① 增城真正的地铁上盖住宅项目
今天本想跟您提一下21号线朱村东站的地铁上盖楼盘融创御园的，87方3房2卫，真正地铁上盖，成交价1.85-1.9万，前期首付3成的话，最低40万，其余部分可以分期可以贷款。以下是楼盘点评给您参考。
为避免打扰您祝您生活愉快，工作顺利
融创御园位于增城区朱村板块。政府在朱村有教育城的规划，290亿投资金额，包括高中专院校，中小学教育配套等。此外，临近的中新板块，政府近几个月大规模收地3000亩，目前用途待考。但无疑显现的是对此地的开发力度、重视程度都比较高。
优势：
1、交通便利：地铁、城轨、高速。
①21号线朱村东站地铁上盖项目，交通便利，一站朱村换大站，共9站到天河员村预计40分钟内。
②另外上广河高速接华快入主城区也很方便。
③此外，2站到镇龙，可以接驳穗莞深城际列车，贯通城市内外。
2、户型设计好。87方南向户型能做出3房2卫，更加便利一家人的起居生活。这种设计市面上少见，一般都是3房1卫。
3、自持招商的商业街在小区与站台之间，且直接连通地铁口有连廊，方便小区业主出行，生活超市一应俱全，比较人性化
4、装修品质高，性价比高，付款方式灵活。
5、融创一直标榜高端品质，因为品牌定位比较高
劣势：
1、1栋和2栋北侧，临地铁站50米左右，会比较吵，南向好些。
2、小区体量较小，共4栋楼，好在有配套商业街。
3、92年拿地，到2019年底交房，产权将过26年。不过目前住宅产权不必担心，只是持有年限过长可能对转手效率有点影响。
综合来讲，楼盘交通发达
② “深圳市地铁横岗车辆段上盖保障性住房”项目资料~
2010年5月，中国铁建中土集团珠海分公司喜获“深圳地铁横岗车辆段上盖保障性住房及相关配套项内目（一期）”容施工总承包工程，中标价6.3亿元，工期456日历天。
该项目业主为深圳市地铁三号线投资有限公司，建设资金来自政府投资，横岗车辆段上盖保障性住房一期工程占地约8.55万平方米，总建筑面积约17万平米，计容积率面积13.8万平方米，总共18栋（保障性住房15栋，商品房3栋）联体12层小高层。项目招标范围包括土建工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、防水工程、防治白蚁工程以及施工临时用电、临时给排水和施工场地内外临时道路及永久道路、室外工程、入户大堂及公共区域装修工程、消防工程（含防排烟）、燃气工程、花园景观环境园林工程、高低压变配电（包括检测及验收等相关费用）、弱电工程（不含预留预埋工程）和智能化、宽带、电话、有线电视、停车场管理系统、监控系统等工程及建筑物第三方沉降观测。
按照业主要求，工程质量必须达到深圳市结构优质工程要求。由于该工程是目前在建的深圳横岗双层车辆段3105标段的楼面施工工程，其施工难点主要是转换层高支模的施工，工期相对也比较紧张。
③ 地铁上盖房有哪些
很多的啊，好比东方希望天祥广场天荟就是绝对的地铁上盖房，房子就建在地铁1号线世纪城站上，喜欢地铁房的可以去看看。广告宣传挺不错的
④ 地铁上可以盖高楼房吗
可以的，但是会有声音传递到家里面，对到的声音。
⑤ 地铁上盖的小区在噪音，震动，辐射和绿化方面有没有问题
答：噪音肯定会有，但是没你想的那么严重。
将门窗打开，地铁的噪音更加明显。高架地铁不但嘈杂，而且铁轨撞击摩擦会发出强烈的轰隆声及产生共振，所带来的辐射及微细铁尘会严重影响人身健康。
望采纳谢谢
⑥ 合同是商品房买卖合同上面怎么盖了一个保障性住房的章
不是可能这样盖的这个章子跟这些啥情况是可合法的一种行为。
⑦ 常常看到地铁上盖，不知道这个“上盖”到底是什么意思
属于地铁物业，置业，楼盘的一部分。在地铁站上方与地铁出入口连通的商务或住宅大厦。目前香港、广州等后来开通的地铁都开通“上盖”，这样可以让地铁公司盈利创收。也是一种城市比较好的模式。 请采纳
⑧ 在地铁回车库上面盖住房吵吗
主要是会震