陕西农村住房建设试点

『壹』 陕西省安康市在农村建房（自家自留地），有什么政策，建房又需要哪些程序

今年的中央一号文件已经提出把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动建材下乡，后期的优惠建材政策还未具体。

一、申办用地的审批程序。
农村的居民，回乡落房干部、职工、军人以及华侨、港、澳、台同胞需要其他的集体土地建房的，必须由本人向村（村长）提出用地申请，经当地村民小组讨论通过，再公榜15天，群众没有特殊异议，由申请人填写申请用地表格，由本村村长在申请表上签名，送村委会核实，由村委会国土员签名并加盖村委会公章后，送办事处国土所审核，由国土所报市国土局审批。
二、建设和用地的有关规定。
1．农村的住宅建设、企业建设、乡村公共设施以及道路建设等，必须遵循'先规划、后批地'的原则，以规划为指导，严格土地管理制度。
2．经批准使用的每宗土地，必须按批准的指定位置、面积、用途使用，建设用地兴工时，要村委会国土员签线，确定无误后方能施工；房屋竣工后，由村委会国土员与办事处国土所人员验收签合规划、建设要求的（不影响四邻房屋、搞好排污（水）设施，不占用巷道，保证巷道平直、畅通，不影响村容等）验收符合后，国土所才给予换发新证。
3．新建房屋如导致四邻房屋发生破坏或影响的，屋主有责任参加处理。如有超越用地红线的建设物，视为违章建筑，应予以拆除并按章处理。

『贰』 陕西安康农村新建房有那些规定

一、申复办用地的审批程序制。
农村的居民，回乡落房干部、职工、军人以及华侨、港、澳、台同胞需要其他的集体土地建房的，必须由本人向村（村长）提出用地申请，经当地村民小组讨论通过，再公榜15天，群众没有特殊异议，由申请人填写申请用地表格，由本村村长在申请表上签名，送村委会核实，由村委会国土员签名并加盖村委会公章后，送办事处国土所审核，由国土所报市国土局审批。
二、建设和用地的有关规定。
1．农村的住宅建设、企业建设、乡村公共设施以及道路建设等，必须遵循'先规划、后批地'的原则，以规划为指导，严格土地管理制度。
2．经批准使用的每宗土地，必须按批准的指定位置、面积、用途使用，建设用地兴工时，要村委会国土员签线，确定无误后方能施工；房屋竣工后，由村委会国土员与办事处国土所人员验收签合规划、建设要求的（不影响四邻房屋、搞好排污（水）设施，不占用巷道，保证巷道平直、畅通，不影响村容等）验收符合后，国土所才给予换发新证。
3．新建房屋如导致四邻房屋发生破坏或影响的，屋主有责任参加处理。如有超越用地红线的建设物，视为违章建筑，应予以拆除并按章处理。

『叁』 陕西省农村村庄规划建设条例的第四章　村民住宅建设

第三十三条县级以上建设行政主管部门应当加强对村民住宅设计、建设的指导，根据关中、陕北、陕南不同地域民居特点，无偿向村民推荐设施完善、使用功能齐全、布局合理、造型多样、符合不同经济水平村民需要的住宅设计图，推广使用新材料、新技术、新工艺。
省建设行政主管部门应当制定全省不同地域的村民住宅建设技术规范。市、县（区）建设行政主管部门应当根据省技术规范的要求，结合本地实际，制定具体的村民住宅技术规范标准。
第三十四条设计村民住宅坚持适用、经济、美观、安全、卫生、方便的原则，按照村庄建设规划确定的建筑风格，结合当地农村生产生活的实际需要，对房屋位置、房屋结构、通道、庭院、围墙、门户、卫生设施、畜禽圈、沼气设施等家庭生产生活设施，合理布局，科学设计，体现地域民俗特色和时代风貌，并与周边环境相协调。
第三十五条村民建设住宅应当按照村庄建设规划和建设技术规范的要求，自主设计或者选择县级以上建设行政主管部门推荐的住宅设计图。在适宜的地方提倡和推广建设坡屋顶式的村民住宅。
第三十六条村民新建、改建、扩建二层以上住宅，应当由具有相应资质的设计单位设计，或者采用县级以上建设行政主管部门无偿提供的通用设计。
第三十七条村民在规划区内建设住宅需要申请宅基地的，应当先向村民小组或者村民委员会提出申请，经村民会议或者村民代表会议讨论通过，并报乡（镇）人民政府审核，经县级建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，依照《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》有关规定执行。
第三十八条村民委员会在乡（镇）人民政府指导下，依据土地行政管理部门的宅基地使用批准文件进行定点放线后，村民方可开工建设住宅。
村民委员会进行定点放线，应当确定宅基地的位置、面积、四至、基础标高、房屋层高等。
第三十九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，违法多占的宅基地应当交回集体，及时复垦或者调整使用。
禁止在承包土地中擅自建设住宅。
第四十条县级人民政府和乡（镇）人民政府应当制定规划，提供技术指导和资金补助，在村民住宅建设、改造中推广使用沼气、太阳能、风能、水能等清洁型能源。
第四十一条县级以上建设行政主管部门，应当加强对村庄房屋的产权产籍管理，依法保护房屋所有人的合法权益。

『肆』 我是陕西农村的，我家的房子可以建多大，像苏州园林那种，有什么法律规定吗

农村有所谓的宅基地的。宅基地属于集体土地，按需分配，不大可能分给你苏州园林那么大的地方的。。我汗。。

『伍』 山东省新农村住房建设试点

还有滨城区网络地图

本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。

『陆』 农村土地改革三项试点的33个试点区县具体是哪33个区县

农村土地改革三项试点的33个试点区县分别是：

北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、山西省泽州县、内蒙古自治区和林格尔县、辽宁省海城市、吉林省长春市九台区、黑龙江省安达市、上海市松江区、江苏省常州市武进区、浙江省义乌市、浙江省德清县、安徽省金寨县、福建省晋江市、江西省余江县、山东省禹城市；

河南省长垣县、湖北省宜城市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区、广西壮族自治区北流市、海南省文昌市、重庆市大足区、四川省郫县、四川省泸县、贵州省湄潭县、云南省大理市、西藏自治区曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县、青海省湟源县、宁夏回族自治区平罗县、新疆维吾尔自治区伊宁市。

(6)陕西农村住房建设试点扩展阅读：

农村土地改革三项试点暂时调整实施的内容包括：

1、暂时调整实施集体建设用地使用权不得出让等的规定。在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。

2、暂时调整实施宅基地审批权限的规定。使用存量建设用地的，下放至乡（镇）人民政府审批；使用新增建设用地的，下放至县级人民政府审批。

3、暂时调整实施征收集体土地补偿的规定。综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况，合理确定土地征收补偿标准，安排被征地农民住房、社会保障；加大就业培训力度，符合条件的被征地农民全部纳入养老、医疗等城镇社会保障体系；有条件的地方可采取留地、留物业等多种方式，由农村集体经济组织经营。

『柒』 农村住房建设

每个地方政策都不一样，不过现在农村住房建设已经在慢慢的统一管理，比如我们这边，农村建房也需要办理规划许可证。
你那个宅基地的手续太不完整了，才到村一级，如果镇里发现你这块地是规划控制区，可以不让你建的，建议还是到镇里办手续，如果有必要，三级手续也去办理了吧。不然后续要是镇里有什么规划影响到了，说不定你建到一半人家就不让你建了。

『捌』 陕西省2020哪些存在建设新农村

我省中长期科技发展的奋斗目标是：到2020年。建立起比较完善的适应社会主义市场经济体制的新型区域创新体系。建成一批国内一流的科研机构和大学以及具有市场竞争...

『玖』 2019年辽宁省农村统一规划建设试点地区有哪些

丹东市抄振安区汤山城填龙湖村 。1.国家统一建房，农民以原本的房屋进行折抵这种方式就是国家先自行建设统一规划的小区，这类小区环境优美、基本设施完备，农民无需先行垫付建房费用。农民在安排好小区的新房后，以农民原本居住的自建房进行估值抵扣，实行多还少补的方式，意思就是，如果新房比旧房贵，农民就需要支付多出的费用。如果旧房比新房贵，国家将退回多出的一部分。2.农民自行建房，国家予以补贴这种方式就是农民按照自己的意愿进行建房，符合统一规划建设的要求，领验收合格后，可申请一定金额的建房补贴。由于是自行建房，所以各方面都必须符合宅基地用地标准，比如一般情况下建房面积不得超过120平方米，建房楼层高度不得超过3.3等等。

『拾』 陕西咸阳新农村试点在哪

旬邑县