建筑工程投标书和商务标书的区别

㈠ 建筑投标，商务标和技术标有什么区别

商务：工程量清单，投标总计，投标书，履约保函、投标保证金，建议的付款方式，设备材回料的选用等答
简单说：多少钱，怎么付钱，质保金，保留金等
技术：通常是国内的施工组织设计，包括施工方案、方法、进度、质量、安全、项目部组成、人员资历、工程进度，材料设备的进场计划，劳动力安排等，一句话：怎么干这个工程。

㈡ 工程投标书中的商务表和经济表有什么区别

是打错字了么？是商务标和经济标吧？一般来说，商务标是资质，人员，证件等投标文件所要求的东西，经济标是价格类，工程量清单等。具体要看招标文件的规定。

㈢ 技术投标书和商务投标书各指的是什么有什么区别

一、评标方法及分析

我国目前评标普通采用两种评标办法：综合评标法和最低价中标评标法。

综合评标法是按照招标文件设定的不同分值权重分别对投标人的技术标和商务标进行评分，按照得分或评标价高低推荐中标候选人。

最低价中标评标法则先进行第一阶段技术标的评审，确定符合招标文件的投标，再进行第二阶段的商务标评审，选择符合条件的最低报价的投标的单位作为中标单位。

因此，技术标评审和商务标评审是招标评审的两个不可缺少的环节。

技术标评审

技术标评审通常评审投标人承诺的拟投入本工程的技术人员、设备的配置情况，以及投标人制定的施工方案中的关键工序、技术方案是否严密、可靠、有效，从而评价投标人的技术能力；评审投标人主要管理人员素质和安全生产保障措施与招标文件规定的质量与进度要求的符合程度，从而评价投标人的管理水平。

技术标分为施工方案、施工工期、工程质量以及项目经理及班子的配备四项，分别对各项内容评定并打分。技术标评审规定每项内容经评定合格才能进行下项评定，或者评审总分必须达到满分的６０％，才能进入下一阶段的评审。

对技术标应进行以下各项分析：

（一）施工方案

１、施工方案及平面布置合理性；

２、施工进度计划及保证措施；

３、质量、安全措施及质量保证体系；

４、文明施工措施。

（二）施工工期

１、工期满足招标文件要求；

２、对工期有承诺及有违约经济处罚措施。

（三）工程质量

１、工程质量符合招标文件要求；

２、对质量有承诺，有违约经济处罚措施。

（四）项目经理及项目班子的配备

１、有与承担本工程项目相适应的项目经理；

２、近年来获各级优质工程奖、工程安全奖、优秀项目经理的情况；

３、项目施工班子配备情况。

商务标评审

商务标评审是按照招标文件规定的计算方法，采用直线内插法计算投标报价得分。目前评标过程中普遍采用两种计算方法：一种是以标底（或业主的期望值）为基准，以所有投标单位报价的平均值（或剔除不合理报价后的平均值）为依据，计算两者的中间价，作为投报标价得分的最高价；另一种是以经过评审、剔除不合理价格后的最低投标报价，作为投标报价得分的最高价。

对投标报价进行以下各项分析：

（一）投标报价数据计算的正确性

１、报价的范围和内容是否有遗漏或修改；

２、报价中每一单项价格计算是否正确等。

（二）报价构成的合理性

１、通过分析投标报价中有关前期费用、管理费用、主体工程和各专业工程项目价格，判断投标报价是否合理；

２、对没有名义工程量，只填单价的机械台班费和人工费，进行合理性分析；

３、分析投标书中所附的各阶段的资金需求计划是否与施工进度计划相一致。

（三）对建议方案的商务评审

１、分析投标书中提出的财务或付款方面的建议；

２、估计接受这些建议的利弊及可能导致的风险。

（四）在评审过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其它投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明，并提供相关证明材料。投标人不能作出合理说明或者提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞争，其投标应作废标处理。

二、评标方法的讨论和建议

不合理价格

在评标过程中剔除不合理价，不应简单的剔除报价最高价和最低价，而应剔除低于个别成本的低价和超过标底的高价。

招标人和投标人都会发现一个现象，即开标时标底价格普遍偏高。如果在标底编制过程中，定位在投标企业平均水平，标底的准确性肯定会好些，但是编制标底的咨询单位，对施工企业内部的财务状况、管理水平以及投标策略等是知之不多的，对工程的现场施工定额测定工作则（下转第４２页）（上接第３０页）需要漫长的时间。因此，招标的标底一般套用全国统一概预算定额和地区单位估价表，参照概预算取费标准，反映的是本行业本地区企业的平均水平，所以标底价格自然偏高。

然而，招标就是择优，如果投标单位的报价高于标底，则说明该企业的技术水平和经营管理水平达不到本地区的平均水平，则该企业不能算优秀，不能成为中标企业。

因此，标底可以用来作为限制报价最高价的依据，而不应作为确定评分标准的依据。另外，建立在标底基础上的业主的期望值也是不可靠的。如果以标底价为评标的依据，只会偏向于投标报价高的投标企业。

如果某企业的报价最低，我们也不能简单认为其是不合理价格。按照《招标投标法》的规定，投标价不能低于其成本。但这里所指的成本，应该理解为投标人自己的个别成本，而不是社会平均成本。由于投标人技术和管理等方面的原因，其个别成本有可能低于社会平均成本，投标人以低于社会平均成本但不低于其个别成本的价格投标，是应该受到保护和鼓励的。如果投标人的价格低于自己的个别成本，则意味着投标人取得合同后，可能为了节省开支而想方设法偷工减料、粗制滥造，给招标人造成不可挽回的损失。如果投标人以排挤其他竞争对手为目的，而以低于其个别成本的价格，则构成低价倾销的不正当竞争行为，违反我国《价格法》和《反不正当竞争法》的有关规定。因此，评标委员应认真审核投标企业的报价是否低于其个别成本，特别防止出现低标反而低于个别成本的情况出现。

施工方案

对施工方案的评定，应以能看出施工企业的技术水平和管理水平为主。

在技术标评审中，一方面评标因素在量化处理过程中，方法简单绝对，主观色彩强，对为准备投标而在人财物方面投入很大的投标企业来说，不够客观公正；另一方面随着计算机技术的应用，大多数投标企业都会将以往的投标文件存档，以便不断的补充修正，因此，厚厚一本技术标文件，并不是投标企业专门为本投标工程而作，其施工组织设计或施工方案已不能反映投标企业的真实情况，不少施工企业的技术标文件给人一种雷同的感觉。

数量有限的专家要在有限的时间里，对所有投标文件的施工方案给出评分，这样容易分散评委的精力和时间，丧失了评标方向和重点。因此，笔者建议技术评委在评标时，应侧重于评审施工技术文件，针对本工程特点采取的质量安全保证体系及措施、主要机具设备及人员专业构成、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工措施等内容，而对必须严格按照操作规程进行施工的施工工艺和施工方法等内容只进行简单评审。

质量与工期评分的主要依据是投标企业的承诺。事实上，参与技术标评审的所有的投标企业有关质量与工期的承诺多是符合投标文件要求的，否则不能实质性响应招标文件要求，因此这项打分无现实意义，建议取消。

项目经理评分大有奖励性质，在评审中争议较大。该项评审要求提供项目经理近年内承担的类似规模工程的合同原件以及竣工验收证书等材料，有的投标企业为了得分，伪造假合同、纂改竣工验收证书等现象时有发生。建议在评审时，着重审查资料的真实性，并对造假者采取严厉措施。如果在资格预审时，对项目经理有相关的要求，则该项评审内容重复，建议取消。

㈣ 投标函和商务标有什么关系

商务：工程量清单，投标总计，投标书，履约保函、投标保证金，建议的付款方式，设备材料的选用等
简单说：多少钱，怎么付钱，质保金，保留金等
技术：通常是国内的施工组织设计，包括施工方案、方法、进度、质量、安全、项目部组成、人员资历、工程进度，材料设备的进场计划，劳动力安排等，一句话：怎么干这个工程。

㈤ 招投标书和招投标文件有什么区别

他们之间没有区别，需要说明一下：招标书是招标方做的，投标书是供货做的。我可以很负责任的告诉你，投标文件的流程就是按招标文件来的。投标文件里的所有内容都是通过招标文件的要求来反映的。

㈥ 工程投标书由什么组成什么是商务标及技术标

工程投标书主要包括：
（1）投标函；
（2）投标函附录；
（3）投标保证金；
（4）法定代表人身份证明书；
（5）投标文件签署授权委托书；
（6）招标文件要求投标人提交的其他资料（本项无格式，需要时由招标人用文字或表格形式提出）。
商务部分主要包括下列内容：
采用综合单价形式的：
（1）投标报价的要求；
（2）投标报价汇总表；
（3）主要材料清单报价表；
（4）设备清单报价表；
（5）工程量清单报价表；
（6）工程量清单项目价格计算表；
（7）投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时由招标人用文字或表格形式提出，或投标人在投标报价时提出）。 采用工料单价形式的：
（1）投标报价的要求；
（2）投标报价汇总表；
（3）主要材料清单报价表；
（4）设备清单报价表；
（5）分部工程工料价格计算表；
（6）分部工程费用计算表；
（7）投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时由招标人用文字或表格形式提出，或投标人在投标报价时提出）。
技术部分主要包括下列内容：
（1）施工组织设计或施工方案
a.各分部分项工程的主要施工方法；
b.工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
c.劳动力安排计划；
d.确保工程质量的技术组织措施；
e.确保安全生产的技术组织措施；
f.确保文明施工的技术组织措施；
g.确保工期的技术组织措施；
h.施工总平面图；
I.有必要说明的其他内容。
（2）项目管理机构配备
a.项目管理机构配备情况表；
b.项目经理简历表；
c.项目技术负责人简历表；
d.其他辅助说明资料。
（3）拟分包项目名称和分包人情况。
资格审查申请书包括:
（1）投标人一般情况；
（2）年营业额数据表；
（3）近三年竣工的工程一览表；
（4）目前在建工程一览表；
（5）近三年财务状况表；
（6）联合体状况表；
（7）类似工程经验；
（8）现场条件类似的施工经验；
（9）招标人要求提交的其他资料。

㈦ 技术标和商务标的区别是什么

一、技术标

技术标书是对标书中技术方案设计的详细说明，一般包括需求分析、设计原则、技术标准及规范、系统功能说明、系统特点、选用软硬件产品详细说明系统升级和维护等内容，是从设计到施工一系列的完成投标工程的技术手段说明。

技术标的要求：

1、突出自身的优势，如装备、技术力量、业绩等；

2、突出质量管理，质量水平尽量优于业主要求水平；

3、突出工期掌控优势，在满足业主工期要求的同事，提出适当缩短工期的目标和措施；

4、向业主提出一些有利于工程建设的合理化建议及一切优惠条件。

二、商务标

商务标就是经济标，主要是针对招标工作，招标方提出的商务要求以及投标方的报价。商务要求主要涉及到对投标方的资质要求、售后服务、工程实施、培训、产品升级、付款方式、验收、产品质量保证、质保期、运输和保险等问题。投标报价是商务标的核心内容，是投标方根据自身情况，向招标方做出的价格实质响应。

商务标内容包括：

1、法定代表人身份证明；

2、法人授权委托书（正本为原件）；

3、投标函以及投标函附录；

4、投标保证金交存凭证复印件；

5、对招标文件及合同条款的承诺及补充意见；

6、企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等。

(7)建筑工程投标书和商务标书的区别扩展阅读：

技术标、经济标和商务标的区别

1、投标文件一般包括经济、技术和商务标三大块，经济标主要指投标报价，技术标主要包括施工组织设计方面的内容，商务标就是公司的资质、执照、获奖证书等方面的东西。

商务标书包括企业资质、营业执照，相关获奖证书，证明公司业绩的相关文件，有的还需要安全生产许可证、建筑企业简介，具体看招标文件要求。

技术标书包括图纸设计说明、技术方案、工期计划、人员等，并按招标方要求可能涉及五大员证以及相关的三证。

2、商务标就是投标报价中的价格，也就是预算书；技术标是指施工组织设计等为完成招标文件规定的工程所采取的各种技术措施；经济标基本上就是商务标，不过有的地方看做是控制成本的依据，又可以看做成本价；设计标就是对设计图纸主要从技术及经济两个方面进行综合考虑，从而选择合适的方案。

㈧ 房屋建筑工程的商务标书和技术标书有哪些区别

商务标指的是招标文件中给的一些要求，要按照他们做，并认真填写，技术标有施工组织设计和预算，这个就是技术性能很高的了，投标主要也就是看技术标的

㈨ 技术投标书和商务投标书各指的是什么有什么区别

标书分为技术和商务两个部分， 技术部分主要内容包括但不限于公司资质、行业资质、项目团队人员资质、项目人员同类经验、公司同类项目经验、方案建议书等内容。商务主要是指项目报价，一般甲方都给固定格式。

㈩ 工程标书分为那几类型（商务标是属于工程标的其中一种吗)谢谢大家啦！

工程标分商务标和技术标，商务标主要是预算投标报价。技术标主要是施工组织设计。