建筑工程施工合同总价合同

『壹』 总价合同与单价合同的区别

具体区别如下：

1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）；

2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算＝审计工程量*中标单价；

3、固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价。

(1)建筑工程施工合同总价合同扩展阅读：

固定单价合同、是说分项的子目单价不可调整，工程量可以调整。固定总价合同、是指工程的项量不变的情况下总价不变化。如果项目和工程量发生签证的就可以按签证增减总价。固定综合单价合同、是指清单计价的情况下固定综合单价，如果发生工程的变更和洽商，可以按实际发生的重新增减总价。

总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定;二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

参考资料：总价合同-网络

『贰』 建筑施工合同中固定总价合同的竣工结算的增减账怎么做，最好有例子说明一下

建筑工程施工合同中，是有固定总价的约定方式，此种情况必须专对施工范围、内属容、材料是否甲方提供、如乙方供材的具体约定等，并由施工图证明固定总价的范围。然后，施工中如果存在设计变更，有增量、减量部分，也应该明确约定计价方式。没有约定的，增量可按定额计价，减量可参照固定总价的比例计价。

『叁』 什么叫建筑工程总价包干合同

『肆』 建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别

固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，版
当施工过程中权发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算＝审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价。
不知道你明白了没有。

『伍』 固定总价建设工程施工合同的结算如何处理

朋友您的问题我已经仔细地看过，关于投标书的报价、清单项目该填、不该填的问题，现在应回当按照下列程序办：答
1，切记投标书工程量清单与图纸计算出的工程量清单，不是一回事，他们之间没有联系，
1），投标书工程量清专为建设单位优化选择施工队伍之用，依据此工程量看谁报价符合业主标底（拦标价），谁就中标；
2），实际施工时必须按照施工图施工，完工时这份“施工图纸”+-设计变更后，就叫做“竣工图纸”
3），施工单位竣工结算时，应当依据“竣工图”计算工程项目、工程量；
4），按照“竣工图”计算的项目 - 投标书清单的项目 = 设计变更增加的项目；
5），设计变更增加的项目 * 投标书里的单价、投标书没有的单价就用定额里的单价 = 增加的结算额
2，工程结算总值 = 原来投标书的报价 + 增加的结算值 + 施工现场签证额；

『陆』 国有投资的建筑工程施工合同最常见的合同类型是总价合同对还是错

你好，总价合同是对的。而分包合同往往是私营公司或个人。

『柒』 固定总价合同与总价合同的区别

固定总价合同和固抄定单价合同的区别：

固定总价合同：合同总价固定，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=所有变更、签证价格+合同总价。

固定单价合同：合同单价固定，总价仅是中间支付的依据之一，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。

如果没有设计变更，结算=预算(中标价) 。

单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。

结算=审计工程量*中标单价。

固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。

有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。