保障性住房与离婚

1. 保障性住房未满5年当作离婚协议补偿房有效吗

国家规定，未满5年的经济适用房禁止交易，所以签订任何协议或合同均属无效，不受法律保护。经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

2. 保障性住房夫妻离婚后男方房产名房屋可以判给女方吗

离婚后孩子虽然归女方抚养，但是孩子与男方的父子关系没有改变。未成年人房屋产权的取得：依据我国《宪法》、《民法通则》、《未成年人保护法》等法律规定，未成年人有权依法通过赠与、继受分析、代建、代购、意外所得等方式取得房屋产权。根据未成年人的不同年龄阶段，可由本人或其法定代理人到房产管理部门申请登记。对不满十周岁无民事行为能力和十周岁以上的限制民事行为能力的未成年人应由其监护人或法定代理人代理申请；对十六岁以上不满十八岁以自己的劳动收入为主要生活来源，同时具有完全民事行为能力的公民可自己申请，办理权属登记，领取房屋所有权证。 未成年人可以作为权利人办理《房地产证》， 但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 产证上可以写孩子名字，不过万一你要在孩子未成年期间，想买房就会遇到一些麻烦，未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。和办里未成年人房产权属登记相比，办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些，可能因此房产交易中心的人不愿办理。但在法律上是可以办理的。

3. 申请了保障性住房后离婚,这房子怎么过户,过户需要哪些手续

你好，根据房产证记载事项，保障性住房满5年可以有条件上市！就是补交土地出让金及相关规费。
望采纳！

4. 铁路分给保障性住房离婚时怎么判

铁路部门分配给职工的保障性住房

属于婚前财产

那属于一种福利性质的住房

如果夫妻双方离婚

房子归分房者所有

另外一方无权处分房产

5. 刚刚离婚可以申请保障性住房吗

1.个体申请保障性，住房的标准和条件有差异，你的情况能不能申请保障性住房，建议直接咨询当地住房保障局。
2.一般情况下会要求离婚后满一年，自己名下没有房产，本人收入低于当地平均水平的，可以申请。

6. 离婚协议书上保障性住房有法律依据吗

这位朋友，你好，首先你们在离婚协议书上如果有进行的条款，那么在住房上形成的补充协议的方式，这个还是可以作为法律依据的。

7. 离婚房子给前夫了,多久我可以申请保障房

申请保障房与离婚时间没有关系，具体应当咨询当地住房保障部门，符合经济适用房申请规定的即可提出申请。

经济适用房申请说明及申请流程
一、经济适用房申请说明：
经济适用房申请的受理具体由临沂市住房保障中心业务指导科负责。
申请经济适用房需要具备的资格：
1、为临沂市区常住户口（含符合安置条件的复退军人）的居民；具体为以下派出所管理的户籍可以申请：
① 兰山区：
东关街派出所、沂州路派出所、北园路派出所、车站派出所、兰山路派出所、西郊派出所、五里堡派出所、金雀山派出所、银雀山派出所、站前派出所、桃花涧派出所、市场派出所、红埠寺派出所、育才路派出所、大岭派出所（俄黄路以东的村）、大学派出所、三和街派出所
② 河东区：
九曲派出所、桃源路派出所、东兴路派出所、温泉路派出所、工业园区
③ 罗庄区：
盛庄派出所、双月湖派出所、罗庄派出所、沈泉庄派出所
④ 南坊新区可以申请的自然村：
桥坊、谢家宅、王岔河、赵岔河、中王庄、郭庄、中张庄、潦沟、前七沟、后七沟、东曲沂、西桥头、徐家屯、西曲沂、张家屯、孔官庄、西南坊、冉家屯、后皮庄、范家村、大朱夏、单家庄、赵庄、小朱夏、前明坡、后明坡、东南坊、蒋寨、前皮庄、中曲沂、七德、新赵庄、大官庄、三和街派出所
小朱坞、朱高村、叶城子村、郑城子村、洪家店村、汤家屯村、乔家顶村、杏花河北村、杏花河南村、小杏花村、小里庄村、大里庄村、岳家坞村、双庄村、新官庄村、夏村、古城村、代城子村、刘庄村、前小寺村、后小寺村、陈城子村
⑤ 经济开发区：
临工工程机械厂和红日阿康的职工可以申请
⑥ 高新开发区：
开发区派出所
2、人均建筑面积15平方米以下的居民，优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的居民。
3、上一年度家庭人均可支配收入低于1.35万元；（如有变动，以市房产和住房保障局新的公示标准为准）
二、经济适用房申请流程：
（1）领表：留意沂蒙晚报或临沂市房产和住房保障局网站公告公示，有经适房小区发售时在规定时间内持本人身份证到市房产和住房保障局一楼大厅领取《临沂市保障性住房申请审核档案表》。
（2）填表：按《临沂市保障性住房申请审核档案表》要求如实填写申请信息并提供相关申请材料（包括家庭成员身份证复印件、家庭成员户籍证明、户口本复印件、结婚证复印件等相关材料，未婚的提交民政部门出具的未婚证明），然后按表格内容到夫妻双方单位或街道居委就收入和无房情况进行审查盖章，再到区建设局认证盖章。
（3）交表：带《临沂市保障性住房申请审核档案表》及相关材料原件到市房产和住房保障局一楼大厅窗口交验材料。
参考临沂市住房保障信息网，http://zfbz.lyfdc.gov.cn/hsislyweb/direction/29.jhtml

8. 离婚一方多长时间能够申请保障性住房

申请保障房与离婚时间没有关系，具体应当咨询当地住房保障部门，符合经济适用房申请规定的即可提出申请。

经济适用房申请说明及申请流程
一、经济适用房申请说明：
经济适用房申请的受理具体由临沂市住房保障中心业务指导科负责。
申请经济适用房需要具备的资格：
1、为临沂市区常住户口（含符合安置条件的复退军人）的居民；具体为以下派出所管理的户籍可以申请：
① 兰山区：
东关街派出所、沂州路派出所、北园路派出所、车站派出所、兰山路派出所、西郊派出所、五里堡派出所、金雀山派出所、银雀山派出所、站前派出所、桃花涧派出所、市场派出所、红埠寺派出所、育才路派出所、大岭派出所（俄黄路以东的村）、大学派出所、三和街派出所
② 河东区：
九曲派出所、桃源路派出所、东兴路派出所、温泉路派出所、工业园区
③ 罗庄区：
盛庄派出所、双月湖派出所、罗庄派出所、沈泉庄派出所
④ 南坊新区可以申请的自然村：
桥坊、谢家宅、王岔河、赵岔河、中王庄、郭庄、中张庄、潦沟、前七沟、后七沟、东曲沂、西桥头、徐家屯、西曲沂、张家屯、孔官庄、西南坊、冉家屯、后皮庄、范家村、大朱夏、单家庄、赵庄、小朱夏、前明坡、后明坡、东南坊、蒋寨、前皮庄、中曲沂、七德、新赵庄、大官庄、三和街派出所
小朱坞、朱高村、叶城子村、郑城子村、洪家店村、汤家屯村、乔家顶村、杏花河北村、杏花河南村、小杏花村、小里庄村、大里庄村、岳家坞村、双庄村、新官庄村、夏村、古城村、代城子村、刘庄村、前小寺村、后小寺村、陈城子村
⑤ 经济开发区：
临工工程机械厂和红日阿康的职工可以申请
⑥ 高新开发区：
开发区派出所
2、人均建筑面积15平方米以下的居民，优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的居民。
3、上一年度家庭人均可支配收入低于1.35万元；（如有变动，以市房产和住房保障局新的公示标准为准）
二、经济适用房申请流程：
（1）领表：留意沂蒙晚报或临沂市房产和住房保障局网站公告公示，有经适房小区发售时在规定时间内持本人身份证到市房产和住房保障局一楼大厅领取《临沂市保障性住房申请审核档案表》。
（2）填表：按《临沂市保障性住房申请审核档案表》要求如实填写申请信息并提供相关申请材料（包括家庭成员身份证复印件、家庭成员户籍证明、户口本复印件、结婚证复印件等相关材料，未婚的提交民政部门出具的未婚证明），然后按表格内容到夫妻双方单位或街道居委就收入和无房情况进行审查盖章，再到区建设局认证盖章。
（3）交表：带《临沂市保障性住房申请审核档案表》及相关材料原件到市房产和住房保障局一楼大厅窗口交验材料。

9. 关于已申请保障性住房双方离婚一方另买房子,请问原保障性住房会不会收回去

如果已经入住一般不会收回。除非有人举报，且买房一方是申请人。

10. 保障性住房夫妻离婚后可以转让吗

具体应当咨询当地住房保障部门，以深圳市为例，保障性住房不得违规出售配租（售）住房。

根据《深圳市人才安居办法》：
第三十三条 定向配租（售）住房的承租（买受）单位有下列情形之一的，由住房保障部门责令限期改正，处3万元罚款；逾期未改正的，处10万元罚款，提请取消其重点企事业单位资格：

（一）向本单位不符合条件员工或者非本单位员工出租配租（售）住房的；
（二）未将本单位配租（售）住房的配租条件、程序以及结果依法公示的；
（三）未将本单位配租（售）住房的配租情况报住房保障部门备案的；
（四）未及时查处本单位员工违规转租配租（售）住房行为的；
（五）累计3个月未按时缴交租金或者相关费用的。
定向配租（售）住房的承租（买受）单位有下列情形之一的，由住房保障部门责令限期改正，处5万元罚款；逾期未改正的，处20万元罚款，提请取消其重点企事业单位资格：
（一）擅自改建、扩建配租（售）住房的；
（二）擅自改变配租（售）住房用途的；
（三）利用配租（售）住房从事非法活动的；
（四）违规出售配租（售）住房的。
参考深圳市人民政府办公厅，http://www.sz.gov.cn/zfgb/2014/gb903/201412/t20141215_2758292.htm