沈阳市事业单位住房补贴文件

1. 事业单位住房补贴怎么算的，是按什么标准补贴的

一、事业单位住房补贴标准：

1、基本住房补贴。无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：经成都县以上人民政府审定的每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

2、工龄住房补贴。1995年12月31日以前参加工作并且符合享受基本住房补贴条件的职工，可计付工龄住房补贴。工龄住房补贴额的计算方法是，成都原房改政策的工龄折扣、受补贴职工1995年12月31日前的工龄(年)与应补贴面积之积。工龄住房补贴与基本住房补贴一并发放。

3、实行货币化分房后，每平方米经济适用住房房价中，扣除国家和成都单位配给的住房补贴和住房公积金，职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。当地职工个人平均负担比例低于28%的，按28%的个人负担比例计算当地住房补贴标准。

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一、发放原则

住房补贴是指国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。

住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

二、补贴对象

企事业单位的住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。

已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。

三、补贴额度

职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。

无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。

2. 事业单位住房补贴和公积金。

据了解，过去省级机关住房公积金只可以逐月提取，用以偿还公积金贷款和组合贷款中的公积金部分。

楼市火爆时期，很多楼盘对纯公积金贷款和组合贷款减少优惠，迫使不少买房人选择了纯商业贷款，也迫切希望能提取公积金逐月还商贷，减轻月供压力。但由于和银行系统没有完全对接，逐月还商贷不能一步到位，去年9月1日，省级机关住房资金管理中心率先启动了按年报销现金形式的“过渡版”。而下月起，银行逐月自动转账偿还商业贷款正式实施。

账户须预留一年公积金

省级机关住房公积金逐月还商贷只适用于购买普通商品住房，购买办公用房、商业性用房、别墅、酒店式公寓（45年以下产权）以及非国有土地性质的房屋均不适用。

申请人及其配偶名下须无未结清的公积金贷款，申请人住房公积金缴存账户须留存12个月的缴存额，比如每月缴存公积金1000元，那么其账户余额不得少于12000元。每月公积金提取额不得超过月供额度。比如夫妻双方每月实际还款4000元，两人的公积金总计3000元，那么可以全部提取，但如果月实际还款额是2000元，那么只能按2000元提。夫妻双方都缴存省公积金的，以先借款人后配偶方顺序支取公积金。

申请时提供六项材料

办理省公积金逐月还商贷业务时须提供以下6项材料：签约人（借款人及配偶）身份证原件、《结婚证》原件（签约人无配偶的，需填写单身声明）。贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）。签约人配偶非资金中心缴存公积金的，需提供配偶方无公积金贷款证明；签约人配偶未缴存住房公积金的，需所在单位出具未缴存公积金证明、失业者需提供相关失业证明，或到银行柜台填写未缴存声明。人民银行出具的能反映具体贷款信息及公积金缴存信息的借款人个人信用报告（明细版）。贷款合同文本原件及复印件。相关文件规定的及资金中心需要查证的其他资料。

11家银行可办理

可办理省级机关住房公积金的银行包括工商银行(601398,股吧)、农业银行(601

3. 事业单位住房补贴是怎么发放的

事业单位住房补贴标准：

1、基本住房补贴。无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：经成都县以上人民政府审定的每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

2、工龄住房补贴。1995年12月31日以前参加工作并且符合享受基本住房补贴条件的职工，可计付工龄住房补贴。工龄住房补贴额的计算方法是，成都原房改政策的工龄折扣、受补贴职工1995年12月31日前的工龄(年)与应补贴面积之积。工龄住房补贴与基本住房补贴一并发放。

3、实行货币化分房后，每平方米经济适用住房房价中，扣除国家和成都单位配给的住房补贴和住房公积金，职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。当地职工个人平均负担比例低于28%的，按28%的个人负担比例计算当地住房补贴标准。

以上就是小编关于事业单位职工住房补贴文件是什么和事业单位住房补贴标准有哪些的相关介绍，希望对于朋友们购买房屋是有一定帮助的。相对于普通的职工，事业单位的职工，其福利待遇相对来说比普通职工要好很多，普通职工是享受不到住房补贴的。

住房补贴：

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定:对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。

4. 考上事业单位，什么条件可以领取住房补贴

事业单位住房补贴标准：

1、基本住房补贴。无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：经成都县以上人民政府审定的每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

2、工龄住房补贴。1995年12月31日以前参加工作并且符合享受基本住房补贴条件的职工，可计付工龄住房补贴。工龄住房补贴额的计算方法是，成都原房改政策的工龄折扣、受补贴职工1995年12月31日前的工龄(年)与应补贴面积之积。工龄住房补贴与基本住房补贴一并发放。

3、实行货币化分房后，每平方米经济适用住房房价中，扣除国家和成都单位配给的住房补贴和住房公积金，职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。当地职工个人平均负担比例低于28%的，按28%的个人负担比例计算当地住房补贴标准。

以上就是小编关于事业单位职工住房补贴文件是什么和事业单位住房补贴标准有哪些的相关介绍，希望对于朋友们购买房屋是有一定帮助的。相对于普通的职工，事业单位的职工，其福利待遇相对来说比普通职工要好很多，普通职工是享受不到住房补贴的。

住房补贴：

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定:对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。

5. 沈阳市住房补贴按平均工资额的3%,最新的改为13%这条出自哪个文件

估计不用你看出自哪条文件了 最后一行有电话 打个电话问问就行了

钱都准备好了，就等着您来领了！今年沈阳市计划对5.6万户低收入住房困难家庭实施1.3～5.5万元不等的住房货币补贴。符合条件的困难家庭申领补贴后，可以用来购买自己心仪的商品房或二手房。不过，截至昨天，只有7431户家庭提出了申请，申请家庭占符合条件的13%。7月7日，沈阳市政府补贴住房建设管理办公室主任胡长生告诉记者，目前市区财政的补贴资金均已到位。他通过沈阳晚报提醒符合条件的困难家庭：您随时随地都可以到所在社区申请登记，获得住房货币化补贴，改善您家的居住条件。

领补贴得留意这些事儿

补贴啥时都能领

问：今年上半年我一直没申请领取经济适用住房货币补贴，现在申请还来得及不？它有截止日期吗？

答：根据规定，符合条件的居民，在每周一至周五法定工作日内可随时到户口所在地的社区申请登记。而且，申领补贴不受时间的限制。也就是说，如果您今年有事儿错过了，明年可以接着申领。

社区不受理可投诉

问：之前，有的困难居民找到社区，个别社区不受理登记，怎么办？

答：遇到不受理登记的社区，可以直接拨打举报监督电话，向区或市住房保障管理部门反映。

不标注“经济适用房”不能领补贴

问：我是符合条件的家庭，可为什么买了新房以后，拿着房证却领不到补贴呢？

答：您在购买二手房时，一定要事先把您的《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》拿出来。这样，房证上会标注“经济适用房”字样。只有房证上标注“经济适用房”后，您才能领到补贴。同样，您在购买商品房时，也需要向开发商出示《资格认定书》。这样，开发商在进行合同备案时才会标注“经济适用房”，您此后才能领到补贴。

《资格认定书》也有有效期

问：我之前已经办理了《资格认定书》，可没在规定的3个月内买着房子，《资格认定书》还能用吗？

答： 在今年7月10日以前取得《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》的申请人，如在规定的3个月内没能购买房屋，可拿原来旧的认定书到所在区换领新的。不过，您要是在今年7月10日后取得《资格认定书》，就必须要在规定的3个月内购买房屋。否则，需要重新履行审批手续。

千万别买“问题房”

问：我买的新房“五证”不全，可能办不下来房证，我还能领到补贴吗？

答：您在选购商品房或二手房时，要特别注意，一定要购买手续齐备、配套设施完善的二手房或商品房。只有在过户、领到房证后，才能获得补贴。买了“问题房”以后，无法进行合同备案或是办不下来房证，都领不到补贴。

用货币补贴买的房子今年可买卖

问：用货币补贴购买的房屋，上市交易有时间限制吗？

答：享受经济适用住房货币补贴购买的房屋上市交易的时间没有限制。但在上市交易时，购房人需全额退回货币补贴资金。购房人全额退回货币补贴资金后，可拥有完全产权。所收回的货币补贴资金划入经济适用住房货币补贴资金专户。

本版稿件均由沈阳晚报主任记者 张晶采写

啥样家庭可以申请住房货币补贴？

同时具备以下条件的家庭可申领补贴：

①具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；

②家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%）（852元/月以下，含852元/月）；

③无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）；

④货币拆迁房屋面积计算方法：货币拆迁后，已购买住房的家庭，按现有住房面积计算；货币拆迁后，未购买住房的家庭，原拆迁房屋面积（2008年1月1日前拆迁的面积除外）计入家庭现住房面积。

需要特别说明的是第④个条件，该条件为新规定，住房困难家庭在申领补贴时，需特别注意。

保障性住房管理部门咨询监督公开电话

和平区 83303133

沈河区 24859056

铁西区 31816386

皇姑区 86863010

大东区 24341267

于洪区 25320509

东陵区 24231902

苏家屯区89816694

蒲河新城 88041878

沈北新区 89603701

新民市 27610255

法库县 87125841

康平县 87343241

辽中县 87898660

浑南新区 23789726

棋盘山开发区 88051499

沈阳市经济适用住房发展中心 23219847

沈阳市经济适用住房发展中心
地址：沈阳市十四纬路工学巷5号网络地图

本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。

6. 事业单位职工住房补贴文件是什么

现在很多事业单位的职工都是会给职工提供住房的，这样也可以让职工居住的更加舒适。事业单位职工在购买住房的时候，可以根据职工住房补贴文件来进行房屋的买卖。那么事业单位职工住房补贴文件是什么？事业单位住房补贴标准有哪些？我们来看看小编的具体介绍吧。

一、事业单位职工住房补贴文件是什么？

1、为深化省城镇住房制度改革，建立与社会主义市场经济体制相适应的城镇住房制度，实现住房分配货币化，根据《深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》精神，制定本办法。

2、住房补贴是国家和单位对职工支付的具有工资性质的住房消费资金，由基本住房补贴和工龄住房补贴两个部分组成。住房补贴用于职工购房、建房，以及归还向国有商业银行申请的个人住房抵押贷款等。

3、实施住房补贴，应按国家统一政策规定，充分考虑财政和单位的承受能力，积极稳妥，量力而行，逐步推行。实施条件不成熟、补贴资金不落实的地方可暂缓实施或分步实施。各地实施住房补贴时，要充分考虑住房公积金补助情况，并注意兼顾实行货币分房的职工与实行实物分房的职工之间的购房负担和受益基本一致。

二、事业单位住房补贴标准有哪些？

1、基本住房补贴。无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：经成都县以上人民政府审定的每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

2、工龄住房补贴。1995年12月31日以前参加工作并且符合享受基本住房补贴条件的职工，可计付工龄住房补贴。工龄住房补贴额的计算方法是，成都原房改政策的工龄折扣、受补贴职工1995年12月31日前的工龄(年)与应补贴面积之积。工龄住房补贴与基本住房补贴一并发放。

3、实行货币化分房后，每平方米经济适用住房房价中，扣除国家和成都单位配给的住房补贴和住房公积金，职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。当地职工个人平均负担比例低于28%的，按28%的个人负担比例计算当地住房补贴标准。

以上就是小编关于事业单位职工住房补贴文件是什么和事业单位住房补贴标准有哪些的相关介绍，希望对于朋友们购买房屋是有一定帮助的。相对于普通的职工，事业单位的职工，其福利待遇相对来说比普通职工要好很多，普通职工是享受不到住房补贴的。

（以上回答发布于2017-08-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 事业单位什么条件可以领取住房补贴

事业单位领取住房补贴需满足以下条件：

1、领取租房补贴的是无住房职工或住房面积未达到规定标准的企事业单位职工；

2、已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；

3、承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受弯贺住房补贴；

4、职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

2009年11月，国家旅闹闭对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。

(7)沈阳市事业单位住房补贴文件扩展阅读：

住房补贴补贴额度：

1、职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。

2、无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积拆裂，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。

住房补贴的形式：

住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

（1）一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

（2）基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。

（3）按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

8. 事业单位住房补贴怎么算的，是按什么标准补贴的

事业单位住房补贴标准：

1、基本住房补贴。

无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：经成都县以上人民政府审定的每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。

职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

2、工龄住房补贴。

1995年12月31日以前参加工作并且符合享受基本住房补贴条件的职工，可计付工龄住房补贴。

工龄住房补贴额的计算方法是，成都原房改政策的工龄折扣、受补贴职工1995年12月31日前的工龄(年)与应补贴面积之积。

工龄住房补贴与基本住房补贴一并发放。

3、实行货币化分房后，每平方米经济适用住房房价中，扣除国家和成都单位配给的住房补贴和住房公积金。

职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。

当地职工个人平均负担比例低于28%的，按28%的个人负担比例计算当地住房补贴标准。

(8)沈阳市事业单位住房补贴文件扩展阅读：

补贴对象

企事业单位的住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。

已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。

职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。

补贴额度

职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。

无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。

无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。

每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。

发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。