三亚市保障住房货币

A. 三亚市公租房申请条件是什么有人申请过的可以说一下吗

根据《三亚市公共租赁住房和廉租住房并轨管理暂行办法》第十四条第二点：三亚市公租房申请条件如下:

1、申请人应年满18周岁;

2、申请人及配偶在三亚市无住房或未租住公房;

3、两人(含)以上家庭申请的，家庭收入符合三亚市人民政府划定的中等或中等以下收入线标准;单身人士申请的，上年度可支配收入在城镇职工年平均工资收入以下;

4、已与用人单位签订两年以上劳动合同的，除了具备第1、2、3项规定的条件外，还需连续在三亚市缴纳6个月以上社会保险费(申请之日起往前推算6个月);

5、外地来三亚的灵活就业人员或个体工商户，除了具备第1、2、3项规定的条件外，还需连续在三亚市缴纳6个月以上社会保险费

(1)三亚市保障住房货币扩展阅读

第十六条 申请租赁政府投资筹集的公共租赁住房应当提交以下材料：

（一）公共租赁住房申请表；

（二）申请人及家庭成员身份证原件（备查）及复印件、户口簿原件（备查）及复印件；

（三）达到法定结婚年龄的申请人的婚姻状况证明，包括结婚证明、离婚证明、未婚证明；

（四）申请人及家庭成员现有住房的权属证书或者其他有关住房情况的证明；

（五）申请人及家庭成员收入证明（社区或单位提供）；

（六）外地来三亚的就业人员或个体工商户，还需提供缴交基本社会保险的证明材料；

（七）困难家庭还需提供由民政部门出具的低保证明或其他困难情况证明；

（八）以市机关事业单位、国有企业引进人才（含聘用的专业技术类人员）作为申请人的，需提交用人单位出具的任职等证明，专业技术类人员还需提交具有专业技术资格的证明；

（九）依法需要提交的其它材料。

B. 如何申请三亚经济适用住房

申请经济适用住房的，应同时具备以下条件：(一)申请人具有三亚市城镇非农业户口； (二)申请人家庭无住房或者自有住房人均建筑面积低于16㎡（含16㎡）；(三)申请人家庭2009年人均可支配收入低于17520元； (四)申请人家庭未享受过政策性住房（政策性住房包括房改房、单位集资房、经济适用房）；(五)申请家庭成员之间应具有法定的赡养或抚养关系，包括：（1）配偶；（2）父母；（3）未成年子女；（4）已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女；（5）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女；（6）根据相关法律规定认定的其他人员； (六)申报人未结过婚，且年龄达到38岁以上的，可以单独作为家庭户申报。

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C. 三亚如何申请经济适用房

一、销售、准入原则 购买经济适用住房,必须同时具备下列条件: (一)具有市区常住城镇居民户口(含符合三亚市安置条件的军队人员); (二)已婚(含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩)或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户; (三)申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ; (四)属中低收入家庭 ( 家庭中低收入,指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 ) 。 二、申请家庭工资总收入的核定 申请家庭上年度工资总收入状况,以单位或社区、街道核定盖章为准。 (一)申请家庭成员属行政、事业单位职工的,由所在单位或上级主管单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。 (二)申请家庭成员属企业职工的,由所在单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的,加盖单位公章。 (三)申请家庭成员属灵活就业人员的,由户籍所在社区审核、街道确认,加盖公章。居住地与户籍地不一致的,由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。 三、现住房建筑面积的核定范围 申请家庭已享受实物分房,通过市场方式购买(商品房或存量房)、赠与、继承等途径取得的所有住房,其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。 (一)取消原经济适用住房申购中以申请人夫妻双方已享受实物分房的建筑面积作为核定申请人住房面积条件的标准,调整为按申请人家庭现有(或已有过)住房建筑面积核定申请人住房面积条件的标准。 (二)下列住房纳入申请人家庭现有 ( 或已有过 ) 住房面积核定范围: 1 、承租的公有住房; 2 、已购买的房改房; 3 、按**优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房(如属货币安置未购买住房,以拆迁安置协议注明的安置面积为准)等; 4 、申请建造的批地建房,含“撤村建居”住房; 5 、自有私房和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房; 6 、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房; 7 、已交易出售的所有住房。 四、享受供应标准及面积确认 (一)根据国家有关规定,本市市区经济适用住房建筑面积严格控制在中小套型,即中套住房建筑面积控制在 80 平方米左右,作为一户 4 人及以上家庭享受供应标准;小套住房建筑面积控制在 60 平方米左右,作为一户 3 人及以下家庭享受供应标准;高层、小高层住宅可增加建筑面积 10 平方米。 (二)现有住房面积确认方法: 1 、按同一户籍内的家庭人口数申请购买经济适用住房的,其户内人口所拥有住房的建筑面积均核定为该户家庭已有住房建筑面积。 如属直系亲属中两户以上符合单独申请条件的家庭合并为一户申购,按其家庭内人口所拥有住房的建筑面积核定为申请家庭已有住房建筑面积。 2 、申请家庭成员属外地城镇户口的,其在户口所在地已享受实物分房或拥有其他住房的建筑面积一并核定为申请家庭已有住房的建筑面积。符合本细则申请条件的,持杭州市区常住城镇居民户口(不含萧山、余杭区)的一方可申请购买经济适用住房。 五、购买时的价格结算方法和计算公式 经济适用住房销售价格实行**定价,按保本微利的原则确定。 (一)价格结算方法 购买面积在核准面积以内部分,按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分,不得享受**优惠,其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价),具体价格由物价行政主管部门核准。 (二)价格计算公式 购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积 + 实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价 (未完待续)

D. 现在在三亚买房有什么政策呢

暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房等。

在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。在本市（区）范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。）范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

(4)三亚市保障住房货币扩展阅读：

三亚房地产市场调控的相关要求规定：

1、禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，本市住建部门不得为其办理转让手续。

2、不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。

3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

E. 我申请了住房保障货币补贴的八万块钱，现在想购买一套二手房，请问哪里能做这个贷款

房屋抵押贷款分为两种， 一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。 所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷首款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。 房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在25年以内，面积在40平米以上，贷款申请额度不能低于10万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。 房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。 房屋抵押银行贷款要提供的资料： 1 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 2 个人收入证明或资产状况证明。 3 抵押房屋的产权证明。 4 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 贷款流程 1 借款人提出申请，递交相关资料。 2 进行房产评估、贷前调查、审批。 3 审批通过，办理抵押登记手续。 4 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 你可以去较规范的房产中介咨询一下，他们可以代理办理的！

F. 我是三亚户口,想申请住房,如何操作

（一）一般申请人申请经济适用住房货币补贴，其操作流程是：
1、申请办理四个证明。一般申请人到户籍所在地的区住房保障部门领表，凭已按要求填报好的《长沙市经济适用住房货币补贴申请审批表》先到户籍所在地的公安部门申请办理家庭人口、户籍及年龄状况证明；然后到市住房和城乡建设部门申请办理家庭住房状况证明；再凭公安部门出具的家庭人口、户籍及年龄状况证明和市住房和城乡建设部门出具的家庭住房状况证明到户籍所在地的区民政部门办理住房保障家庭收入证明（在户籍所在地的社区居委会受理）、结（离）婚或无婚姻登记记录证明。
2、区住房保障部门受理、审核。已办好上述四个证明的申请人，可到户籍所在地的区住房保障部门提出申请，同时提交以下材料原件及复印件：（1）《长沙市经济适用房货币补贴申请审批表》。（2）公安部门出具的《家庭人口、户籍及年龄状况证明》。（3）市住房和城乡建设部门出具的《长沙市家庭住房状况证明》。（4）民政部门出具的《长沙市住房保障家庭收入认定证明》（以下简称《住房保障家庭收入证明》，含《长沙市低收入家庭认定证明》或《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》）、结（离）婚或无婚姻登记记录证明或提供人民法院已生效的离婚法律文书。（5）身份证、户口簿；（6）审核部门认为需提供的其它证明材料，如直管公房承租情况。
申请人本人携带上述资料向户籍所在地的区住房保障部门提出申请。区住房保障部门对申请资料的原件和复印件当面进行核对，并采集申请人的头像和指纹等信息。同时与申请人签订《长沙市申请住房保障诚信承诺书》，最后向申请人出具《长沙市申请住房保障业务收件收据》。经审核符合条件的，报区人民政府核准。
3、区人民政府核准。
4、市住房保障部门审批发证。
（二）棚户区、片区改造等市级以上重点工程拆迁户申请经济适用住房购房资格确认单或经济适用住房货币补贴，其操作流程是：
1、申请办理两个证明。棚户区、片区改造等市级以上重点工程拆迁户到户籍所在地的区住房保障部门领表，凭已按要求填报好的《长沙市经济适用住房货币补贴申请审批表》或《长沙市经济适用住房购房资格申请审批表》，先到户籍所在地的公安部门申请办理家庭人口、户籍及年龄状况证明；然后到市住房和城乡建设部门申请办理家庭住房状况证明。
2、区住房保障部门受理、审核。申请人凭公安部门出具的家庭人口、户籍及年龄状况证明和市住房和城乡建设部门出具的家庭住房状况证明到户籍所在地的区住房保障部门提出申请，同时提交以下材料原件及复印件：（1）《长沙市经济适用房货币补贴申请审批表》或《长沙市经济适用住房购房资格申请审批表》。（2）公安部门出具的家庭人口、户籍及年龄状况证明。（3）市住房和城乡建设部门出具的住房状况证明。（4）身份证、户口簿。（4）拆迁协议。（5）审核部门认为需提供的其它证明材料。
区住房保障部门对申请资料的原件和复印件当面进行核对，并采集申请人的头像和指纹等信息。同时与申请人签订《长沙市申请住房保障诚信承诺书》，最后向申请人出具《长沙市申请住房保障业务收件收据》。经审核符合条件的，报区人民政府核准。
3、区人民政府核准。
4、市住房保障部门审批发证。

G. 请问一下如何申请住房货币补贴或者经济适用房，今年的政策是什么

住房货币补贴要看你所在工作单位的经济实力，由单位自行决定是否实行；
经济版适用房权是保障性住房，有住房、收入、婚姻状况或年龄等方面的条件限制。一般未婚单身的，须在三十周岁或三十五周岁以上（具体各地各有不同）方可申请。所以从你目前的情况来看恐怕还不能申请经济适用住房的。 具体可咨询当地房管部门的住房保障科。

H. 三亚买房限购了吗那现在三亚房价便宜吗

是的，三亚买房现在已经限购了，如果你在海南没有房产的话目前是不受影响的。2017年5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。同时，在三亚市(区)范围内，非海南省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

具体的三亚买房限购政策网络一下“2017三亚限贷限购出台”便可以了解到哦。

目前三亚房价并没有受限购的影响而降价哦，因为三亚的空气、阳光、气候等都是很多在三亚买房主要看重的因素。近几年内地部分地区严重雾霾频发凸显海南地域环境优势，内地客户对健康生活的追求形成海南的“新刚需”；三亚城市棚户区改造、住房改善、学区房等因素提升本地刚需；在海南今天住宅土地资源匮乏、房源紧张的情况下，三亚市民购房的难度本来就很大。随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2017年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得三亚楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。这些资讯信息以及海南限购政策分析在海南宏房网上都可以了解到，准备在三亚买房的朋友可以多多关注！

I. 三亚哪些人可以享受住房补贴

别费那劲儿了，有那功夫还不如多干点活。水很深！

J. 三亚市公租房有哪些申请条件

• 三亚市抄公租房申请条件如袭下：

• 1、申请人应年满18周岁;

• 2、申请人及配偶在三亚市无住房或未租住公房;

• 3、两人(含)以上家庭申请的，家庭收入符合三亚市人民政府划定的中等或中等以下收入线标准;单身人士申请的，上年度可支配收入在城镇职工年平均工资收入以下;

• 4、已与用人单位签订两年以上劳动合同的，除了具备第1、2、3项规定的条件外，还需连续在三亚市缴纳6个月以上社会保险费(申请之日起往前推算6个月);

• 5、外地来三亚的灵活就业人员或个体工商户，除了具备第1、2、3项规定的条件外，还需连续在三亚市缴纳6个月以上社会保险费。