建筑工程绿化比例

① 建房面积与绿地面积的百分之多少

一、所占比例：
建筑面积6000平方米以上的城市商业区内的大中型商业、服务业设施，按不低于回20％的比例执行。答

因特殊情况，工程建设项目绿化用地面积达不到前款第二项、第三项、第四项规定标准的，经市城市规划行政主管部门会同市城市绿化行政主管部门审核报市人民批准，可适当降低比例，但不得低于规定标准的百分之七十，并按所缺的绿化用地面积缴纳绿化补偿费，由城市绿化行政主管部门按照城市绿地系统规划在本地段内安排绿化建设。</ol>二、绿化率的简单介绍：
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。三、参考资料：《城市绿化条例》。

② 一般绿化工程中苗木票与建筑工程票的比例多少

开苗木票税点低，我不知道你们的合同关系如何，如果你上面有园林公司，你做分包的，那么如果你开工程款的票，你的上家是可以抵税的，所以一般他们会有要求，如果没有要求开苗木、草皮款的票，你会比较省钱

③ 园林绿化占固定资产投资比例是多少

林业产业化建设 (一)、江油市林业产业基本情况 江油市林业局于2004年8月，成立了林业产业办，确定了分管领导，调配了四名工作人员，配备了相应的办公设备，负责全市林业产业发展和服务工作。 1、江油市林业产业发展思路 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实中共中央，国务院《关于加快林业发展的决定》，树立和落实科学发展观，坚持用新的经济思想，和经营理念，促进生态建设产业化，产业建设生态化，积极开展森林资源综合利用，以市场为导向，大力调整林业产业结构，优化林业产业布局，提升林业产业整体素质，努力推进林业产业，追赶型、跨越式发展，大力培育生态经济“双赢”的新型林产业。 2、江油市林业产业发展的基本原则 按照“严格保护，积极发展、科学经营、持续利用”的现代林业发展方针，和充分发挥林业资源丰富多样的优势，以信息化带动和高新技术为支撑，开发多种林产品和提供生态服务的新型林产业的要求，我市林业产业发展坚持可持续发展原则、坚持优势性原则、坚持效益优先原则，坚持市场配置资源原则；坚持服务于“三农”的原则。 3、在林业产业发展中重点扶持、服务的企业介绍： (1)、四川众诚木业有限公司：该公司于2005年通过招商引资，投资3800万元，位于江油市厚坝工业园区，主要生产中密度纤维板，年产值5000万元。 (2)、四川江油骏安木业有限公司：该公司是1996年成立的一家中外合资企业，位于江油市工业开发区，总投资1000余万元，主要设计生产卧室系列家具，客厅系列家具，饭厅系列产品，产品主要出口欧美市，年产值1000万元。 (3)、川闽胶合板厂：该厂是2006年4月通过到福建、广西招商引资600万元兴建，位于江油市二郎庙镇，该厂主要生产建筑模板。产品主要销往成都、重庆等建筑工地，该厂年产值500万元。 (4)、江油市兰氏园艺公司：该公司成立于1996年，现有固定资产600多万元，以生产、经营国内市场常用的高档名贵花木为主、承接各类园林绿化工程设计和施工、兼营园林观光、休闲旅游等业务。现有花卉苗木基地500亩，培育有银杏、桂花、茶花等120多个品种。 (5)江油市白鹤大峡谷旅游有限公司：该公司是2005年9月成立的一家合资企业，协议引资5000万元，主要经营方式为对白鹤大峡谷旅游区的开发及经营管理。 (6)四川省江油市莆江木业股份有限公司：该公司是2006年从福建省引进的股份制企业，总投资600万元，位于江油市二郎庙镇，以专业生产工程建筑使用的模板为主，年产值达600万元。 (7)观雾山省级自然保护区：始建于2000年，是以保护龙门山北段独特的野生动植物及其栖息地，保护涪江上游森林生态和国家“武引工程”库区水土保持林、水源涵养林为主要目的的森林和野生动物类型的自然保护区。2001年5月经绵阳市人民政府批准为市级自然保护区，2004年2月经省人民政府批准为省级自然保护区。保护区总面积29253公顷，有脊椎动物147科332属468种，其中国家一级重点保护野生动物5种，国家二级重点保护野生动物42种；有野生植物168科565属982种，2005年在保护区境内首次发现中国种子植物特有属距瓣尾囊草，并对其进行了有效的监测与保护。

④ 规划报批绿化面积怎么算

北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法的补充规定
为适应城市建设发展需要和具体落实《北京市城市绿化条例》关于建设工程绿化用地面积比例计算原则，就建设工程中地下设施覆土绿化、屋顶绿化计算原则等问题，对《北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法》第三条做出如下补充规定：

一、建设工程对其地下设施实行覆土绿化，在符合以下规定时，可按一定比例计入该工程的绿化用地面积指标。

（一）该建设工程用地范围内无地下设施的绿地面积已达到《北京市城市绿化条例》相应规定指标的50%以上者；

（二）实行覆土绿化的部分，不被建、构筑物围合（其开放边长应不小于总边长的1/3），覆土断面与设施外部土层相接，并具备光照、通风等植物生长的必要条件；

（三）实行覆土绿化必须保持必要的覆土厚度，形成以乔木为主的合理种植结构，保证绿地效益的发挥。

二、地下设施实行覆土绿化可计入建设工程绿化用地面积具体计算原则。

凡符合上述规定的地下设施实行覆土绿化的，其地下设施顶板上部至室外地坪覆土厚度达3米（含3米）以上，其绿化面积可按1：1计入该工程的绿化用地面积指标；覆土厚度达1.5米（含1.5米）以上，其绿化面积可按1/2计入该工程的绿化用地面积指标。

三、居住小区公共绿地应按居住人口规模和服务半径集中布置，以适应功能要求；其地下空间开发利用需严格控制，拟设置地下设施的应尽量与地面附属设施包括铺装场地相结合，少占绿化栽植用地，并妥善处理与绿地使用功能的矛盾。地下设施用地面积不得超过所在公共绿地面积的50%，进入栽植用地部分覆土厚度必须在3米以上。

四、建设工程实施屋顶绿化，建设屋顶花园，在符合下述规定时，可按其面积的1/5计入该工程的绿化用地面积指标。

（一）该建设工程用地范围内无地下设施的绿地面积已达到《北京市城市绿化条例》相应规定指标50%以上者；

（二）实行绿化的屋顶（或构筑物顶板）高度在18米以下；

（三）按屋顶绿化技术要求设计，实现永久绿化，发挥相应效益。

⑤ 用地面积、建筑占地面积、总建筑面积、容积率、绿地率是什么

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅版项目，环权境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目

⑥ 国家住建部对多栋高层小区绿化面积标准是多少

1992年6月22日中华人民共和国国务院令第100号公布自1992年8月1日起施行的《城市绿化条例》没有具体的规定，只是要求各级人民政府可以依照本条例制定实施办法。

举两个例子：

《宁波市城市绿化条例》

第二章规划和建设

第九条各项建设工程，必须安排一定比例绿化面积，绿化面积占总用地面积的比例为：

(一)新建住宅小区和旧城改造住宅区为百分之三十，其中人均公园绿地的面积分别达到以下标准：居住组团人均不低于零点五平方米；居住小区人均不低于一平方米；居住区人均不低于一点五平方米；

(二)除安全、消防、环保等有特殊规定的项目外，新建工业企业为百分之二十；

(三)对外交通、无污染的市政公用设施、商业金融、仓储用地不低于百分之二十；

(四)新建旅馆和体育、医疗、文教科研、行政办公、部队机关等不低于百分之三十五；

(五)泵站、垃圾中转站、污水处理厂等对环境容易产生污染的市政公用设施不低于百分之三十五；

(六)新建城市干道不低于百分之二十五，改建城市干道不低于百分之二十，城市市区主要景观路段不低于百分之三十；

(七)其他新建工程不低于百分之三十，扩建、改建工程不低于百分之二十；

(八)特殊地段的建设项目须根据详细规划并经法定程序批准后另行确定。

武汉市城市绿化条例

第二章规划和建设

第九条建设工程项目绿化用地所占该项目总用地面积的比例，应当按照下列规定执行：
（一）在建筑密度一区内的居住区不低于百分之二十五，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于零点五平方米；在建筑密度二区内的居住区不低于百分之三十，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于零点八平方米；在建筑密度三区内的居住区不低于百分之三十五，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于一平方米；
（二）商业中心、仓储不低于百分之二十；
（三）交通枢纽、工业企业不低于百分之二十五，其中产生有害气体及其他污染的工厂不低于百分之三十，并设立宽度五十米以上的防护林带；
（四）学校、医院、科研机构、休疗养院所、机关团体、公共文化机构、部队等单位不低于百分之三十五；
（五）园林景观道路不低于百分之四十；宽度大于五十米的道路不低于百分之三十，宽度在四十至五十米的道路不低于百分之二十五，宽度小于四十米的道路不低于百分之二十。
因特殊情况，工程建设项目绿化用地面积达不到前款第二项、第三项、第四项规定标准的，经市城市规划行政主管部门会同市城市绿化行政主管部门审核报市人民政府批准，可适当降低比例，但不得低于规定标准的百分之七十，并按所缺的绿化用地面积缴纳绿化补偿费，由城市绿化行政主管部门按照城市绿地系统规划在本地段内安排绿化建设。

⑦ 绿化人工费占比是多少

园林绿来化，人工费材料费机械源费各占工程总造价比例：
一般民用建筑：人工费18～21%，材料费50～55%，机械费8～11%，其余就是安全文明、管理费、利润、规费、税金。
工业建筑主要是设备价值大些。人工费13～16%，材料费（含设备）62～68%，机械费5～8%，其余就是安全文明、管理费、利润、规费、税金。

⑧ 一个工程，土建工程和绿化工程的工程款的比例是多少

这个看具体项目,
有的花园小区,绿化比重就大

⑨ 国家规定的化工厂绿化面积百分比为多少

1992年6月22日中华人民共和国国务院令第100号公布自1992年8月1日起施行的《城市绿化条例》没有具体的规定，只是要求各级人民政府可以依照本条例制定实施办法。举两个例子：《宁波市城市绿化条例》第二章规划和建设第九条各项建设工程，必须安排一定比例绿化面积，绿化面积占总用地面积的比例为：(一)新建住宅小区和旧城改造住宅区为百分之三十，其中人均公园绿地的面积分别达到以下标准：居住组团人均不低于零点五平方米；居住小区人均不低于一平方米；居住区人均不低于一点五平方米；(二)除安全、消防、环保等有特殊规定的项目外，新建工业企业为百分之二十；(三)对外交通、无污染的市政公用设施、商业金融、仓储用地不低于百分之二十；(四)新建旅馆和体育、医疗、文教科研、行政办公、部队机关等不低于百分之三十五；(五)泵站、垃圾中转站、污水处理厂等对环境容易产生污染的市政公用设施不低于百分之三十五；(六)新建城市干道不低于百分之二十五，改建城市干道不低于百分之二十，城市市区主要景观路段不低于百分之三十；(七)其他新建工程不低于百分之三十，扩建、改建工程不低于百分之二十；(八)特殊地段的建设项目须根据详细规划并经法定程序批准后另行确定。 武汉市城市绿化条例第二章规划和建设 第九条建设工程项目绿化用地所占该项目总用地面积的比例，应当按照下列规定执行：
（一）在建筑密度一区内的居住区不低于百分之二十五，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于零点五平方米；在建筑密度二区内的居住区不低于百分之三十，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于零点八平方米；在建筑密度三区内的居住区不低于百分之三十五，其中公共绿地按居住人口规模人均不少于一平方米；
（二）商业中心、仓储不低于百分之二十；
（三）交通枢纽、工业企业不低于百分之二十五，其中产生有害气体及其他污染的工厂不低于百分之三十，并设立宽度五十米以上的防护林带；
（四）学校、医院、科研机构、休疗养院所、机关团体、公共文化机构、部队等单位不低于百分之三十五；
（五）园林景观道路不低于百分之四十；宽度大于五十米的道路不低于百分之三十，宽度在四十至五十米的道路不低于百分之二十五，宽度小于四十米的道路不低于百分之二十。
因特殊情况，工程建设项目绿化用地面积达不到前款第二项、第三项、第四项规定标准的，经市城市规划行政主管部门会同市城市绿化行政主管部门审核报市人民政府批准，可适当降低比例，但不得低于规定标准的百分之七十，并按所缺的绿化用地面积缴纳绿化补偿费，由城市绿化行政主管部门按照城市绿地系统规划在本地段内安排绿化建设。

⑩ 关于容积率和绿化率 你知道多少

你在看房、买房时，会不会被售楼小姐的专业术语绕晕了？掌握15个常用术语，再也不怕被忽悠了。小编为您整理了的15个买房常用术语。

1、容积率：容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

2、绿化率：绿化率是一个不准确、不规范的用词，是开发商最容易忽悠大家的地方。绿化率的准确提法应为“绿化覆盖率”，是项目规划建设用地范围内的绿化植物的垂直投影面与规划建设用地面积之比。(公式：绿化植物垂直投影面积/占地面积*100%)

3、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。注意：绿化覆盖率>绿地率

4、公摊：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

房屋本身类

1、得房率：得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

2、房屋层数：是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

3、建筑高度：建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。

4、建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、消防安全等方面的因素综合考虑确定。

5、开间：住宅房子的东西走向的宽度。

6、进深：住宅的南北走向的长度。

7、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。

8、现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

9、期房：即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、诚意金：所谓的“认筹金”是开发商的一种营销手段，在收取“认筹金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。另外，凭此确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。购房者在交“认筹金”时，切记要问清这笔费用与定金的差异，另外，在对方财务开具收据时，也要留意对方是否将“认筹金收据”掉包为“定金收据”。

（以上回答发布于2015-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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