㈠ 武进区“万顷良田建设工程”项目区前期工作调查报告
围绕江苏省“万顷良田建设工程”试点工作方案的要求，结合“加快推进武进城乡一体化实施意见”，以土地开发整理项目为载体，在一定区域内对田、水、路、林、村进行综合整治，增加耕地有效面积，提高耕地质量;实施整村搬迁，实现农村居民到城镇集中居住;节约集约利用建设用地，优化土地利用格局，建成大面积的连片高标准农田，实现农地集中、居住集聚、用地集约、效益集显的目标。常州国土资源局武进分局抽调人员，组成前期工作小组，对项目选址定位村庄搬迁、土地利用现状等情况进村入户开展了调查，在掌握第一手资料的基础上，对项目建设投资经费进行了初步测算，并对项目如何进行初步研讨。现将调查情况报告如下。
1项目的选址定位
根据江苏省“万顷良田建设工程”试点方案的项目立项条件，项目区总面积必须在1000公顷以上，分片工程面积300公顷以上的要求，从我们武进客观情况出发，经过反复筛选，拟定一个项目，分两个片规划实施，现暂定位于礼嘉镇(原政平乡)西杨村、十车村和庞家村部分村民小组，共涉及43个村民小组，土地整理面积546.15公顷(折合8192.32亩);另一片定位于邹区镇(原泰村乡)凌庄村、杏塘村，共涉及38个村民小组，土地整理面积486.54公顷(折合7298.10亩)。整个项目涉及两个镇、5个村、81个村民小组，项目区总面积为1032.69公顷(折合15490.42亩)。不含安置区面积。
2项目区内基本情况
项目区现有土地15490.42亩(1032.69公顷)，其中耕地9449.23亩、坑塘(渔塘)1891亩、林果1312亩、宅基地1743亩，其他面积1095亩，需搬迁81个村民小组，2130户、7269人;需拆迁民房9230间、建筑面积557444平方米，养殖用房28486.70平方米;需搬迁企业54家，拆迁厂房建筑面积97739.3平方米，涉及在厂职工2924人，退出土地268.08亩。区内地上附着物、构筑物、水泥场地85200平方米，树木42600棵，坟墓6390个(不包括公共设施在内)。
3搬迁安置方案
结合武进区城乡一体化建设的规划，确定安置区的点位。共需安置2130户、9510人(安置人口测算办法是，现有人口7269人加上照顾人口2130人)，按每人40平方米计算，共需建造安置房380400平方米，用地476.84亩。企业全部安置进入镇工业集中区，共需安置54个企业，用地268.08亩。农民安置和企业安置共需744.92亩。
农民搬迁后，必须解决基本生活保障，必须纳入城镇社保体系，必须充分尊重农民意愿。
4项目建设工程总投资费用概算
依据江苏省政府的要求，参照武进区拆迁安置补偿等有关文件规定的标准和土地整理工程量进行分项测算，项目总投资需136641.44万元。通过农村建设用地集约利用，节余建设用地挂钩利用增加的土地收益和安置房安置价格的收益等，共可收回资金34475万元，省、市、区共需净投入10.2亿元人民币(具体分项测算数据详见附表)，如该项目三年实施到位，每年需投资3.5亿元。
5项目实施后的成果分析
(1)有利于解决农村耕地分散、村庄布局凌乱、户均占地过大、生产方式落后、保障水平较低等矛盾和问题。
(2)有利于落实科学发展，破解城乡二元结构，促进城乡统筹协调发展，构建和谐社会。
(3)有利于促进农业由分散经营向规模经营转变、由传统农业向现代农业转变，成为高效农业示范园区。
(4)有利于保护资源、保障发展、实现土地节约集约利用，该项目经整理后可新增耕地3500亩以上，腾出的建设用地可缓解我区建设用地紧张的局面。
(5)有利于推进集镇建设，促进集镇的繁荣，提高农民的生活质量。
6面临的困难和问题
土地整理不同于土地征收，对农民住宅、企业搬迁没有明确的法律法规和政策依据，以自愿为原则，宣传、动员的工作量较大。
农民搬迁涉及村、队体制的改变，土地所有权、经营权的转换等问题需要稳妥处理。
工程资金需求量大，工程区选择应以实际经济状况为原则，分步实施，试点先行。
项目实施工作量大、涉及面广，必须举全区之力，各部门协调动作，尤其要调动乡镇的积极性，方能顺利实施。
7项目实施意见
对下一步工作的建议:
聘请专业机构，对项目实施方案进行可行性规划论证，区政府尽早向省国土资源厅申报立项。
成立由国土、建设、水利、农林、农工办、民政、发改、财政、公安等部门和相关镇抽调人员，成立工程指挥部，明确一名区领导负责，下设办公室具体负责开展日程工作。
落实好安置区选址和建设规划、建筑设计等。
多渠道想方设法筹措资金，建议采取向上争取、向下挖掘、政策扶持、社会参与等方法集聚资金。
区政府要在调查研究的基础上，择期制定相关配套文件，如项目规划论证，实施计划安排，组织机构成立、村队体制、承包机制的转换、户口性质过渡等，项目实施和资金管理、社会保障以及项目建成后如何经营管理，收益如何分配等等，以便宣传发劲、统一思想、规范行为。
㈡ 江苏武进建工集团有限公司怎么样
简介：江苏武进建工集团有限公司始建于1955年10月，是一家综合性建筑公司，现有4个子公司，37个分公司，总部位于江苏省常州市，注册资本金为30000万元。江苏武进建工集团有限公司具备房屋建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质，电力工程施工总承包三级资质，建筑装饰装修工程设计与施工一体化壹级资质，地基与基础工程、机电设备安装工程专业承包一级资质，消防设施工程、钢结构工程专业承包二级资质以及五级电力承装设施许可证，拥有对外签约权。可承建各类高层、超高层民用、商贸建筑和大跨度工业厂房、特殊构筑物工程。经营范围涉及土建、安装、机施、市政、混凝土、网架、装饰、房产开发、电器电柜、轻钢彩板、建筑技术咨询、绿化种植与销售等多个领域，可实施建安“一条龙”配套服务。主要产品是各种厂房、住宅、办公楼等建筑物。江苏武进建工集团有限公司于2013年3月21日被评为全国AAA级信用企业；2014年8月4日在中国建筑业最具成长性百强企业中排名第73；2014年3月24日在江苏省建筑业竞争力百强企业中排名第67。
法定代表人：耿惠康
成立时间：1979-12-01
注册资本：30000万人民币
工商注册号：320483000067390
企业类型：有限责任公司
公司地址：武进高新技术产业开发区湖塘人民东路158号
㈢ 常州市武进建设工程有限公司常武分公司怎么样
简介：常州市武进建设工程有限公司常武分公司成立于1996年02月06日，主要经营范围为专承接总机构范围内的属房屋建筑工程等。
法定代表人：路元明
成立时间：1996-02-06
注册资本：0万人民币
工商注册号：320483000202584
企业类型：有限责任公司分公司
公司地址：武进区湟里镇
㈣ 江苏武进经济发展集团有限公司怎么样
简介：江苏武进经济发展集团有限公司成立于2007年7月，隶属于常州市武进内区人民政府。公司容注册资金10亿元，由常州市武进区国有（集体）资产管理办公室和常州市武进国有资产投资经营公司共同出资。公司从成立初期主要从事政府重大公益项目代建、融资业务，逐渐转型为城市基础设施建设、城市功能性配套项目建设、土地一级开发、旅游项目开发、国有资产运营、汽车电子、液晶电视机制造与销售、汽车城二期建设等多元化领域发展的现代企业集团。
法定代表人：李建平
成立时间：2007-07-26
注册资本：100000万人民币
工商注册号：320483000023491
企业类型：有限责任公司
公司地址：常州市武进区湖塘镇武宜中路1号-2101～2108号、2201～2208号、2301～2308号
㈤ 江苏常州武进地区房价在近几年内是否会上涨
权威部门的评价--
等于没说,呵呵
业内人士普遍认为，未来一段时间，常州楼市将会以观望为主。，短期内，开发商与客户、二手房中上家与下家之间不会大量地推量和成交，。价格在一段时间内上升的空间不会很大。但常州本地住房需求基本以自住为主，加上城市建设的推动，预计沉闷一段时间后，市场仍会走上正常交易形势。
但从中长期来看，国家可能还会追加出台一系列调控政策，那么房价会不会跌？
关于房价的去向，各方的看法不尽相同。
常州市建设局开发办主任姜煜忠：
现在的常州房价是处于一个相持阶段，人们在观望，持币待购的大有人在。但是，我对房地产的中长期前景有信心。国务院要求稳定房价，并不是要抑制房地产市场的发展，也不是要打倒一片。投机型购房需求的下降，才是这次调控的主要目标。
6月1日房产新政实施后，市场上流传最厉害的言论就是：房价已经降了，没有降的，也离这个日子不远了。事实上，这种言论没有充分的根据。有可能部分地段偏远、交通不便、盘子质量不高、开发商资金实力不足的楼盘，为了在这个“非常时期”拉人气，搞促销，会做出一些适当让利的举措，这使得房地产的均价被拉低了。这并不意味着，楼市就要大跌了。如果开发的成本降不下来，房价就不会跌到哪里去。
房子的开发成本是由四部分组成的：土地成本（土地拍卖成本+拆迁安置费）、建筑安装成本、各类规费、财务成本。我们可以举前不久刚刚拍卖的一个地块来算一笔账：当时拍卖了4个多亿，核到每平方米2000多元，也就是说，房子还没盖一片瓦，每平方米就扔进去2000多元了。这还仅仅是它的土地拍卖成本，拆迁安置费没有计算在内；建筑安装成本，也就是造房子需要的钢筋、水泥、黄沙、人工、水电材料、绿化、配套设施等等，高层现在已经超过每平方米1000元；各种规费占开发成本的比例已经减轻了，但仍需几百元吧，这三项加起来，成本就已经接近4000元了；财务成本，主要指向银行贷款的利息等支出，一般大概占到前期开发成本的7%。而且一个项目，开发商要忙活几年，总不能白干吧，还得留一块利润空间，这么七七八八算下来，这个地块的房价每平方米无论如何不会低于5000元。你说，这房价怎么会降得下来？怎么可能像有些人传言的那样，居然会跌破3000元呢？
作为开发商，他们对房价似乎普遍看多，不知道这是否与他们所处的位置有关。
武进创业房地产发展有限公司董事长赵明：
常州的房地产市场还算比较理性健康。常州市场上的炒房者并不多，投资和投机行为较少。目前来说，常州市场的需求量还比较大，与周边其他城市的房价相比，常州的房价还有一定的上升空间。这次新政出台后，必然可以使常州的市场在现有的基础上，更加稳健地发展。对房子有真正需求的广大市民来说，应认识到常州市场现在的房价还略偏低，上升可能是房价的必然趋势，虽然新政实施后上升的速度、幅度会有所变小。现在有实力的开发商房子照造、土地照拿，就算房子短期卖不动，开发商也不可能降价销售。
市住房公积金管理中心主任薛建刚：
目前市场上持币观望的情绪很浓。但总体来说，房价不可能有很大的回落，欲购房者对房价下降不能抱太大的希望。这个过程是市民等待与开发商坚持之间的博弈奕，但由于地价连连升高，房价下降空间不大，例如，现在恐龙园附近土地每亩达到了323万元，原丽宝第集团附近每亩达到了350万元，而北大街每亩达到了520万元，土地成本升高，再加上交易成本增加，贷款利息升高等因素，开发商拿了地后，获利空间越来越小，不可能割肉销售。
常州中天房产代理公司总经理倪定保则认为：
房价下跌的时间不会持续很久。近的不敢说，10年内，中国的房地产市场应该一直会有涨势，只是涨幅会趋缓。而此次调整有一个消化期，需一两年左右。两年内可能滞涨，或涨幅比较微小。
很多东西，需要市场来检验。股市前两天跌破了1000点，储蓄的利息收入抵不过通货膨胀，做生意对资金和精力的要求都很高，风险也大，你说老百姓手中的闲钱能往哪儿去？没有好的投资渠道，还是会钻进房市里。新政的实施，警示人们：房市有风险。但刨去七七八八的各项税费，只要仍有足够的利润空间，房市仍然会兴旺。
一位不愿透露姓名的政府官员则看空：
房价的走向关键取决于宏观调控是否到位，如果调控政策“适可而止”，明年就会出现大幅反弹，前期的调控将前功尽弃。但今年的调控力度比去年大，大幅反弹情况应该难以出现。
近期房地产市场已经出现了微跌迹象，同时交易量大幅下降，这是房地产处于调整初期的特征。这个调整期，我个人认为需要3至5年。虽然在近段时间内，常州的二手房房价下降不多，新开的盘甚至仍在涨价，我个人认为这可能是高位盘整的态势，即房价在高位，不见下跌，但这段时间不会持续很长的时间，多则10个月，少则3到5个月。
㈥ 请问武进区的建设是不是要比常州市区内好一些
你好。武进区，不算市区的哦！
希望我的回答能够帮到你，如果感到满意，请采纳，谢谢。