Ⅰ 求问没有社保可以买房子吗
以武汉为例,
可以参考一下:
1、把户口迁入了武汉再买房
有些外地户籍家庭,之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件,但是却没有将户口迁入,这时如果想买房,就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后,在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的,这就不需要提交社保或个税证明了。
这时并没有什么额外的费用,只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件,事先在武汉有房产,所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的,比如直系亲属间的投靠入户,这样也是可以买房的,效果也是一样的。
2、购买不限购不限贷的房子
这类房源一般都是非住宅性质的房产,大多都是商住两用的业态形式,由于不限购不限贷,也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是,这些房源价格一般较高,产权为40或50年,同时首付最少需要5成,利率也得上浮,前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。
3、以亲属或公司的名义买房
很多人自己属于限购人群,所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效,但也有一定的不足,比如以他人名义买房,如果不是直系亲属的话,那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的,还是不能过户;如果是直系亲属间的话,需要按照赠与方式过户,费用上不低;如果用公司名义买房,则不能办理房贷,只能一次性付款,另外,如房屋产权登记在公司名下,契税一律4%,转让时还需额外征收土地增值税。
注意:如果子女已经落户武汉,退休后父母可以投靠武汉子女,父母转成武汉户籍后,也可以在武汉买房,在武汉没有房的,最多可以买两套。
4、通过集体户口在武汉买房
集体户口可以作为武汉户口,在武汉购买两套房子。但仍要注意的是,也有情况集体户口买不了房,人才市场集体户口挂靠期是2年,2年后就不知道在哪里了,挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的,如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。
目前集体户口分为三大类:
1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);
2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期,但是武汉有个人才引进政策);
3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。
武汉市集体户口,同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关,那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产,可以在武汉新购两套房,在审核购房资格时,不需要提交武汉市纳税或社保证明。
5、购买无产权的住房(不建议用这种方式)
尽管这样可以在武汉买到房,但无产权的住房多数都是不受法律的保护,比如小产权房,购房和出售都不受法律保护的,不能贷款,拆迁也获得不到产权等,购房者的权益得不到保障,并不建议你购买。
Ⅱ 是不是没有社保就不可以在外地买房子
买房子与交社保挂钩的问题,
这个在法律上没有明文规定。
是由当地城市购房政策版决定的权,
比如北上广深出台的限购政策就包含必须社保交多长时间才有资格购房之类的条款。
购房没有跟社保挂钩的政策的城市(比如345线城市),只要有钱,谁都可以去买。
Ⅲ 外地户口没有社保可以在市区买房子吗
如果咱们不满足有杭州社保或杭州户口其中一个条件的话,暂时是没办法在杭州市区买回住宅的。答建议您可以重点关注一下不限购不限贷的公寓项目,公寓价格相对便宜,位置也都是比较核心的。您有任何想了解的问题希望可以帮到您。
Ⅳ 没有社保,可以在哪几个区买房
您好,很高兴回答你的问题,没有本地社保,可以购买肥西、长丰、肥东等三县产证房产。如果有什么疑问也可以随时咨询我。
Ⅳ 社保不够可以在哪里买
如果想买广州市区的房子,必须要缴满连续60个月社保或税单才可购买。如果条件不符合,只能考虑买增城或从化区域的房子。外地户口只能购买一套。
Ⅵ 去女朋友城市是 家人说好吗 我在那边 没有社保去 买房子
这要看你吃不是真的爱你的女朋友了,我觉得如果是我的话,我不会去女朋友的城市里,因为我自己有自己的家和自己的父母,我不想离开我的父母和亲人太远。
Ⅶ 在城市买的有房子,可是没有工作,能买社保吗
备选在成都有工作或者开户缴纳了,才可以转移:
1先在转出地社保中心开具专“社保缴费凭证”;
2.后在转入地属办理社保开户并缴纳社保;
3再在转入地填写:“社保转移申请”;最后将凭证和申请一并交到转入地社保中心审核。如果没有问题。估计在1-3月内将你的社保转到转入地。
Ⅷ 苏州那边没有社保可以买房吗
苏州这边从201610月限购,目前要求外地人在苏州近两年内要缴纳十二个月的社保或者个人所得税才可以。