上海购房社保基数

❶ 上海社保按最低标准缴纳会影响购房资格吗

影响很大，直接影响你的缴费比例和累积在你个人账户上的钱
退休后的养老金待遇影响因素很多，和你缴纳时间的长短、历史平均缴费比例、个人账户上的钱、退休年龄、退休上年度当地社平工资等诸多方面有关系。不过有个原则可以参考，其他因素一致的情况下，每年缴纳的越多，享受的也多；
在这里要揭露一些公司的无耻做法, 这些公司每个月可能给员工好几千的工资,但是他们去劳动局申报基数的时候并不会按照员工的实际工资去报,比如员工如果每个月拿5000块,他们去劳动局可能说只拿最低社保基数,然后劳动局每个月只按社保最低基数扣款,一些员工恐怕还高兴的很,因为觉得扣的钱少,实际拿到手的钱多；
错! 如果这样那公司就太无耻了!因为公司缴纳的钱是员工的2倍多,所以员工交的越少他们也交的越少；所以实际上你吃了大亏，正规的公司只会按照你的实际工资去劳动局申报然后扣钱。只有那些下作的公司才会不管你工资多高都按照最低标准给你交；千万别以为每个月你的社保费扣的越少越好，可能你已经被公司无耻地欺负了而你还完全不知情；

另：没有上海户口养老保险也不会白交，社保是按累计缴费年限来计算的，其中，养老保险要至少交满15年，以后到退休的时候才能终生享受养老金；医疗保险要男的累计交满30年，女的交满25年，才能在退休以后也享受医保待遇

❷ 上海社保缴纳基数怎么算的

社保缴费比例
1、养老保险：
①个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（专最低数为上年全市职工工属资的60%;最高数为上年全市职工工资的300%）的8%缴纳。
②单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22%缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11%调整为8%。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费的3%计入个人养老账户，单位缴纳的19%划转为社会统筹，而新政策将单位缴费的3%也划入社会统筹用来解决养老空账问题。
2、医疗保险：单位10%，个人2%+3元;
3、失业保险：单位1%，个人0.2%;
4、工伤保险：根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.5%~2%之间;
5、生育保险：单位0.8%，个人不交钱。

❸ 上海社保缴费基数是多少

2014年4月1日至2015年3月31日上海市单位职工个人缴费基数上限为15108元，下限为3022元。单位缴费基数按单位内个人月缴费基数之和确定。

❹ 上海社保基数如何计算

上海社保缴费抄基数是和全袭国一样，是以本地区（上海市）上一年度的月度社会平均工资的60%（下限）-300%（上限）计算出来的。
比如上海市社保局公布的2020年7月起“社保缴费基数”就是:4927元（下限）至28017元（上限）。

❺ 2019上海社保缴费标准上海最新社保缴费基数是多少

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

2017上海五险一金缴费基数及缴纳比例专
上海社保缴费标准
养老保属险单位缴纳比例：21%;个人缴纳比例：8%
医疗保险单位缴纳比例：11%;个人缴纳比例：2%
失业保险单位缴纳比例：1.5%;个人缴纳比例：0.5%
生育保险单位缴纳比例：1%;个人不承担缴费
工伤保险单位缴纳比例：0.5%;个人不承担缴费
根据上海市人力资源和社会保障局公布的最新消息显示：4月1日-3月31日的社保缴费基数，最高15108元(去年本市职工月均工资的3倍)，最低3022元(去年本市职工月均工资的60%)。
注：单位职工个人缴费基数上限为15108元，下限为3022元。单位缴费基数按单位内个人月缴费基数之和确定。

❻ 2019上海买房需要缴纳几年社保

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

上海作为一线城市，吸引了很多外地人到此工作生活，对于很多年轻人来说，能够买一套房子可以说是人生大事。上海对外地户口买房的限制是比较多的，其中包括社保要求。那么，2018外地人上海买房社保补缴可以不?目前这个操作是不行的，也是为了防止房地产市场投机行为，具体政策大家通过下文了解下。
一、2018外地人上海买房社保补缴可以不?
社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。“沪九条”新政细则要求，3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。
据悉，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。
此外，在最新的细则中规定“一手房查询购房资格前移，签合同后60日内去交易中心查询”。从内容的指向性来看，这项细则明显是为补“沪九条”政策的短板，例如一些不具备买房资格的买家可以只签合同不过户，或者等到有购买资格的时候再办理过户，某种程度上讲让不具备购买资格的买家提前释放。
二、外地人在上海购房的限制条件是什么?
1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅
2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
三、上海购房的首付比例是多少?
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
综上所述，根据上海市最新限购政策，外地户口在上海买房，要连续缴纳5年以上社保。2018外地人上海买房社保补缴是不允许的，这个社保必须是连续缴纳，中间不能中断。另外，外地人在上海只能买一套住房，如果之前有贷款记录，则买房的首付比例是70%，这是非常高的。

❼ 上海社保基数是多少

上海市2011年4月1日起上海社保基数也按此调整：

社保参数

上海市职工月平均工资：3896元

社保缴纳基数下限：3896*60%=2338元

社保缴纳基数上限：3896*300%=11688元

综合保险：3896*60%*12.5%=293元（政府固定基数）

上海大城镇保险缴纳比例：

公司承担：37%（养老保险22%；医疗保险12%；失业保险2%；生育保险0.5%；工伤保险0.5%）

个人承担：11%（养老保险8%；医疗保险2%；失业保险1%；生育保险0%；工伤保险0%）

或者请咨询12333

❽ 2019年上海社保基数标准

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

1、2018年度上海职工社保缴费基数上、下限公布
市人社局今天发布2018年度上海市职工社会保险缴费标准：自2018年4月1日起，本市2018年度职工社会保险缴费基数上、下限分别调整为21396元和4279元。机关、企事业、社会团体、个体工商户等各类人群的社保缴费比例标准见下图↓
2、调整失业保险金标准
从4月1日起，本市2018年失业保险金最高标准从1660元调整到1770元，增加110元。
具体调整为：
第1－12个月失业保险金标准增加110元/月，调整为1770元/月。
第13－24个月的失业保险金标准为第1－12个月的失业保险金标准的80%。
延长领取失业保险金的标准，为第13-24个月的失业保险金标准的80%。
3、调整有关就业补助标准
随着4月1日起最低工资的提高，本市青年见习学员生活费补贴和带教费补贴、协保人员就业补贴、大龄失业人员自谋职业就业岗位补贴、企业吸纳就业困难人员岗位补贴将作相应调整。
青年见习学员生活费补贴从1840元/月提高到1936元/月
青年见习带教费补贴从690元/月提高到726元/月
协保人员就业补贴、大龄失业人员自谋职业就业岗位补贴、企业吸纳就业困难人员岗位补贴从1150元/月提高到1210元/月
4、提高医保封顶线，增加个人账户计入标准
今年4月1日本市医保进入2018医保年度（2018年4月1日至2019年3月31日）。从4月1日起，本市将2018医保年度职工医保统筹基金最高支付限额从46万元提高到51万元，最高支付限额以上的部分，仍由地方附加医疗保险基金支付80%。
为提高参保人员的保障水平，本市将适当提高个人账户计入标准。参保人员个人医疗账户中，个人缴费部分按实际缴费金额计入，用人单位缴纳的基本医疗保险费计入个人医疗账户部分均有不同程度的提高。
在职职工中：
34岁以下的医保个人账户计入标准由175元提高到210元；
35-44岁的医保个人账户计入标准由350元提高到420元；
45岁至退休的医保个人账户计入标准由525元提高到630元。
在退休人员中：
74岁以下的医保个人账户计入标准由1400元提高到1680元；
75岁以上的医保个人账户计入标准由1575元提高到1890元。
同时，2018医保年度本市职工基本医疗保险参保人员门急诊自负段标准、统筹基金起付标准均不作调整，仍然按照2017医保年度标准执行。
此外，为减轻参保人员费用负担，今年4月1日起，本市参保人员在定点医疗机构配的胰岛素注射笔用针头纳入医保支付。
5、调整工伤保险相关待遇标准
按照国家人社部《关于工伤保险待遇调整和确定机制的指导意见》要求，为保障工伤人员和因工死亡人员供养亲属的基本生活，本市对工伤保险相关待遇标准进行调整。
一是工伤致残一级至四级人员享受的伤残津贴,在目前享受待遇标准的基础上进行调整：致残一级的，增加576元/月；致残二级的，增加506元/月；致残三级的，增加472元/月；致残四级的，增加439元/月。
调整后的伤残津贴最低标准为：致残一级6426元/月、致残二级6036元/月、致残三级5672元/月、致残四级5319元/月。
二是生活不能自理工伤人员的生活护理费，在目前享受待遇标准的基础上进行调整：生活完全不能自理的，增加316元/月；生活大部分不能自理的，增加253元/月；生活部分不能自理的，增加190元/月。
调整后的生活护理费标准为：生活完全不能自理3566元/月，生活大部分不能自理2853元/月，生活部分不能自理2140元/月。
三是因工死亡人员供养亲属抚恤金标准，在目前享受待遇标准的基础上，增加94元/月。
上述工伤保险相关待遇标准调整，从2018年1月1日起开始实施。
此外，结合近年来本市定点医院住院伙食费随着居民消费价格变化不断上涨的实际,本市工伤人员住院伙食补助费标准也同时进行调整，从20元/天调整为30元/天，并从2018年4月1日开始实施。