建筑施工项目是指什么的工程项目

① 建筑工程项目性质是什么

共分为居住建筑、公共建筑、行政办公建筑、商务办公性质、商业建筑、文化建筑、体育建筑、医疗建筑、生产建筑、仓储建筑、科教建筑、科研建筑、教育建筑、交通建筑、公用建筑、特殊建筑等16类

② 什么是大型建筑工程项目

大型建筑工程项目指的是投资规模巨大的工程项目。所谓工程项目是指一般的按设计文件进行实施，经济上统一核算，行政上有独立组织并实行统一管理，完成后可独立发挥设计文件所要求的作用的项目。

由于工程规模庞大，一般来说工程结构复杂，建设周期长，投资额大，相对来说效益也比较大。但另一方面，工程对政治、社会和生态系统的影响也很大，这一方面与小型工程相比有质的变化，工程系统往往不只是一个自然的物理系统，而是一个物理系统和事理系统的综合体。

大型建筑工程项目可以是矿山、油气田的开发，也可以是大型联合企业如钢铁、石油、化工等的建设，大型设备的引进和制造，运输网络的规划和建设，大型复杂系统的管理控制，复杂问题的分析研究等。

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1、大型工程项目的特点：

2、投资规模大，实施周期长，经济风险巨大。

3、技术复合度高，具有很大的技术风险性。

4、具有综合战略目标，有特殊的资源要求，实施难度大。

5、在国民经济和社会发展中占有重要的战略地位。

6、永久性工程，一旦开始，具有不逆转性。

7、效益突变性大。

③ 建筑工程如何区分一,二,三,级项目（三级建设工程项目是些什么工程）

建筑工程类别是根据工程规模大小、施工技术难易程度，划分为一类、二类、三类、四类；建筑工程项目用途划分为工业建筑、民用建筑、构筑物、其他等工程项目。

一般建筑工程类别划分的说明如下。
(1) 根据不同单位工程，按施工难易程度来划分工程类别。
(2) 单位工程层数组成不同，当高层部分的面积大于或等于30%总面积时，按高层的指标确定工程类别；当高层部分的面积小于30%时，按低层的指标确定工程类别。
(3) 以建筑面积、檐高、跨度确定工程类别时，如该工程指标达不到高层指标，但其工程施工难度大(如建筑复杂、有地下室、基础要求高、采用新工艺的工程等)，其类别可由工程造价管理部门根据实际情况核定。
(4) 单独承包地下室工程，按二类标准取费。如地下室建筑面积指标达到一类的则按一类标准取费。
(5) 建(构)筑物高度指室外地面至檐口顶面的高度(不包括女儿墙、高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等的高度)。跨度指轴线之间的宽度。
(6) 工业建筑工程指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。
(7) 民用建筑工程指直接用于满足人们物质与文化生活需要的非生产性建筑，主要包括商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。
(8) 构筑物工程指与工业及民用建筑工程相配套且独立于工业于民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类等。
(9) 桩基工程指天然地基上的浅基础不能满足建(构)筑物和稳定要求而采用的一种深基础，主要包括混凝土预制桩和混凝土灌注桩。
(10) 强夯法加固地基、基坑钢管支撑，按二类标准取费。
(11) 深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁，按混凝土灌注桩基工程三类标准取费。
(12) 专业预应力张拉施工，如主体为一类工程，按一类标准取费；主体为二、三类工程，均按二类标准取费。
(13) 轻钢结构单层厂房，按单层厂房的类别降低一类标准计算。
(14) 大型和单独土石方工程指单独编制概预算或一个单位工程中挖、填土(石)方量大于5 000 m3 的工业与民用建筑土(石)方工程，包括土(石)方开挖或填筑等。
(15) 预制构件制作，按相应的建筑工程类别来划分其标准。
(16) 零星项目。①化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准；②厂区道路、下水道、挡土墙、围墙等，均按三类标准取费。
(17) 建筑物加层扩建。①当选用面积和跨度指标时，采用新增的实际面积和跨度套用类别标准；②当选用檐高和层数指标时，要与原建筑物一并考虑套用类别标准。
(18) 半地下室和层高小于2.20 m 者，均不计算为层数。
(19) 凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足一个指标即可按该指标确定工程类别；有三个指标控制的，必须满足大于或等于两个指标才可按该指标确定工程类别。
(20) 工程类别标准中的特殊工程。如影剧院、体育馆、游泳馆、别墅群等，由工程造价管理部门根据具体情况确定。

④ 什么是工程项目

工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位版工程组成的综合体。工程项目权是指投资建设领域中的项目，即为某种特定目的而进行投资建设并含有一定建筑或建筑安装工程的项目。例如：建设一定生产能力的流水线；建设一定制造能力的工厂或车间；建设一定长度和等级的公路；建设一定规模的医院、文化娱乐设施；建设一定规模的住宅小区等。

参考：http://ke..com/view/842485.htm?fr=ala0_1

⑤ 什么叫建筑工程施工项目

"项目"一词最早于上个世纪50年代在汉语中出现。
项目是指在一定的约束条件下（主要是限定时间、限定资源），具有明确目标的一次性任务
工程项目管理是指从事工程项目管理的企业（以下简称工程项目管理企业）受业主委托，按照合同约定，代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。工程项目管理企业不直接与该工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同，但可以按合同约定，协助业主与工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同，并受业主委托监督合同的履行。工程项目管理的具体方式及服务内容、权限、取费和责任等，由业主与工程项目管理企业在合同中约定。工程项目管理主要有如下方式：
项目管理服务（PM）
项目管理服务是指工程项目管理企业按照合同约定，在工程项目决策阶段，为业主编制可行性研究报告，进行可行性分析和项目策划；在工程项目实施阶段，为业主提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行（竣工验收）等服务，代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。工程项目管理企业一般应按照合同约定承担相应的管理责任。
项目管理承包（PMC）
项目管理承包是指工程项目管理企业按照合同约定，除完成项目管理服务（PM）的全部工作内容外，还可以负责完成合同约定的工程初步设计（基础工程设计）等工作。对于需要完成工程初步设计（基础工程设计）工作的工程项目管理企业，应当具有相应的工程设计资质。项目管理承包企业一般应当按照合同约定承担一定的管理风险和经济责任。

⑥ 什么是建筑工程老项目

建筑工程老项目是指：

1、《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前版的建筑工程权项目；

2、《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；

3、未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

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建筑工程老项目的计税方法：

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税﹝2016﹞36号，以下简称“36号文件”）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：“一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税”。

适用简易计税方法的建筑服务可以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。对于建筑服务业纳税人而言，如果分包项目较多，而又难以从分包方取得增值税专用发票，则采用差额征税方式对企业有利。

⑦ 建筑中什么是项目什么是单位工程什么是单项工程

建设项目
指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位投资建设的一份合同内容的组成，总称为建设项目。
2、单项工程
是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程
指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。
4、分部工程
按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。
5、分项工程
按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。
《建筑安装工程质量验收统一标准》说得比较详细:
建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
1、单位工程是指：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；
2、子单位工程是指：建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。为一个子单位工程；
3、分部工程是指：按专业性质、建筑部位确定的；
4、子分部工程是指：当分部工程较大或较复杂时，可按
5、分项工程是指：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；
6、检验批是指：根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
7、单项工程是指：建筑法和招投标法中对于按专业性质单项分包给定的。

⑧ 建筑工程范围内的项目包括哪些

包括工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

1、工程建设项目

建设工程项目（ project），为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工程（土木工程、建筑工程及安装工程等）而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交等。

2、单项工程

单项工程是一个建设单位中具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程．是建设项目的组成部分。例如，工业企业建设中的各个生产车间、办公楼、仓库等；民用建设中的教学楼、图书馆、学生宿舍、住宅等。

3、单位工程

单位工程指不能独立发挥能力（或效益），但具有独立施工条件的工程。单位工程是单项工程的组成部分，通常根据单项工程所包含不同性质的工程内容、能否独立施工的要求，

将一个单项工程划分为若干个单位工程，如矿井是一个单项工程，井筒、井底车场、绞车房等均为单位工程。建筑安装工程一般按单位工程编制预算和进行成本核算。

4、分部工程

分部工程指不能独立发挥能力或效益，又不具备独立施工条件，但具有结算工程价款条件的工程。分部工程是单位工程的组成部分，通常一个单位工程，

可按其工程实体的各部位划分为若干个分部工程，如房屋建筑单位工程，可按其部位划分为土石方工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程、装饰工程等。

5、分项工程

分项工程是指分部工程的细分，是构成分部工程的基本项目，又称工程子目或子目，它是通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分施工分项。

如在砖石工程中可划分为砖基础、砖墙、砖柱、砌块墙、钢筋砖过梁等，在土石方工程中可划分为挖土方、回填土、余土外运等分项工程。

这种以适当计量单位进行计量的工程实体数量就是工程量，不同步距的分项工程单价是工程造价最基本的计价单位（即单价）。每一分项工程的费用即为该分项工程的工程量和单价的乘积。

⑨ 建筑工程相对应的施工项目是什么

建筑工程为新来建、改源建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。 其中“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现；“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、通信、电梯等线路、管道、设备的安装活动。
建筑工程与建设工程的区别
《建设工程质量管理条例》第二条规定，本条例所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 显然，建筑工程为建设工程的一部分，与建设工程的范围相比，建筑工程的范围相对为窄，其专指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程，因此也被成为房屋建筑工程。 故此，桥梁、水利枢纽、铁路、港口工程以及不是与房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不属于建筑工程范畴。