海南安居型商品住房建设

❶ 海南省东方市住房与房产管理局商品房预售许可证号为(2012)东房预字(0010)号有无此批准文号

这样的问题你应该去东方市（八所镇）的房管局查询，在网上谁能帮得了你呢？

你可以网络一下：“东方在线”，进去问问当地人，看是否有这方面的能人能帮得上你！

❷ 海南的分类商品住宅用地供给管控制度实行了吗

海南省政-府近日印发文件，明确将实行分类商品住宅用地供给管控制度，加强年度商品住宅用地计划管理，合理有序配置面向岛外居民的商品住宅用地。

此外，意见还要求严格按照土地有偿使用合同确定的用途及容积率开发利用土地，禁止其他用途的土地改变用途用于商品住宅开发。

人多的地方，就有房产。

❸ 海南商品住宅质量保修规程

国家规定的房屋保修年限是： 1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。” 2）关于保修期的。

❹ 海南是怎么回应“停批100平米以下商品房”这个问题的

10月2日，据央广消息称，海南省住建厅有关负责人回应“停批100平米以下商品房”：并非“一刀切”，对本地居民可定向供应多种套型面积的住宅。《通知》提出，保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅不受100平方米限制。面向本地居民，可以定向供应多种套型面积的住宅，包括小户型住宅，满足岛内不同层次的住房需求，解决好本地居民住房问题。

以下为通知全文：

关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知

各市、县、自治县人民政府：

为进一步提升房地产开发品质，促进房地产业转型发展，根据《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》（琼府〔2017〕76号）要求，现就严格控制小户型商品住宅审批有关问题通知如下：

各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。各市县在本通知印发之日前，已批准商品住宅项目建设工程规划许可的，可按照原建设工程规划许可的商品住宅套型建筑面积继续实施。

海南省住房和城乡建设厅海南省规划委员会

2017年9月29日

看明白了吧，不是一刀切的。

❺ 海南买房限购政策2020

2020年省住房城乡建设厅将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续严格执行全域限购等政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性。

加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，落实市县主体责任制，因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期责任，保持房地产市场平稳健康发展。

同时健全和完善住房市场体系和住房保障体系，加快解决本地居民和引进人才住房问题，稳妥推进安居型商品住房建设，加快实施基层教育卫生人员住房保障。多渠道筹集租赁住房房源，构建租购并举的住房制度。

3月9日，海南省房地产政策新闻发布会，省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》）。

创新提出发展安居型商品住房，3月7日起，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，并规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。

安居型商品住房是我省参照省外做法并结合海南实际，创新提出的住房类型，目的是让符合条件的本地居民家庭和引进人才，能够以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房，提升其获得感、幸福感，真正享受到海南自贸区自贸港建设红利。

同时提出了本地居民购买多套住房的限购政策，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

(5)海南安居型商品住房建设扩展阅读：

海南自由港建筑总体方案的发布会上提出，严格的控制房地产，就是海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，成为房地产的加工厂，土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面，不能是单一的。在发展的同时，也要注重生态环境的保护。

所以整体来看，政府对于海南房地产的调控是严格执行的，狠狠给那些觉得海南限购政策只是说说而已的人一个“响亮的耳光”，未来海南的限购还有可能继续执行下去，但是也会不断变化，根据市场需求进行政策调整，不妨让我们拭目以待吧！