苏州市企业社保缴纳新政

『壹』 苏州买房社保又要出新政策了。满两年的政策是真的还是假的

应该可以。在苏州买房子的基本条件是:社保公积金或者个认纳税满一年，还有一种回情况是两年内社保累答计满一年(只限于不贷款情况)贷款的话必须连续满一年时间。当然如果没有社保想买房，一概咨询那些卖房的经纪人，他们一般都有办法。

『贰』 苏州买房社保又要出新政策了。满两年的政策是真的还是假的

社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证版明，具体而权言用途可分为以下几类：
一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。
二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。

『叁』 苏州工业园区公积金的新政策

园区公积金欲与市区接轨 新政全面解读（组图）
新政调整：
取消了原公积金A、、C三类综合社会保障计划；设立园区社会保险（公积金）甲、乙两类综合社会保障计划；增设园区住房公积金制度。
甲类综合保障计划

①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加；
养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同；
③住房保障待遇提高
购买房源可至苏州大市范围；租房提取报销比例由原来的约7.2% 增至16%；
已动用原公积金账户购房的员工摊还不受影响,未动用过的员工可选择的优惠更多。
乙类综合保障计划

①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加（原C类会员增加医疗个人账户）；
养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同
③住房保障待遇提高(指单独缴纳住房公积金的人员)；
购买房源可至苏州大市范围；租房可提取比例达16%；
符合规定条件的可享受住房公积金优惠利率贷款
调整原则： 新老账户管理模式
调整原则：老人老账 老人新账 新人新账 新老账户管理模式
老人老账老办法
原公积金会员的老账户按老办法处理，对于非苏州市户籍的农村人员仍允许“可提可转”。
老人新账过渡办法
原公积金会员新缴纳的账户按过渡办法处理，个人的购房摊还不受影响、各项社会保险待遇基本保持不变。
新人新账新办法
新参保员工的新账户完全按照新办法处理，实行“社会保险＋住房公积金制度”的国家统一的制度模式。
调整原因：现行园区公积金制度存在的主要问题
1 转移问题
由于园区公积金“预筹积累、纵向平衡”的制度特点，长期以来与区外社保制度对接不畅，特别是2009年底国家社保转移新政策的出台，更加剧了会员的不满情绪。
2 购房问题
目前动用公积金普通账户购房只能购买园区内房源，并且不能享受优惠利率，广大会员对此反响一直十分强烈。
3 产权问题
现行公积金制度的账户设置产权关系不明晰，特别是办理关系转移和个人账户一次性提取时侵犯了个人产权，会员一直反响强烈。
（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）
调整类型：
类型一：原公积金A类转为新政甲类
1 未动用过原公积金账户购房
选择一：动用原公积金普通账户（36%）存储额
（1）可根据年龄规定选择提取原普通专户和住房账户存储额或按月摊还；
（2）动用住房账户（16%）并借用特殊补充账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账金额偿还贷款。
选择二：只动用原公积金普通账户中的住房部分和新账户的住房账户
（1）只动用原公积金普通专户中的住房部分（约10.5个百分点）；
新账户中的住房账户存储额可选择提取或者按月摊还；
（2）按照《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受住房公积金优惠 利率贷款政策，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
2 已动用过原公积金账户购房
情形一：正在动用公积金摊还的员工（摊还不受影响）
新政前：普通专户(36%)
新政后：住房账户（16%） +特殊补充账户（14%）+养老补充账户（6%）=36%
情形二：第一次房贷已还清，第二次动用公积金账户购房
（1）可购房源扩大至苏州大市范围；
（2）原公积金普通专户有余额的，可按年龄规定选择一次性提取或摊还；新账户中的住房账户存储余额，可选择提取或摊还；
（3）可动用住房账户（16%）并借用特殊账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账基金偿还贷款。
类型二：原公积金A类转为新政乙类（缴纳住房公积金）
1、未动用过原公积金账户购房
（1）可一次性提取原公积金普通账户中的住房部分（约10.5个百分点）及住房公积金账户金额；
（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
2、已动用过原公积金账户购房
完全符合规定条件的，可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
类型三：新参保人员（乙类+住房公积金）
（1）可购买苏州大市范围内的房源；
（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）
苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则
1 转移和提取

2 购房范围：园区内放 宽苏州大市范围
3 租房比例：约7.2%提 高16%
园区公积金帐户入帐比例与苏州市区对比
苏州市区社保
总缴费比例 45%
单位：34%
个人：11%
统筹帐户入帐 34% ---社会保险金
个人帐户入帐 11%+住房公积金（16%-24%）
园区公积金
总缴费比例：44.2%
单位：22.2%
个人：22%
统筹帐户入帐 4.2%
个人帐户入帐 40%（包含养老、医疗、住房）（强制储蓄性质）
园区公积金各计划缴费比例与市区比较表

（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）

『肆』 2018年社保新政策，最低标准的社保，单位和个人应缴纳的费用具体是多少

以北京地区为例

1、养老保险

（1）单位缴费比例为19%

2018年养老单位缴费基数最低=2017年社平工资*下限费率*缴费比例=8467*40%*19%=643.53元

2018年养老单位缴费基数最高=2017年社平工资*上限费率*缴费比例%=8467*300%*19%=4826.19元

（2）个人缴费比例为8%

2018年养老个人缴费基数最低=2017年社平工资*下限费率*缴费比例=8467*40%*8%=270.96元

2018年养老个人缴费基数最高=2017年社平工资*上限费率*缴费比例%=8467*300%*8%=2032.08元

2、医疗保险

（1）单位缴费比例为10%

2018年医保单位缴费基数最低=2017年社平工资*下限费率*缴费比例=8467*60%*10%=508元

2018年医保单位缴费基数最高=2017年社平工资*上限费率*缴费比例=8467*300%*10%=2540元

（2）个人缴费比例为2%+3元大病统筹互助金

2018年医保个人缴费基数最低=2017年社平工资*下限费率*缴费比例%=8467*60%*2%+3=104.60元

2018年医保个人缴费基数最高=2017年社平工资*上限费率*缴费比例%=8467*300%*2%+3=511.20元

综上所述，关于2018年北京地区社保新的缴费标准，如果按最低标准缴费，单位最低缴纳费用为1229.43元，个人缴纳费用为382.33元，合计1611.76元。如果按最高标准缴费，单位最低缴纳费用为7823.51元，个人缴纳费用为2593.90元，合计10417.41元。

(4)苏州市企业社保缴纳新政扩展阅读：

一、社会保险费的计算标准

社会保险必须根据各种风险事故的发生概率，并按照给付标准事先估计的给付支出总额，求出被保险人所负担的一定比率，作为厘定保险费率的标准。而且，与商业保险不同，社会保险费率的计算，除风险因素外，还需要考虑更多的社会经济因素，求得公平合理的费率。

二、社会保险费的征集方式

1．比例保险费制

这种方式是以被保险人的工资收入为准，规定一定的百分率，从而计收保险费。采用比例制，原来社会保险的主要目的，是为了补偿被保险人遭遇风险事故期间所丧失的收入，以维持其最低的生活，因此必须参照其平时赖以为生的收入，一方面作为衡量给付的标准，另一方面又作为保费计算的根据。

以工作为基准的比例保险费制最大的缺陷是社会保险的负担直接与工资相联系，不管是雇主雇员双方负担社会保险费还是其中一方负担社会保险费，社会保险的负担都表现为劳动力成本的增加，其结果会导致资本排挤劳动，从而引起失业增加。

2． 均等保险费制

即不论被保险人或其雇主收入的多少，一律计收同额的保险费。这一制度的优点是计算简便，易于普遍实施；而且采用此种方法征收保险费的国家，在其给付时，一般也采用均等制，具有收支一律平等的意义。但其缺陷是，低收入者与高收入者缴纳相同的保费，在负担能力方面明显不公平。

三、社保办理流程

1、首先保证公司是合法经营企业；

2、到公司所在地的劳动和社会保障局备案，领取公司编号；

3、新员工入社，与员工签订正式劳动合同；

4、根据员工身份的不同（本地城镇、本地农村、外来城镇、外来农村等）准备好签合同所需要的资料，如就业证、失业证、就业指导手册等，有些此资料有些城市不需要，具体可咨询当地劳动部门；

5、带好以上资料及备案花名册、招用人员登记表、劳动合同等先到劳动部门备案；

6、社保备案；

『伍』 社保新政策2018

1、退休年龄，一般情况下，法定推许年龄是男性60周岁、女干部 55 岁、女工人 50 岁，按照2018年即将出台的“延迟退休规定”，到2045年不论男女，退休年龄都为65周岁。

2、缴费年限，养老保险缴费满15年，是可以获得最基础的养老金。如果继续缴费，之后获得的退休金也会越多。所以，多缴养老保险是非常划算的。

3、缴费中断,一般情况下，社保养老保险是需要累计缴费15年，只要累计缴费满15年即可，中间可以由中断不需要连续，只要交满15年就可以了。

4、社保养老保险补缴,根据《社会保险法》规定，参加养老保险的个人，到法定退休年龄时，未满15年，可以继续缴费至15年。不过，会有一定的期限限制，一般是延长缴费5—10年。如果延长期限还是没有缴满，那么，参保人员应一次性补齐剩余的费用了。

5、2018社保将由税务部门统一征收。中央印发《深化党和国家机构改革方案》，其中提到：为提高社会保险资金征管效率，将基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费等各项社会保险费交由税务部门统一征收。

(5)苏州市企业社保缴纳新政扩展阅读:

社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。

『陆』 苏州新政后，在苏州社保购房要求什么条件

2019年7月25日起，通过社保购房在苏州，要求在苏州大市范围内，三年内连续缴纳社保24个月及以上，可以在苏州购置一套住宅项目

『柒』 我以前交的是上海的社保，现在新公司说给我交苏州园区社保，问一下还用转嘛，好像是有什么新政策不用转了

不用转

『捌』 社保新政即将实施，对企业员工有什么影响呢

国家没有出台任何社保新政策。目前还是原来社会保险的政策，加上特殊情况减免社保费。没有其它。