无锡住房保障和房产管理局

1. 无锡市房产证上第号是不动产证号吗

通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果回是2008年以前的答证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权xxxx）。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了（即：监证xxxx）。

2. 无锡住宅与房地产信息网

开发商没实力或者没有钱愿意与本地媒体合作宣传。买房建议在本地还是买本地的开发商的房子，地方政府都比较支持本地企业。

3. 在无锡买的房子的房产证真假到哪里去公正查明

印制房产证的纸张是印钞纸，可以通过网站或电话查询一下发证编号。如果实在不放心，就带着身份证和房产证去无锡房产局查询，这个可以让你百分之一百安心。

4. 无锡市房屋产权监理处的查档证明怎么开

一、档案查阅服务费
住宅：10元/份.次；
非住宅：建筑面积200平方米（含200平方米）以下，20元/份.次；建筑面积200平方米以上，每增加50平方米，增收10元，最高不超过200元/份.次。
二、出具房屋产权证明服务费
住宅产权证明：建筑面积100平方米（含）以下，100元/份.次；建筑面积100平方米以上，每增加50平方米（含不足50平方米以内），增收20元，以此类推，最高不超过300元/份.次；
非住宅产权证明：建筑面积200平方米（含）以下，200元/份.次；建筑面积200平方米以上，每增加50平方米（含不足50平方米以内），增收20元，依此类推，最高不超过500元/份.次；

5. 无锡二手房新政策

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳，买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳，以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上，买方不是首次购房，车库，非商业用房）。

2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税，房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％，商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

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注意事项：

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

6. 无锡市房改房办房产证去哪个部门

无锡市房改房办房产证的话，去无锡市的房管局去办理房产证就可以了。

7. 无锡房产新政策2020

1、已签订认购协议并支付购房定金、部分或全部购房款（不含现金支付）。上述定金、购房款转账人需是购房人本人或其近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。

符合该情形的，应在2020年12月31日前（含12月31日）完成合同网签备案；完成网签备案后，需提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证以及认购协议、近亲属关系等证明材料到无锡市房屋交易管理中心申请，市房屋交易管理中心查验后出具确认书。

2、对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在2020年8月30日（不含8月30日）之前的，视为已办理网签备案。

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近年来，无锡城市竞争力、吸引力持续增强，新增人口逐年增多，居民购房需求不断增加。近期土地市场呈现偏热状态，地价上涨较快，房价上涨预期增强。

为坚决贯彻落实党中央、国务院有关房地产工作部署要求，市委市政府高度重视，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，有效防范房地产市场风险，研究出台了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

结合当前我市房地产市场形势，《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》提出了五方面针对性措施，综合运用土地、金融、税收、行政等手段，继续支持居民合理自住需求，坚决遏制投机炒房，进一步规范房地产市场秩序，着力实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，努力推动我市房地产市场平稳健康发展。

8. 无锡房产中介纠纷哪个部门监管

这是民事纠纷，可以向法院民事诉讼，要求恳款。网友建议，仅供参考。祝你好运！

9. 无锡房产证办理流程是什么

新房房产证办理流程：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发 票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发 票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）。
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

10. 无锡房产证换不动产证房产证要收回吗

到不动产登记中心档案室调取：购房合同、购房发票、分割凭证等做证资料。然后凭房产证、土地证、权利人身份证、户口本、结婚证和盖有档案章的资料就可以做不动产权证书了。不过一般两证齐全的话，直接可以用了，不需要换证。