郑州住房保障和房屋管理局

1. 郑州房产证信息怎么查询

问题一：

郑州房产证信息查询方法如下：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

郑州市住房保障和房地产管理局 网址：http://www.zzfdc.gov.cn/

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

问题二：

买二手房查询房子抵押情况方法如下：

1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。

2、你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权利证”一栏会有登记。

在房产证上有写明抵押登记章的，就是有抵押给银行，如果房产证的原件上没有写明抵押登记章的说明他的房子没有进行抵押。

以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法成交的，要先赎证才可成交。

3、你还可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。

不过，由于存在正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达房管部门而导致查询结果不准确的情况。因此，保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。

(1)郑州住房保障和房屋管理局扩展阅读：

（1）抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

（2）出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

所以说，如果买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，还可以根据合同追究对方责任。

网络——房屋抵押

2. 郑州市房管局网站是什么

郑州市房管局网站是：郑州市住房保障和房地产管理局。

可以自行通过网络搜索找到，具体方法如下：

一、打开网络搜索，在搜索栏输入“郑州市房管局”，搜索后找到官网并点击进入。

3. 郑州市住房保障和房地产 管理局什么级别

房管局是建委的二级单位，局长一般兼任建委的副主任，建委是处级单位，副主任一般是副处级，也就是说，房管局局长一般是副处级

4. 郑州市住房保障和房地产管理局待遇怎么样

公务员基层待遇都差不多。
1、被录取者试用期为三个月。试用期结束后，由个人写出书面总专结，单位出具考核意见，属报局编制人事处审核。合格者与所在单位办理劳务关系。不合格者，取消聘用资格。
2、聘用后，按《局人事管理规定》和《局聘用人员管理办法》进行管理，工资福利待遇按照各单位有关规定执行。

5. 郑州市房管局下午几点上班

上午9时至12时 下午2时30分至6时

6. 在郑州住房保障和房管局网站上怎样查自己的资格证号

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在房管局查个人住房信息需要房子主人本人持有身份证、户口本前往房管部门申请查询，房管部门不对房主以外任何人和单位提供查询，除了法院或警察凭合法证件和法律手续去查询。

下面看看广州对于查询个人房产信息的规定：
广州市从2011年1月份起，原只需提供房屋地址便可查询，如今需要具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等方可查询。
而在这以前产权查册只要有房产证编号、房产地址任何一个信息就可以查询，但1月起需要同时提供房产证编号、地址、登记字号等才可以查询。以前持有他人的身份证原件就可以查这个人名下房产数量，现在仅限于夫妻之间提供证件方可查询。以前输入身份证号码即可查询，现在原则上要求读取身份证方可查询，如果无法提供身份证原件，那就需要多人复核方可查询。“如果显示某人名下的房产数量超过3套，那就需要去政务中心进行书面申请，获批后方可查询详细信息。”
据了解，目前房屋信息查询一般有两种，一种是查询房屋本身的信息，譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况，这种情况多为买家去查询欲购买的房屋；第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，为限购之后所兴起。
2011年10月中旬，为配合限购政策，广州市国土房管局开通“个人名下房产情况查询业务”和“出具家庭成员名下房产情况证明业务”，以便让符合购房资格的市民享受首套房或二套房的贷款利率，及证实其有购房资格等。
目前，查询个人名下房产信息目前只有四个途径：本人持有效证件；其他人查询须持被查询人身份证件及签名委托书；来自公检法的合法公函；配偶持有效证件查询对方的房产情况。
此前注重为限购政策提供服务，对市民的个人隐私有所忽略，所以目前会更注重保护市民的个人隐私。对房管局的内部管理会更严格，对外部的房产信息查询会更加规范，按制度办事，一定要持有效证件方可以查询。

7. 郑州市房管局经济适用房管理中心在哪里

地址：河南省郑州市金水区商务外环路28号

房产服务热线：965559

郑州市住房保障和房地产管理局是主管全市住房保障、房地产管理及住房制度改革的市政府工作部门。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

(7)郑州住房保障和房屋管理局扩展阅读

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。

8. 郑州市住房保障和房地产管理局的领导分工

李德耀：主持市住房保障和房地产管理局全面工作。分管市房屋交易和登记中心。

宋建伟：分管局组织宣传处、局编制人事处、局产权管理处、局机关党委、局离退休干部工作处、局长效机制办公室、市房产档案馆；联系工会工作、妇女工作；联系金水区、中牟县房管工作。

高胜利：分管局房屋安全管理处、市住房保障和房地产管理局直属分局、郑州住房置业担保有限责任公司；联系郑东新区、经济技术开发区房管工作。


王修安：分管局法规监察处、市房地产监察支队、市房产信息中心（含郑州亿居网络科技有限公司）；联系二七区、登封市房管工作。


杨智威：分管局市场监管处、局大厅管理办公室、局政策调研室、市房屋租赁市场管理处工作；联系惠济区、新郑市房管工作。

雷 鸣：分管局纪委监察室、局行风效能督查室；联系新密市房管工作。


季 朝：分管局房地产开发管理处、局信访处、局行政审批办公室；联系市住宅和房地产业协会、高新技术开发区、荥阳市房管工作。


王 刚：分管局规划和住房保障处、局住房改革办公室、市保障性住房办公室（含棚改办）；联系航空港经济综合实验区、上街区房管工作。


卫长保：分管局办公室、局财务处、局财务中心、局服务中心、市房地产交易中心；联系中原区房管工作。
李全云：分管市物业管理协会、市物业维修资金监督指导委员会；协助宋建伟同志分管妇委会工作。


钟喜正：负责筹建并分管市房地产业书画摄影学会。


贺明理：分管市旧城改造开发公司。


周书臣：分管市房地产抵押管理办公室；负责中国部分城市房地产信息工作协作组织有关工作。


陶作勤：分管建材厂。


李秋歌：协助宋建伟同志分管工会工作。


李家璋：分管局物业管理处、局物业办、市物业维修基金管理中心；联系管城区房管工作。

9. 郑州市房产管理局电话是多少

联系电话：67889161

办公地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路28号

办公时间：8:30-12:00（上午）、14:30-18:00（下午）

传 真：67889826

业务咨询电话：965559

邮 编：450000

(9)郑州住房保障和房屋管理局扩展阅读

郑州市房产管理局主要职责：

(一)贯彻执行住房保障、房地产管理和住房制度改革的法律、法规和政策;负责拟订全市有关住房保障、房地产管理和住房制度改革方面的法规草案和政策建议,负责房地产行业的行政执法工作。

(二)负责拟订全市房地产业中长期发展规划；负责拟订全市住房建设规划和年度计划并指导实施；参与国有土地使用权出让和划拨前置条件的出具工作。

(三)负责全市住房保障工作;负责拟订全市保障性住房发展规划和年度计划并监督实施;负责拟订全市保障性住房建设、分配、运营和后期管理等相关政策并监督实施；会同有关部门拟订全市棚户区改造相关政策并指导实施。

(四)负责全市房地产开发企业的资质管理、项目管理、信用体系管理及动态监管工作；负责全市房地产开发项目交付使用的指导和监督工作；会同有关部门推进全市住宅产业化工作。

(五)负责组织、指导、监督全市房屋交易管理工作；拟订全市房屋交易政策、制度并监督执行；配合市国土资源局开展房屋登记发证工作；

负责全市房屋转让、抵押管理工作；指导、监督全市房屋产权管理等工作；负责房屋面积测绘管理工作；负责全市房屋交易档案管理工作；负责全市个人住房信息系统建设。

(六)负责全市房地产市场监督管理工作；依照规定的职权划分承担全市房地产租赁、广告、中介、评估、担保、商品房预（销）售等管理工作；负责商品房预售款和存量房交易资金监管工作；负责全市房地产价格评估机构资质审查报批、经纪机构备案和信用体系建设工作。

(七)负责全市物业管理的行业管理;负责全市物业管理企业的资质管理、信用体系建设和物业管理小区达标验收工作;负责全市房屋专项维修资金的监督管理工作;负责业主大会和业主委员会的指导工作。

(八)负责全市住房制度改革工作;负责拟订和组织实施住房制度改革的政策;负责房改资金的归集、管理和使用。

(九)负责全市房屋安全管理，指导房屋安全鉴定工作;负责全市异产毗连房屋管理工作;指导全市房屋安全检查工作；负责城市房屋修缮管理工作；负责全市房屋防汛工作;负责直管公房的管理工作;负责全市住宅室内装饰装修活动的管理工作；负责全市房屋白蚊防治管理工作。

(十)组织协调房地产业对外交流与合作;编制全市房地产业科技进步规划并指导实施;负责房地产行业信息化建设和综合统计工作。

(十一)负责指导县(市、区)住房保障和房地产管理工作。

(十二)做好已取消行政审批事项的服务和监管工作。

(十三)承办市政府交办的其它事项。

10. 郑州市房管局下午几点上班

上午9时至12时 下午2时30分至6时