北京市建筑工程规划验收流程

㈠ 北京市建筑工程竣工验收必备条件是什么啊

工程竣工验收的应具备的条件：1,、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。专2、有工程使属用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。3、有完整的技术档案和施工管理资料。4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。5、建设单位以按合同支付工程款，并有工程款支付证明。6、有施工单位签署的工程保修书。7、规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件
我在书上找的
工程监理制度

㈡ 建筑工程竣工验收程序

1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实内行监理的工程，工程竣工报告必须容经总监理工程师签署意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。

2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。

4、建设单位组织工程竣工验收。

(2)北京市建筑工程规划验收流程扩展阅读：

工程竣工验收必备条件：

1、已完成设计和合同规定的各项内容；

2、单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、工程建设强制标准、设计文件规定及合同要求；

3、工程资料符合要求；

4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

5、单位工程观感质量符合要求。

6、各专项验收及有关专业系统验收全部通过。

参考资料：网络 竣工验收工作程序

㈢ 建筑工程规划验收需要具备哪些条件

审批依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条第一款“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”
审批条件：
建设单位按照《建设工程规划许可证》、核准的施工图及环境设计的要求完成全部建设内容。申请材料：
(1)申请书、申请人主体资格证明材料、授权委托书及项目基本情况说明1份(2)《建设工程规划许可证》复印件1份(原件审核)及附图总平面1份(3)施工图发生变更的，需《建设工程规划变更查意见书》复印件1份(原件审核)及附图1份(4)建设工程环境设计审查意见书复印件1份(原件审核)及附图1份(5)单体验收意见书复印件1份(原件审核)(6)综合竣工测量资料2份(7)上环节我局审查意见及附图。
去当地规划局咨询，领个表，具备以上内容就可以组织验收了

㈣ 规划竣工验收程序 北京地区

申请规划验收所需要的材料

一、 建设单位或个人按照建设工程规划许可证批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，必须填写申请表，按照规定向规划行政主管部门申请规划验收。

二、 规划验收需要准备的材料：
1、 建设项目规划许可及其他事项申请表（建设单位及设计单位盖章）；
2、 建设工程规划许可证一份[附件、附图]（原件）；
3、 建设用地规划许可证一份[附件、附图]（复印件）；
4、 建设工程竣工照片（南立面、北立面选一面拍照，东立面、西立面选一面拍照，彩色打印在A4纸上）；
5、 法定代表人身份证明书（法定代表人：签字）；
6、 授权委托书（法定代表人：签字）；
7、 房屋面积测绘成果报告书；
8、 建设工程竣工测量成果报告书（有资质的单位）；
9、 建设工程竣工图（设计图纸目录、总平面图、各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图）；图纸叠成A4纸格式，装进档案盒内，城市建设档案盒。

( 1、如接受过处罚处理的需要处罚决定书复印件；2、名称需要变更的需要带变更证明；3、如有其他变更需要带其相应的证明材料)

以上材料用A4纸复印，复印件必须加盖本单位公章。

㈤ 建设工程各专项验收的流程是什么

各地情况可能有所不同，一般项目大致有以下几部分
1.规划部门一般施工放线后，验回一次，主体完成后答验一次，合格后换规划许可证正本；
2.消防验收在工程完成后，竣工验收前完成，要与消防批准的图纸相符，要进行必要的检测（联动、烟感、水枪的喷射高度等）；
3.节能验收，与设计相符，在节能工程完成后，竣工验收前完成，节能施工过程中也有检查，提前通知；
4.人防验收，按图施工，人防工程完成后，竣工验收前完成，联动试验；
5.防雷检测，工程完成后，进行检测；
6.室内环境检测，工程完成后，竣工验收前完成；
7.基础检测验收，在基础结构完成后，混凝土强度达到设计要求后进行；
8.结构实体检测：在主体结构完成后，混凝土强度达到设计要求后进行；然后在砌体完成后进行主体验收；
9.工程验收：一般最后验收，需要有节能、消防、室内环境检测验收合格证明。

㈥ 建筑工程竣工验收的流程是怎样的

（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
（四）建设单位组织工程竣工验收。
1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3．实地查验工程质量；
4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
工程竣工验收报告还应附有下列文件：
（一）施工许可证。
（二）施工图设计文件审查意见。
（三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。
（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。
（五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
（六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）法规、规章规定的其他有关文件。
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

㈦ 建筑工程各项验收流程及资料目录

序号

验收内容

检测条件

验收单位

组织验收

1

防雷检测

在主体工程基本完工（门窗、栏杆安装完成并做好防雷接地工作后），所有电器设备安装完成以后（需要电气检测报告与否视情况而定）

请气象局的工作人员进行现场验收。

此项检测由总包单位负责，建设单位和监理单位配合。

2

节能验收

普通商品房住宅楼保温工程主要分为3个分项：屋面保温工程、墙体保温工程、门窗保温工程，在施工过程中各分项工程应隐蔽前请节能办相关工作人员到现场进行验收并取的相关验收意见，在各分项验收合格后进行总体节能验收。注意事项：屋面保温工程应在屋面保温材料施工完成没有进行刚性层施工前请节能办工作人员到现场验收，墙体保温工程应在砌体工程施工完成并没有进行抹灰施工时请节能办工作人员到现场进行一次验收，在保温材料施工完成没有进行面层施工时请节能办工作人员到现场进行第二次验收，面层施工完成后进行第三次验收，门窗保温工程应在玻璃安装完成后请节能办工作人员到现场进行验收，其中影响验收时间的主要因素为塑钢门窗玻璃的安装完成时间。各项工程所使用保温材料必须有相关出厂报告、合格证以及复检报告。

此项验收由总包单位、塑钢窗施工单位、保温施工单位三方配合完成。

3

人防验收：

申报条件：人防地下室相关设施、设备施工完成后。（防爆密闭门、防爆波地漏、人防封堵框、防排烟系统、正压送风系统等）
注意事项：总包单位在进行人防地下室主体结构施工时应请人防办工作人员在底板钢筋绑扎完成后、剪力墙钢筋绑扎完成后、顶板钢筋绑扎完成后、主体工程施工完成后分4次到现场进行检查，并完成相关资料以备最后人防验收使用

此项验收由人防施工单位主导，总包单位和消防施工单位配合完成。

4

空气质量检测：

检测条件：室内墙地面工程施工完成、门窗工程施工完成。（达到密闭条件）
注意事项：在检测前附近楼层必须没有对空气质量产生影响的工种进行施工。（腻子工程、油漆工程、草酸清洗外墙等）

此项检测由建设方联系，总包单位配合完成。

5

水质、水压检测：

检测条件：现场达到供水条件后
注意事项：水质检测前应进行室内外管道冲洗工作（可通过防水试水完成此项工作），水压检测前应将户内管道串联在一起。

此项检测由建设方联系，总包单位配合完成。

6

消防验收：

申报条件：在消防设施、设备全部安装施工完成并调试合格后
注意事项：所有消防产品必须有信息网打印出《消防产品供货证明》，消防验收还需要总包单位、防火门单位、弱电施工单位和电梯施工单位的配合。

此项验收由消防施工单位主导，防火门施工单位和总包单位配合完成。

7

通风单项验收备案：

申报条件：消防验收后将相关资料准备齐后报于质检站。
注意事项：玻璃钢管材必须有复检报告。

此项验收由消防施工单位主导，总包单位和其他地下室管线施工单位配合完成。

8

规划验收：

申报条件：主体工程和总平工程全部完成，相关配套设施完成。
注意事项：总平景观图纸应与规建局认可的总平图相符。

9

竣工验收：

申报条件：主体所有分项验收和备案全部完成，规划验收完成后。
注意事项：此项验收为项目最终验收，前期所有资料和各项分项验收必须全面完成后方可进行。