建筑外装饰施工说明

㈠ 别墅外墙装饰施工方法 七个步骤告诉你

不管是普通建筑物还是别墅，都会有外墙装饰，几乎所有的建筑物的外墙都需要进行装饰，这样才会显得建筑物完美完整。外墙有很多种，装饰的风格也很多。别墅外墙装饰在施工的时候有哪些方法呢?别墅外墙的施工方法有很多，主要是根据不同的外墙风格来施工的，在施工之前都需要制定一个方案。下面小编就来为大家分享一下别墅外墙装饰的施工方法。

别墅外墙装饰的施工方法

1、基层处置：将墙身按建筑要求找平层，并做好防水处置。

2、弹线：分清砖的尺码色号，确定砖与砖的灰缝间距(一般留缝5mm左右)确定铺贴设计要求(工字贴、井字帖等)干燥的找平层上按铺贴设计要求及砖的实际规格弹出分格线，不同的铺贴设计可产生不同的装饰效果，劈开砖工字铺贴效果最理想。

3、浸砖：外墙砖应在铺贴前在清水中浸透，取出晾干外表方能铺贴。

4、铺贴：用灰匙把水泥抹在砖背，并铺满砖底，不留空隙，然后按分格线铺在墙上。否则，日后墙面会出现水泥渗析、发白流泪现象。

5、填缝。填缝有以下两种方法：

用灰匙喂缝：把水泥砂浆(细砂：水泥=12放在灰板上，抹平成约5mm厚的浆板，再用灰匙分成5mm5mm条状物，往砖缝内送，抹净砖面多余砂浆，尽量防止水泥弄脏砖面。大面积抹缝：先用水冲湿砖面，待晾干外表后，用上述比例的水泥砂浆抹缝，待砖缝砂浆稍凝固后，用橡胶片刮净砖面砂浆，再用海绵湿水拧干，及时擦干净外表至没有水泥的痕迹。

6、勾缝：砖缝效果有凸凹、凹平、与砖平面三种，不同的砖缝设计可取得不同的装饰效果。根据设计要求在填缝完工后，既用工具勾，再用干净布将外表抹干净。

7、清洗颐养：填缝完工后约30小时(具体可根据当时的天气而定)且砖缝凝固到一定强度后，用清水从上至下全面冲洗干净砖面。

以上就是别墅外墙装饰施工的方法介绍，别墅外墙在进行装饰施工的时候是需要先做基层处理的。别墅外墙装饰的施工方法是很重要的，因为别墅属于独立建筑物之一，也是一种有钱人居住的房子，所以别墅外墙在施工的时候要很注意细节。别墅外墙施工之后也是需要进行清洗和填缝的，选择外墙材料也要选择一些比较优质的，这样可以提高别墅的美观度。

㈡ 建筑装饰工程深化设计和更改原创设计的说明是什么

那个开发商肯定给了你一个 基础图纸 你肯定是不能按照他们的图纸来说 肯定要重新出深化图纸 然后在写上说明 为什么要这么出图

㈢ 建筑装饰工程施工合同范本 注意事项介绍

当建筑装饰的事项确定之后，在装饰工程开工之前，承包人要与装饰公司就要签订一份合同来规范整个流程了。签订的合同包括那些内容呢?下面请看小编给大家介绍签订建筑装饰工程施工合同应该注意的事项，附上一份建筑装饰工程施工合同范本，最后还会介绍一些建筑装饰施工合同发生纠纷的时候常见问题的解决方法。

建筑装饰工程施工合同应该注意的事项

首先合同应该注明发包方和承包方，俗称甲乙双方，然后是写明工程的概况，包括地点啊，名称啊，施工范围，承包方式如是包工包料还是只负责施工，以及工期的安排，工程应当达到的质量要求，以及甲方应当在乙方入场之前应该为乙方提供的条件，比如腾空房间，清除障碍物，为施工办理相关的手续等。

第二应该指派一个甲方代表，如果是一个单位进行建设，那么就需要指派一个本单位的专业人员作为甲方代表，如果是家庭进行装修，那么就可以简单一些了，甲方代表主要是对工程的质量啊进度啊进行监督检查等相关事宜，大的工程需要委托监理公司进行监理。

第三，要明确施工方的权利与义务，主要包括拟定施工方案与进度计划报甲方审批，指派代表履行合同，按照合同要求组织施工，保证工程质量如期保质完成，严格遵守相关法律法规，做好现场安全工作，参加工程验收，同时严格遵守当地的管理规定。

第四，是约定工期的一些相关内容，比如甲方要求提前竣工，应当征得乙方同意，并支付相关费用，要是因为甲方的因素或者是设计因素，导致未能如期完工，那么工期应该顺延，要是因为乙方的原因，那么工期不能顺延。

第五是约定工程质量及验收的相关内容，工程应当达到国家的相关标准，合格标准，如果甲方要求达到优良，应当向乙方支付产生的相关费用，如由甲方原因导致工程质量不合格，返工费用由甲方承担，如由乙方原因导致工程质量不合格，那么返工费应由乙方承担。工程竣工后，甲方应当验收，并办理相关手续。

除上述内容之外，甲乙双方还应就工程的价款额度，结算方式，材料的供应，争议及纠纷的处理等进行明确的约定，尤其是争议如何解决一定需在合同中注明，以免造成不必要的麻烦。

建筑装饰工程施工合同范本

发包人代表(甲方)：签名承包人代表(乙方)：签名

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

合同双方根据《中华人们共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理方法》以及相关法律再结合具体情况，经过友好协商达成以下协议。

1、甲方将位于X市X区X小区的一件套房交由甲方装修，总面积为120平方米。(甲方拥有对房屋的所有权)。

2、开工前，甲方需要清点现场家具等财产并与乙方交底，对不能腾空的设施实行保护措施，否则对于损坏、丢失的财务乙方概不负责。

3、甲方需要向乙方提供水、电、气等相关设施并说明注意事项，在使用公共设施时要同邻居等做好协调工作。

4、甲方负责拟定好工程图纸并向乙方说明具体要求，否则造成不良后果由甲方承担。

5、乙方要严格按照甲方提供的图纸及具体要求施工，未经同意不得随意改造，否则承担一切后果。

6、乙方要遵守室内装修的管理规定，不得污染环境、不得扰民。

7、乙方要认真履行合同条约，按时保质保量地完成任务。

8、施工过程中如果出现变更甲方需要及时与乙方联系更改，其中产生的费用由双方协商。

8、总工程的费用为XX元，在工程结束后一个月内没有质量问题，甲方须一次性付清。

双方如果有其他条款可经商定后附加在合同后面，仍然有效。

甲方：(签字)盖章乙方：(签字)盖章

签订日期：X年X月X日

建筑装饰施工合同纠纷常见解决方法都有哪些

装修纠纷一般事情不大，只几十万或者更小的金额，但是装修纠纷总是让人很头疼，一个美好的愿望，被装修公司搞的心情不悦，从而导致对整个装修都没有了好感，处理装修纠纷一般能私下协商解决的一定要私下解决。私下双方无法沟通的，一般都是走司法。在走司法程序时，律师都会让业主方进行一个装修评估。就现状完成的装修部分进行价值评估。评估出装修已完工价值。这样通过合同，装修价值评估等一系列证据，律师在帮助业主方主张权利价值。

1、发包人原因形成的纠纷

发包人的义务主要表现为，依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，如果承包人请求解除建设工程施工合同，依法应当受到支持。

2、工程竣工日期纠纷

对工程竣工日期争议，如果工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

3、工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷

对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，则应当参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

建筑装饰工程施工合同明确的施工双方的责任和义务，保障各自的合法权益。除了知道建筑装饰工程施工合同的内容，还有把注意事项考虑清楚，大家签订合同的时候要全方面考虑好，上面介绍的发生纠纷的解决方法也是值得借鉴和考虑的!希望上面的介绍能帮助到大家。