海淀区住房与建设

㈠ 海淀区住房和城乡建设委员会：您好，我是车道沟南里的住户，6月8号云瑞物业通知我可以交钱买房。现在物业

单位名称：北京市海淀区住房和城乡建设委员会
办公地址：海淀区万泉庄路28号万柳新贵大厦A座（城乡仓储超市北侧向西300米路口西南角）
邮 编：100089
电 话：62554046
电子邮箱：[email protected]

㈡ 海淀区的共产房什么时候开盘摇号，有什么限制要求吗

此次申购的是北京中铁永兴房地产开发有限公司开发建设的中铁碧桂园为自住型商品住房。位于北京市海淀区永丰产业基地西北旺镇。该项目申购登记时间为2017年12月28日上午10:00至2018年1月11日下午17:00。

该项目规划地上总建筑面积约9.1万平方米，其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米，套型主要为约78平方米二居共13套、约89平方米二居共603套，总套数约616套35000元/平方米。

1、

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

2、这个项目房源共616套，将分两批次组织配售工作。

第一批次，面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售，房源431套，约占总房源的70%；

第二批次，面向符合本市住房限购条件且在海淀区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售，房源185套，约占总房源的30%。具体时间另行公布。

3、然后是房源安排。

（一）项目总房源的70%面向以下家庭摇号选房：

海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

（二）家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

在这里说明下，刚才说了，“新北京人”的摇号配售，将分另一个批次进行。也就是说，这次已经把“新北京人”这块儿的房源先预留下来了，将另行配售。

4、按照相关规定进行的评估结果是：该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

5、再来说说资格审核。

本次摇号工作结束后，选房启动前，将开展非海淀区户籍家庭在海淀区工作情况的审核。

审核认定标准为：2017年12月（开通申购当月），“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区，即可认定为“在海淀区工作家庭”。

申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合本次购房资格要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

㈢ 海淀区住房保障办公室具体位置电话多少

海淀区住保办
海淀区科南路甲31号

（社区服务中心2层）
62551215

㈣ 北京市海淀区住房公积金在哪里办理

海淀区的公积金在北京住房公积金管理中心海淀管理部办理：

地址：海淀区海淀南路19号时代网络大厦1002室（一层）

方位描述：1、由中关村大街海淀黄庄（海淀医院南门），沿海淀南路向西行约800米，第二个红绿灯（含人行过道红绿灯）丁字路口，再沿海淀中街向北100米路西即到。

2、由苏州街与海淀南路交汇的十字路口（苏州街地铁站），沿海淀南路向东行约900米，第二个红绿灯（不含苏州街十字路口红绿灯）丁字路口（海淀中街），沿海淀中街向北100米路西即到。

公共交通到达车次：

1、乘地铁：

（1）乘地铁4号线、10号线海淀黄庄站下车，西北口出站，沿海淀南路（海淀医院南门）向西行约800米，第二个红绿灯丁字路口（不含黄庄红绿灯）再沿海淀中街向北100米路西即到。

（2）乘地铁10号线苏州街站下车，东北口出站，沿海淀南路向东行约900米，第二个红绿灯丁字路口（不含苏州街红绿灯），沿海淀中街向北100米路西即到。

2、公交车：

（1）乘公交车（东向西方向）：

307、386、304、671、944、630、611、运通109在《海淀南路站》下车，沿海淀南路向西东行约100米，第一个红绿灯丁字路口，再沿海淀中街向北100米路西即到。

（2）乘公交车（西向东方向）：

307、386、304、671、944、630、611、运通109在《海淀南路站》下车，沿海淀南路向东行约800米，第二个红绿灯丁字路口（不含苏州街红绿灯）过马路至路北侧，沿海淀中街向北100米路西即到。

㈤ 海淀区正在建设中的公租房在那

海淀区人民政府住房保障主管部门会向社会公布公租房信息。
《公共租赁住房管理办法》
第十一条公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。
企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。

㈥ 海淀区的住房要改变住房用途为经营性用途，应该去街道办事处还是住建委具体流程是什么有办事指南最好~

这个事情你只能去住建委，街道是没这个职能的

不过房屋性质在土地规划时候就已经制定好了，不是那么容易变更的。如果打算用住宅开办公司之类的，还不如组个写字楼方便省事

㈦ 北京市海淀区建委与北京市海淀区住房和城乡建设委员会是一个单位吗地址在哪

北京市海淀区城乡建设管理委员会
地址：北京市海淀区海淀南路甲21号网络地图

本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。

㈧ 请问有谁能告诉我从北京站到海淀区三里河路9号住房和城乡建设部南配楼104#怎么坐车，谢谢！

在 北京站D入口 上车
乘坐 地铁2号线(经过8站|9.7公里)还可乘:地铁2号线(内)地铁2号线(外)
在 车公庄A出口专 下车步行属120米在 车公庄西 上车
乘坐 693(经过2站|1.9公里)还可乘:693 701 392 118
在 二里沟西口 下车步行380米
住房和城乡建设部南配楼
约12公里

在 北京站D入口 上车
乘坐 地铁2号线(经过7站|8.7公里)还可乘:地铁2号线(内)地铁2号线(外)
在 阜成门A出口 下车步行140米在 阜成门 上车
乘坐 489(经过5站|2.4公里)还可乘:489101
在 百万庄西口 下车步行280米
住房和城乡建设部南配楼
约12公里

㈨ 海淀要开始“以房管人” 究竟是要干什么

针对房屋全生命周期建立信息数据库，根据房子的情况，更加精准的掌握人口的流动。北京市海淀区即将做这样的尝试。

1月13日，海淀区十五届人大第六次会议透露出的消息，为实现“以房控业、以房管人”，北京海淀区开发房屋全生命周期管理系统，将建立地下室、房屋安全等信息的数据库，更精准掌握人口流向。

什么是以房管人？

所谓以房管人，是指针对房屋全生命周期系统，以房屋图元为支撑，房屋管理为主线，以“以图管房，以房控业，以房管人”为目标，搭建海淀区房屋基础数据库。

具体而言，此系统好像一张“地图”，整合了地理位置、进驻企业、人流分布、物业、房屋安全等，可实现系统平台的产业布局分析、楼宇经济分析、区域经济分析、业态监控和调整等功能。

举个例子，如中关村海淀园等相关园区，通过房屋全生命周期管理平台，可以直观掌握各个写字楼入驻企业的名字和性质，及企业一两年内的产值税收。根据企业产值、税收的对比，可以有效解决过去企业要扩大经营面积，主管部门因为不了解各个企业的产出比，而盲目批准企业增加用房的情况，可优先解决产值小、但税收贡献大的企业用房。

以房管人有什么作用？

通过以房管人，可分析区域的人口承载能力。此外，该系统也能更好实现“以房管人”。孙怀强表示，通过摸底区域内有多少住宅，可以分析出该区域的人口承载能力，比如一个区域实际房屋承载5万人，但可能公安登记数据为7万人，这将为人口管理政策提供数据依据。

据介绍，如今房屋全生命周期系统加载了全区近100万套既有房屋的产权档案，覆盖海淀区已登记房屋建筑面积1.4亿平方米，房屋2.5万栋，共99万户，物业项目1363个；建立全区行政底图、房管所、街镇、网格等管理图层，建设物业项目、经纪机构门店、普通地下室、房屋安全等业务图层。未来三年，将引入社会资本，建设完成覆盖全区的房屋基础数据库和三维精细建模。

（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈩ 海淀区公房是否满五年如何计算

总的来说，就是你拿到房产证或者契税完税证明已经有五年的时间

1. 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

   
   

2. 房产满5年就是指业主在购买房屋时缴纳的契税完税证明或房产证的取得时间已经满5年，这样（房产满5年）在二手房交易的时候，不用缴纳营业税和个人所得税。