❶ 无锡市房改房办房产证去哪个部门
无锡市房改房办房产证的话,去无锡市的房管局去办理房产证就可以了。
❷ 无锡市房产证未满两年不可以买卖,但是收了买方定金你,夫妻双方共同持有,只有一方签
如果是属于夫妻双方共同财产,只有一方签字,合同就是无效的!
❸ 无锡市住房管理中心在什么地方。
无锡市住房公积金管理中心
运河东路388号
南长区凯宾斯基大酒店附近
无锡市房屋产权监理处
在复兴路
商业大厦后面
❹ 无锡房产证办理流程是什么
新房房产证办理流程:
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发 票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发 票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
❺ 无锡公积金在职或离职的如何提取
一、解除或终止劳动关系提取住房公积金
1、申请条件
职工与单位解除或终止劳动关系,且职工住房公积金账户封存满六个月(含)以上。
2、办理材料
职工申请提取住房公积金,应携带本人身份证原件、公积金查询密码、本人的银行借记卡(目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡),并按下列规定提取住房公积金。
1、提取要件:本人与单位解除或终止劳动关系证明原件。
2、提取金额:本人住房公积金账户内所有余额,同时注销职工住房公积金账户。
注:A、解除或终止劳动关系提取住房公积金,可登陆无锡公积金微信公众号或至银行网点办理。
B、职工申领本人公积金,如委托他人代领,代领人除按上述规定带齐有关资料外,还需提供职工本人身份证原件及代领人的身份证原件。
C、职工提取住房公积金时需输入个人公积金查询密码。密码如有遗忘,由本人携带身份证和个人公积金账号进行密码重置,其他任何人不得代为办理。
D、提取职工为外籍人员的,提供护照及外国人工作许可证;提取职工为港澳台人员的,提供港澳台通行证或港澳台居民居住证等身份证明原件。
二、购买自住住房提取住房公积金
1、申请条件
1、购买本市(包括江阴、宜兴,下同)商品住房、经济适用房
2、购买本市存量房或异地自住住房
3、拆迁购买安置房
4、购买军转房
2、办理材料
职工申请提取住房公积金,应携带本人身份证原件、公积金查询密码、本人的银行借记卡(目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡),并根据下列情况提供资料,按照规定的可提取额提取住房公积金。
1、购买本市(包括江阴、宜兴,下同)商品住房、经济适用房:
(1)本人名下自住住房的《不动产权证书》原件或经房屋交易管理中心备案的《商品房买卖合同》原件、购房发票原件。
(2)提取金额:产权建立日期或合同签订日期或购房发票开具日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额),且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。
2、购买本市存量住房或异地自住住房:
(1)本人名下自住住房的《不动产权证书》原件及购房发票原件或契税完税证明原件。
(2)提取金额:产权建立日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额),且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。
3、拆迁购买安置房:
(1)本人名下拆迁所购安置房的《不动产权证书》原件及购房发票原件,或拆迁安置协议原件及结算清单原件。
(2)提取金额:产权建立日期或结算清单开具日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额),且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。
4、购买军转房:
(1)本人与部队签订的购房协议原件及付款收据原件。
(2)提取金额:产权建立日期或合同签订日期或购房发票开具日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)。
注: A、除购买本市(包括江阴、宜兴)商品房、经济适用房、本地存量房,可至银行网点办理提取,其余提取类型请至中心各营业大厅办理提取手续。
B、在无锡市(含江阴、宜兴)行政区域内购买自住住房,且已领取不动产权证的产权人,可登陆无锡公积金微信公众号办理。
C、职工申领本人公积金,如委托他人代领,代领人除按上述规定带齐有关资料外,还需提供职工本人身份证原件及代领人的身份证原件。
D、职工提取住房公积金时需输入个人公积金查询密码。密码如有遗忘,由本人携带身份证和个人公积金账号进行密码重置,其他任何人不得代为办理。
E、申请人配偶依据以上条款提取住房公积金,除提供上述有关资料外,另需提供婚姻关系证明原件。
F、直系亲属(直系亲属指父母、子女)依据以上条款提取住房公积金,除提供条款中规定的资料外,另需提供直系亲属关系证明原件。
G、提取职工为外籍人员的,提供护照及外国人工作许可证;提取职工为港澳台人员的,提供港澳台通行证或港澳台居民居住证等身份证明原件。
H、新职工住房补贴的提取参照住房公积金提取规定执行。
(5)无锡市住房保障和房产管理局扩展阅读:
可以提取公积金的情况
1、要购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;
2、已经离休、退休的;
3、已经完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系的;
4、已经与所在单位终止劳动关系后,未重新变业满五年的;
4、已经出国、出境定居的;
5、配偶一方如果申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,还需要没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
参考资料来源:无锡公共服务平台政务大厅-解除或终止劳动关系提取住房公积金
❻ 无锡60平拿房产证要交多少契税和大基金维修钱
(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
60平米是唯一住房的,按1%缴纳契税。非唯一住房的,按3%缴纳。
维修基金基本上是房款2%-3%。
详情参考神州财税网:财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF
❼ 无锡恒远地产有限公司怎么样
简介:无锡恒远地产有限公司于2007-08-27在无锡市滨湖区市场监督管理局登记成立。法定代表人陶园,公司经营范围包括房地产开发经营(凭有效质证书经营);自有房屋出租等。
法定代表人:陈锐
成立时间:2007-08-27
注册资本:20044.9万人民币
工商注册号:320213000079185
企业类型:有限责任公司
公司地址:无锡市蠡湖大道168号蠡湖大厦501室
❽ 无锡住宅与房地产信息网
开发商没实力或者没有钱愿意与本地媒体合作宣传。买房建议在本地还是买本地的开发商的房子,地方政府都比较支持本地企业。
❾ 请问无锡房产2017年目前限购几次
一、4月28日,《无锡市政府办公室关于进一步加强商品房住房管理的意见》
1.商品房住宅销售前应向价格主管部门申报备案价格,申报备案价格高于2016年10月份所在区域商品住房成交均价的,房地产开发企业应提交有法定资质的第三方机构出具的商品住房成本评估报告,价格主管部分根据成本情况,通过比价或组织论证等方式,指导企业合理申报价格并审核确定备案价格。
2.申报价格备案的商品住房规模不得低于3万平方米(尾盘除外),且价格备案后1年内不得调高,统一项目分批报备的,后一批次申报备案价格不得高于前一批次备案价格,且前一批次办理商品住房预售许可证后尚未出售(无法提供认购书和收取定金电子凭证)或者涉嫌捂盘惜售的项目,后一批次价格备案不予受理。
3.房地产开发企业在取得商品住房预售许可证后10天内,应一次性公开全部准售房源及经价格主管部门备案的每套房屋价格。
二、5月2日,市住房和城乡建设局《关于严格落实房地产调控政策的通知》
1.市区范围内,各房地产开发企业在签订房屋认购协议前,应向购房人详尽说明本市商品住房限购政策。在签订商品房买卖合同前,房地产开发企业应如实填报认购房源信息表,并加盖企业公章后提交至无锡市房屋交易管理中心,市房屋交易管理中心对认购房源是否符合调控政策进行核验。
2.核验内容主要包括:
(1)房地产开发企业是否落实我市限购政策相关要求;
(2)房地产企业是否落实价格备案管理的相关要求;
(3)房地产开发企业在商品住房认购和销售过程中,是否存在其他违反商品房销售管理和房地产市场调控相关政策的行为。
3.各房地产开发企业应该严格执行通知规定,切实履行相关责任和义务。如有违反调控政策的行为,一经查实暂停商品房合同网签备案,并责令限期整改。