武汉市住房专项维修资金管理中心

Ⅰ 武汉住房公积金管理中心的内设机构

归集管理处：负责住房公积金促建、促缴、调基工作，组织、实施和完成归集任务；负责住房公积金归集、提取业务相关政策和操作规范的研究制定；负责住房公积金归集、提取业务的行政执法工作；负责住房公积金归集、提取业务相关数据的采集、清理、核对及综合分析工作；负责对业务部、分中心、管理部及承办银行归集、提取业务的办理情况进行指导、监督与检查；负责承办住房公积金归集、提取业务流程中所发现的新情况、新问题，处理归集、提取业务相关的投诉、复议；负责住房公积金缴存单位的年审及政策宣传工作；负责相关档案的立卷、整理、归档、移交等工作；负责住房公积金归集、提取业务的政策解答及培训工作；完成领导交办的其他工作。
贷款管理处：参与住房公积金贷款业务工作目标的拟定，负责目标的实施与完成；负责住房公积金贷款业务相关政策和操作规范的研究制定；负责住房公积金逾期贷款的催收及贷款风险防范工作；负责住房公积金贷款业务相关数据的采集、清理、核对及综合分析工作；负责住房公积金个人贷款开发项目的审查、备案工作；负责住房公积金项目贷款的立项、调查和评估工作；负责对业务部、分中心、管理部及承办银行贷款业务的办理情况进行指导、监督与检查；负责承办住房公积金贷款业务流程中所发现的新情况、新问题，处理贷款业务相关的投诉、复议；负责与承办银行、开发商、担保公司、保险公司等部门的协调工作；负责相关档案的立卷、整理、归档、移交等工作；负责住房公积金贷款业务的政策解答及培训工作；完成领导交办的其他工作。
贷款管理处业务部：负责接待单位办事人员及缴存职工，宣传相关政策，接受咨询，实现一站式服务；负责办理住房公积金开户登记、提取、转移等业务；负责办理单位缴存比例变更业务；负责办理公积金账户及资料变更业务；负责单位缓缴、补缴的审批工作；负责公积金贷款项目备案的系统登记工作；负责个人贷款的申请、受理及审批工作；负责提取公积金还贷的审核工作；负责向职工出具未贷款证明及贷款结清证明；负责受理职工公积金账务查询；负责相关档案的立卷、整理、归档、移交等工作；负责向相关业务处室反映归集、提取、贷款、核算工作中的新矛盾、新问题，并在相关业务处室指导下予以解决；完成领导交办的其他工作。
财务会计处：负责住房公积金财务管理办法的制定和组织实施工作；负责住房公积金财务管理及成果性会计核算工作；负责住房公积金归集、使用计划的编制、下达工作；负责住房公积金归集、使用计划执行情况的编制和统计报表的编报工作；负责中心处室、分中心、管理部目标责任指标的制定及考核；负责住房公积金财务预算和财务决算的汇总编报工作；负责住房公积金的保值和归还，合理调度平衡资金；负责住房公积金有关存款账户的设立及管理工作；负责住房公积金管理费用的计划、使用和管理工作；负责住房专项资金的计划管理工作；负责住房公积金各项经济指标的分析及资金风险管理；负责对分中心、管理部的财务管理及成果性会计核算工作进行指导、监督与检查；负责相关档案的立卷、整理、归档、移交等工作；完成领导交办的其他工作。
财务会计处核算管理部：负责住房公积金存、贷款业务会计核算工作；负责住房公积金会计核算相关政策的研究制定；负责住房公积金存、贷款业务流程设计及前台操作规范的管理；负责对缴存、提取、贷款等业务产生的各类账务、凭证、要件进行复核、审查，并根据所发现问题，对承办银行进行定期通报，提出整改意见，并纳入对承办银行的年终考核；负责住房公积金会计核算相关数据的采集、清理、核对及综合分析工作；负责住房公积金缴存单位的对帐及缴存职工有效凭证的管理，处理会计核算业务相关的投诉、复议；负责住房公积金利率调整的协调管理工作；负责住房公积金存、贷款利率调整的系统测试及核对工作；负责住房公积金有关业务核算账户的设立及管理工作；负责住房公积金业务重空凭证的管理工作；负责住房公积金的年度结息及对账工作；负责项目逾期贷款的核算管理工作；负责相关档案的立卷、整理、归档、移交等工作；负责住房公积金会计核算的政策解答及培训工作；负责中心主机系统前台核算业务的日常运行管理工作；负责对业务部、分中心、管理部及承办银行住房公积金的存、贷款业务会计核算工作进行指导、监督、检查、考核；负责住房公积金存、贷款基础报表的编制工作；负责住房公积金存、贷款业务票据清算工作；完成领导交办的其他工作。
审计保全处：负责制定内部审计工作制度，编制审计工作计划及实施方案；负责对系统内住房公积金计划、预算执行情况和资金运用、财务收支、会计核算等实施内部审计和监督检查；负责对系统内住房公积金政策、法规、制度执行情况进行监督检查，并对内部业务管理中的违规、违章事件实施核查；负责监督、检查中心工作人员贯彻执行国家法律法规和市政府决定、命令以及办事效率、工作作风的情况；负责受理群众对监察对象的控告及投诉的调查核实，对违反行政法规、纪律等行为提出处理意见，纠正部门和行业不正之风；负责实施不良资产的管理、处置及变现，对呆坏帐的核销提出建议；负责相关档案的立卷、整理、归档、移交等工作；完成领导交办的其他工作。
信息技术处：负责中心信息化建设的长远规划及年度计划的编制、报批和组织实施工作；负责中心信息化建设与管理相关规章制度的拟定、组织实施、指导协调与监督检查；负责中心、分中心、管理部计算机硬件设备的采购、调配、维护及监督管理工作；负责中心应用软件的开发、优化、维护及升级工作；负责信息系统的运行监控，保证系统数据的安全性、完整性及正确性；负责公积金门户网站和网上业务的技术支持工作；负责与分中心、管理部、承办银行相关业务的技术衔接工作；负责相关档案的立卷、整理、归档、移交等工作；负责中心职工计算机技能的培训工作；完成领导交办的其他工作。
综合处：负责中心政务的组织协调工作；负责中心文秘、文书档案、保密、信访、后勤服务工作；负责协助市政府办公厅做好管委会日常工作；负责对外接待及对外宣传的统筹工作；负责党组及行政会议的会务工作和决策事项的督办工作；负责行风建设、综合治理、计划生育、爱国卫生、安全、车辆管理等工作；负责人大议案、政协提案的办理工作；负责机构编制、人事、劳动工资和离退休人员管理服务工作；负责中心业务档案及行政档案的综合管理工作；负责党务、工会、共青团等日常工作；负责中心党风廉政建设以及中心系统党员、干部的党风党纪、政风政纪教育的组织实施工作；负责党风廉政建设责任制执行情况的监督检查工作；完成领导交办的其他工作。
综合处政策法规部：负责住房公积金制度发展长远规划的设计及主要业务制度的综合性研究，提出工作创新的建议；负责地方性法规、政府规章的起草工作；负责对相关业务处室提出的住房公积金归集、提取、使用等方面的政策和主要制度、规范进行合法性、合规性、综合性审查；负责中心重要规范性文件及协议文本的法律审查工作；负责协同相关业务处室进行法律诉讼、仲裁等事项的处理工作；负责中心有关政策、法规的政务信息公开及咨询工作；负责相关档案的立卷、整理、归档、移交等工作；负责公积金门户网站的内容更新及网上政策解答工作；负责中心普法教育和法制宣传工作；完成领导交办的其他工作。
监察室：负责对贯彻党和国家的大政方针、法律法规和政府的决定、命令等执行情况进行监督检查，确保政令畅通；按照党组部署，协助有关部门抓好党风廉政和行风建设，监督检查党风廉政建设目标责任制落实情况；负责开展党纪政纪及勤政廉政的宣传教育培训工作，组织实施系统内监察干部的培训工作；负责受理公民对行政监察对象违纪违法、不廉洁行为的举报和控告，提出相应的处理意见；负责受理群众来信、来访，负责信访件的承办、转办、督办，及时报告重要情况；负责做好行政效能投诉管理，规范相关部门及工作人员行政行为；负责完成上级纪检监察部门和中心党组交办的有关作。

Ⅱ 住宅专项维修资金管理中心 成立时间

房屋维修基金要根据具体的情形，由主管的部门收取，委托银行开设住宅专项维修资金专户保管。《住宅专项维修资金管理办法》第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。 开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。 第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。 负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。 开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。 第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

Ⅲ 维修基金是是交给哪个部门

政府部门来。

根据《住宅自专项维修资金管理办法》

第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

(3)武汉市住房专项维修资金管理中心扩展阅读

根据《住宅专项维修资金管理办法》

第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

Ⅳ 住宅专项维修资金管理中心是什么性质的单位

第一条
为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用住宅专项维修资金管理办法，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。
第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第三条
本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条
住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
第五条
国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。
折叠编辑本段第二章交存
第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第九条

Ⅳ 武汉市住房维修基金怎么交

武汉市房屋公共维修基金收取标准如下：2008年11月1日前签订购房合同的，维版修资金按购房合同价的2%标准权缴纳，非住宅维修资金按照1%标准缴存。

2008年11月1日起签订购房合同的，具体缴纳标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

很多购房者可能不知道，其实开发商也是要缴纳住房维修基金的。根据武汉市国土房产和财政部门的规定，开发商缴存的标准为“砖混结构住宅共用部位共用设施设备为10元/平方米;框架结构无电梯住宅为12元/平方米，14层以下有电梯住宅为25元/平方米，15层以上为30元/平方米。”

Ⅵ 房产局和建设局和并住宅维修资金应该放在什么部门

根据中华人民共和国建设部
中华人民共和国财政部
令
第165号
《住宅专项维修资金管理办法》第九条
业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
第十条
业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
第十一条
业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。
负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。
开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。
第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
第十四条
专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据。
第十五条
业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金：
（一）业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
同第十条
（二）业主委员会应当通知所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门；涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门。
（三）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。

Ⅶ 武汉市住房专项维修资金管理中心法人

按照规定，住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人专民政府建设（房属地产）主管部门的监督。
因为主管部门是国家部门，而且，它和养老金管理一样，国家都有具体要求，所以，应当属于国家审计。国家审计是免费的，不涉及记账问题。

Ⅷ 住宅专项维修资金应在什么部门办理退款

一、住宅专项维修资金应在房管局办理退款。
二、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
三、依据《住宅专项维修资金管理办法 》的相关规定：
第十条
业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
第十一条
业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理。
负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。
开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账;其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。

Ⅸ 武汉市房改委资金管理中心

去公抄积金网站注册,输入账号就行了http://www.whgjj.cn/

Ⅹ 你好,请问物业专项维修资金管理中心的待遇怎么样呢,谢谢

你好：
物业专项维修资金管理中心是房管局物业管理中心下属的一个回部门，是一个比较小的分答类部门。其主要职能是管理各楼盘的维修基金，根据楼盘业主委员会的授权来安排维修基金的使用（注意只是管理基金，该基金经业主委员会授权物业公司即可使用，不需要管理中心的批准）。
可以说是一个清水衙门来的，虽然是事业单位的职能部门，但实权不大。工资和其他部门一样，正式职工一般2000-3000左右，临时工只有1000左右。由于没有实权，该部门的额外收入比较少。
另外，我所说的是广东湛江市的工资，你那里的具体待遇请咨询当地主管部门。