关于建筑工程下浮点

Ⅰ 建筑里面说的下浮点子是什么意思

为拿到工程项目而对发包方承诺优惠管理费等百分点，就是所说的下浮点。

Ⅱ 建筑工程下浮率是什么，怎么算的。

一、是什么：

用于投标报价，采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。下浮率往往是承包人在投标时向发包人所作的承诺即在一定基础上在降低一定比例。

二、计算：

下浮率=[标底价-中标价-暂定价-预留金]/[标底价-暂定价-预留金]

建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。

下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。

一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。

拓展：

一般资金流向：

1。投标时——投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还
（未中标单位在开标后归还）；
2。订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体
结构完成后归还；
3。工程款的支付：
工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的
50% 至75%；
基础结构完成以后——甲方每个月向承包方付款一次，数量为当月实际完成工作造
价的 60%至80%；
工程已完成或基本完成时——甲方向承包方的总付款额达到合同总价的70%至90%；
工程竣工验收完成、交房手续完成、工程实际总造价决算和核定完成——甲方向承
包方的总付款额达到实际总价的85%至97%；
工程交房二年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的95%至98.5%；
工程交房五年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的100%。

土建：

一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。

专业：

高等学校开设的土建专业一般分为以下几个专业：建筑学、城市规划、土木工程、建筑环境与设备工程、给水排水工程。

Ⅲ 建筑工程造价下浮几个点的问题

一个点就是1%，几个点就是百分之几。某个工程挣几个点意思就是说赚了工程造价的百分之几，点数越大盈利越多。

Ⅳ 建筑工程下浮几个点有规定吗

消防这一块下浮31、4。土建下浮2个点，消防资质十验收十资料可能取近五个点。这消防还能挣钱吗

Ⅳ 工程造价下浮点是什么意思

就是税前造价下浮率，比如下浮2个点，就是说税前造价下浮2%即造价=（税前造价*98%）*（1+税金）

Ⅵ 建筑工程按定额计价下浮多少个点子可以做

我们这比较常见的多层让利7%~10%，高层10%~15%,
让多少可以干你看看，工程分项承包出去，比如主体，内装修，门窗，涂容料，等各自的市场价，加上定额里的材料费和材料调价，加上你主要的机械费，加上管理人员工资和一些业务费用。还有周转工具的费用，简单算下你的成本
如果按定额造价看的话，你用造价扣掉【利润】，【垂直运输费】与实际的差，【脚手架费用】与实际的差，综合取费你自己适当的扣，剩下的部分就是你要支出的

当然，这些都不是很准的，工程的利润大小与实际的施工水平和管理水平密切相关，你管理的好可能利润就多些，无定数的

Ⅶ 关于建筑业工程造价下浮的相关规定

只有不可竞争费不可下浮，一般对下浮没有具体规定，要看招标文件的条件和回承包商自己的实力答来定。
不可竞争费用是指无论什么人在什么情况下，这些费用都是固定的，原则上包括规费、税金。
不可竞争费用包括劳动保险费、安全文明施工费、建筑税金、法定规费、招标文件中明确的由建设单位自行采购的材料费及暂定金。

Ⅷ 建筑工程合理下浮率怎么计算

这个没有标准的数据的，要完整测算才能得到结论的，而且每个工程都会不一样，不能一概而论的。

Ⅸ 工程造价下浮点是什么意思

工程造价抄下浮点的意思也就是让利了多少个百分点，

例如：工程造价为100万，下浮点3%，既表示在原工程造价的基础上，让利了3个百分点，得：100*（1-3%）=97万。

(9)关于建筑工程下浮点扩展阅读

下浮率=[标底价-中标价-暂定价-预留金]/[标底价-暂定价-预留金]

建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。

下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。

一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。

Ⅹ 建筑工程按定额计价下浮多少个点子可以做

如果是全定来额计价，20%内均可做源，还剩余20%；

如果不是全定额计价，另当别论。

每个省都有自己的综合定额。各类城市之间的差别一般是在工日工资、管理费等取费有差距。另外，下浮3点的意思要看相关文件（例如招标文件）。一般是不允许直接总价下浮，要在各个分部分项的预算上下浮的基础上，达成总价下浮。

(10)关于建筑工程下浮点扩展阅读：

如中华人民共和国交通部颁布实施的<水运工程混凝土和砂浆材料用量定额>；

工程定额种类繁多，根据其性质、内容、形式和用途的不同，可分为4大类：

1、按管理层次分为，全国统一定额、专业通用定额、地方定额、企业定额和补充定额；

2、按用途分为，概算指标、施工定额、预算定额、概算定额、投资估算指标等；

3、按物质内容分为，劳动定额、材料消耗量定额和机械台班定额；

4、按费用性质分为，建筑工程定额、安装工程定额、其他费用定额、间接费用定额等。