西安市租赁型保障住房

❶ 西安市公租房申请是在哪里办理

前往户口所在、居住证所在或工作单位所在社区申请。先登记领表审核资格。

领取资格审核申请表的地址：

⑴、持有西安市城六区户籍的群众，在其户籍所在地社区或人才交流中心；

⑵、西安市五区二县户籍的群众，在其工作单位所在地社区；

⑶、非西安市户籍的在其居住证所在地社区。

温馨提示：不知道社区在哪的可以咨询居住地所在物业，或者工作单位所在物业

特殊情况如下：

西安高新区公租房仅限个人网上申请配租资格！

国际港务区公租房由单位统一网上申请！

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高新区公租房在线申请、进度查询：http://www.xdz.gov.cn/Topics/aagzf/index.jsp?urltype=tree.TreeTempUrl&wbtreeid=21742#

请先注册再登录申请

点击查看：西安高新区公租房在线申请配租资格操作指南

西安国际港务区公租房申请、审核进度查询：http://gzf.itl.gov.cn:9003/

(1)西安市租赁型保障住房扩展阅读：

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

《公共租赁住房管理办法》

第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

❷ 租赁型经济适用房什么条件的人可以申请

《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可内以申请购买或承租一容套经济适用住房：
(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
(四)市、县人民政府规定的其他条件。

❸ 商品住房项目也要配建租赁型保障房吗

据报道，西安市日前下发《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》，要求西安市新出让土地的商品住房项目按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例。

同时，西安市国土部门对符合配建租赁型保障房的商品住房项目，应在土地出让公告中明确配建比例、配建面积等内容。

文章来源：央广网

❹ 租赁性保障住房和购置性保障住房的区别

租赁性保障住房指的应该是廉租房和公共租赁房，廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房，只租不售。公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。购置性保障住房指的是经济适用房，经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

❺ 西安申请公租房的条件

2017年西安公租房新政策
1、什么是公租房?
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。
公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。
2、2016年公租房新政策
(1)申请条件放宽
2015年底中央经济工作会议指出，要将公租房政策扩大到非户籍人口。
这就意味着，未来申请公租房将不再收户籍限制，外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。
实际上，在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。
比如济南市的公租房政策中指出，只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。
未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。
(2)不再集中建设公租房
根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式，加快消化商品房库存量。
在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。
住建部表示，今后要通过市场筹集房源、政府给予租金补贴，这有利于发展租赁市场、有利于消化现有库存、有利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府管理压力，特别是有助于建立一个新的住房保障体制。
这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去，未来政府会通过向房企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源，这些房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优势，人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的问题。
(3)实物配租为主，提高租金补贴
实物配租是最直接的公租房管理方式，随着2016年转建为买的新政推进，不仅能解决房产的库存量，也有利于方便配租。
但是实物配租的方式受到房源的严重限制，比如有居民2014年申请到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然没有完成房源配租。
为了解决这些问题，不少地方提高了租金补贴的占比和数额，使得公租房政策更加有利于民。
(4)公租房廉租房并轨
以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，这种方式不仅造成工作不合理，也不利于人们申请。
2016年以后，公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上。
比如普通居民申请公租房，按照标准租金为15元/平米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。
这就意味着，在申请公租房时，要想享受租金优惠，要另外提供低收入等证明材料。
(5)各地略有差异
各城市都根据自己的实际情况出台了相关的公租房政策，这些政策大部分相同，但也存在一些细微差别。
比如，广州市规定，高级技工人才申请公租房可以优先配租;商丘市规定了申请公租房的人群必须满足收入低于规定的标准;青岛市的公租房不仅可以出租，在注满5年时，承租人满足相关要求还可以购买公租房。
3、公租房申请条件
(1)城市中低收入住房困难家庭申请条件：
A、家庭成员之一拥有本市户籍，且在本市实际居住;
B、家庭人均月收入低于城市居民最低生活保障标准的7倍;
C、无住房且未租住公有住房并未享受其他住房保障政策。
(2)新就业无房职工申请条件：
A、年满18周岁;
B、拥有本市户籍;
C、与用人单位签订劳动合同并进行就业登记;
D、在本市无私有住房、未租住公有住房且父母住房困难并未以家庭申请任何住房保障;
E、月收入低于城市居民最低生活保障标准的7倍。
(3)在本市稳定就业的外来务工人员申请条件：
A、与用人单位签订劳动合同并进行就业登记，同时取得本市居住资格;
B、在本市连续缴纳社会保险费达到2年以上;
C、在本市无住房;
D、月收入低于城市居民最低生活保障标准的7倍。
4、公租房申请流程
(1)申请人提交申请(材料齐全提交申请点);
(2)申请点审理;
(3)初审(自受理申请之日起20个工作日);
(4)复审(自收到初审材料之日起7个工作日);
(5)公示;
(6)轮候;
(7)摇号配租(未配租者进入下一轮摇号);
(8)签订合同。
公租房申请条件2017西安【2】
1、西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准;
2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上，
3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员;
4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)，
5、在所在单位工作未满5年;在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同，
6、且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。
7、由社区组织住户领表填报，驻社区单位组织符合条件的外来务工人员、
8、新就业职工填报并统一提交到社区。
未设立社区的，直接由乡镇人民政府负责。
9、街道办事处、乡镇政府统一到县(区)领取调查表和宣传资料并发放至社区或村委会。
10、新就业人员、外来务工人员，由社区将调查表统一发放至单位，由所在单位组织，本人填写。

❻ 西安市租赁型保障房资格申请表如何填写，有样板吗

公租房申请表的填写：只有了解了公租房申请对象和申请材料才能更好地进行公租房申请表填写。另外，在进行公租房申请表填写时需如实填写，不得弄虚作假。
一、确申请对象
公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：
1、现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称"三房")轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记；
2、家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房；
3、外省市工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。
二、公租房申请表填写需了解所需材料
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。
社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。

❼ 西安公租房申请条件

西安公祖放的申请条件为需要有当地户籍或暂住证，且住房困难等条件。

以西安国际港务区为例，根据《西安国际港务区公共租赁住房管理办法（暂行）》第十七条 公租房申请人应为具有完全民事行为能力，在西安国际港务区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力且住房困难的人员。

（一）区内用工单位就业人员作为申请人须年满18周岁，具有西安市城镇户籍或暂住证（居住证），并与区内用工单位签订1年（含1年）以上劳动合同，且已连续缴纳6个月以上的住房公积金。对于区内用工单位开发建设的集中式商贸物流场所的稳定就业人员需具备经营场所产权证明文件或产权所有人提供的经营证明文件。

（二）住房困难指：

1、申请人及配偶（如已婚）在西安市主城区（西安市城六区和长安区）无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋）或私有产权住房建筑面积不足人均17平方米；

2、申请人之前未承租公租房或廉租房；

3、申请人居住在危险房屋或不具备基本生活设施等不适合居住的房屋。

(7)西安市租赁型保障住房扩展阅读：

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

❽ 要住廉租房要有什么要求呢西安在哪里有廉租房廉租房要去哪申请

一、申请西安廉租房应当同时符合下列条件：

（一）具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或具有本市城六区居住证，在本市连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动合同、持有本市营业执照和税务部门完税证明1年以上、从事个体生产经营1年以上等情形之一的家庭及人员；

（二）家庭收入和人均住房面积符合准入条件的；

（三）单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

二、由于西安市目前实物配租的租赁型保障房房源有限，因此市住房保障主管部门通过社区以及报纸、网络等媒体发布租赁型保障房房源公告。

三、西安市住房保障部门办公地址及申请联系电话：

(8)西安市租赁型保障住房扩展阅读

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

❾ 西安公租房申请条件2020

日前，西安市房管局郑重提示:申请保障性住房全程不收费！所有收费代办均为违法行为，一经发现，严肃惩处！西安市公租房和购置型保障房如何申请呢？需要什么样的条件呢？哪些人具有申请资格呢？
1.什么是公共租赁住房和购置型保障房？
答：公租房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的保障性住房。
购置型保障房是政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房，分为经济适用房和限价商品房两种。
2.申请公共租赁住房的条件是什么？
答：申请公共租赁住房应当同时符合下列条件：
（一）具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；
（二）家庭收入和人均住房面积符合准入条件的；
（三）单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。
3.西安市购置型保障性住房购买资格的申请条件是什么？
答：（一）经济适用住房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍；限价商品房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍（阎良区、临潼区、高陵区、鄠邑区、蓝田县、周至县等户籍的应在本市务工），外来务工人员申请应在本市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险。
（二）申请人及其家庭成员在申请前3年有房屋赠与及转让的，不得申请。
（三）申请人及其家庭成员名下有商业用房合同总价超过15万元的，不得申请。
（四）申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。
（五）申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元车辆的，不得申请。
（六）申请人及其家庭成员个体注册（参股）资金超过15万元，不得申请。
（七）申请人单身（未婚、离异及丧偶独身）申请经济适用住房年龄应在25周岁以上，不得超过70周岁；限价商品房申请人单身年龄应在22周岁以上，不得超过70周岁；在校学生及现役军人不能作为申请人。
4.公租房和购置型保障房申请审核程序是什么？
答：西安市保障房申请审批程序为社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。西安市保障性住房管理中心组织进行资格联审和备案资格工作。
（一）公租房：西安市城六区户籍居民应向其户籍所在地的社区、人才交流中心提出申请；西安市五区二县户籍居民应向其居住所在地社区提出书面申请；非西安市户籍居民应向其居住地所在社区提出书面申请。
（二）购置型保障房：申请人户籍为城六区、长安区的，应在户籍所在地社区提出书面申请；非城六区、长安区户籍的申请人应在工作所在地社区提出书面申请。
5.公租房实物配租分配程序是什么？
答：公租房配租按照以下程序进行：
（一）公告：市住房保障主管部门通过社区以及报纸、网络等媒体发布公共租赁住房房源公告；
（二）登记：取得公共租赁住房租赁资格的申请人持相关手续到规定的地点办理登记手续；
（三）入围：市住房保障主管部门会同相关部门对已登记的轮候家庭进行资格复核，确定入围名单并向社会公示；
（四）摇号：在公证机关、媒体、申请人代表的监督下，以公开摇号方式确定配租房号；
（五）签约：申请人与市住房保障主管部门签订《西安市公共租赁住房租赁合同》；
（六）入住：申请人持市住房保障主管部门开具的《入住通知单》，在规定时限内办理物业管理等交房入住手续。

西安公租房申请条件：
1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员 (不含在校大中专学生);或在本市城六区长期居住 的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;注：西安公租房申请先去社区登记，符合资格，有房源社区会通知申请，不知道社区在哪请咨询物业。
2、家庭收入符合准入条件，点击查看收入及租金标准图表：

3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)
4、单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

❿ 西安市公租房申请条件

西安市公租房申请条件如下：

1、西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准;

2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上，

3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员;

4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)，

5、在所在单位工作未满5年;在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同，

6、且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。

7、由社区组织住户领表填报，驻社区单位组织符合条件的外来务工人员、

8、新就业职工填报并统一提交到社区。未设立社区的，直接由乡镇人民政府负责。

9、街道办事处、乡镇政府统一到县(区)领取调查表和宣传资料并发放至社区或村委会。

10、新就业人员、外来务工人员，由社区将调查表统一发放至单位，由所在单位组织，本人填写。

(10)西安市租赁型保障住房扩展阅读：

《公共租赁住房管理办法》已经第84次部常务会议审议通过，现予发布，自2012年7月15日起施行。

第一章

第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。

第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。

第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。

第五条直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。

第六条任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。住房城乡建设（住房保障）主管部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。