北京住房建设网

1. 《北京市建设委员会关于公布北京市享受优惠政策配套住房标准的通知》

你可以看一下

关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知

北京市地方税务局 北京市财政局 北京市建设委员会联合发布关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知

各区、县地方税务局、各分局，各区、县财政局，各区、县建设委员会（国土房管局）：

为正确贯彻落实《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号），根据市局《转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（京地税营〔2005〕279号）规定，现就各单位在工作中反映出的有关税收征管问题明确如下：

一、普通住房标准

（一）自2005年6月1日起，凡涉及个人住房税收政策普通住房标准事项均依照《北京市建设委员会关于公布北京市享受优惠政策配套住房标准的通知》(京建住〔2005〕528号)执行。

（二）各级土地具体范围的划分标准，按照《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发〔2002〕32号）规定的“居住用途类”十级土地划分标准（附件）执行。

（三）首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住房。

（四）纳税人销售平房住宅，凡实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的，均视同普通住房。

二、个人购买住房销售业务申报资料

（一）个人将购买不足2年的住房对外销售全额缴纳营业税时，必须提供个人合法性身份证件、房屋所有权证、房屋交易合同书。

（二）个人将购买后超过2年（含）的非普通住房对外销售，按其销售价格减除原购进价格后的余额缴纳营业税时，必须提供个人合法性身份证件、房屋所有权证、房屋交易合同书及原购房发票或合法付款票据（包括地税局监制的各种类型正式发票、财政局监制的银钱收据、下同）。

纳税人因特殊原因无法提供原购房发票或合法付款凭据，可以提交有资质的评估机构出据的该房产“购进时点”评估价值报告替代使用。

（三）个人将购买后超过2年（含）的普通住房对外销售申请免征营业税时，必须提供个人合法性身份证件、房屋所有权证、房屋交易合同书。

主管税务机关接收上述资料后，结合建设规划部门提供的容积率资料进行审核。

三、纳税人已购住房购房时间的认定

纳税人销售已购住房的购房时间，可按契税完税凭证、契税核定证明或房屋产权证上记载的时间孰先原则确定。

首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，由于合理客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据证明的第一笔购房款交纳时间作为购房时间。

四、纳税地点的确定

纳税人应到房屋座落地向所属主管地方税务机关办理涉税手续。

须由北京市市级房屋管理部门确权、核发房屋所有权证，或由北京市国土资源局确权办理土地使用权转移变更登记手续的个人住房交易，应由纳税人（已持有确权对应房产合法销售发票的售房人除外）向东城区主管地方税务机关办理有关涉税手续。

二○○五年七月二十五日

发布机构：北京市地方税务局 北京市财政局 北京市建设委员会

2. 北京市房屋管理局和北京市住房和城乡建设委员会是一回事吗

是 。在北京区一级叫房屋管理局（例如：北京市朝阳区房屋管理局），市局就是北京市住房和城乡建设委员会了

3. 在北京市住房和建设委员会网站查一个高层的楼盘，一栋楼上百户只有几户可售，其余全部是已预订怎么回事

这只是一个策略问题！说房子没有了，好让人来抢啊，抢的人多了就感觉这房子好了，这房子好了相对应的价格也就高了，慢慢的、、、、你懂得！

4. 北京市住房和城乡建设委员会门户网站

刚登陆试了正常。你换台电脑试试。

5. 北京市住建委网站

网页链接为北京市住房和城乡建设委员会网站。

1、进入官网，点击信息公开栏内。

资料拓展

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

6. "北京市建设委员会"与"北京市住房和城乡建设委员会"有什么区别么"北京市建设委员会"的官方网站网址是什

中央各部委改复名后"北京市建设制委员会"于2009年改名为"北京市住房和城乡建设委员会"，网址为：www.bjjs.gov.cn

7. 北京市住房和城乡建设委员会颁发的信号工证件怎样查询真假

1、打开北京市住房和城乡建设委员网站：网页链接点击行政许可和行政处罚结果信息公示

8. 北京市市建委网站公租房怎么查

您好！
5万套只是最低目标

在“十二五”时期，本市通过各种方式建设筹集各类保障性住房100.9万套（户）。其中新建筹集90万套，货币补贴1.4万户，房屋修缮9.5万户，这也使“十二五”期间保障房100万套建设筹集任务目标顺利完成，保障房轮候家庭的住房需求实现了全覆盖。

记者了解到，截至目前，本市确定今年的计划是筹集保障房5万套，其中棚户区改造安置住房4.4万套、其他类保障性住房（含公共租赁住房、自住型商品住房）0.6万套。

“5万套只是最低目标。”市住建委相关负责人昨天解释，这5万套只是目前已经落实供地的房源，随着今年土地供应增加，房源筹集量也会增加。

此外，筹建的数量并不等于分配的数量。也就是说，筹集只是针对于今年供地方面，而实际分配还会更多考虑过去已经开工建设的保障房。这位负责人说，近年来北京市公租房、自住房还有部分在建项目，今年也会陆续达到竣工交用条件，形成有效供应，所以申请家庭尽可放心。

公租房租金跟着成本走

根据目前的筹集计划，此前常常被市民提及的经适房和限价房已经消失。不久前，市住建委曾表示，截至去年底，北京已经实现保障房备案家庭房源对接需求的全覆盖。在满足已有轮候家庭后，原则上将不再建设经适房和限价房。今年还会有少量去年已经供地的经适房或限价房开工建设，但不会有新的经适房或限价房的土地供应，建设计划中也不会安排新的项目。

这也就意味着，将来北京主要建设筹集三类保障房源，即棚改安置房、公共租赁住房、自住型商品住房。

供应越来越多保障房的同时，本市的保障房政策也在逐步优化。“十三五”期间，住房保障工作实现“三个转变”，即工作重心从抓建设为主向建设与管理并重转变，保障方式从实物保障为主向实物与货币补贴并举转变，建设运营主体从多元化向专业化转变。

“在公租房方面，本市将逐步放宽公租房的准入条件。”市住建委相关负责人介绍，本市将设计、建设单身宿舍、青年公寓、人才公寓和老年公寓等多样化公共租赁住房。完善公共租赁住房租金及补贴动态调整机制，加大市场租赁补贴力度。“考虑项目建设、运营和管理成本， 对公共租赁住房租金实行动态调整。”他说。

自住房优先辖区内购买

“职住平衡也是本市保障房政策优化的方向。”市住建委相关负责人说，本市今年在公租房、自住房政策方面都将推进职住平衡。

目前，本市的自住房购买政策是全市通盘考虑，对无房者和轮候家庭优先。而这一政策将有所变化，更加侧重考虑区域内部解决。

自住房方面，今年北京自住房将推“所在辖区优先购买”政策，也就是说户籍和工作在本区内的老百姓将优先购买本区的自住型商品房。例如，户口在顺义区或工作在顺义区的家庭则会优先购买顺义区内的自住房。“这主要是考虑到推进‘职住平衡’。”这位负责人说。

像东西城这样区内没有自住房项目的地方，自住房该如何解决？会不会像限价房一样从其它区专门调配房源？记者了解到，辖区内优先购买并不意味着无法异地购买自住房，东西城符合条件的家庭依然可以到其它区摇号购买。不过，未来政策也会对调配房源的情况予以统筹考虑。
望采纳，谢谢

9. 北京市住房和城乡建设委员会官方网站怎么打不开

可以打开的，亲。请多试几次。