咸阳住房建设

❶ 咸阳公租房申请条件 咸阳公租房怎么申请和所需资料

申请条件：

市区内城镇户口，领取咸阳市最低生活保障金的家庭和家庭收入低于政府公布的最低生活保障标准的家庭，人均住房建筑面积不足14㎡（含14㎡）的家庭和无房家庭，均可申请廉租住房。

咸阳公租房申请条件提供以下资料：

（1）、公共租赁住房保障申请；

（2）、申请家庭成员身份证及其复印件；

（3）、家庭成员户口薄或公安机关出具的相关证明及复印件；

（4）、申请人单位和户口所在地或所在地社区、街道办社区出申请家庭经济收入、住房状况，就业情况证明的住房情况证明。人均住房建筑面积不足16平方米的住房困难户需提交房产证及复印件；（5）、用人单位出具的工作证明；

（6）、大中专院校毕业证等其他需要提供的资料

（7）、申请人两寸彩照两张。

(1)咸阳住房建设扩展阅读：

廉租住房审批程序：

1、申请家庭在户口所在地社区居委会领取并填写廉租住房申请表进行申报；

2、经社区居委会调查并填写调查意见后报社区所属街道办事处初审并进行第一次公示；

3、经街道办公示无异议后低保家庭直接报送区房改办审核，低收入家庭需报送区民政局进行低收入家庭认定后报区房改办；

4、区房改办审核后报市住房保障管理部门进行审核并第二次公示，公示无异议后给予保障。

❷ 咸阳市住房和城乡建设规划局的人员编制

市住房和城乡建设规划局机关行政编制63名。其中:局长1名、副局长4名，总工程师 1名、总规划师1名；科级领导职数30名（含高新区分局科级职数）。

❸ 咸阳市住房和城乡建设规划局怎么样

咸阳市住房和城乡建设规划局，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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❹ 咸阳现在建设中的保障性住房都在哪儿

1、（秦都保障性住房）玉泉西路
咸阳市住房公积金中心玉泉西路二期24.41万平方米3954套公共租赁住房新建项目，已有16栋高层进入巧铅主体施工阶段；秦都区马泉花园2.16万平方米432套进入基础施工阶段
2、（市级）渭阳新村廉租房建设项目
工程概况：咸阳市碱滩路，框剪结构，五栋高层，建筑面积约126000m2。其中A标段：9#楼,30层（21870M2）、11#楼,33层（24000M2）；B标段：13#楼33层及地下车库,（32000M2）；C标段12#楼,33层（24000M2）、15#楼,33层（32000M2）
咸阳市碱滩路

2012年，咸阳市中心城区共安排廉租住房新建任务4600套，经济适用房3500套，公共租赁房6900套，限价商品房5800套。目前，渭城区华潮衡器2.5万平方米716套公共租赁住房项目和秦都沣水园三期限价房11万平方米1000套建设项目已经竣工；咸阳市本级渭阳新村13.2万平方米2646套和市住房公积金中心文苑公寓5.94万备丛平方米1188套廉租住房新建项目，进入基础施工阶段；阳光尚苑21万平方米3500套经济适用房进入征地拆迁阶段；咸阳市住房公积金中心玉泉西路二期24.41万平方米3954套公共租赁住房新建项目，已有16栋高层进入主体孝滚好施工阶段；秦都区马泉花园2.16万平方米432套进入基础施工阶段；咸阳市城投公司幸福家园36万平方米4000套限价房项目进入征地拆迁阶段。

❺ 咸阳市住房和城乡建设规划局的主要职责

（一）贯彻执行国家和省上有关城乡建设规划、建筑业、住房保障和房地产行业管理相关法律、法规、规章和相关政策;拟订全市城乡建设和建筑业、房地产行业的发展规划;拟订全市城乡建设规划、建筑业、城市住房保障和房地产行业管理的有关规范性文件，并组织实施。
（二）负责监督实施全市住房保障工作；负责全市廉租住房建设工作；会同有关部门做好廉租住房建设项目和资金安排工作。
（三）负责全市房地产开发监督管理工作；负责房地产开发企业的资质管理工作；指导本市城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作。
（四）负责住宅和房地产行业管理；负责全市房产交易市场的监督管理工作，负责城市房地产权属登记管理工作；负责监督管理房产物业管理工作；负责廉租住房及局属单位直管公房的监督管理工作。
（五）负责全市城镇及驻咸部、省单位的住房制度改革工作，完善城镇住房制度改革实施方案和配套政策，并组织实施。
（六）组织编制并实施城市总体规划、市域城镇体系规划、分区规划、专业规划、历史文化名城保护规划、控制性详细规划;指导全市城镇和村庄规划建设管理。
（七）负责城市规划范围内各项建设项目的选址定点和用地规划管理工作，核发《选址意见书》、《用地规划许可证》；参与本市范围内较大建设项目可行性研究，提出规划建议。
（八）负责全市规划区范围内建设项目规划管理工作，核发《建设工程规划许可证》，承担建设工程规划设计方案审批及竣工验收工作；负责城乡地下空间开发利用及城市道路、管线、电力、等各项专业工程规划管理工作。
（九）负责全市建筑业行业管理；负责建筑市场管理；负责全市规划设计、勘察、测绘行业管理；负责房屋建筑和市政公用工程项目的招投标管理、工程造价工作。
（十）承担推进建筑节能的责任，监督实施国家及省上有关建筑节能的政策，拟定全市建筑节能的政策、规划并组织实施。
（十一）负责城市户外广告设施设置的规划定点审批工作，协调城市户外广告管理过程中出现的各类问题。
（十二）承担房屋建筑和市政公用工程质量安全监管的责任；负责对全市城乡规划实施情况、工程质量和施工安全工作进行监督检查；负责工程建设监理行业管理工作；负责全市建设工程的抗震工作和抗震设计规范及抗震工程执法监督;负责全市超限工程的抗震专项审查。负责全市城市房屋拆迁的监督管理和房屋安全技术鉴定工作。
（十三）负责城市建设配套费的收缴工作;负责建筑业劳保统筹基金、新型墙体材料专项用费的收缴管理工作;负责全市村镇建设补助资金计划的下达和监督管理工作。
（十四）负责城市规划建设档案管理和城市科学研究工作；承担全市经济社会发展考核指标统计工作。
（十五）依据政府信息公开条例的规定，推进政务信息公开，建立健全机关政务信息公开工作制度，面向社会公开有关政务信息。
（十六）承办市委、市政府和上级业务部门交办的其他事项。

❻ 咸阳房屋拆迁补偿政策

咸阳市城市房屋拆迁估价操作规则 第一条 为加强本市城市房屋拆迁估价工作，维护城市房屋拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁评估规则》及《咸阳市城市房屋拆迁管理暂行办法》，制定本规则。 第二条 本规则所称城市房屋拆迁估价，是指评估机构按照国家规定的技术标准和评估程序、以房屋拆迁许可证核发时为估价时点、参照市政府及有关部门公布的货币补偿基准价格和建筑物重置价格，结合被拆迁房屋的区位、环境、用途、建造年代、结构、建筑面积等情况，综合评估确定被拆迁房屋的房地产市场价格。 第三条 本规则适用于城市国有土地上的房屋拆迁价格评估（以下简称拆迁估价）。 第四条 拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”。拆迁估价时点为拆迁许可证颁发之日，拆迁分期、分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 第五条 被拆迁房屋分为住宅和非住宅两类，其中住宅分为成套住宅和非成套住宅。成套住宅是指按规划、设计统一建造的套内有卧室、厨房、卫生间等设施的单元式住宅；非成套住宅是指除成套住宅以外的其它住宅。非住宅分为商业用房和其它非住宅两类，商业用房是指房屋所有权证记载的，或者规划部门批准标明的商业用房；其它非住宅是指除商业用房以外的非住宅，主要包括工业、仓储、车库、旅馆、办公、公益事业等用房。 第六条 住宅拆迁估价，参照市政府公布的被拆迁房屋货币补偿基准价格，根据拆迁就近地段多层结构住宅楼房（砖混甲等一级）市场成交平均价，确定拆迁区域内被拆迁住宅的货币补偿基准价格，结合被拆迁房屋结构、环境修正、建筑物重置成新、楼层、朝向等因素综合确定被拆迁房屋补偿价格。 商业用房拆迁估价，参照市政府公布的被拆迁房屋货币补偿基准价格，根据被拆迁房屋与同类结构用途、商业区域繁华程度和地段相近的房屋市场交易平均价格，确定拆迁区域内被拆迁商业用房的货币补偿基准价格，结合房屋结构、临街状态、建筑物重置成新、楼层等因素综合确定被拆迁房屋补偿价格。 其它非住宅房屋拆迁估价，参照市政府公布的被拆迁房屋货币补偿基准价格，根据拆迁就近地段多层住宅的（砖混甲等一级）市场平均价确定拆迁区域内其它非住宅的货币补偿基准价格，再按照不同比例：工业、仓储、车库为80%，旅馆、办公、公益事业等其它非住宅房屋为100%，对货币补偿基准价格进行处理，结合被拆迁房屋结构、环境修正、建筑物重置成新、楼层等因素综合确定被拆迁房屋补偿价格。 拆迁项目实施时，被拆迁房屋货币补偿基准价格的确定：评估机构按照上述规定做出初步的货币补偿基准价格评估报告，听取拆迁当事人意见，经市房屋拆迁评估专家委员会评审，由市房屋拆迁管理部门公布实施。 第七条 住宅房屋拆迁估价按以下公式进行计算： 住宅房屋拆迁评估价格=[货币补偿基准价格×环境修正系数+建筑物重置价格×（1+层高调节率）×成新]×（1+楼层调节率+朝向调节率）×建筑面积 楼层调节率见附件一，环境修正系数见附件二，朝向调节率见附件三，层高调节率见附件四。 第八条 商业用房拆迁估价按以下公式进行计算： 商业用房拆迁评估价格=[货币补偿基准价格×临街状态修正系数+建筑物重置价格×（1+层高调节率）×成新]×楼层调节系数×建筑面积 底层商业用房临街状态修正系数见附件五，商业用房楼层调节系数见附件六。 第九条 其它非住宅房屋拆迁估价按以下公式进行计算： 其它非住宅房屋拆迁评估价格=[货币补偿基准价格×环境修正系数+建筑物重置价格×（1+层高调节率）×成新]×楼层调节系数×建筑面积。环境修正系数见附件七，楼层调节率见附件一。 第十条 被拆迁人依法享有土地使用权的院落，其未计入货币补偿基准价格的部分，拆迁估价按以下公式计算：院落拆迁评估价格=货币补偿基准价格×环境修正系数×（实际占有土地面积－建筑面积／标准容积率）标准容积率：平房（二层及以下）为1，多层房屋（三层以上、六层以下楼房）为1.5。院落中包括有不同用途的房屋时，按其建筑面积占总建筑面积的比例分别计算。 第十一条 房屋拆迁评估价格不包含被拆迁房屋室内装饰装修的补偿金额以及搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费。 第十二条 对超出被评估房屋结构等级条件以外的设施设备和装修项目及其他附属物的补偿，估价机构应按《咸阳市市区房屋拆迁附属物作价补偿参考价格》单列评估确定。对工业、仓储用房中的房中房，按附属物工程造价结合成新评估补偿，不计算房屋拆迁面积和货币补偿基准价格。 第十三条 本规则第六条至第九条计算公式中各种类型房屋结构等级划分、房屋拆迁建筑物重置价格按房产管理部门和物价部门的有关文件执行。 第十四条 本规则由咸阳市房产管理局负责解释。 第十五条 本规则自颁布之日起施行，《咸阳市城市房屋拆迁估价操作规则（试行）》[咸政房发（2003）29号]同时废止。 附件一：拆迁住宅房屋楼层调节率（%）； 附件二：拆迁住宅房屋环境修正系数； 附件三：拆迁住宅房屋朝向调节率表（%）； 附件四：拆迁各类房屋层高调节率（%）； 附件五：拆迁临街底层营业性用房临街状态修正系数； 附件六：临街二层以上营业性用房楼层调节系数； 附件七：拆迁其它非住宅环境修正系数。 附件一：拆迁住宅房屋楼层调节率表（%） 总 调 层 楼 节 数层 率次 三层四层五层六层七层第一层44555第二层66101010第三层-510151515第四层 -80510第五层 -8-40第六层 -10-5第七层 -12 附件二：拆迁住宅房屋环境修正系数 1、环境修正系数评分表序号因素项目内容最高分考察项目评分等级一等二等三等四等1 环境情况4自然景观、风向1.0-1.30.7-1.00.4-0.70.1-0.4空气污染、噪音、水文0.95-1.20.7-0.950.45-0.70.2-0.45绿化率、室外公共活动空间与绿化景观1.15-1.50.8-1.150.45-.080.1-0.452规划设计3.5建筑或小区布局1.5-2.01.0-1.50.5-1.00.0-0.5建筑密度、外型等1.15-1.50.8-1.150.45-0.80.1-0.453物业管理2.5物业管理情况2.0-2.51.3-2.00.7-1.30.1-0.7 2、环境修正系数评分等级说明表序号因素内容考察项目一等二等三等四等1环境状况自然景观公认的自然环境优越地区或临近公园。自然环境良好，附近有一定的绿地和绿化，基本整洁、卫生。附近有少量绿地和绿化，卫生环境一般。附近周围无绿化，拥挤、环境稍差。环境污染空气清新、无污染，无噪音，水域清洁，达卫生标准。空气良好，少量污染，白天有部分交通噪音，水体局部污染。空气局部受污染，靠近大马路，白天和晚间均有噪音影响。靠近污源、靠近车站、机场等，有噪音。室外公共活动空间与绿化景观绿地率30%以上，立体绿化，室外公共活动空间丰富。绿地率在30%以下，部分绿地和绿树，公共活动空间较小。少量绿化，基本无公共活动空间。无绿化，无公共活动空间。2规划设计建筑或小区布局布局合理、错落有致，满足通风日照等要求。布局稍好，排列整齐。布局一般。任意布置、拥挤。建筑密度与外型等建筑密度在30%-40%，外型美观。建筑密度40%-50%，外型比较整齐。建筑密度在50-60%，外型陈旧。建筑密度在60%以上，外型破旧杂乱。3物业管理物业管理情况全封闭物业管理半封闭物业管理有物业管理无物业管理3、环境修正系数计算说明按照评分表和评分等级说明表对被拆迁房屋的环境情况、规划设计、物业管理分别评分，将所评分数相加之后除以100后再加1即为环境修正系数。 附件三：拆迁住宅房屋朝向调节率表（%）窗向南北东西朝南朝东朝西朝北调节率+1-10-2-3-4备注1、南北向指房屋南北侧都有主窗，采光通风最佳。2、东西向指房屋东西侧都有主窗，采光通风一般。3、朝南指房屋南侧有主窗，北侧有附窗或无窗，南侧采光佳，北侧有部分采光或无采光。4、朝东指房屋东侧有主窗，西侧有附窗或无窗，东侧采光，西侧有部分采光或无采光。5、朝西指房屋西侧有主窗，东侧有附窗或无窗，西侧采光佳，东侧有部分采光或无采光。6、朝北指房屋北侧有主窗，南侧有附窗或无窗，北侧采光佳，南侧有部分采光或无采光。附件四：拆迁各类房屋层高调节率表（%）序号项目调节率备注1钢筋混凝土结构标准层高3.6米每增减0.1米重置价格增减1% 2砖混结构标准层高2.8米每增减0.1米重置价格增减1%当房屋层高小于2.2米时不计算建筑面积3砖木结构标准檐口2.8米每增减0.1米重置价格增减1%包括土木结构房屋房屋具体层高与标准层高相差大于1米以上的，其房屋重置价格由估价机构按照国家及陕西省有关建筑定额另行估算。 附件五：拆迁临街底层营业性用房临街状态修正系数1、临街状态修正系数临街状态修正系数包括临街宽深比调节系数K1和邻近高价街距离调节系数K2及两面临街调节系数K3，只适用于临街底层房屋。当对临街底层进行估价时，根据房屋临街状况，分别使用K1×K2或K1×K3作为临街状态修正系数，对临街其他楼层进行估价时，不使用临街状态修正系数。 2、临街宽深比调节系数表（K1）临街面宽与进深度比K1小于0.30.70大于0.3小于0.4(含0.4)0.80大于0.4小于0.5(不含0.5)0.90等于0.51.0大于0.5小于0.7(含0.7)1.05大于0.7小于1.0(不含1.0)1.10大于1.0(含1.0)1.15 3、邻近高价街距离调节系数（K2）a、离高价街距离：0-10米（含10米）调节系数1.12;b、离高价街距离：10-20米（含20米）调节系数1.07;c、离高价街距离：20-30米（含30米）调节系数1.03;d、离高价街距离：30米以外（不含30米）调节系数1.00;离高价街距离起点为高价街第一幢临街营业性用房转角处。 4、两面临街调节系数表（K3） 两面临街（两面以上临街按两面临街计算），以区位等级级别高的临街面（高价街面）货币补偿基准价格为基础，结合低价街面的条件分别调节为：高价街低价街的门面宽比例调节系数低价街门面宽未达到高价街门面宽的50%（含50%）1.15低价街门面宽超过高价街门面宽的50%、不足100%1.1低价街门面宽超过高价街门面宽的100%(含100%)1.05 附件六：临街二层以上营业性用房楼层调节系数 临街二层以上营业性用房估价楼层调节系数分别为：底层100%，二层70%、三层60%、四层及四层以上、地下室50%。 带自动扶梯的临街二层以上营业性用房楼层调节系数分别为：底层100%，二层85%、三层80%、四层及四层以上70%、地下室85%。 附件七：拆迁其它非住宅环境修正系数 1、工业厂房、仓储用房等房屋内 容等 级环境卫生交通公共设施大气环境一等100-101101-102100-101100二等99-100100-10199-10099.5三等98-9999-10098-9999四等9898-9997-98992、一般办公、教育、医疗、旅馆等房屋内容等级环境卫生交通公共设施大气环境视觉商业噪音一等99-10099-10299-10110099-10199-101 98-100二等99-10099.599-10099.599-10099-10099.5三等98-999998-999998-9998-9999四等989997-98999897-9899 3、环境修正系数计算说明 工业厂房、仓储用房等房屋分别按环境卫生、交通、公共设施、大气环境评分，所评的分数除以标准分100后连乘即为环境修正系数；一般办公、教育、医疗、旅馆等房屋分别按环境卫生、交通、公共设施、大气环境、视觉、商业、噪音评分，所评的分数除以标准分100后连乘即为区位环境修正系数。 主题词：房屋拆迁管理 估价 操作规则 通知 抄报：省建设厅抄送: 市委办公室 市人大办公室 市政府办公室 市政协办公室市法制办 市、区人民法院 市城改办 市拆迁办 各县（市）建设局咸阳市房产管理局秘书科 2008年11月7日

❼ 咸阳市公租房查询信息在哪

咸阳市公租房查询信息应可以在市发改部门进行查询。

《咸阳市城区廉租住房公共租赁住房配套建设管理暂行规定》第十三条规定：

市发改部门在项目审批或备案时，应审核廉租住房和公共租赁住房建设项目的建设方案是否按要求足额、合理配建。

将相关核定内容列入项目批文。根据中、省相关法律法规要求，对廉租住房和公共租赁住房建设项目按照项目投资性质及时办理项目审批。

所以，根据规定内容，咸阳市公租房查询信息应可以在市发改部门进行查询。

(7)咸阳住房建设扩展阅读：

新建住宅小区项目须按以下比例配套建设廉租住房和公共租赁住房：

1、新建经济适用住房项目配套建设廉租住房或公共租赁住房的比例不低于项目中商业和住宅建筑面积的20%。

2、新建普通商品住房项目配套建设廉租住房或公共租赁住房的比例不低于项目中商业和住宅建筑面积的10%。

3、旧城改造、棚户区改造项目有条件配套建设廉租住房或公共租赁住房的，原则不低于5%。

4、建设坚持经济适用原则，设计应在面积控制标准范围内，合理布局，功能齐全，满足住户对采光、隔声、节能、通风和公共卫生的要求。廉租住房和公共租赁住房外立面与室外配套应与同一开发项目商品房一致。

❽ 怎样找咸阳市住房和城乡建设规划局网上政务大厅

咸阳市住房和城乡建设规划局网上政务大厅
http://219.145.121.166:90/