Ⅰ 保障房有产权吗
1、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，所以不同类型 保障房产权情况不一样：
2、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权；廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。其他安居房、公租房、安置房产权情况不一而论。
Ⅱ 甘肃省，白银市，保障性住房是什么意思，有哪些好处
阳光分配保公平
近日，记者又来到银西小区，这里的建设如火如荼，工期正在加紧进行。记者在工地上遇到了正在仰头看楼房的王建华老人，他高兴地告诉记者，自己以后就要搬来这里了，“要不是政府的保障性住房惠民工程，我们这些困难家庭哪能住上这样的房子。”
看得出，老人对今后的生活充满了憧憬。至2012年底，全市共分配入住41120套，分配入住率87.38%，通过保障性住房解决城镇住房困难家庭39690户、118191人。
如何让更多的像王建华这样的城镇中低收入家庭享受住房保障工作带来的实惠，使他们切实感受到党的惠民实事带来的温暖和关怀，我市一直在不断努力。银西小区保障性住房项目规划建设各类保障性住房3702套、31.14万平方米，其中：廉租住房774套、3.87万平方米；经济适用住房1812套、16.62万平方米；
公共租赁住房360套、2.09万平方米；限价商品房756套、8.55万平方米。截至6月下旬，18栋多层已主体封顶，正在进行室内外安装粉刷，19栋高层正在主体工程施工。小区内拥有幼儿园、社区服务中心、地下车库等配套服务设施，生活交通都非常便利。建成后的银西小区将容纳3702户家庭，为了让真正需要保障房的困难家庭住进去，确保保障房公平分配，我市始终坚持“保障基本、公正程序、公开过程”的原则，科学确定保障范围，加强准入审核管理，合理制定审核流程，严格落实“三级审核两级公示”和纪检监察部门、公证处全程监督制度，实行阳光分配。加强个人住房信息系统建设和分配入住过程动态管理，对不符合条件的家庭及时退出管理程序，切实保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求。 “住有所居”是民生的基本需求，安居乐业是和谐稳定的重要基础。
相信在政府的不断努力下，这项“幸福工程”将为更多的困难群众带来看得见的实惠。（如果对你有帮助，请设置“好评”，谢谢！）
Ⅲ 保障性住房的产权是多少年
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般指廉租住房、经济适用住房、公共租借房、安居产品房和定向安顿房构成。
这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。此房产如果进行交易,需要满足取得产权证后5年以后,并且满5年后由政府优先回购,政府不能回购的,需要你把当时优惠的土地出让金先交,才可以上市交易。
Ⅳ 保障性住房包括共有产权住房吗
有产权房在一些地方纳入了保障房体系，在另一些地方未纳入保障房体系，但都绕不开保障房存在的诸多“根本问题”。通过政府直接补贴居民、政府购买服务等形式，尽量减少工作环节、有效降低监管成本，减少出现问题、滋生腐败的可能性，将是改革和完善保障房体系的方向。
共有产权住房较之经济适用房、限价商品房等的明显不同，就是居民与政府共同拥有房屋产权，共同分享土地和房屋的增值收益，共同承担土地和房屋贬 值带来的风险。共有产权住房实际上是居民与政府“合伙”买房、共享产权，而由居民“独享”房屋使用权，由此大幅降低了居民的购房成本，减轻了居民的住房消 费负担。但就性质而言，共有产权房究竟是保障性住房还是商品房，目前各试点城市并未有统一
今年《政府工作报告》在论及“完善住房保障机制”时提出，要增加中小套型商品房和共有产权住房供应。北京市的共有产权住房又叫“自住型商品 房”，今年北京市保障房、共有产权房、商品房的土地供应比例为1.3：1：1，全市将有7万套共有产权房供应。与北京拟将共有产权房打造成保障房和商品房 之间的“过渡形态”不同，四川省明确提出，将购置型保障房中的经济适用住房、限价商品住房等并轨管理，统一为共有产权住房，使之成为购置型保障房的主要形 式。
共有产权住房无论是否纳入保障房体系，都绕不开保障性住房存在的诸多“根本问题”。通过政府直接补贴居民（如借鉴“医保基金”思路设立“房保基 金”）、政府购买服务（政府购买商品房，以保障房名义提供给中低收入者）等形式，尽量减少工作环节、有效降低监管成本，减少出现问题、滋生腐败的可能性， 将是改革和完善保障房、共有产权房的方向
Ⅳ 你好，我买的商品房但不动产证产权性质却是保障性住房，我这房子是属
产权证写什么产权性质就是什么性质的房子产权性质。如果开发商广告和购房合同都写商品房，而开发商报建的是建筑用途是贫困救济性质的保障房，也就是经济适用房，那么首先恭喜你上当受骗了，国家规定，保障房分为安居房，安置房，房改房，限价房，经济适用房，公租房，廉租房。
经济适用房以下房型不得超65平方米，经济适用房不得超12平方米，限价房以上不得超150平方米，经济适用房型保障房90平方米以内售价不得超过1600元/平方米，超过90按房子周边市价取平均价出售。保障房政府是有回收权的，也就是说，你上市交易了，市价是3600/平方米，房管局可3000元回收你的经济适用型保障房。就算你收钱签合同了卖了，你合同也是废纸一张。
Ⅵ 保障性安居工程房子的产权是大产权吗
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）回是要"五证答"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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Ⅶ 保障性住房 怎么样 有没有产权 可不可以买卖 请详细讲解一下 谢谢
保障性住房分为经济适用房、廉租房、公租房和限价房。经济适用房和现价房购买五年后才可以买卖，具有产权，另两类没有产权，我就是学这方面的，有什么问题可以追加。
Ⅷ 保障性安居房有产权吗
一般情抄况下，开发商开发的房地产袭项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。
开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。