南屏馨园保障性住房户型表

1. 保障性住房是什么意思

保障性住来房是指政府在对中低收源入家庭实行分类保障过程中所提供的住房。

保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职

工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式

的。

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法

律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格

或租金标准给予限定。

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保障性住房的产生背景：

世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享

受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，

住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分

产权。

2. 共有产权住房已经在轮后库,接下来在哪里看房源

查看建筑年限。

3. 到的公租房想换房 看看需要哪些流程

公租房换房流抄程如下:首先，要找到愿意与你互换房源的人，之后双方携带申请人及共同申请人身份证(原件及复印件3份)、户口薄(复印件3份)、结婚证(复印件3份)、租赁合同(复印1、2、8、9页3份)到保障性住房建设运营有限公司或开发区房管所申请房源调换，并填写好《赣州市中心城区保障性住房互换申请审核表》，一式三份，待相关部门审批通过后可领取通知办理互换后的入住手续。
此外，赣州市2017年公租房申请已经开始受理，想要申请公租房并且符合申请条件的居民带好户口本、身份证等相关证件前到所属社区居委会领取申请表。

4. 保障性住房装修标准有什么规定

保障性住房装修标准有什么规定
如果申请到了保障房，相信大家都十分关心保障性住房装修标准问题吧，保障性住房装修标准有什么规定?
保障性住房装修标准的文件通告
为贯彻实施《关于在本市保障性质的住宅中实施全装修制品交房有关定见的通告》，健全处理机制，保护购房人合法权益，现就有关实施问题通告如下：
清晰质量责任。项目开发动工单位是保障性质的住宅全装修制品交房(以下简称“全装修制品交房”)的第一责任人，对住宅的整体质量、出售及售后效劳负总责。
施工单位、资料和部品供给厂家担任相应的施工和产品的质量责任。
推广工业化技能。大力推广住宅工业现代化，活跃推动内装工业化装配式装修，鼓舞支撑运用管线与结构别离技能。修建主体、装修应一体化规划，并作为保障性质的住宅规划计划专家评定的要点内容。
保障性住房装修标准有什么规定
保障性住房装修标准的实施标准
细化实施标准。经济适用住宅、限价产品住宅依照公共租借住宅装修标准共同实施装配式装修。现阶段，自住型产品住宅装修做法参照公共租借住宅，装修标准不得低于公共租借住宅装修标准。开发动工单位应在购房合同中清晰装修内容，包含选用的资料、部品、设备品牌及类型等，严厉实施《北京市推广、约束和制止运用的修建资料目录》。棚户区改造安顿房装修标准由各区市政府自行断定。
加强质量监督。市、区市动工工程质量安全监管组织应将全装修制品交房质量归入工程质量要点监管领域。监理单位应编制全装修制品交房的工程监理计划，加强施工监理。开发动工单位应在项目经过竣工检验后，正式交给前一个月，组织现场敞开日活动，邀请购房人进行预验房，要点对装修运用功用进行核验。开发动工单位应详细记载、汇总预验房进程中发现的问题并及时整改。正式交房时应向购房人出具《室内空气质量检测陈述》、《住宅质量保证书》和《住宅运用阐明书》。
保障性住房装修标准的资金监管
完善装修资金监管。全装修制品交房的装修费用应计入预售资金要点监管额度，充沛发挥银行监管效果，保证资金优先用于工程动工。
执行样板间准则。开发动工单位应在项目摇号前，将装修菜单内容进行公示，并在项目现场装备样板间。样板间应向整体购房人敞开，并保留至交房后六个月，其运用的资料、部品、设备等应与购房合同约好共同，便利购房人直观了解装修内容，加强对装修标准的对比监督。
树立评价判定机制。在交房检验环节或质量保修期限内，动工单位应依照规则组织做好工程质量问题处理作业，购房人和开发动工单位因装修工程质量问题发作分歧及纠纷，可依照《北京市动工工程施工质量投诉处理规则》相关要求调和处理。

5. 什么条件可以申请经济适用房

（1）居民购买经济适用住房，与发行的单位或有关文件的家庭年收入6万元以下，本市城镇常住户口卡，身份证，到单位办理购房手续的开发和建设。

（2）规定，经济适用住房预售（销售）合同，建造项目工地的住房和土地管理部门办理抵押登记注册后的贷款由买方，住房和土地管理应完成在登记的抵押登记手续后15个工作日内。

（3）内交付房屋后30天买主和卖主，该建设项目所在地住房和土地管理部门办理产权过户手续，房地产权属证明文件。其中，购买单位使用自己的土地建设经济适用住房的，由房屋和土地管理部门对这些程序的统一。

保障性住房购置税如下：

1，在交易过程中：

①契税：缴纳4％的房价款买方;建筑面积≤120平方米或以下的半薪，即支付2％。

②交易费：120平方米（含120平方米）为每次250元;120平方米以上，每个500元。

③印花税：买方房价款的0.5‰。

④公共维修基金：购买款项2％。

2，办产权证在应用过程：

①报名费：每平方米0.3元。

②置业费：每证收费4元。

③印花税：5元一张。

由于经济适用房这个或那个项目位置，建筑规划设计等存在差异，所以在选购时应注意以下几个问题：

位置

虽然经济适用房的价格可以让人接受，但人们不能接受的是它的位置。因为那代表着长期的交通位置。

在北京经济适用房项目，北，东，西，南，分布在城市和农村地区，除了几个罕见的四环以内，大部分都位于外四环路组合的区域。

一些经济适用房的市中心区巴士路线及其他地点也比较小，虽然有计划或已经开始或交通的8条地铁线路，轻轨和地铁线路的城市，但仍有现实经过几年的类是对事，至少不会让购房者牺牲现在的工作或职业。当

二，公寓

购买经济适用住房，共享相同的区域必须了解使用面积的概念，并全面检查单位。不搞购买大？大面积的同时也增加了价格，物业管理及其他费用？，应该更注重功能室。当在有条件的单位进行选择的指标应在专业的选择来完成。目前，八大热门功能，包括一个客厅，餐厅，厨房，床，储藏，工作，学习以及阳台。

3，合同及补充合同

按照新“合同法”规定，实施优先的原则同意，所以在合同或补充条款该合同必须签订全面。购房者应充分了解和研究的预售许可证，工程建设，产权的问题？有些经济适用房项目都在一些单位的大厦，连接或盖房子，一定要问清楚才购买许可证和产权等重要的销售基础上，认真研究的情况？，物业管理，明确各合同和发射时间补充规定，？错误的区域，关键设施有待商定，并指出当每个开发了一种必要的时候来惩罚违规请专业律师，考虑才签显然更合适。不要相信广告或部分口头承诺给销售人员，否则后悔莫及。

4，提交后

住房有关当局，如竣工验收程序及装修建可以留下来，不要忘了，当开发人员提交了一份给开发者“手动”和“质量保证”两书。在搞清楚了最好的这个过程中，很多问题都好。 “经济适用住房管理办法”

由建设部，国家发展和改革委员会，国土资源部，中国的人民银行联合下发了正式实施。 “办法”首次募集资金，合作建房到保障性住房范畴。 “办法”还规定，已经签订了销售合同或购买协议，经济适用住房，仍按原地方性法规。

面积控制在约80平方米

[规定]保障性住房应严格在中小尺寸控制，住房单元在80平方米左右控制的区域，一小套住房面积控制在60平方米左右。

[解释]在2003年，北京相继出台意见，要求保障性住房的主力户型限定在单套？≤80平方米的面积。

禁止收取

[规定]经济适用住房的价格应当根据保本微利为原则，租金有定价权通过与合理的价格相结合的部门住房部门确定考虑建设，管理成本，而不是利润的基础超过3％。在确定经济适用住房的价格应当向社会公示，明码标价的执行情况，销售价格不超过基准价和宣传浮动幅度，不得收取任何费用并未指出在价格走。经济适用住房实行收费卡制度，在各部门的收费，必须完成发行的登记卡支付的价格主管部门。任何单位不得以押金，保证金等名义，变相收取保障性住房建设单位。

[释义]北京的政策规定，政府限制了最高价，开发商不超过利润的3％。在按照建设与国家发展和改革委员会财政部开始实施去年的“经济适用住房价格管理办法”，经济适用房实行政府指导价，政府价格主管部门的定价能力与建筑相结合的价格（房地产）主管部门，项目开工认定向公众开放。

购买者必须具备四个条件

[规定]符合下列条件的，可以申请家庭购买或承租一套经济适用住房：第一，有当地城镇户口（包括军队人员符合当地安置条件）或市，县人民政府确定供应对象，二是没有住房或住房面积比现在的市，县人民政府的标准住房困难家庭低;三，家庭收入符合市，县的收入标准的政府划定，其他四个条件的市，县人民政府。

[释义] 2001年年初，北京市政府发布了“北京市城镇居民购买相关的暂行规定经济适用房问题”，明确购买经济适用住房的，必须符合以下两个条件：第一家庭的年收入为$ 60,000以下;二是买家必须申请无住房或现有住房面积不能满足城市的住房补贴标准不达标地区的住户的要求。

须公示

[规定]市，县人民政府采购条件应根据当地住房价格，居民家庭可支配收入，生活水平和家庭人口结构等因素的影响，购买或租赁规定享受经济适用住房条件和面积标准，并公示。申请人应当提交申请，相关证据的市，县人民政府经济适用住房主管部门。当局应核查规定的时间内完成，应符合宣传要求。通过与调查，核实相结合的保障性住房主管部门提出申诉的宣传后，对无投诉或调查，核实投诉不实，签署核查意见的经济适用住房申请表上，并指出可以买到折扣总面积或标准费率。

[释义]保障性住房，全市已建立了公示制度，申请人及配偶的姓名，批准的经济适用住房的单位公章，购买的最高总价等网上公示，公示期10天，宣传到期未报告批准其购买资格。

过了一定年龄以上，他们以市场价格出售

[规定]前在销售市场，在出售时，应支付给政府的收入将按照与大量普通商品房和一定比例的经济适用住房差价的。年具体数量和市，县人民政府的比例。后经济适用住房上市出售经济适用房，没有进一步购买经济适用住房的购买者;对于后赎回，则保障性住房必须出售给取得经济适用住房资格的家庭可再次申请。

[释义]北京提供的保障性住房已以按市场价格出售生活了五年，出售人应当支付地价的综合营业额的10％，销售可能不会住房政策的保障后购买。新政策将在本月20日执行。

超批准的部分？面积不享受优惠

[规定]满足家庭的条件，你可以买一套与核准批文？？保障性住房的相应区域。的？？原则面积，不得超过经批准的购房面积。经批准的区域内购买区，按照批准的采购价格;面积超过核准面积的部分购买，不得享受政府优惠，由购房者支付差额。

不得从事房地产开发的机会，变相

[规定]建设用地，保障性住房，行政划拨方式供应的实施。禁止以经济适用房划拨土地的名义取得后，改变土地用途，搞房地产开发的化身。

集资建房变成保障性住房类别

[规定]集资，合作建房是经济适用住房的建设标准，优惠政策，部分上市条件，供应审计等。对象严格按照经济适用住房的有关规定。资金，合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

欲了解更多矿区住房困难户和困难企业，市，县人民政府批准，可在符合土地利用总体规划，城市规划和前提单位发展规划，使用单位占用土地来筹集资金，合作建房。参与筹款目标，合作建房，必须限定在无房的单位和符合市，县人民政府的住房问题。扣除融资工人，合作建房的执行专项资金管理，专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

谁已经享受房改政策购买经济适用住房或参加集资，合作建房的人员，不得参加一次集资，合作建房。任何单位由代表合作建房，分发或从事房地产开发变相的一种筹集资金。资金，合作建房单位只允许收取管理费的规定，没有利润。

违法违纪行为将受到惩罚

[规定]更改，恕不批准或经济适用住房，合作住房，土地使用，销售价格，资金等方面不执行政府定价当局制定保障性住房租金等价格违法行为，将受到处罚

希望能回答你的问题
说的是，现在有一个很好的关系的工作，买房子也不例外，做好准备吧！ ！ ！

6. 保障房是什么意思要钱吗什么人才可以享受保障房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。保障房是要钱的，符合条件的困难家庭是可以申请享受保障性住房。

根据《关于保障房建设和管理的指导意见》规定，公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员供应，单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，满足基本居住需要。

租金标准由市县人民政府结合当地实际，按照略低于市场租金的原则合理确定。发展公共租赁住房，对于完善住房供应和保障体系、引导合理住房消费、缓解群众住房困难，实现人才和劳动力有序流动、促进城镇化健康发展具有十分重要的意义。各地要根据实际情况适当增加公共租赁住房供应，人口净流入量大的大中城市要提高公共租赁住房建设的比重。

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《关于保障房建设和管理的指导意见》第五条第一项 规范准入审核。市县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民收入、住房状况，合理确定保障对象住房困难、家庭收入（财产）的具体标准，定期调整，并向社会公布。

完善住房保障申请、审核、公示、轮候、复核制度。健全住房城乡建设、民政、公安、税务、金融等部门及街道、社区协作配合的家庭住房和经济状况审核机制。保障性住房申请人应当如实申报家庭住房、收入和财产状况，声明同意审核机关调查核实其家庭住房和资产等情况。审核机关调查核实申请人住房、金融资产、车辆等财产的，有关机构应当依法提供便利。严禁以任何形式向不符合住房困难标准的家庭供应保障性住房。

切实防范并严厉查处骗租骗购保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为。对以虚假资料骗购、骗租保障性住房的，一经查实应立即纠正，并取消其在5年内再次申请购买或租赁保障性住房的资格。建立住房保障诚信档案，完善失信惩戒制度。

7. 如何申请保障房

申请保障房需满足以下条件：

（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

（七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

(7)南屏馨园保障性住房户型表扩展阅读：

2008年底，国务院下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，第一部分就提出要加大保障性住房建设力度。

（一）争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。

1、通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区（危旧房、筒子楼）改造等方式，解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。

2、加快实施国有林区、垦区、中西部地区中央下放地方煤矿的棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改造工程，解决棚户区住房困难家庭的住房问题。

3、加强经济适用住房建设，各地从实际情况出发，增加经济适用住房供给。

（二）多渠道筹集建设资金。中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准。

（三）开展住房公积金用于住房建设的试点。为拓宽保障性住房建设资金来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行试点，在确保资金安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等住房建设。

8. 落户厦门有关问题及申请社会保障性住房的程序

放在厦门人才中心当然算落户厦门啦
你身份证上不就写着厦门的地址嘛
放在亲戚那边的话可以省户口管理费。其他的还有什么区别我就不太懂了

具体你可以参考下面这个网址
里面有很多关于社会保障性商品房和户口的问题

9. 怎么申请保障性住房

二、已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
三、
住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;
(六)市政府规定的其他条件。
申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。
注：以上所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。
所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。四、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;
(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;
(七)市政府规定的其他条件。
五、单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。