建筑工程渗漏

① 建筑工程几种渗漏原因分析及堵漏方法

一、 地下室工程1、 侧墙、底板版面渗水原因：
（1） 混凝土施工质量差，存在微孔渗透
（2） 防水涂层粘结不牢或者损坏
堵漏措施：
（1） 将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料做堵渗漏处理
（2） 将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料做堵渗处理。
2、 地下室大面积严重渗漏原因：
（1） 混凝土配合比和施工质量不良，存在灌通的孔洞
（2） 由于各种原因使地下室出现裂缝
（3） 防水涂层施工质量不好或者防水涂层延展性不够，造成防水层拉裂
堵漏措施：
（1）除可采用壁内核壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水凝砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
3、 变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因：
（1） 混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝
（2） 这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不要等
（3） 密封材料和防水涂层延展率不够，而被拉裂或者脱离粘结面等
堵漏措施：
（1） 在渗水部位嵌填，粘贴或者注入柔性或弹性防水材料
（2） 在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料做增强防水层
4、 穿墙管和预埋管处渗漏水原因：（1） 管子火套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙、
（2） 细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁直接亲啊的密封材料填塞不严，外层防水涂料加强层粘接不良等
（3） 密封材料及防水涂层因延展率不够，而被拉裂活者额脱离粘结面
堵漏措施：
（1） 清理管外侧空间的嵌填密封材料或者注浆，严密堵塞
（2） 管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层二、 楼层及厕浴、厨房间
1、 板面及墙面渗水原因：
（1） 混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透
（2） 板面、隔墙出现轻微裂缝
（3） 防水涂层施工质量不好或者损坏
堵漏措施：
（1） 拆除饰面材料，包里渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料，通常度要求配合纤维材料进行修补。
（2） 如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；
①贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或者布条作为防水处理。
②填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15×15mm左右的V型槽，在 清理干净后，刮填防水涂料或者嵌缝材料。
③填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水材料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或者彩色聚氨酯防水涂料。
2、预制楼板接缝部位漏水原因：
（1） 楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严
（2） 楼板位移、震动，是接缝部位产生裂缝
（3） 板间弹性嵌缝材料被拉裂或者脱离粘结面
堵漏措施：
（1） 拆除饰面材料露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏的填缝加贴缝方法进行处理
（2） 亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明火彩色聚氨酯防水涂料。
3、 卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏原因：
（1） 细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周围填塞不严
（2） 由于振动机砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝
（3） 卫生洁具及管口周围未用弹性材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢
（4） 嵌缝材料及防水涂层被拉裂或者被拉离粘结面
堵漏措施：
（1） 将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料
（2） 在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强三、 屋面工程
1、 屋面板渗漏原因：
（1） 预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗漏现象
（2） 屋面板开裂
（3） 防水涂层粘结不良，起泡，损坏
（4） 防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂
堵漏措施：
（1） 局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与就防水涂层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强
（2） 彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
2、 预制屋面板间接缝处渗漏原因：
（1） 钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当。空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密
（2） 由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝
（3） 防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱
（4） 防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现气泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落
（5） 防水涂层及嵌缝材料老化龟裂
堵漏措施：
（1） 对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固：漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水层及贴纤维布做加强防水层（2） 对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：
①铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净，对原未用嵌缝材料
填塞的部位，需沿裂缝开凿20×20mm的V型缝
②清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料
③沿贴缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。四、 女儿墙、山墙漏水原因：
（1） 防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内
（2） 防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂，接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面
（3） 防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂
堵漏措施：
（1） 铲除防水涂层、保温层，挖出就嵌缝材料，如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20的V型缝
（2） 清除灰尘，刮填弹性嵌缝材料，在表面用防水涂层及纤维布条做一布二涂加强层
（3） 做好收头工作五、 变形缝漏水原因：
（1） 盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动
（2） 缝内未填弹性嵌缝材料或嵌缝材料开裂
（3） 挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂
（4） 该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂
堵漏措施：
（1） 掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板
（2） 铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料
（3） 清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层六、 天沟、落水管、管道出屋面处漏水原因：
（1） 天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部位的细石混凝土及砂浆开裂
（2） 防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水
（3） 由于震动等种种原因，防水涂层机嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱
（4） 防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂
堵漏措施：
（1） 铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料
（2） 清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层

② 建筑防水工程中,渗漏的概念是什么

在工业生产过程中，渗漏是最为常见的设备问题之一，据不完全统计，每年因渗漏造成的经济损失超过3万亿以上，渗漏不但造成各种工业原料的无谓流失，甚至可以腐蚀设备等器材，更是众多安全事故发生的源头，建筑物的渗漏（比如水渗漏等），渗漏时间长了，会导致钢筋膨胀，水泥表面异样，从而影响房屋的寿命，可以说，渗漏对人们生产生活都产生了重要影响。

③ 建筑工程常见房屋渗漏问题有哪些

一、底板与墙板施工缝渗水底板与墙板施工缝渗水是地下室渗水中较多的部位。施工方面的原因主要有：
1.施工缝节点做法不恰当。单纯采用砼自身企口或者用橡胶带止水效果不是很好，因为砼企口高差不能太大，否则高出部分砼质量很难保证。如企口太低，又达不到防水要求。用橡胶带不仅施工质量难以保证，且橡胶带与箍筋相交接处也难以处理。
通过多年的施工分析，用钢板止水带施工要比用橡胶带方便。钢板不易变形，其与箍筋的接触点可以电焊处理，防水效果较好。
2.施工缝处砼振捣不密实，垃圾清理不干净。墙板中钢筋往往较密，振捣器不容易插到底部，难以保证砼浇捣质量。楼板施工时，垃圾易落入墙模板内，如被浇入砼中，将成为渗水隐患。
二、地下室墙渗水地下室墙渗水主要与温差应力、砼浇捣密实程度、受力状况、混凝土养护等有关。地下室浇筑后砼水化热导致地下室外墙内外温差较大（冬天会更大），产生温差应力，从而导致混凝土局部开裂。
预防上述裂缝可采取如下措施：延长外墙拆模时间达到外墙外侧保温目的，用鼓风机将地下室内高温空气排出来降低内部温度，从而减少温差应力。
地下室结构混凝土浇筑后，四周回填土时间尽量滞后。因为外墙砼早期强度较低，如因施工需要过早将土回填（或者墙外侧积有大量的水）会使外墙过早承受压力，导致产生应力裂缝，引起渗水。
三、外墙裂缝渗水外墙裂缝在砖混结构或在框架结构的填充墙中较常见，多半因基础不均匀沉降引起。施工时可采取如下措施：
砖墙砌筑或楼面施工应对称进行，以保证加载对称，房屋整体均匀沉降。
框架或剪力墙结构的填充墙砌筑，要等结构梁达到规定强度。
外墙砼墙与填充砖墙交接处在粉刷前，应敷设宽度不小于20厘米的钢丝网片，网片应绷紧分别固定于砼与砖砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。砼墙与砖砌体相接处应按设计要求留置拉结钢筋。
填充墙砌至梁底部约剩两皮砖高度时，应过约一周时间后再砌剩余的两皮砖，并在梁底处采用实心砖斜砌挤紧，砂浆要饱满。这样可大大减少灰缝的收缩和墙体自身压缩造成顶部开裂的可能。
尽量减少传统施工工艺中的砍砖现象。定制起头所需的各种非标准砖。定制梁底斜砌的实心砖，若数量较少无法定制则采用现场砼预制砖代替，这样可减少砍砖引起的砖的隐性裂缝，从而减少墙体渗漏。
窗底框下砖墙压顶施工缝渗水也是不容忽视的问题。窗洞在留置时，洞口尺寸往往偏大。因此，结构施工时，尽量将洞口尺寸留置正确恰当，如偏差较大，可用细石砼填充密实。
突出墙面的细角、空调平台板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂缝，在这些根部做一凸起的线条并使板面有足够的流水坡度，避免倒泛水或有积水现象，即可达到防水效果。
四、外门窗渗水门窗渗漏水问题主要在安装环节，门窗框与墙体间缝隙的处理质量决定了是否会发生渗水。按规范规定，门窗框与墙体间缝隙宽度一般控制在2～3厘米，在如此窄缝中，嵌砂浆或填充其它柔性材料有一定难度，需仔细和耐心。
防水嵌缝膏的施工质量是防水的第一道屏障。施工时，门窗框四周缝隙表面须留5～8毫米深的凹槽，保证防水膏的厚度。
五、屋面防水屋面结构施工质量是防止屋面渗水的关键，减少或避免屋面产生裂缝的施工措施有：
延长拆模时间；增加养护时间；控制屋面施工堆载。
保温隔热材料应按设计要求选用，如用其它材料代替，其容重、导热系数、含水率等应征得设计同意。如设计中需保温层找坡的，应做好坡度。严禁在雨天铺设保温材料，现场应准备防雨材料（如塑料布等）。如有条件，尽可能设置排气槽，排气槽的间距按规范要求做。
找平层是屋面卷材的基层。找平层施工前应进行隐蔽验收，验收保温材料含水率、排气槽设置是否符合规范、坡度等。为减少找平层的收缩变形，找平层中宜配置钢筋网片，并设置分格缝，分格缝应嵌填密封材料。找平层应分两次压光，确保表面光滑、平整。
找平层清理干净，涂上基层处理剂后就可铺贴卷材，卷材的铺贴方向应根据屋面坡度确定，一般逆坡铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材铺贴的难点和重点主要在一些节点的处理上，如凸出屋面的烟道、通气孔、管道井、天沟、落水管口、女儿墙等。对管道井、女儿墙等基层宜做成下凹的圆弧形，这样卷材就可以沿圆弧顺势铺贴。对屋面通气孔等较小直径的凸出屋面的构件，基层宜做成上凸馒头状，卷材铺贴时将整个馒头状基层包住，凸起构件与馒头交接处用密封膏封堵严密。落水管口部处理难度较大，要保证落水管与结构之间嵌缝密实，水落口周围直径500毫米范围内坡度不应小于5%，水落口杯与基层接触处应留宽20毫米、深20毫米的凹槽，便于填嵌密封材料。

④ 建筑施工预防渗漏措施有哪些

一、外墙防渗漏

1、外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点

1)门窗框与墙空隙要保证在2.0~2.5CM,必须用掺适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光,不可用落地灰堵缝;然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的空隙要严格保证填堵密实,是防止渗水的关键。

2)窗台抹灰内高外低,外窗台保证有10%的坡度,外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等,均在上面做流水坡度,下面做滴水槽或鹰嘴,滴水槽的宽度和深度均不小于10.

3)加强对门窗自身质量的检查,消除一切可能导致渗水的缝隙。

4)加强对不易注意到的地方的检查,如门窗的顶部。

2、主体施工时:

1)保证砼的密实性。

2)尽量不在外围竖向结构上留施工缝。

3)外围的墙、栏板上的穿墙螺杆的外头要加钢板堵头,中间加止水片。

3、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆,堵实外墙上顶留的设备孔洞、外爬架的孔洞等所有孔洞。

4、外墙采用空心砌块或轻质砌块时,墙底、窗台底200范围内要用实心粘土砖砌筑。

5、砌体外墙的砌筑砂浆要掺防水粉;在外面涂刷掺防水涂料的砂浆后,方可抹底灰。

6、外墙打底用砂浆的强度要够。

7、外墙面材不能空鼓,接缝不能有裂纹、砂眼或破损。

8、外墙最好采用实心粘土砖。实心粘土砖墙的防渗漏性能比其它砌体墙好得多,原因如下:一是砂浆与砖的接角面大,砖比较规则,易于保证砂浆的质量;二是砖本身的裂纹少,减少了渗漏的通道。

二、厨房、卫生间防渗漏

1、底板及上返的一段墙要作防水处理。

2、厨房、卫生间的楼板基层施工完毕,要做蓄水试验,一旦发现渗漏,应认真做好处理,并再次做渗漏实验,确认不漏,才能作面层。

3、地面标高比相邻的房间或走廊地面低25毫米,要有1%的排水坡度,坡向地漏。

三、屋面防渗漏

1、施工PVC管时,将预留的孔洞用防水砂浆堵实,或加套管。

2、在屋面结构和女儿墙结构施工完成后,清除杂物,结构层清除干净用水冲洗,并检查有无渗漏,一旦发现要认真处理到不渗水为止,然后再做找平层、隔热层、防水层、铺屋面层或保护层。

3、屋面细部如管道洞口处,砼要填补密实,并泡水检查无渗漏后,再做防水层。细部要注意其防水做法,防水工程应有专业队伍施工。

4、必须严格按操作规程进行屋面施工,组织专人操作,做到不空鼓、不起皮、粘贴牢固。

⑤ 如何判断建筑工程渗漏水原因

防水工程中发生渗漏的原因大致归为以下几点：
1、防水设计条件不满足建筑结构的需要。有好多设计师不了解实际防水施工在某些具体结构的特点，而选择了效果不好的设计方案。
2、施工中使用了假冒伪劣的防水材料。
3、施工管理水平低下，造成了防水工程失效
4、施工队伍本身的技术、技能水平不能满足施工要求的水平
5、把不对口的防水材料用在了不该用的地方，造成了防水失效。
6、防水设计出来后，没有一套能够保证防水质量的施工方案。

⑥ 建筑工程六渗一漏指什么

建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。
建筑工程开工必须先办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，有完整的具备开工的项目班子，包括：建造师、造价员、施工员、质检员、材料员、安全员证书齐全的管理人员。
现场具备三通一平 。水通、电通、路通、场地平整开工的必要条件。
施工单位填报开工申请表，经总监理工程师审批同意后即可开工。

必要条件 编辑
瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉车，砂浆机，马凳，钢卷尺，铁锹等
木工常用工具；手锯，钉锤，电锯，电刨，自制推刨等
钢筋工常用工具;绑扎勾，弯曲机，对焊机，电焊机、切断机等
砼工：振动棒
垂直运输设备：塔吊、龙门架
钢筋加工设备：钢筋调直机、钢筋弯曲机、钢筋切断机
木工加工设备：电锯、电刨、压刨
混凝土搅拌机、电焊机等

相关证书 编辑
预算员（造价员）：《建筑识图》、《房屋构造》、《建筑工程定额与预算》、《建筑施工技术》
施工员：《建筑力学》、《建筑材料》、《建筑结构》、《建筑施工技术》
质检员：《质量事故分析》、《建筑施工技术》
材料员：《建筑材料》、《建筑施工技术》
安全员：《安全生产技术与管理技术》、《建筑企业经营管理》
注册造价工程师、注册咨询工程师、注册建造师、注册监理工程师等。

⑦ 建筑工程易出现渗漏的部位及有效措施都有哪些

建筑工程易出现渗漏的部位主要有：

• 1、屋面；

• 2、地下室；

• 3、厨卫间；

• 4、外墙门窗；

• 5、给排水管道等部位。

针对以上建筑工程易出现渗漏的部位，应当采取以下有效措施：

一、地下室防渗漏措施

• （一）地下防水工程应遵循：多道设防，刚柔相济的原则；细部防水应精心施工的原则。

高层建筑地下防水，基本采用三道设防，即砼结构防水（自防）+外包柔性防水层+灰土辅助防水层。砼结构自防水，是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。而结构自防水是抗渗漏的关键，须严格进行监控和验收。

• （二）加强细部构造防水处理及过程控制

细部构造主要包括：施工缝、变形逢、后浇带、预埋螺栓、预理铁件、穿墙套管等的做法。这些部位如果处理不好，则易产生渗漏，工程界有所谓“十缝九漏”之说，工程（监理）人员须严格过程把关。

目前施工缝、变形缝、后浇带常采用止水带的做法，止水带常用钢板止水带和BW橡胶止水带效果较好，操作也比较简单，但埋设部位必须符合设计要求。钢板止水带施工时应注意搭接，焊缝面应焊好，转角处应严格处理；安好的止水钢板应与墙体（或板）的钢筋固定牢固。

钢板应顺直不扭曲；BW橡胶止水条浸入水中，膨胀率为100～500％，施工方便，将砼表面清洗干净，撕掉BW止水条隔离纸，利用材料本身的粘性，粘在砼表面上，冬天粘贴力较低或用于垂直缝上时，可隔1米钉一个钢钉，加以固定，然后即可浇灌砼。BW止水条的应用简化了施工缝的施工工艺，止水性能可靠。

二、外墙防渗漏措施

• 1、对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段；

• 2、在设计图纸审核中，工程（监理）人员应审查图纸中是否有防范措施或防渗、防水要求；

• 3、外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求；

• 4、设计上如有防范措施或要求的，施工时必须监督实施；设计上未提出或有不当之处，工程（监理）人员应向设计单位提出增补和修改意见。

• 5、施工前，工程（监理）人员应检查施工单位制订的“外墙防渗漏施工措施及技术交底书”，过程中并重点检查施工工艺流程是否符合规范规定。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范组织施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控。

三、厨卫间防渗漏措施

• 1、注重厨房、卫生地间的防水设计并要求施工单位制定施工方案，对厨卫间防水施工方法等作出专项说明；

• 2、厕浴间和有防水要求的建筑地面，其四周墙体根部应采用实心砖砌筑或浇筑砼地枕带（其高度不小于120mm，宽度不小于100mm），以防止墙角渗水。地面施工之前，先按设计要求找好泛水坡度，拉线做标高控制点，然后进行下道工序施工；

• 3、防水层施工前应将厕浴间和厨房间楼板的所有立管、套管定位安装完毕验收合格，管周缝隙用1：3水泥砂浆堵严。缝大于20mm时可用细石混凝土堵塞，做闭水试验，确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或面层，使楼地面的抗渗漏有两条防线，第一条防线为砼结构层，第二条防线为基层或面层；

• 4、防水施工过程加强监控，所有防水材料必须是检验合格后的产品；防水施工前基层要处理干净并保持干燥；防水材料要按操作规程分层涂刷均匀，施工结束后应进行24小时蓄水试验，无渗漏后方可进行下道工序施工；

• 5、有防水要求的建筑地面应较居室楼面低20～30mm（设计有要求除外）；地漏安装前应先找平、拉线，根据设计要求控制泛水坡度，地漏位置应位于最低点，地漏留置正确，严格控制施工中途变更，做到排水通畅、不积水、提高地漏排水质量，地漏安装应较地面低5～8mm；

• 6、下水管离转角墙距离不应小于80mm，向外坡度不应小于5%；

• 7、严格控制防水涂料施工质量及过程检查，防水层施工前必须把基层清理干净，并待基层干燥后进行施工。

四、防治屋面防渗漏措施

• 1、基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。

• 2、防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺卷材时，应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结能力。

• 3、不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于5C时施工，并应防止基层受潮。

• 4、卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位细部构造的处理、分格缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。

• 5、上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。

• 6、相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上。

• 7、叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设和各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。

• 8、屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

• 9、天沟、檐沟应增设附加层，宜采用防水涂膜增强层。与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；收头处应密封固定。斜屋面的檐沟应增设附加层,附加层在屋面檐口处要空铺200mm,防水层的收头有水泥钉钉在混凝土斜板上,并用密封材料封口,檐沟下部做鹰嘴和宽度、深度10mm的滴水槽。

• 10、女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下。

• 11、水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度为2-5mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。防治结果为屋面无渗漏。

⑧ 建筑外墙渗水原因

1、设计因素导致的渗漏

建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑物的功能系数大打折扣；很多设计人员不重视细部大样设计，如窗滴水槽、鹰嘴、台坡度、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时往往不够细致。

2、材料因素导致渗漏：块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。

3、施工因素导致渗漏：外墙施工质量，特别易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。

(8)建筑工程渗漏扩展阅读：

建筑物外墙渗水的危害：

建筑物外墙一旦发生渗漏，往往会降低建筑物结构的耐久性、安全性，也会影响到建筑物的装饰效果、耐用年限和使用功能。

建筑物外墙渗漏问题的产生主要是由于混凝土中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀

同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。

混凝土保护层若被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，则会挤压混凝土，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱混凝土保护层。所有这些都将会导致建筑物结构耐久性和安全性降低。

⑨ 建筑工程渗漏处理措施有哪些

渗漏的处理，一直是建筑施工行业不可避免的话题，可以说每个工程施工过程都会遇到，常规做法一般有：堵漏、注浆、引流等，引流主要是针对渗漏比较严重，而且无法避免的情况，可以做隐蔽的引流管长期引流处理。一般堵漏和注浆比较常见，希望可以帮到你！