㈠ 什么是廉租房需不需要物业管理有没有物业管理制度
1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
2、廉租房也是需要物业管理的，毕竟廉租房也要打扫公共卫生、也需要清运垃圾、也需要做绿化、维修公共设备等等
3、有物业管理，自然就有物业管理制度。
㈡ 保障性住房物业管理费每平方米多少钱
没个地方的物抄业管理袭费都不一样哦。还有保障性住房只有廉租住房、公共租赁住房才是由政府统一租金标准。而物业管理费由物业公司根据自身的服务水平来确定，保障性住房的物业管理费有些地方政府会有一定补贴，但没有统一规定。
㈢ 保障性住房物业管理需要招投标吗
只要采用物业企业管理的小区，都要履行招投标程序，不管是豪华别墅，还是经适房安置房。
在《物业管理条例》里，只有住宅和非住宅的区别，没有高低贵贱之分
㈣ 保障性住房物业费是怎么收的
保障性住房的物业费由当地政府制定收费标准。
廉租房的租金中包含物业费里产权人应支付的那一部分，其它如保洁费、垃圾清运费等由租住户缴纳
㈤ 廉租住房,公共租赁住房向租客收物业管理费法律依据是什么
廉租住房、公共租赁住房向租客收物业管理费的法律依据就是《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》以及当地人民政府的《保障性住房管理办法》（或类似的文件，各个地方有所不同）也有规定。而廉租住房等物业使用人与政府管理部门都有签房屋租赁协议，合同一般也有交物业费的约定。
廉租住房、公共租赁住房是政府为低保户，或无房户提供住房，而这些房子都委托社会上的物业公司进行物业管理，物业公司是独立的经济实体，提供服务，肯定要收费，但其收费标准都必须经物价部门审批。
《物业服务收费管理办法》第六条“ 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。”保障性住房（也就是廉租房等）就是属于政府指导价。
第十五条“ 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。”。
地方性法规，比如厦门市的《保障性住房管理条件》的第三十六条 规定“社会保障性住房住户应当及时缴纳物业服务费用。
低收入家庭可以申请社会保障性住房物业服务费补助，由市住房保障行政管理部门按照市人民政府规定给予补助。”
㈥ 如何有效提升保障房小区物业管理
首先要弄懂物业服务管理公司的基本责任和义务，
㈦ 保障性住房物业费是怎么收的
保障性住房的物业费由当地政府制定收费标准。廉租房的租金中包含物业费里产权人应支付的那一部分,其它如保洁费、垃圾清运费等由租住户缴纳
㈧ 保障性住房物业管理方案有哪些
第一使用开发商前期的物业，第二在合同期满后可以（成立业主委员会）重新聘请新的物业。我以为所有的房子都是一样的，至于优惠方案可以由政府决定