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监理实施细则
（通病防治）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日 期：
江苏省建设厅监制
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一、墙体裂缝防治的技术措施 1、砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按有关规定进行检测。
2、砌块结构砌筑完成后30d不宜摸灰。
3、砌筑灰缝应横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆，垂直灰缝不应大于12mm。灰缝饱满度均不得低于80%，并不得出现瞎缝、透明缝。
4、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽;竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不得随意剔凿，套管进入砌体表面埋置深度以大于1。5cm为宜。 5、应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前1~2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求:
1)。粘土砖、页岩砖:10%~15%。
2)。灰砂砖:8%~12%。
3)骨料混凝土小型空心砌块:5%~8%。
4)。加气混凝土砌块:≤15%。
5)。粉煤灰加气混凝土砌块:≤20%。
6)。混凝土砖和小型砌块:自然含水率。砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。
6、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水表面采用1:3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
二、混凝土结构工程(钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治)的技术措施
1、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300m，中间不宜大于800mm．根据 工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求．要根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模．对于水平混凝土构件模板支 撑系统高度超过８m，或跨度超过１８m，施工总荷载１０kN/m2，或集中线荷载大于１５kN/m的模板支撑系统，建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查。
2、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，住宅不应大于150mm。 3、浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ф6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 4、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。
5、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
6、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行，后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为 700~1000mm。在后浇带两侧应沿后浇带方向设独立的支
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撑和模板带，等后浇带混凝土达到设计要求强度后再将其与后浇带模板一同拆除。施工缝在浇筑混 凝土前，要严格按照规范对混凝土表面进行凿毛、座浆处理。后浇收缩带的混凝土浇筑应在相应混凝土浇筑60天后进行，后浇沉降带的混凝土浇筑应在主楼和裙楼 的主体分别完工后进行，浇筑时应采用微膨胀混凝土，且强度等级应较两侧混凝土提高一个等级，膨胀剂的掺加量应由试验确定。后浇带的养护不得小于14天。后 浇带混凝土应按有关要求留置试块。
7、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护：
1)、根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。
2)、用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。
3)、日平均气温低于5℃时，不应淋水。
4)、对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层养护，减少混凝土内部水分蒸发。
8、混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：
1)、采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于7d。
2)、对掺用缓凝剂型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不应少于14d。
9、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不应进行后续施工。当混凝土强大小于10Mpa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。
10、柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求流设：
1)、柱、梁柱节点每根留一个垃圾孔；
2)、楼梯板每跑留一个垃圾孔；
3)、混凝土强每3m留一个垃圾孔。
11、混凝土保护层偏差
1)、严禁使用碎石及短钢筋头材料作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢
B. 能告诉我百度文库的这篇文章《建筑工程施工过程中安全管理与危险因素分析》 是出自哪本书或者那篇文献吗
参考文献
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C. 哥哥，帮忙下载个百度文库的文件把 建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)
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D. 百度文库ppt下载，建筑工程防水工程施工控制要点及案例分析(130页 附图)，房建施工实战之四防水施工
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G. 求建筑工程技术论文
建筑施工企业质量控制
施工质量是建筑工程的生命，也是社会关注的热点。为保证 工程质量，在施工过程中必须对工程进行严格的质量管理，这对 统筹建筑施工全过程、 推动企业的技术进步和优化建筑施工管理 都将起到重要作用。 建筑产品的质量更是事关群众利益和公共安 全。因此，施工企业必须以对国家、对人民、对子孙后代高度负 责的精神，切实增强质量责任意识，从施工过程的各个环节、各 个方面落实质量责任，确保建设工程的质量。 一、质量管理中存在的问题 1、质量管理体制不尽完善。我国现行的建设工程质量管理 体制是在旧体制的基础上逐步改革完善形成的， 或多或少还带有 计划经济体制时代打上的烙印，还存在着政企不分、政出多门的 状况。 由此形成的局部封闭管理和内部监督体系， 难以实行严格、 公正的质量监督，不利于建立有效的制约机制。一些政府部门执 法不力，导致行业内地方保护主义、部门保护主义不能得到有效 遏止，其结果往往保护了落后，使工程质量受到极大的影响。 2、施工企业法律意识薄弱。 《中华人民共和国建筑法》及其 相关法律法规和技术规范标准的颁布实施， 既明确了建筑施工企 业的责任和义务，同时也明确了施工企业在工程技术、质量管理 中的操作程序和规范。但一些施工企业由于法律意识淡薄，法制 观念弱化，在施工活动中违反操作规程，不按图施工，不按顺序
施工，技术措施不当，甚至偷工减料，由此造成工程质量低劣， 质量事故不断发生。 3、市场准入把关不严。市场准入制度不仅有利于建设市场 有序管理，而且对参与建设各方从总体素质上予以控制，是保证 工程质量不可忽视的重要环节。而一些地方和部门，市场准入制 度管理疏漏， 在施工企业中出现虚假的有资质无能力或高资质低 能力的不正常现象或存在无证施工、 借证卖照、 超规定范围承包， 或逃避市场管理搞私下交易等等， 必然对建设工程质量构成严重 威胁，从而影响建设工程质量监督管理的有效性。 4、施工和管理问题。许多工程质量问题，往往是由施工和 管理所造成。例如:不熟悉图纸，盲目施工，图纸未经会审，仓 促施工； 不按图施工。 把铰接作成钢接， 把简支梁作成连续梁等， 不按有关施工验收规范施工。 如现浇混凝土结构不按规定的位置 和方法任意留设施工缝等；不按有关操作规程施工；缺乏基本结 构知识，施工蛮干。如将钢筋混凝土预制梁倒放安装等。 二、提高工程质量要严把六关 1、严把市场准入关。政府要把好市场准入关。要严格审核 施工企业是否具备必须的符合国家规定的注册资金、 专业技术人 员、技术装备等资质条件。必须具备与工程建设要求相应的资质 等级和业绩具备足够的技术管理能力和装备水平， 并在资质等级 许可的范围内从事建筑施工活动，杜绝无证、越级承揽工程。严 格工程材料的采购使用。工程材料是工程建设的物质条件，材料
的质量是工程质量的基础。因此，采购和使用的工程材料质量必 须符合标准规定。要严格检验进场的材料和设备。进入现场的工 程材料。必须有产品合格证或质量保证书，并应符合设计规定要 求；需复试检测的建材必须经复试合格才能使用；使用进口的工 程材料必须符合我国相应的质量标准， 并持有商检部门签发的商 检合格证书。同时，还应注意设计、施工过程对材料、构配件、 半成品的合理选用，不能混用。 2、工程图纸设计关。一项工程的建设首先是施工图纸设计， 设计的好坏直接影响工程的整体质量。 因此一定要选拔资质相应 的设计单位，同时还要把好设计经费。在市场经济条件下,市场 竞争激烈，当然也不能为减少一点设计经费聘请个体、或个人设 计，以免造成设计中的质量问题，还要注意有些设计单位为了多 收设计费故意增加材料用量而提高工程造价， 并且必须把好施工 图纸设计关，防止造成工程还没建，就从胎里带来质量问题。 3、工程质量监督关。建立健全工程质量监督告知制度，提 高监督执法的透明度，使工程质量监督真正成为“阳光监督” 。 建立预见性、 服务性的质量监督模式， 做到服务与执法有机结合。 建立行为监督与实物监督并重的监督运行机制， 实现从单一实物 监督向工程建设各方质量行为监督的延伸。 改变以日常监督为主 的监督方式，将随机检查作为工程质量监督检查的主要方式。为 了保证政府监督的有效性和权威性， 监督机构应不断提高监督队 伍的素质和监督工作水平。
4、工程质量控制关。进度控制为了确保总工期目标，必须 实行分段控制，动态控制。在项目实施过程中，要依据变化后的 情况， 在不影响总进度计划的前提下， 对进度计划及时进行修正、 调整。 材料供应和支付工程进度款方面要及时， 以确保工程质量。 5、质量控制严把材料质量关。材料要符合国家规范标准(含 环保标准)和设计要求，严格执行材料验收制度。确保主体结构 质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全，关系到每个职 工生命安全，因此，必须确保主体结构质量。重视装饰质量。在 施工装饰阶段，一定要克服质量通病，搞好细部处理，在装饰水 准上要高人一筹，要有创新和特色。抓好关键部位施工。 6、工程竣工验收关。竣工验收，是基础上建设的最后一道 程序，是对工程设计、工程质量的最后检查总结。在验收时，要 严格执行国家、军队颁发的工程验收规范标准，逐项验收评定。 工程质量验收具体可采取查看、实测的方法。查看，重点查看各 项资料和原始记录资料是否齐全，是否符合验收标准；砂浆和棍 凝土试块、构件强度是否符合设计规范要求；室内外装修是否达 到标准，有无屋面漏水、厕所、厨房渗水、阳台倒泛水，水管、 卫生设施接头冒水，楼地面、屋面开裂等质量通病。实测，主要 是现场实测，对基础工程、主体工程、结构有影响的部位和技术 上特殊要求的进行实测。 三、加大管理力度，全天候旁监对于每一位现场管理人员要求做 到“五勤” ：即眼勤，要经常到现场了解施工情况，多看施工图，
熟悉设计哪些是重要部位；手勤，发现问题要常一记，处理哪些 问题要有一记录；腿勤，常到现场转转；口勤，对于施工队常易 出现的质量隐患要常提醒，对施工队要经常交底；脑勤，熟悉图 纸，动脑筋想措施来保证工程质量。在工作方式、深度上要求做 到“严”“准”“细”“实” 、 、 、 。对于重要部位或有特殊工艺要求 的部位施工过程中，监理工程师须 24 小时跟班旁监，发现问题 及时处理。试块抽取、制作是否符合要求，甚至还要亲自取样； 监督后料台上料的计量，工人的操作是否符合标准。发现质量问 题，及时通知施工队整改，消灭质量隐患。现场管理人员通过现 场巡视，实地测量结果和数据，来检查和判断工程质量，以所测 数据来评定质量等级。 提前以书面通知施工单位并附上所测的数 据，使施工单位对于质量问题不能遮掩，不能马虎处理，避免今 后出现类似质量问题。 总之，建筑业是一个关系到国计民生的支柱性基础产业，对 国民经济的发展起到了推动作用。 现在我国正处在经济的飞速发 展阶段， 建筑业以其巨大的推动力在各个行业的竞争与发展中起 到了表率作用。建筑质量问题是关系到人民生命财产安全的大 事，提高工程质量要从细部着手，警钟常鸣。采用“三新”工艺 和技术，增强责任感，消灭质量通病，为用户提供满意质量的建 筑产品，是加强对建筑施工企业质量管理的宗旨。
Xxx 2012 年 X 月 x 日
H. 求百度文库里江苏省建设厅文件关于建筑工程施工质量验收资料。
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I. 建筑工程施工质量验收规范
建筑工程施工质量验收规范
第一章 建筑工程施工质量验收统一标准
一、总则
1、加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。
2、本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范的统一准则。
3、本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配全使用。
二、术语
1、建筑工程：为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。
2、建筑工程质量：反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。
3、验收：建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同以检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。
4、进场验收：对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。
5、检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数理样本组成的检验体。
6、检验：对检验项目中的性能进生量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定第项性能是否合格所进行的活动。
7、见证取样检测：在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。
8、交接检验：由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。
9、主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。
10、一般项目：除主控项目以外的检验项目。
11、抽样检验：按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。
12、抽样方法：根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。
13、计数检验：在抽样的样本中，记录第一个体有某和属性或计算第一个体中的缺陷数目的检查方法。
14、计量检验：在抽样的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。
15、观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。
16、返修：对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。
17、返工：对不合格的工程部们采取的重新制作，重新施工等措施。
三、基本规定
1、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
施工现场质量管理可按本标准的要求进行,施工现场质量管理检查记录
开工日期：
工程名称
施工许可证（开工证）
建设单位
项目负责人
设计单位
项目负责人
监理单位
总监理工程师
施工单位
项目经理
项目技术负责人
序号
项目
内容
1
现场质量管理制度
2
质量责任制度
3
主要专业工种操作上岗证书
4
分包方资质与对分包单位的管理制度
5
施工图审查情况
6
地质勘察资料
7
施工组织设计、施工方案及审批
8
施工技术标准
9
工程质量检验制度
10
搅拌站及计量设置
11
现场设备存放与管理
12
检查结论：
总监理工程师(建设单位项目负责人) 年 月 日
2、建筑工程应按下例规定进行施工质量控制：
A、建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，就按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程（建设单位技术负责人）检查认可。
B、各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。
C、相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。
3、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收
A、建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。
B、建筑工程施工应符合工程勘察，设计文件的要求。
C、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
D、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
E、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，关应形成验收文件。
F、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样
G、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
H、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
I、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
J、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
4、检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：
A、计量、计数或计量计数等抽样方案。
B、一次、二次或多次抽样方案。
C、根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。
D、对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。
E、经实践检验有效的抽样方案。
5、在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率）和使用方风险（或漏判率）可按下列规定采取：
A、主控项目：对应天合格质量水平的α和β均不宜超过5﹪。
B、一般项目：对应于合格质量水平的α不宜超过5﹪，β还宜超过10﹪。
四、建筑工质量验收的划分
1、建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
2、单位工程的划分应按下列原则确定：
A、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
B、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的分为一个子单位工程。
3、分部工程的划分应按下列原则确定
A、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
B、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
4、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
建筑工程的分部（子分部）工程、分项工程可按止表划分
序号
分部工程
子分部工程
分项
地基础与基础
无支护土方
土方开挖、土方回填
有支护土方
排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑
地基处理
灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重锤夯实地基、强夯地基、振冲地基、砂桩地基、预压地基、高压喷射注浆地基、土和灰土挤密桩地基，注浆地基、水泥粉煤灰碎石桩地基、夯实水泥土地基
桩基
锚杆静压桩及静力压桩、预应力离心管桩、钢筋混凝土预制桩、钢桩、混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）
地下防水
防水混凝土，水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、金属板防水层、塑料板防水层、细部构造、喷锚支护、复合式衬砌、地下连续墙，盾构法隧道、渗排水、盲沟排水、隧道、坑道排水、预注浆、后注浆、衬砌裂缝注浆
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理
砌体基础
砖砌体、混凝土砌块砌体，配筋砌体、石砌体
劲钢（管）混凝土
劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接、混凝土
钢结构
焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装
2
主体结构
混凝土结构
模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构
劲钢（管）混凝土结构
劲钢（管）焊接、螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土
砌体结构
砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋压砖砌体
钢筋结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
木结构
方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
网架和索膜结构
网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料
3
建筑装饰装修
地面
整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂将面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发为（防爆的）面层；板块面层，基层，砖面层（陶瓷锦砖，缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗石面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层，木竹面层，基层，实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（强化）复合地板面层（条材面层），竹
抹灰
一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶
轻质隔墙
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
饰面板（砖）
饰面板安装，饰面压粘贴
幕墙
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
裱糊与软包
裱糊、软包
细部
橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶行制作与安装，花饰制作与安装
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层、找平层、卷材防水层、细部构造
涂膜防水屋面
保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
刚性防水屋面
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
瓦屋面
平瓦屋面、油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造
隔热屋面
架空屋面，蓄水屋面，种植层面
5、分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层，施工段，变形缝等进行划分。
6、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程
五、建筑工程质量验收
1、检验批合格质量应符合下列规定
A、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格
B、具有完整的施工操作依据，质量检查记录。
2、分项工程质量验收合格应符合下列规定
A、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
B、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
3、分部（子分部）工程质量验收合格符合下列规定：
A、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。
B、质量控制资料应完整
C、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
D、观感质量验收应符合要求。
4、单位（子单位）工程质量验收合格符合下列规定
A、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
B、质量控制资料应完整
C、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整
D、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
E、观感质量验收应符合要求。
5、建筑工程质量验收记录应符合下列规定：
A、检验批质量验收、分项工程质量验收、分部（子分部）工程质量验收、单位（子单位）工程质量验收，质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，观感质量检查的标准。
6、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：
A、经返工重做或理换器具、设备的检验批，应重新进行验收
B、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批、应予以验收
C、经有资质的检测单位检测鉴定过不设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全生使用功能的检验批，可予以验收
D、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
7、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收
六、建筑工程质量验收程序和组织
1、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目负责技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
2、分部工程应总监理工程（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
3、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
4、建设单位收到工程验收报告后，应建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。
5、单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加，分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。
6、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
7、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
附录C 室外工程划分
1、室外单位（子单位）工程和分部工程按本表划分
室外工程划分
单位工程
子单位工程
分部（子分部）工程
室外建筑环境
附属建筑
车棚，围墙，大门，挡土墙，垃圾收集站
室外环境
建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化
室外安装
给排水与采暖
室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统
电气
室外供电系统，室外照明系统
本标准用词说明
一、执行标准条文时，要求严格程度不同的用词说明如下，以便在执行中区别对待。
1、表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”
2、表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应或不得”
3、表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的：正面词采用“宜”或“可”，反面词采用“不宜”，表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。
二、条文中必须按指定的标准、规范或其他有关规定执行时，写法为“应按……执行”或“应符合……..要求”。
第二章 建筑工程施工质量验收统一标准
一、总则
1、本条是编制统一标准和建筑工程质量工程质量验收规范系列标准的宗旨。仅限于施工质量的验收，设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴。
本次编制是交有关建筑工程的施工及验收规范和其工程质量检验评定标准合并，组成新的工程质量验收规范体系，实际上是重新建立一个技术标准体系，以统一建筑工程质量的验收方法，程序和质量指标。
修订中坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。
2本标准的内容有两部分，第一部分规定了房屋建筑各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则，为了统一房屋工程各专业施工质量验收规范的编制，对检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的划分、质量指标的设置和要求、验收程序与组织都提出了原则的要求，以指导本系列标准各验收规范的编制，掌握内容的繁简，质量指标的多少，宽严程度等，使其能够比较协调。
第二部分是直接规定了单位工程的验收，从单位工程的划分和组成，质量指标的设置，到验收程序都做了具体规定。
3、本标准的编制依据，主工是《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑结构可靠度设计统一标准》及其他有关设计规范的规定等。同时，本标准强调本系列各专业验收规范必须与本标准配套使用。
另外，本标准规范体系的落实和执行，还需要有关标准的支持，其支持体系如下图工程质量验收规范支持体系示意图。
统一标标准及各专业工程施工质量验收规范
施工工艺 检测方法标准 评优标准
工法、 操作规程 工作标准 基本试验 现场检测 建筑优良工程评优标准
工艺标准 企业标准 管理标准 方法标准 方法标准
二、术语
本章中给出的17个术语，是本标准有关章节中所引用，除本标准使用外，还可做为建筑工程各专业施工质量验收规范引用的依据。
三、基本规定
1、本条规定了建筑工程施工单位应建立必要的质量责任制度，对建设工程施工的质量管理体系提出了较全面的要求，建筑工程的质量控制应为全过程的控制。
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