北京社会保障住房

⑴ 在北京没有连续缴纳社保可以购买70年产权的住宅项目吗

如果您没有在北京连续缴纳社保是不具备购买北京70年产权的住宅资质的专，如果您是北京市户口或属者北京工作居住证的情况下，可以购买北京的70年产权住宅项目，如果不是必须要有在京连续缴纳社保或纳税满60个月才有资质购买北京的住宅项目。

⑵ 在北京有社保无住房能办居住证吗

只要没有稳定住所、没有房产（或房屋租赁合同），就不能办理。

⑶ 北京的住房公基金 社保等如何转到外地

是这样的，现目前政策只能转移养老保险，而医保，工伤，生育等保险，和公积金只能在参保地使用。
比如参保了失业保险，可以在失业状态下享受失业补贴金.

享受失业金是有一定条件的：
（1）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义务满一年以上的；
（2）在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业的；
（3）已按规定办理失业和求职登记的。

只要满足以上条件，是可以享受失业保险金的。
等等。

公积金可以在当地贷款买房。
一般公积金可以自解除劳动合同之日起2年后到当地公积金管理中心申请办退.

告诉你一个好消息，预计今年7月，国家将施行医保的异地转移了。

国家政策，从2010年1月1日开始，养老保险不允许退保，只能转移关系。

所有手续需要45个工作日就可以完成。

包括农民工在内的参加城镇企业职工基本养老保险的所有人员，其基本养老保险关系可在跨省就业时随同转移；

在转移个人账户储存额的同时，还转移部分单位缴费的12%，其金额是单位交纳金额的60%；

参保人员在各地的缴费年限合并计算，个人账户储存额累计计算，对农民工一视同仁。

为避免参保人员因办理转续关系而在两地往返奔波，暂行办法规定了统一的办理流程：参保人员离开就业地，由社保经办机构发给参保缴费凭证；

在新就业地参保，只需提出转续关系的书面申请，转入和转出地社保经办机构为其协调办理审核、确认和跨地区转续手续。

国家将建立全国统一的社保机构信息库和基本养老保险参保缴费信息查询服务系统，发行全国通用的社会保障卡。

⑷ 北京社保每月交1200元,里边包括住房公积金吗

你给的信息不足以看出公司是否给你缴纳了住房公积金。
北京城镇职工社保城镇户口最低1273.59元/月（单位981.06元，个人292.53元），农业户口最低1268.42元/月（单位981.06元，个人287.36元）。公积金每月最低469元（单位一半，个人一半）。你可以网上查一下社保缴费基数是多少？或者问一下单位人事，然后计算社保个人缴费金额（大概是社保缴费基数的23%-24%），1200元减你的个人社保缴费金额就是公积金的缴费金额，如果得到的金额小于235就代表公积金没有给你交。
当然，这样比较麻烦，打北京住房公积金服务电话12329查询更方便，或者去银行（招行、工行、建行、北京银行、交行）办张公积金联名卡，然后在网上就可以查到（前提是你之前在北京交过公积金）。

⑸ 在北京有社保可以申请公租房吗

在北京的4种政策性住房中，廉租房、经适房、限价房一直都是限定本市户籍。

北京市发布的《通知》中，公租房的供应对象明确为三类：廉租房、经适房、限价房轮候家庭，刚就业的职工，外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。这是北京在政府文件中，首次明确公租房的供应对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。市住保办常务副主任邹劲松表示，此覆盖范围，不但包括园区公租房，也包括面向社会的公租房。
外地户籍无收入限制但不能在京有住房。
公租房管理细则中规定，外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员可以申请公租房。对于工作年限，细则中并没有全市统一的规定标准。

外地人如何申请北京公租房？

第一、非京籍人士申请北京公租房条件是什么？

据《通知》规定，须来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事能力，有稳定收入，能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市均无住房。

第二、“工作年限”有无具体规定？

市住建委相关负责人介绍，对此并没有统一标准。具体年限等条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

第三、资产有无详细限制？

公租房申请并未限定家庭资产数额。市住保办相关负责人解释说，因为公租房租金按照市场定价、分档补贴的原则，如果资产多的，就拿不到补贴。今后在对公租房进行分档补贴时，将主要考虑收入、资产和人均住房情况。这也是公租房相比经适房、限价房最大的好处。

第四、公租房如何配租

市、区县政府所属机构及投资机构、房地产开发商持有的公租房，配租采用公开摇号、顺序选房的方式进行。

廉租房、经适房和限价房轮候家庭优先配租；申请家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

社会单位建设的公租房，在申请条件同等的情况下优先解决本单位取得公租房备案资格的职工居住需求，剩余房源按规定程序向社会公开配租，或由市、区县政府指定机构按规定价格收购，公开配租。

区县政府组织建设、筹集及投资机构、房地产开发商持有的公租房优先向本区县取得公租房资格的家庭配租；剩余房源由市住房保障管理部门调配给其他区县配租。市投资中心建设、收购的公共租赁住房用于全市统筹调配使用，优先满足项目所在区县配租需求。

第五、公租房租金如何确定

通知中明确指出，租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。

如海淀区目前正在配租的两个公租房项目，专业估价机构测评结果为，远洋沁山水项目周边市场价每月每平米49元，苏家坨项目周边市场价每月每平米30元，不过这并不是公租房项目的最终定价。昨天，海淀区住保部门相关负责人介绍，具体租金将根据市住建委的文件规定制定，目前还未出台，不过肯定低于市场价。

据有关负责人称介绍，关于正在配租的公租房相关问题，可统一拨打住保办热线电话咨询。

第六、公租房租期多长

通知规定，租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。

租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。产权单位可以委托银行或其他机构代收租金。

第七、合同期满需要续租怎么办

合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房；承租家庭暂不能腾退承租住房的，在租赁合同期满后给予2个月的过渡期，过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

第八、非京籍人士向哪个有关部门提出申请？

据《通知》规定，如果是政府集中建设的公租房，外地人需在工作地点附近的街道申请。如果是产业园区筹建的公租房，则一般是向单位提出申请，单位再向园区管委会申请。

第九、申请日期是哪天？

《通知》将于12月1日起实施，当天街道申请窗口开放，符合条件的本市市民可申请公租房，而外地来京务工人员则要等待所在区县出台具体标准。

第十、在哪些情形下，承租者有权收回房屋？

1）擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。

2）将房屋转租、转借他人的。

3)连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。

4)累计3个月未按照合同约定交纳租金的。

5)其他违反相关规定及租赁合同行为的。

通知规定，承租人有上述情形之一的，区县住房保障管理部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房；公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同。

⑹ 我想知道关于在北京连续五年的社保证明或个税缴纳证明的，可以购买一套北京住宅政策

北京社保，连续五年的定义如下：
首先说买房：从你打算买房子的前一个月算起，往前推算五年，这个五年就是你要跨够5个年头，这五年包含60个月份，中间一个月都不能断，中间如有断缴，补缴无效。
再说说买车：买车首先是摇号，摇号的资格，社保连续缴纳五年，跟买房子一样，个税需要连续五年，个税的五年只要每个自然年都有缴纳个税即可，中间可以断月，但是不能断年，假如今年打算摇号，今年不算，往前数五个自然年分，每年都有个税缴纳即可。
备注：目前北京社保支付宝已经能缴纳了，所以首先不要让自己的社保断了，哪怕断一个月，都要从头开始算起，要珍惜！北京社保上支付宝-生活号-搜：思维社保，就能找到。望采纳。

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⑺ 不是北京户口，在北京没有连续缴纳社保可以购买70年产权的住宅项目吗

如果您不具备北京市户口或者北京工作居住证的情况下，想购买70年产权的住宅项目必须要在京连续缴纳社保或纳税满60个月。或者如果您具备现役军官证或警官证也可以在京购买住宅项目。

⑻ 2019年7月份北京市社保基数上调后，最低社保基数是多少五险不含住房

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“五险一金”讲的是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。一金指的是住房公积金。
2016年五险一金缴纳比例为:
养老保险缴费比例：单位20%，个人8%；
医疗保险缴费比例：单位10%，个人2%；
失业保险比例：单位1%，个人0.2%
工伤保险缴费比例——单位0.3%，个人不缴费；
生育保险缴费比例——单位0.8%，个人不缴费；
住房公积金缴费比例——单位12%，个人12%；
但是，每个公司的具体缴费基数并不完全一样。
有的公司缴纳社保是按照北京社保缴费基数范围区间来定本公司的员工社保缴费基数。
2016年7月北京市社保基数上调，五险社保缴费基数，最高为21258元，最低为2834元。

⑼ 社保与住房公积金的问题，社保卡和住房公积金卡。北京人。

一、用人单位领取社保卡条件：
1、单位已按照规定办理社保登记证；
2、已按照规定为职员缴纳社保费用。
二、用人单位领取社保卡资料：
1、《北京市社会保险登记证》；
2、《北京市社会保障卡发行回执单》。
三、用人单位领取社保卡方式：现场领取或邮政快递
1、现场领取：单位经办人持规定资料前往单位社保缴费机构领取社保卡。
2、邮政快递：社保机构通过邮政快递将社保卡寄到用人单位。
四、领取住房公积金联名卡注意事项
（一）单位指定专门的人员（简称“指定专人”）办理住房公积金联名卡业务，提供批量领卡所需要的资料：
1、《批量办理借记卡协议书》（一式两份，指定银行网点领取协议书。原单位与银行合作签订了协议书，且协议书在有效期内的，单位无需再提供协议书），加盖单位公章，经单位法定代表人或其授权代表签字。
2、《批量办理借记卡业务委托书》（银行网点领取）及《批量办理借记卡明细清单》（银行网点领取），加盖单位批量开卡预留签章。
3、指定专人身份证原件及复印件（一份）。
4、职工身份证复印件（两份），复印件上应有“授权单位代申领借记卡”字样及职工本人的签字确认。
5、《住房公积金联名卡领卡申请》（银行网点领取），加盖单位批量开卡预留签章。
6、职工本人领取住房公积金联名卡所需资料：
7、单位证明（银行网点领取）。
8、职工本人身份证原件及复印件一份。
（二）银行住房公积金联名卡银行账户其他注意事项：
1、住房公积金联名卡银行账户销户前，职工必须已办理住房公积金账户销户提取业务，并确定提取资金已结算，住房公积金联名卡银行账户的余额已为零或者住房公积金账户已成功关联其他住房公积金联名卡，否则，原住房公积金联名卡银行账户不能办理销户。
2、职工携带本人有效身份证件原件可在当地指定银行任一网点办理住房公积金联名卡密码重置、换卡不换号、挂失业务。

⑽ 外地人在北京能申请保障性住房吗社保已经缴够五年

不可以。北京申请保障性住：家庭申请的，家庭成员中至少一人具有北京市户籍；单身居民申请的，应当具有北京市户籍。

一、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（六）市政府规定的其他条件。

申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

二、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

（七）市政府规定的其他条件。

单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

(10)北京社会保障住房扩展阅读：

申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：

①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；

②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件；

③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件；

④社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认;

⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。

参考资料来源：

网络-保障性住房申请条件