保障性住房的标志

㈠ 漳平城北小区保障性住房何时交房

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将版符合约定交付权条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

㈡ 关于经济适用住房的合同

经济适用住房销售合同
合同当事人：

卖家：

注册地址：

法定代表人：

电话：营业执照注册号：

企业证书编号：

代理：地址：

邮政编码：联系电话：委托代理机构：

注册地址：

法定代表人：联系电话：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

邮政编码：

买家的：

[I] [法定代表人产品名称：国籍

识别类型数

地址：联系电话：

邮政编码：

[代理] []姓名：国籍：

地址：邮政编码：电话：

中华民国人民，中国人民共和国城市房地产管理法“，根据”合同法“，”经济适用住房管理办法“，”经济适用住房管理办法“及其他相关规定的法律和法规，在平等，自愿，协商一致的销售和购买经济适用住房的基础上，买方和卖方达成如下协议：

第一项目建设卖家基础
>划拨方式取得的×××

的R×× - ××地块建设用地使用权出让批准的建设用地使用权源文件或合同所列土地使用证书编号×××。该土地之土地总面积×××。

卖家的批准保障性住房建设的土地上，建设项目的名称现在被命名] [暂定名]×××建设工程规划许可证××××，施工许可证号为×××。

条经济适用住房销售基础

买家购买经济适用住房预售] [出售]经济适用住房预售价格实惠住房和审批机关××××售许字×××预售许可证号，或者，经济适用住房销售备案机关×××的记录数×××。

购买文章买方

的买方购买经济适用住房经济适用住房（以下简称保障性住房，住房建筑计划的描述附录A），是

单位的建筑物，房间，或 >合同要求的项目：在地面上，地面×层地下×层，保障性住房位于上层

日期之日起保障性住房用地使用权期限，从长期多年。

拟定用途为住宅，经济适用房保障性住房是一个框架 - 剪力墙 - 剪结构的高度。×××一个阳台，其建筑风格（封闭，全封闭或以其他方式）。经济实惠住房的节能措施，保温工程保修期信息说明：

保障性住房约定财产登记总建筑面积？平方米，其中，套内建筑面积？平方米，总建筑面积应分摊平方米（该列表的名称，建筑面积，总建筑份额附录二）。

出售（或礼物，租赁等）的车位，车库，绿地或其他财产，除经济适用住房交易，销售和购买的财物，赠与，租赁合同事宜，当事人另有约定在本合同附件三。

物业建造师第四位于经济适用住房所有权协议

建筑区划内，卖方和物业服务空间建设×××（预测绘）平方米，位于×××，属于业主共有。 BR />由卖方拥有的财产，卖方可能会单独出售，使用或租赁，其他道路，绿地，设施，房屋，属于业主共有。

车位。

2车库。 BR />不包括楼面面积分摊的地下室（包括地下储藏室，地下体育设施），地下车库（位）

4，不包括在分摊。总楼面面积？配套的房子，其设施，储藏室，仓库俱乐部，室内游泳池，室内篮球场，室内网球场。

城市公共道路，城市公共绿地，并按照有关规定，合同必须要交给政府相关单位的财产管理，在前款规定的协议的范围的情况下。

文章估值价格

卖方和买方同意通过以下的方法来计算的经济适用住房价格（人民币货币单位）：

1，基于保障性住房建筑面积单价

元每平方米，总价$
>压套建筑面积，保障性住房单价

元每平方米，总价元素。

（单位），保障性住房

元的总价。

总楼面面积条款，根据该文件规定，乙方可享受经济适用住房核准面积？平方米，批准的单价元/平方米，仪表元件，超过核准面积的部分？平方米，售价元/平方米，即两个总负担得起的住房，总购买价元。

按照物业管理的有关法律和法规，规则及法规要求支付新物业专项维修资金，第一阶段的交付标准元/平方米（有关主管部门和出版日期标准由当地政府批准）。金额不包含在本节中的约定的总价格，统一由卖家收到支付的财产交付给买方。

文章面积确认及面积处理

成交面积？产权登记面积的差异是不同的，根据产权登记。 BR /> 1，当事人选择[建筑面积】【套内建筑面积（本条款中所指的面积）作为估值，交付后的保障性住房，产权登记面积与合同面积的差异，双方同意处理如下：

①面积误差比绝对值小于3％（3％），据实结算房价款。

②面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

退房的买方，卖方给买方的退房日期后30日内完成（包括退房合同登记手续，并通知登记手续）支付买方退还买方同期银行存款利率支付利息，

买家的不退房的，产权登记面积大于面积？合同，面积误差比小于3％（3％）部分的房价款由买方;超过3％的房价款由出卖人承担，产权归买方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值小于3％（3％）部分的房价款由卖方返还买方，超过3％的房价款由出卖人双倍返回给别人买。

面积误差比=产权登记面积 - 合同区

合同区

2，当事人选择按套计价的，交付后负担得起的住房，产权登记面积合同面积发生差异，同意以下部分/方式处理：

住房套型与设计图纸（1）交付一致，相关尺寸误差不超过附件一平面图上的误差范围内，标志着总价段不变。

2×。

第七付款方式和期限

买方按期付款方式如下：

一次性的买方支付本公布日期日期包干所有住房公积金..

分期付款的。

其他方式：

买家的应支付首付款之日签署“经济适用房买卖合同（人民币）白拿起10,000仟佰$ 10颗，剩下的1629（元）掰掰10美元的全部申请商业按揭贷款，公积金按揭贷款，商业和公积金按揭组合贷款十万千。

（1）买家在“负担得起的住房合同销售日签署完成的按揭贷款手续完成后由买方和卖方指定的银行按揭抵押贷款合同签订的按揭贷款手续，并提供所有按揭银行要求和核准的信息

（2）买方未能完成日期的按揭贷款程序，买方应承担违反第八条保障性住房合同的签订的合同协议。销售。

（3）如果买方未能按揭贷款资格审查，由卖方收到书面通知后10天之内，买方应填写相关信息或包干剩余1629，或第八条合同约定承担违约责任。

（4）如果买方逾期付款在合同被解除，买方，卖方应书面通知15天无条件援助与卖方转移到房地产登记部门完成退房（包括的合同登记手续，并通知登记手续），买方不协助或协助逾期，买家要求卖家支付额外的合同价格的5％违约金。 BR p>文章买方逾期付款的违约责任等支付买方不符合本合同规定的时间，根据第1和第2以下3种方式处理： BR /> 1，逾期时间，处理单独（无蓄积）。

①逾期超过90天的的，合同规定应付款到期日的第二天，直到全面的付款日期支付买方卖方每天支付逾期应付款万分之一的违约，合同继续履行;

②逾期超过未来，卖方有权终止合同，卖方有权终止合同，买方以权责发生制应付％支付违约金给卖方，卖方愿意继续履行合同，继续履行合同，合同中规定的付款到期日，实际日期，直到第二天。付款金额的日期为准

逾期支付买方卖方支付逾期应付款的活产婴儿（①，违约金的比例应不小于的比例）每天。本节应采取分期付款到期及须按照规定第七条本合同与实际支付金额的差异，按相应的应付分期期间实际确定付款之间的差异。
>出卖人解除合同的，出卖人有权直接扣除买方退还房款的买家须支付违约金;继续履行合同，保障性住房交付前，买方卖方应全额支付违约赔偿金，买方不支付的赔偿金额，卖方有权交付的保障性住房。
送货（室）内的期间届满，买受人应当支付给卖方未足额缴纳任何款项，卖方有权拒绝提交给买方，交付日期将相应延长，延长期限后，买方支付所有应付款项于7天内支付不被视为一个逾期交房。

㈢ 南宁保障住房资格审核和管理中心是行政机关吗

南宁保障住房资格审核和管理中心是事业单位。
在该中心的介绍中，可以查到，2013年7月2日上午，南宁市保障住房资格审核和管理中心挂牌仪式在望园路5号办公大楼一楼举行，市住房保障和房产管理局副局长、市房改办主任、党组成员黄敏丽出席了挂牌仪式。
南宁市保障住房资格审核和管理中心由市经济适用住房建设发展中心更名而来，它的成立标志着南宁市住房保障管理工作迈上了新台阶，统一了经济适用住房、廉租住房、限价普通商品住房、公共租赁住房等四类保障性住房的管理主体、管理标准、管理方式，实现了受理申请、资格审核、退出办理等一站式服务，进一步提高了保障住房管理效率。
该单位的说明中，没有注明是属于行政机关还是事业单位，但是参考济南市保障性住房管理中心的介绍，明确说明：
济南市保障性住房管理中心为济南市住房保障和房产管理局下属财政拨款副局级事业单位，内设综合处、财务处、建设工程管理处、审核配租处、房屋管理处等5个处室，人员编制42人。主要业务职能为:贯彻执行国家、省、市保障性住房方面的方针、政策及法律、法规、规章，具体组织实施保障性住房规划和年度计划及保障性住房房源储备、投放计划；负责保障性住房的分配、出售，负责政府投资建设的保障性住房的维护及日常管理工作；负责住房保障对象的档案管理和动态管理工作，负责对区上报保障对象的资格审查、已享受住房保障对象的复审、保障性住房租赁补贴发放等工作；负责住房保障信息系统建设和数据统计分析等工作；承担安居工程资产管理和债权债务，负责处理安居工程其它遗留问题，负责房改有关信息资料的动态管理和利用工作;承办市委、市政府及市住房保障和房产管理局交办的其它事项。
因此可以确定南宁保障住房资格审核和管理中心是事业单位。

㈣ 漳州市芗城区惠民花园三期保障性住房何时交房

一、交房指的抄是依据商品房买袭卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

㈤ 什么条件的人可以申请公租房

公租房的申请条件各地略有不同，以重庆市为例，申请条件如下

1）年满18周岁且具备完全民事行为能力；

2）在本区居住落户或在本区有稳定工作；

3）无住房或住房面积低于住房保障面积标准。

（一）在本区有稳定工作包括下列情形：

1、与用人单位签订1年以上劳动合同，或至申请之日止已连续6个月以上缴纳社会保险费的灵活就业人员和个体工商户；

2、已经领取养老金的人员；

3、国家机关、事业单位在岗工作人员。

（二）无住房是指：申请人和共同申请人在本区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，申请城市低困人员住房租赁补贴的，因离婚或出售房屋导致无房需满3年。

（三）住房面积低于住房保障面积标准：人均住房建筑面积低于15平方米。住房保障面积标准实行动态管理，由区政府调整公布。

（四）申请城市低收入住房租赁补贴的，除符合上述规定条件外，其家庭收入应当经民政部门审核，且符合我区城市低收入家庭收入线标准。

(5)保障性住房的标志扩展阅读：

申请方式，仍以重庆市为例

申请公租房保障可以按个人方式（含家庭、单身人员、多人合租）和单位集体方式申请：

（一）以家庭方式申请的，应当有2人或2人以上的家庭成员，且成员之间具有法定的夫妻关系或赡养、抚养、扶养关系。以家庭方式申请需确定1名符合条件的家庭成员为申请人，其他共同居住人员为共同申请人。

（二）以单身人员方式申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来本区工作人员可以作为单身人员申请。

按单身人员方式申请的，申请人（含共同申请人）只能申请承租1套公租房。

（三）以多人合租方式申请的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

（四）本区内具有法人主体资格的企事业单位、园区管理机构可以集体租赁方式申请公租房。

㈥ 解读北京市保障性住房管理办法

解读北京市保障性住房管理办法，9月28日，北京市住房基本保障试点配租配售摇号仪式在北京电视台演播厅举行。在公证员的全程监督下，经过6轮摇号，陶然亭街道首批219户参加摇号家庭中的207户获得了房源。
正是在这一天，《北京市经济适用住房管理办法(试行)》和《北京市城市廉租住房管理办法》正式颁布实施。它标志着宣武区的试点工作圆满结束，亦标志着北京市将于10月份开始实行新的住房保障办法。
关键词一：条件
办法规定，经济适用房申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
申请家庭的人均住房面积须符合规定的标准。申请家庭现有两处或两处以上住房的，住房面积应合并计算。另外，家庭住房人均使用面积需低于10平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
此外，申请家庭的收入和资产必须达到相关要求。办法规定，家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
参考北京市建委在宣武区陶然亭街道率先进行的住房基本保障政策试点工作的政策，申请家庭准入标准由过去的“年收入6万元以下”调整为分别按照每户人口数的不同而制定的相应的收入、住房、资产标准。具体标准为上一年度1人户家庭年收入低于2.27万元，2人户家庭年收入低于3.63万元，3人户家庭年收入低于4.53万元，4人户家庭年收入低于5.29万元，5人及5人以上家庭年收入低于6万元。
关键词二：审核
宣武区陶然亭住房保障试点提出了“市、区、街的三级审核”及“两次公示”的审核程序，将审核过程变得更严，监督范围扩得更广，因此得到了市民的认可。此前，位于崇文门东花市的北京市房地产交易中心曾是北京惟一办理经济适用房购买资格审核的地方。《办法》颁布后，符合标准的申请家庭可直接向户口所在地街道办事处或者乡镇政府提出申请。
办法规定，申请过程将继续推行“三级审核、两次公示”的程序。这意味着审核工作重心下移，街道办和区县住房保障管理部门的监管职责加强。按照试点工作的程序，初审由街道办事处或者乡镇政府通过审核材料、入户调查、组织评议等方式对申请家庭的收入、住房、资产情况进行初审，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。同时进行的还有社区内公示，实现邻里间的相互监督，特别是将对人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。复审则由区县住房保障管理部门进行，并负责将符合条件的申请家庭情况进行媒体公示，无异议的上报市建委。最终由市建委对符合条件的家庭予以备案并建档。至今，宣武区陶然亭街道办事处本市住房基本保障政策试点已先后完成了3批共547户经济适用住房、18户廉租住房实物配租申请家庭的媒体公示。
对于弄虚作假，隐瞒收入和住房、资产状况及伪造证明的申请人，将取消其申请资格，5年内不得再次申请。擅自转租或转借他人居住的，责令其退回房屋，或按同地段商品住房价格补足购房款。出具虚**明的单位和个人，也将追究其责任。已骗购或擅自改变用途的，擅自转租或转借的，将责令其退回或按同地段商品住房的价格补足购房款。
关键词三：管理
《办法》颁布以后，北京经济适用住房的销售将由过去的开发商、买房人供需双方直接买卖变成政府备案公开摇号配售，而只有获得购房资格的保障住房申请家庭才能参加摇号选房。
新规定对过去5年内可上市的经济适用住房的上市交易政策作了重大调整，明确已购经济适用住房的购买人拥有有限产权，只能自住，不得出租、出借或从事居住以外的任何活动。
购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易，特殊情况下，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购，购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。
廉租住房只能用于申请家庭及其成员自住。一旦将承租的廉租住房转租、转借的;擅自改变房屋用途的;连续6个月以上未在廉租住房内居住的，将收回房屋或停止发放补贴。区县住房保障管理部门定期对享受廉租房家庭住房、收入、人口及资产状况进行检查，对家庭收入连续一年超出规定标准的，取消其廉租房资格，停发租房补贴，或者在合理期限内收回廉租住房。
对名额分配管理上，由区县住房保障管理部门组织实施轮候摇号配售。其中，划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、家庭成员中含有60周岁以上(含)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭，可以优先配售。以本次陶然亭街道首批219户为例，他们其中17户家庭按照100%的比例获得廉租住房房源，82户特殊家庭按照100%的比例获得经济适用住房房源，108户一般家庭按照90%的比例获得经济适用住房房源。
关键词四：保障
按规定，今后北京经济适用住房的户型面积将控制在60平方米左右。此次户型调整意义重大，使经济适用房告别了以往不限户型套型的历史，某种程度上意味着经济适用住房调整为基本保障住房这一概念的到位。
另据《北京住房建设规划》，“十一五”期间，经济适用住房建设规模约1500万平方米，约21万套。享受经济适用住房政策的住房建设规模约1500万平方米。另外用于实物配租的廉租住房建设规模约47万至60万平方米，约1万套，还将通过租金补贴的形式，解决其他约6.7万户“双困”家庭的住房问题。同时，北京低收入家庭住房档案系统建设将在年底完成，3.83万低保困难家庭将实现应保尽保。
目前，北京市、区、街乡三级住房保障管理工作机构已基本建立，各街道、乡镇的资格审核窗口将于近期全面开放，开始受理市民申请。同时，市建委会同相关部门，正在针对《办法》积极制定住房保障对象准入标准、经济适用住房审核管理办法和上市交易办法等，相关配套文件将于近期陆续出台。

㈦ 请问这房子上的标志代表什么意思

你是成都的吧，这是保障性住房标志

㈧ 住房指标转让是什么意思

指的是保障性住房达到一定指标才能购买，而将此指标进行转让版。

例如标志指标：

按人均标权准：家庭人均月收入
指按照《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》规定，明确申请廉租住房和经济适用住房的收入条件，具体标准由各城市人民政府确定并公布。 以户为标准确定收入条件的，不填写“按人均标准：家庭人均月收入”指标。
以人均为标准确定收入条件的，不填写“1人户家庭月收入—6人户以上家庭月收入”指标。 使用年收入标准的，要折算成月收入。

㈨ 邯郸市保障性住房民馨苑小区什么时候交工

一、交房指的是来依据商品自房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

㈩ 电梯内的乘梯标识国标有死规定吗

电梯行业新国标正式实施 公共乘梯安全得到提升

2012年8月1日，电梯行业新修订的《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》正式实施。

此
项新国标强制要求所有自动扶梯及人行道增设防碰挡板、围裙防夹装置、警示标志、防攀爬翻越措施、扶手防滑装置等；而在技术方面也提出了更多、更高的参数要
求，如传动元件安全系数、制停距离标准等。无疑，新标准的正式实施将大大增强公众的乘梯安全，同时也将推动中国电梯标准化的发展进程。

目
前，国际上正在执行的扶梯标准为欧洲EN115系列标准和美国ASME标准。其中，欧洲EN115系列标准使用最为广泛。我国实施的新标准基本模仿欧洲的
EN115系列，由全国电梯标准技术委员会耗时一年半时间，调研成稿。相对于1997年颁布的旧国标，此次新国标增加了20多种安全防护措施，显著提升了
公众的乘梯安全。

根据中国电梯协会统计，目前我国全国范围内运行的电梯和扶梯设备超过200万部，是全球在装电梯数量最大的国家。而每年
的新增电梯达到30万部以上，超过全球新增电梯总量的一半。伴随城市化进程的加速，中国电梯行业在未来10年将会有4个增长点，包括城市化的需求、内地城
市发展的需求、中国保障性住房推广的需求以及电梯维护服务的需求。

庞大的市场及巨大的需求使电梯行业变得日益复杂，难以掌控，频繁出现的电梯事故也为电梯行业标准化及维保工作带来了巨大压力。新国标应运而生，详细规范了电梯技术参数、安装、维保等一系列操作，旨在为公众提供更完善、更可靠的乘梯环境。

新政策自2011年7月29日颁布以来，各单位、机构积极响应号召，从政府监管部门、检测机构到整机企业、零部件企业、安装维保企业，再到用户单位，都在研究标准提出的新要求并制订了具体的技术和产品改进方案。

对于制造企业而言，新国标逻辑性、可操作性更强，严格规范了现场安装和客户使用情况，对制造单位、安装单位和使用单位明确了责任划分。

记者特此走访了国际知名电梯品牌快速电梯，具体了解了像快速电梯这样的电梯制造商是如何应对新国标的。

据悉，在2011年自动扶梯和自动人行道新国标正式发布之后，快速电梯便立即启动所有产品的更新换代工作，针对新国标的具体需求，从部件设计、认证、系统集成等方面都进行了严格地部署与推进。

针对新政策，快速电梯还组织了一支由电梯专家组成的技术攻关小组，仔细研读新国标条例，编制合理的规定制度，并做了充分技术准备和诸多产品改进。

此外，在完全满足新国标规定的基础上，快速电梯将一些非强制性标准要求也全部纳入到产品设计之中，成为标准配置，以进一步提升产品安全性。另外，快速电梯对终端人才培训做出了大量的投入和投资，培养了大批的专业人才为客户、用户提供优质服务。

快速电梯有限公司营运总监廖永年表示，新国标对于电梯制造商而言，另一个重要的变化是增加了一个重要假设，即客户和制造商需要就每个合同的使用目的、环境条件、土建、安装地点进行协商，进一步保障了电梯的运行环境和安装安全。