广州市住房保障和房产管理局

1. 广州市2017年将推出多少套公共租赁住房

近日，广州市住房保障办公室正式印发《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》（简称《细则》），对来穗务工人员承租市本级公共租赁住房的申请、审核、配租和租后管理等工作，做了相关规定。据了解，《细则》从2017年10月1日正式实施，有效期至2022年9月30日。

此外，《细则》还调整了公租房租赁期限和租金标准。其中，公租房租赁合同期限由3年调整为5年，与户籍家庭、新就业无房职工公共租赁住房保障政策保持一致。租金标准方面，不再设定收入线准入标准和资产限额，因此租金按照该项目公共租赁住房租金标准执行，不予租金减免。

据了解，广州市住房保障办公室计划年内推出供应市本级公共租赁住房约1000套，面向符合申请条件的来穗务工人员供应。具体供应时间、项目信息等将通过市住房城乡建设委网站和相关媒体发布。

2. 广州市房地产变相强迫购房者放弃住房公积金贷款,而购买者已签订协议怎么办

我来回答您的问题，我是公积金管理中心的工作人员，班里公积金贷款手续相对繁琐，一般最快需要两周的时间，这是根据每一个申请人的不同情况决定的进度，简要的步骤是：个人信用评估——初审——抵押物评估——复审——担保——出合同——面签。所以没一个环节都需要工作日的，如果您递交的材料没有任何问题的话，估计快了。还有，您是不是找代办了，如果找代办了就等待代办通知您吧，也不会太久的，一般而言，找的代办即使办理速度过慢，开发商也不会找您业主的麻烦，这个请放心。如果再过一周还是没有消息，您可以打当地的客服电话，或者直接网上查询，都可以快速准确的得知您的进度如何。衷心愿您放款顺利，只需时日，稍安勿躁，有事请留言。再见

3. 房产局网上怎么查询商品房备案号

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签回，确定合同内容无误，并答且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

4. 广州办理一手房产证需要交多少契税，具体包括

新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收
三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
办理房产证的流程总的来说分作7步：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
注意：购房者交完首付办理完按揭之后，就进入到办理房产证的环节。办理房产证是十分重要的，可以这么说，只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的。

5. 广州限购令详解 你具备购房资格吗

广州限购令细则明确规定广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。

限购令使未来楼市成交量会出现短期萎缩，而投资者作为购买主力将在限购令出台之后继续观望。“限外”这一条的杀伤力最大。统计数据显示，在今年前三季度的广州二手住宅买卖中，广州本地买家比例约占37%-40%，广东省户籍（不含广州本地户籍）买家约占24%-25%，而非广东省籍买家比例约占33%-37%，表明每个季度均有多达六成的购房者户籍为非广州本地居民，“一旦限外，不仅影响投资客，还影响到部分刚性需求”。，不管你是涨是跌，这个税是收定了。另外，由于增值税针对销售毛利开征，因此，开发商规避的难度较大，在一定程度上加大了开发商的负担。

由于广州楼市历来都是比较理性，房价相对于京沪深处于偏低水平，对应出台的限购政策也不可能过于严厉。限购令是计划经济时代的产物，它只会加剧楼市的振荡，一旦政策放松，大量被压抑需求必然大举进入，结果是必然会造成楼市暴涨暴跌。对于业界传闻广州将暂停公积金3套房贷，黄韬认为这种客户比例非常低，根据中原调查仅在10%左右，对市场影响可谓微乎其微。

随着广州出台限购令在即，加上亚运城召开在即，楼市必然出现短暂性回调，但由于很多政策仅是暂时性，因此持续时间不会很长。如果新政限制的时间长，对楼市影响会更多，但如果只是局限于半年这类的，那么对市场的影响微乎其微。在这样政策当中，看不到对房价有威慑力的措施，而且房价在今年来看，应该下降的可能性不大，因为该买的都买，开发商也不需要促销，没有什么销售气氛。房价能不能降，要到明年年中才见分晓。

9月份广州楼市成交量创了今年新高，一方面是开发商推货力度加大，引发刚性需求买家大举入场；另一方面由于CPI屡度攀高，通胀预期强烈，引发投资客入市，引发楼市成交的大幅反弹。对于9.29出台的"新五条"，所谓的新政都是老生常谈的话题，只是将部分措施推广至全国范围。9.29新政的力度应该属于历来比较重的一次调控。尤其是对于首次置业影响较大，此次调控时间应该比4月份持久，持续时间或将达到半年或以上。

如果本轮新政依然没法为高房价降温，政府会否出台杀手锏呢？房价能不能降，主要是取决于政府的态度与执行，如果像此前上海传闻征收0.3-0.4%的房产税，根本没有作用。同时，如果经济大环境好，无论怎么调房价也难以出现大跌。

房地产想要长久发展，重点不在于调控，而是要做好增加商品房供应、扩大保障房覆盖范围以及拓展融资渠道。中国几千年来所形成的传统就是居者有其屋，导致很多基层买不起房，如果这种意识能够得到改变，那么中国房地产将得到更健康发展。

附：广州限购令全文

关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产持续健康发展的意见

（穗国房字[2010]1311号）

各有关单位：

根据《国务院关于关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，（国发[2010]10号，为进一步贯彻落实国家近期关于加强房地产市场调控政策的有关精神，巩固房地产市场调控成果，坚决遏制房价过快上涨，促进我市房地产平稳健康发展，加快推进住房保障工作，结合我市房地产市场发展实际，提出以下贯彻意见：

一、坚决抑制不合理购房需求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房

在本市市辖十区暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。对于本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女、不同）及能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市新购买一套商品住房；对于无法提供在本市一年以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民，不得在本市购买商品住房；对于未满18周岁的人士，不得在本市单独购买商品住房；事对于境外机构和个人购买商品住房，严格按照《建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建筑房[2006]171号）等有关政策执行，新购商品住房必须严格执行有关信贷政策。

商品住房包括新建商品住房和二手住房。自本意见发布之日起，所有商品住房交易必须执行本意见规定。交易时间的认定新建商品住房以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准，二手住房买卖以房地产交易登记部门业务收件时间为准。对违反规定购买商品住房的，房地产交易登记部门不予受理房地产登记。

二、严格执行国家差别化住房信贷政策

各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险交纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍规定。各商业银行要加强对消费型贷款的管理，禁止消费型贷款用于购买住房。禁止各商业银行发放贷款额度随房产评估价值浮动、不知名用途住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，各商业银行不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下按照规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%，对购买第二套住房家庭，公积金贷款首付款比例不得低于50%，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。

三、严格执行国家有关房地产税收政策

地方税务部门要严格执行《广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预率的公告》（2010年第1号）重点加强对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查，认真做好土地增值税征收管理工作，充分发挥税收调控作用。

四、加大住房保障力度，逐步扩大住房保障覆盖面。

进一步扩大住房保障范围。在解决2008年住房调查在册77177户低收入家庭住房保障后，将住房保障范围从低收入住房困难家庭逐步扩大到中等偏下收入住房困难家庭。

大力发展公共租赁住房。年底前，出台公共租赁住房政策。通过土地、信贷、税收、等优惠政策，支持鼓励社会力量参与公共租赁住房建设，多渠道，多模式加大公共租赁住房供应，加快解决“夹心层”的住房困难。

五、本意见自印发之日起执行。

（以上回答发布于2015-07-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 在广州买二手房需要什么条件

在广州买二手房需要在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

根据广州市下发的《关于进一步严格执行我市商品住房限购政策的通知》第一条 对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

(6)广州市住房保障和房产管理局扩展阅读：

购房人向房地产交易登记部门申请房地产转移登记时，应提供以下附加申请材料：

1、买方为境内居民的，须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》（附件2）原件、户口本原件、结婚证（或未婚证等其他婚姻情况证明）原件。

2、买方为非户籍境内居民的，还须提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

3、买方为境外个人（不含港澳台居民和华侨）的，须提供在本市工作超过一年的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房；港澳台居民和华侨须提供在本市工作、学习和居留的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房。

4、买方为非本市户籍高层次人才的，须提供广州市委组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的有效证明。

参考资料来源：黄浦区政府——关于进一步严格执行我市商品住房限购政策的通知

7. 你好：广州既有住宅加装电梯后可到房产局申请更改加大房产证面积有否文件支持。

这个虽然没有针对加装电梯的专门文件，但国家原本就有商品房住宅相关的面积计版算权标准。加装电梯后相应的加大公摊面积，需先提供测绘图纸以及规划局批建文件，各户房产证复印件和分摊后面积资料，一同交房管局审核更改加大房产证面积即可。

8. 广州公租房可否有房产

广州本地户籍家庭申请公租房将有新细则
必须满足两个条件
收入中等偏下
住房困难
那到底有没有具体衡量标准呢？
听柠檬给你解释！
非广州户籍的街坊们可以拉到文章后半段
直接查看非穗籍申请公租房的条件哦！
为进一步规范公共租赁住房申请审查的操作流程，市住房保障办近日发布《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），公开征求意见。
一、申请人必须满足两大门槛
按照广州目前对公租房资格的审核门槛，广州本地户籍家庭中，必须满足收入中等偏下且住房困难两个条件才能申请公租房。
在申请过程中，申请家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其他家庭成员为共同申请人。 共同申请人与申请人之间应当具有法定赡养、抚养、扶养关系。 同时，具有完全民事行为能力且年满30周岁的单身人士可独立申请；失去父母且年满16周岁的申请人，具有完全民事行为能力的，也可以独立申请。
什么是收入中等偏下？
“申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准。”2017年这项标准的具体数据是：以典型的3口之家为例，全家年收入不超过8.8万元，人均年收入限额不超过2.9万元，家庭资产净值不超过46万元。
如果申请人为单人，则申请之月前12个月家庭人均可支配收入限额为35321元，家庭资产限额为18万元。更详细的要求，可参照下表：
（《征求意见稿》截图）
怎样算住房困难？
在本市 无房 ，或者 有房但人均居住面积低于9平方米 。
如果自有产权住房人均建筑面积超过9平方米，但不足15平方米的家庭，不能选择承租公租房，只能 申请住房租赁补贴 。
二、申请资格审核更细化
意见稿对申请审核过程也做了细化：
街道办（镇政府）初审 需要确认申请对象是否为 本市城镇户籍，并在本市工作或居住。
但《征求意见稿》增加的两种情况除外：申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人；户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。
（审核流程图，图源广州参考）
由于申请家庭的收入和资产状况不断发生变化，因此各家庭的情况也会相应滚动更新。对此，《征求意见稿》也提出， 住房保障期间保障对象因收入、资产、住房、人员结构、婚育状况、户籍、银行账号及其他影响保障标准等情况发生变化，应当按照有关规定提出变更申报。
市住房保障部门可以组织有关部门采取抽查、集中检查等方式在配租前对申请家庭进行审查，也可以委托第三方机构对抽查、检查工作开展辅助性工作。
特别的，新细则还规定，各级住房保障审核部门工作人员应严格按照本细则开展工作，如不履行或不正确履行工作职责、滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，根据国家相关规定追究责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关依法处理。
三、申请公租房需要哪些资料？
（滑动可查看全部）
一、《广州市公共租赁住房保障申请表》原件。
二、《广州市居民家庭经济状况核对申报表》原件。
三、户籍证明：申请对象户口簿或集体户口卡复印件2份。
四、居民身份证明：
（一）申请对象身份证复印件；16岁以下家庭成员未办理身份证的，可提供注记有身份证号码的户口簿复印件。
（二）申请人配偶及未年满18岁子女非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，除身份证明外，还需同时提供本市居住证或在本市缴纳社保证明。
五、婚姻证明：申请对象的婚姻证明复印件。已婚的提供结婚证；离异的提供离婚证（含离婚协议书）或有效离婚判决书，丧偶的提供结婚证及丧偶证明。
六、住房证明：
（一）《申请公共租赁住房保障住房情况声明书》原件及其相关材料复印件，包括申请对象在本市拥有的自有产权住房证明复印件，如房产证等；承租住房的提供有效期内租赁合同复印件；借住的由出借人出具书面证明、租赁合同或提交《申请公共租赁住房保障居住情况声明书》等相关证明材料；申请对象若存在享受宅基地情况或区住房保障部门要求提供的，需提供村委或有关部门出具是否享受宅基地的相关证明。
（二）有工作单位的提交《承租单位公房情况证明》原件；
（三）户籍地址的房屋证明（房产证、租赁合同等），户籍地址与居住地址不一致，且不属于申请对象的自有产权住房、未在户籍地址居住的可免交。
（四）继承住房的需提供《申请公共租赁住房保障继承情况声明书》及相关证明：1.放弃继承住房的，需提供放弃继承公证书；2.按协商份额继承的，需提供继承公证书；3.按《中华人民共和国继承法》规定继承的，需提供继承报告。
七、收入证明：
（一）申请对象为在职人员的应当提供工作单位（雇主）出具的《收入证明》（《收入证明》指的是由申请对象所服务的机构或个人开具的有关证明申请对象某段时间内收入的证明文件）；申请对象有集体分红的，还应当提供村（居）委会等集体出具的《收入证明（集体分红）》。
（二）申请对象因特殊原因无法提供上述《收入证明》的，应当按照下列要求提供相应证明文件：
1.退休人员应当提供《退休证》以及退休金明细或退管办出具的收入证明文件，在外地领取离（退）休金的，应当提交当地有关部门出具的离退休金明细证明文件；
2.失业人员（男60周岁以下，女50周岁以下）提供《就业创业证》复印件；
3.灵活就业参保人员如无法提供就业创业证》的，则需到当时办理灵活人员就业参保手续的地方开具相关证明；
4.个体工商户或投资办企业的，提供《营业执照》和个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证等证明文件；
5.在校学生应当提供有效期内的《学生证》或就读学校出具的学生在校证明文件；
6.若申请对象因为其他原因无法提供《收入证明》的，应当提供《收入声明书》及相关证明文件。
八、家庭财产证明：
（一）拥有商业及工业物业、停车位、已协议买卖的房产等的需提供产权证书、登记（备案）证明；需要核对机构进行评估的房产应当同时填写《房产价格评估申报表》。拥有本市外自有产权住房的需提供有资质的评估机构近期出具的价格评估证明文件。
（二）拥有机动车辆的需提供《机动车辆价格认定申报表》、机动车辆行驶证复印件、机动车辆注册登记证复印件、机动车辆近期彩色照片；
九、因就学、服兵役等原因户籍迁出本市市区城镇户籍的，需提供户籍所在地派出所证明原件。
十、计生证明。申请人及共同申请家庭成员需提供计划生育证明，未婚的需提供未婚证明（18周岁以下的或全日制在校学生可免交），属违反计划生育的，应提供缴纳社会抚养费有关证明复印件。
十一、属民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭、特困人员或市总工会核定的特困职工家庭，提供当年有效的《广州市城镇居民最低生活保障金领取证》、《广州市低收入困难家庭证》或《广州市工会特困职工证》复印件。
十二、属自有产权住宅被依法征收（拆迁）的家庭，提供房屋征收（拆迁）补偿协议复印件；
十三、属享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老、三级以上（含三级）残疾人、区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭、受到市以上各级政府表彰的劳动模范的，提供相关证明复印件。
十四、属城镇计划生育困难家庭，提供城镇计划生育困难家庭证明复印件。

9. 请问广州已网签的二手房，如何在网上查询结果哪个网站，具体怎样操作

在广州买卖房产的网签信息，是可以在“广州市国土资源和房屋管理局”官网（www.laho.gov.cn）的“阳光家缘”网（g4c.laho.gov.cn）查询的。

如果你购买的是二手房，中介说已经网签了，那么你可以在“阳光家缘”网的首页->房源信息->存量房房源 进行搜索查找，看看是否已网签。

搜索条件需要挑选以下几个来填：

1、“区划”：填你所买房子的所在区域，如天河区、番禺区或其他区；

2、“交易状态”：就选择“全部”吧（说明：如果是网签了的房源，就会显示“已签约”）；

3、“发布日期”：从你递交N多买房材料的那天起，到今天吧；

4、“价格范围”：为了缩小搜索范围，选你所买房子的价格所在区间吧；

5、“建筑面积”：为了缩小搜索范围，选你所买房子的建筑面积所在区间吧；

然后点击“查询”按钮，就会查出很多存量房房源（即二手房）信息，你就从这些搜索结果里找找看，有没有和你所买房子的房产证信息最一致的（特别是建筑面积，至于价格你也是知道的）。

特别说明：

由于很多中介要么是不负责，要么是为了保护隐私，填写房源信息时“小区名称”、“发布坐落”基本都是写得很笼统的，甚至直接写了个“**区”而已。

如果中介配合的话，你问他拿到“房源编号”直接去搜索，会更方便快捷。反正我的那家中介是链家，问了他很多次，都说已经上交了，查不到房源编号。

10. 房管局备案需要什么材料

需提交以下证件和资料：

1、房地产抵押及他项权利登记申请表

2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)

3、国有土地使用权证

4、建设工程规划许可证副本

5、施工许可证

6、工程状况的书面说明及房产测绘报告

7、董事会(股东会)批准文件(决议)

8、借款合同、抵押合同

9、房地产评估报告

办理流程：

受理—审理—复审—缴费—发证

在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。

拓展资料：

房管局的职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房地产开发企业资质申报和年检申办房地产开发企业资质需提供的资料：

1、房地产开发企业资质申报表

2、企业法人营业执照及代码证

3、企业章程

4、验资报告(200万元以上货币资金证明)

5、法人代表身份证及任命书

6、七人以上房地产相关专业技术人员资格证书、聘书及劳动合同

7、固定办公地点证明

8、项目材料及可行性报告