青岛建筑工程竣工验收备案证

❶ 请问青岛市建管局的网址是什么

青岛市建管局网站是青岛工程建设管理信息网
网址：http://www.e-qdpm.com/
主要职责：
1、 贯彻执行国家、省、市有关建筑工程管理的方针、政策和法律、法规；拟定建筑业发展战略、规划、行业政策、相关的发展中长期规划和工作计划及管理规章并组织实施。
2、 负责建筑业的行业管理和建筑市场准入的管理，规范建筑市场，拟定建筑市场各方主体市场行为的规章制度并监督实施；对建筑工程招标投标、施工许可、工程竣工验收和备案等法定建设程 序实施监督管理；依法查处建筑市场中的违法、违规、违章行为。
3、 负责对建筑工程质量、安全生产、文明施工等实施监督管理；督促处理建筑工程质量等级事故，协助有关部门处理重大安全事故。
4、 对建筑施工、装饰装修、造价咨询、建设监理企业进行资质及执业资格管理；对建筑（含室内）工程的装饰装修进行监督管理。
5、 管理建筑施工关键岗位、特殊工种和技术工人的培训工作；指导建筑业有关协会工作。
6、 对建筑工程新技术的推广应用、强制性标准的实施进行管理；会同有关部门拟定工程建设有关标准定额、工程造价及管理办法并指导实施。
7、 负责全市和入青（含境外入青）建筑施工、装饰装修、工程监理企业进行登记备案管理。
8、 指导五市和城阳、崂山、黄岛区的建筑工程管理工作。
9、 承办市政府、市建委交办的其他事项。

❷ 项目建设需要哪些审批，流程是什么

一、项目建设需要政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目进行审批。

二、审批流程如下：

有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。

纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。

对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。

(2)青岛建筑工程竣工验收备案证扩展阅读：

项目建设审批需要准备的材料：

1、书面申请（项目立项申请报告书）。

2、提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。

3、土地使用权证明。

4、由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件，规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。

5、房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）。

6、项目地形图。

7、项目建设投资概算。

❸ 青岛建筑工程办理合同备案须准备什么材料

建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
(一)工程竣工专验收备案表；属
(二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
(四)施工单位签署的工程质量保修书；
(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。
商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第六条备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

❹ 青岛市建筑工程绿色通道申请程序

青岛市建设工程质量“青岛杯”奖评选办法
第一章 总 则
第一条 为认真贯彻国务院《建设工程质量管理条例》和《质量振兴纲要》，坚持“百年大计、质量第一”的战略方针,保证本市工程质量监管措施落到实处，各项管理有效联动，强化全市建设行业创建“精品工程”的质量意识，鼓励施工企业加强质量管理,推动技术进步,不断提高全市工程质量水平。经研究决定开展青岛市建设工程质量“青岛杯”奖评选活动(以下简称“青岛杯”奖)。
第二条 “青岛杯”奖是我市建设工程质量方面的最高荣誉奖,由青岛市建设委员会、青岛市建筑业协会颁发。
第三条 “青岛杯”奖每年评选一次，奖励数额原则上每年60个。评选工作由青岛市建设委员会、青岛市建筑业协会组织实施。
第四条 “青岛杯”奖的评选是由五市三区和市直有关部门(总公司)所属施工企业申报、并经各市(区)建筑业协会或部门(总公司)推荐出来的工程中优中选优，质量为青岛市一流水平。
第二章 评选范围
第五条 评选“青岛杯”奖的工程包括:工业与民用建筑、交通、港口、工业设备安装、市政、园林绿化等,必须是列入国家、省、市的建设计划正式立项、报建，已经形成生产能力并投入使用的新建工程。主要包括:
一、公共建筑工程
1、一百五十间客房以上的宾馆；
2、1.5万座位以上的体育场；
3、一千五百座位以上的影剧院、礼堂；
4、三千座位以上的体育馆；
5、建筑面积8000平方米以上的办公楼、综合楼、教学楼、候车(机)楼、铁路站房、图书馆等。
二、住宅工程
1、建筑面积三万平方米(含)以上配套的城市住宅小区；
2、一万平方米(含)以上的村庄及集镇住宅小区，五千平方米(含)以上的集镇市场建筑群；
3、建筑面积5000平方米以上的单体住宅工程。
三、工业建设项目
工业建设项目的主体工程包括土建和设备安装工程。
1、建筑面积8000平方米以上的厂房工程；
2、投资在1000万元以上相对独立的工业设备安装工程。
四、交通工程
1、全长30公里以上的高速公路和100公里以上的一级公路；
2、全长1公里以上的独立公路、铁路大桥；
3、1000吨级、长80米以上的沿海港口、码头；
4、长度在1000米以上的隧道。
五、市政、园林绿化工程
1、投资在5000万元以上的城市给排水、煤气、供热、防洪工程；
2、日污水处理能力2万吨以上的城市污水处理厂；
3、投资在5000万元以上、桥面面积2万平方米以上的城市桥梁或新建15万平方米以上的城市道路；
4、占地面积3万平方米以上的园林绿化工程，并有建筑面积200平方米以上的园林建筑工程。
六、其它工程。
上述五款范围内未具体列出规模标准的工程，其建筑安装工作量在5000万元以上。
第六条 采用新结构、新技术、新工艺、新材料，对发展国民经济有重要意义的工程在评选“青岛杯”奖时工程规模可以适当放宽，准予推荐、申报，但工程质量必须特别优良，社会反映良好，具有一定的代表性。
第七条 以下情况之一者，不列入评选范围。
一、竣工后被隐蔽的工程或保密工程；
二、由于勘察、设计、施工、使用原因造成工程结构、使用功能存在质量隐患或造成质量投诉的工程；
三、工程质量保证资料不符合国家规范标准的工程；
四、分段验收，但还有甩项未完(含装饰装修工程)的工程；
五、不符合基建程序，有违反建设工程质量管理规定行为的工程。
六、由我市企业施工的境外、市外工程。
第三章 申报条件
第八条 申报“青岛杯”奖的工程应同时具备以下条件；
一、工程设计合理、先进，符合城市规划、国家和部颁设计标准的要求，由有关部门出具设计先进水平的证明；
二、主体工程的施工质量(包括建筑工程和设备安装工程)达到优良，建筑工程主体结构获青岛市优质结构工程奖；
三、按国家和部颁施工技术标准、施工规范及质量验收标准进行了质量验评；
四、建设单位已按国家有关规定在质监部门的现场监督下组织了竣工验收，工程质量达到优良等级，已经办理工程竣工验收备案手续；
五、竣工后经过一年以上的使用检验和一个冬、雨季的考验，没有发生质量问题或隐患，无质量投诉；
六、工程质量保证资料齐全，一个单位工程项目，其观感质量评分率不低于87%；多个单位工程组成的项目，其单位工程必须全部优良，总体优良率应达到100%。
第九条 评选“青岛杯”奖旨在鼓励直接进行工程施工的企业，所指的主要是工程的总包企业、工程的主承建企业，也可以是对住宅小区工程的施工进行组织管理的企业(单位)。一个工程项目只能由一个主要企业申报“青岛杯”奖。
第四章 申报程序
第十条 拟申报“青岛杯”奖的工程项目，施工单位在工程开工前，到工程所在地的质监部门办理创“青岛杯”奖工程登记，填报《创“青岛杯”奖工程登记表》，经审核符合有关规定后，列入创“青岛杯”奖工程质量监督计划。
第十一条 质监部门对列入计划的工程进行重点监督。对不符合有关规定或结构质量抽检、设备安装质量抽检及功能试验存在较多质量问题的工程，撤销其参加评选“青岛杯”奖的咨格。
工程竣工后，五市三区及各专业质监部门将《创“青岛杯”奖工程登记表》报市建筑业协会、市质监部门各一份。
第十二条 “青岛杯”奖申报程序：
一、五市三区所属施工企业向五市三区建筑业协会申报，未成立协会的市(区)，向其市(区)建委(建设局)申报；市直有关部门(总公司)所属施工企业向市直有关部门(总公司)申报；驻入青施工企业向青岛市建筑业协会申报。
二、五市三区建筑业协会，各有关部门(总公司)根据施工企业申报材料进行审查，并应该分别征求工程用户和施工企业主管单位意见。市直有关部门(总公司)所属施工企业申报的工程，应该征求工程所在市(区)的建筑业协会的意见；五市三区施工企业申报属于市直有关部门(总公司)归口管理的专业性(包括市政)工程，应该征求市直有关部门(总公司)的意见。
三、五市三区建筑业协会，各有关部门(总公司)应在《“青岛杯” 奖申报表》中签署对工程的具体意见并盖章，出具正式文件向青岛市建筑业协会推荐申报。推荐申报两项(含)以上工程时，应在文件中说明推荐申报评选顺序的具体意见。
第十三条 申报单位填报《“青岛杯”奖申报表》，市质监部门按本办法第八、九条的有关规定进行核查确认后，申报单位将有关资料报协会。
第十四条 两个企业联合承包一个工程可以联合申报“青岛杯”奖。
第十五条 主要分包单位应具备的条件：
1、与总承包企业签订了分包合同；
2、完成的工程达到总工程量20%以上；
3、完成的工作量、数额在该工程所有分包单位中列前二位；
4、完成的分部工程或单位工程的质量全部达到优良。
第十六条 申报资料的内容和要求
一、申报资料的内容
1、申报资料的总目录,并附各种资料的份数；
2、《“青岛杯”奖申报表》一式二份；
3、工程计划任务书一份；
4、工程报建批件(包括：土地使用证、规划许可证、施工许可证)；
5、证明工程设计水平合理先进的文件；
6、工程概况和介绍施工质量情况的文字材料一份；
7、工程竣工验收备案表一份(复印件加盖备案机关工程竣工验收备案专用章)；
8、建设工程竣工验收会签表一份(复印件加盖建设单位公章)；
9、总承包或主承建合同书一份；
10、主要分包单位的分包合同和有关分部分项工程质量等级验评资料一份；
11、反映工程概况并附文字说明的工程各部位彩照10张。
二、对申报资料的要求
1、表内有关单位签署意见的各栏内必须签署对工程质量具体评价意见，不能只写“同意”。
2、申报“青岛杯”奖必须使用由青岛市建设委员会、青岛市建筑业协会统一印制的《“青岛杯”奖申报表》，复印无效，文字清晰，字体工整。
3、申报的各种资料必须涵盖申报工程的全部。建设地点、投资规模、建筑面积、结构类型、质量评定、工程性质和用途等各方面的文字描述与工程实际情况必须一致，如有变更，要有相应的变更手续和文件。
第五章 工程复查
第十七条 为了保证参选工程的质量水平，审核申报工程是否符合条件，青岛市建设委员会、青岛市建筑业协会要组织工程复查小组进行复查，复查小组由市质监部门为主，吸收熟悉工程质量的不同专业技术人员组成。
第十八条 工程复查本着简化程序、把握重点的原则进行，其主要内容有：
1、听取工程的施工及质量情况介绍，重点内容是工程概况、工程特点、难点、施工技术及保证质量的措施，新技术、新工艺、新材料的应用及各分部分项工程质量的实际水平和质量评定的结果。
2、实地查验工程质量状况。
3、分别听取有关单位对工程质量的意见(申报企业有关人员回避)。
4、查阅工程有关内业资料。
5、复查小组对工程复查情况进行讲评。
第六章 工程评审
第十九条 “青岛杯”奖的评审由评审委员会组织进行。评审委员会由青岛市建设委员会、青岛市建筑业协会研究确定，由具有高级技术职称、熟悉工程质量技术标准的专业技术人员组成。评审委员11人，其中主任委员1人，副主任委员2人。评审委员每两年一轮换，每次轮换1/3左右。
第二十条 评审工作必须公正、严肃、认真，坚持高标准、严要求，评审委员会根据申报材料及工程复查小组的情况汇报，进行讨论、评议，最后以无记名投票方式评选获奖工程。评审委员会将评选的获奖工程上报青岛市建设委员会审批。
第七章 奖 励
第二十一条 对荣获“青岛杯”奖的单位，由青岛市建设委员会、青岛市建筑业协会授予奖杯和证书，对主要参建分包企业颁发证书，并通报表彰。
各级招标投标管理部门根据有关规定，在工程招投标时给予适当加分奖励(具体奖励办法另规定)。有关施工企业对获奖工程的项目经理和有关人员酌情给予适当的精神和物质奖励。
第八章 纪 律
第二十二条 申报单位要坚持实事求是，不搞弄虚作假，不搞请客送礼，对违反规定的，视情节给予批评，直至撤销申报和获奖资格。
第二十三条 复查和评审人员要秉公办事，廉洁自律，对违反者，撤销参加工程复查和评审委员资格。
第九章 附 则
第二十四条 本办法自印发之日起执行。
第二十五条 本办法执行过程中的具体问题由青岛市建筑业协会负责解释。中国建筑科学研究院的环境测控优化研究中心做绿色建筑最专业，服务也很到位及时，希望对你有帮助。

❺ 怎样查一座建筑（已经交付使用的建筑）的开发商和建筑单位可不可以在那个网站上面查比如青岛地区的。

不知道您说的是证件交付的条件还是实物交付的条件。证件方面来讲，建筑物完成竣工备案后，即可进行交付使用（根据接收对象是物业管理单位还是业主在手续上也有些不同），但建筑物产权的真正移交是房屋产权确权，因此提醒您，还要尽快办理房产证。实物方面，竣工备案之前需要进行工程竣工验收(具体标准是根据当地建筑工程质量安全监督管理单位具体颁布的标准掌握的)，通过竣工验收的工程原则上即可交付使用。
但愿能帮到你，希望采纳！

❻ 青岛市人防工程开工前，施工单位怎么备案，需要哪些手续和资料

施工单位的资质，施工人员的证件。

❼ 在青岛办理《建筑工程规划许可证》，需要必备的前置条件有哪些

建设工程施工许可证报建
需准备的材料
1、建设单位法人委托书及申报人的身份证复印件；
2、建设工程施工许可申请表一式两份；
3、房地产权证原件及加盖公章的复印件；
4、建设用地规划许可证原件及加盖公章的复印件；
5、建设工程规划许可证原件及加盖公章的复印件；
6、施工、监理中标书原件及加盖公章的复印件；
7、建设工程质量监督书和建筑工程安全报监书；
8、房地产开发管理局当年的开发计划原件(住宅项目)；
9、审图办出具的建设工程施工图设计文件审查合格书原件；
10、审图办出具的住房结构比例核算意见书原件(住宅项目)；
11、银行出具的建设单位资金到位情况书面证明原件；
注：建设单位应当提供银行出具的资金到位证明，建设工期不足一年的，资金到位原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，资金到位原则上不得少于工程合同价的30%。
12、工程款支付担保函原件及复印件（复印件加盖施工单位公章）。
注：工程款支付担保由银行或者其他第三方担保，其保函担保金额不少于合同价的10%；工程担保函需明确保函的起止日期。例：本保函自合同开工日期×年×月×日（以实际开工时间为准）起生效，有效期的截止时间为工程竣工验收备案之日起180天。
13、施工合同前三页复印并加盖公章、监理合同复印件并加盖公章。
14、公安消防机构出具的消防设计文件审查合格书原件。（公建部分）
申报材料需用A4纸打印、复印，且所有复印件须加盖申报企业公章

❽ 青岛市工程竣工验收前需要准备的验收报告

青岛市工程竣工验收前需要准备的验收报告可以参考青岛市建设工程竣工验收程序网站：
http://wenku..com/view/0a939acca1c7aa00b52acbf5.html

❾ 青岛市房地产开发项目竣工验收详细流程

后期验收主要大项：节能验收（节能办）、消防验收（消防大队）、规划单体验收（规划局）、规划验收合格证（规划局）、排水验收（市政公用局）、竣前检查（建管局）、人防验收（人防办）、避雷验收（气象局）、竣工备案、档案合格证（档案馆）等。具体事项很多，还是建议你先去行政大厅各个窗口咨询。重点是竣工验收备案证，里面牵扯很多，比如竣工结算登记表。其他的还有各种检测、测绘：空气检测、外墙喷淋、消防电气检测、避雷检测、单体竣工图、综合竣工图等等。

❿ 青岛招标时。工程竣工验收备案表没有原件如何处理

罚款百分之30工程款并无法验收