佛山市住房保障和房产管理局

『壹』 外地户口在佛山有房子是否可以迁户口

不可以，房产只作为落户地址使用；我市户籍迁入分为引进人才入户、积分制入户、政策性入户三个类别。引进人才入户，是指在年龄、学历、专业技术（职业）资格、岗位等方面符合条件，并在本市就业、创业的人才入户广州，具体按《广州市引进人才入户管理办法》申请办理。积分制入户，是指在我市长期合法稳定居住就业的非本市户籍人员，根据相应的指标体系计算积分，依排名规定和年度指标实现入户广州，具体按《佛山市积分制入户管理办法》申请办理。政策性入户，是指按照国家、广东省、佛山市关于家庭团聚、学生入户、安置入户、收养入户、恢复户口、回国（入境）定居等方面的特定政策，符合规定条件的人员入户佛山，具体按《佛山市政策性入户管理办法》申请办理。广州阔客 打字不易 请采纳 么么

『贰』 佛山市房管局官网

佛山市房管局官网为佛山市住房和城乡建设局官网

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(2)佛山市住房保障和房产管理局扩展阅读

佛山市住房保障和房地产登记信息中心

是经市政府批准成立，隶属市住房和城乡建设管理局领导，并经市机构编制委员会批准赋予对本市住房保障和房地产信息管理服务的事业单位，主要负责本市住房保障信息的收集和发布；参与不同经济收入家庭特别是中低收入家庭的住房需求情况的调查研究；

负责房地产信息系统的日常维护和管理；定期开展房地产市场调查，收集房地产市场相关信息，动态监测房地产市场；开展房屋登记档案信息查询以及房地产交易中的技术性、辅助性工作等职能。

办公地址：佛山市禅城区祖庙路33号20楼

邮政编号：528000

区 号：0757

联系电话：83201086

综 合 部：83201086

住房保障部：83201039

房地产信息部：83201063

Email:[email protected]

『叁』 想问一下，外地人在佛山入学要什么条件

外地人在佛山入学要参与积分入学统筹安排。

根据《佛山市新市民积分制服务管理办法》的规定只要持佛山市有效的居住证，属于佛山市的常住人口，就可以申请随迁子女入读小学及初中阶段公办义务教育初始年级的入学积分服务。

积分办依据新市民积分情况，对积分结果进行统计、排名，并于每年6月按照全区或分镇（街道）对积分入学排名结果在佛山新市民服务信息网、市政府网等进行公示。

教育主管部门根据公布的入学指标数和排名情况，按照相对就近入学原则统筹安排新市民子女入读公办学校。

(3)佛山市住房保障和房产管理局扩展阅读：

《佛山市新市民积分制服务管理办法》“购房入学”购房类政策性借读生设置了一年的政策过渡期，即《佛山市新市民积分制服务管理办法》实施之日（2019年1月1日）起至2019年12月31日止。

在2019年1月1日之前，获得住宅房屋权属证书（含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书）或已备案购房合同，且住宅建筑面积不低于80平方米的非户籍人士，其适龄子女申请2019年秋季学期义务教育公办学校起始年级（小学一年级和初中一年级）入学的，可继续按照政策性借读生有关规定执行。

『肆』 佛山购买房产资格

自佛山限购以来，不少外地投资性购房者被挡在门外。在限购政策下，非佛山户籍的人士，可以凭连续1年以上的社保或纳税证明在佛山购买1套房子。但很少人知道，外地人凭社保或纳税证明在佛山买房是有期限的。
案例：王小姐是佛山南海人，她和男朋友计划在今年结婚，打算采取首付+贷款的方式在佛山买房。目前两人在广州工作并购买五险一金，王小姐担心男朋友因没有佛山户口而没有购房资格。在亲戚的提醒下，他男朋友想起自己在2007-2008年，曾在佛山连续购买两年的社保和住房公积金，可能具备购房资格。
问题1：王小姐的男朋友有没有资格在佛山买房?为什么?
解答：根据佛山市住建部房地产市场监测科回答，王小姐的男朋友没有在佛山买房的资格。王小姐的男朋友没有佛山户籍，如果想在佛山买房，需要提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。需要注意的是，纳税证明和社保证明须在自购房日算起的前2年内，而王小姐的男朋友在佛山买社保，已经是4-5年前的事情了。因此在限购政策下，他不具备在佛山买房的资格。
问题2：王小姐有佛山户口，而且是首次置业，她有资格在佛山买房。如果用她的名义买房，结婚后可以在房产证上加上她男朋友的名字吗?
解答：根据佛山市住建部房地产管理科回答，王小姐的房产证上不可以加上男朋友的名字。在限购政策下，王小姐本人是可以在佛山买2套房的。如果用王小姐的名义买房，即使两人结婚，也不能在房产证上加上她丈夫的名字，因为他本身不具备在佛山买房的资格。在房产证上添加名字，其实是将房产的一部分所有权转移给他人，他们的情况不符合继承、买卖、赠予的条件。

问题3：如果王小姐和她男朋友在佛山买房，能用在广州购买的住房公积金来供楼吗?有何注意事项?
解答：根据广州市住房公积金管理中心回答，王小姐和男朋友可以用在广州购买的住房公积金供楼。住房公积金可以用于还房贷，不能用于首付。王小姐和男朋友可以在首次偿还购房贷款的一个月后直到还清贷款期间，每半年提取一次住房公积金。每次提取公积金的上限为购房合同上房子的总价+贷款利息，余额不能小于十位数或百位数。
他们在广州提取公积金时，需要提交以下资料：
1.购房合同
2.购房发票
3.贷款合同
4.住房公积金专用存折
5.建行、工行、中行、广州银行等其中一家银行的个人活期存折或银行卡
6.住房公积金提取申请表(一式三份，加单位盖章证明)
7.身份证
8.结婚证(王小姐提取时，不需要提供;她男友提取时，需要提供。)
注意事项：两人第一次提取时，需要提供以上资料的原件及复印件，以后每次提取时，两人只需提供原件。因为王小姐的男朋友不具备购房资格，提取公积金是在配偶关系下获得许可的，因此在他第一次提取时，需要王小姐亲自陪同办理。

问题4：王小姐男朋友怎样提取在佛山购买的2年住房公积金?
解答：根据佛山市住房公积金管理中心回答，他在提取公积金时，需要提交以下资料：
1.购房合同
2.购房发票
3.贷款合同
4.住房公积金专用存折
5.佛山本地建行或工行的个人存折
6.住房公积金提取申请表(一式三份，加单位盖章证明)
7.身份证
8.结婚证(王小姐提取时，不需要提供;她男友提取时，需要提供。)
注意事项：因为王小姐的男朋友不具备购房资格，提取公积金是在配偶关系下获得许可的，因此在他第一次提取时，需要王小姐亲自陪同办理。他第一次提取住房公积金时，需要提供以上资料的原件及复印件，并需由王小姐亲自陪同前往办理。

『伍』 佛山市住房公积金

1.公积金需要开户,必须由单位办理.
2.很复杂,见下文
补充:公积金一般个人缴纳工资的6%-20%,单位缴纳工资的6%-20%.
两份加起来就是月缴存的总额.
最低就是工资最低线为基准的6%, 最高基准月薪20000左右的20%,两份加起来就有4-5千了. 第三章贷款对象和条件 第十一条 根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第十二条 申请贷款的职工，应同时具备以下条件：(一)已按规定依时足额汇缴住房公积金满1年以上的。符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》（佛府〔1998〕122号）规定的引进人才以及军转干部，只要开设了个人住房公积金存户并开始缴存住房公积金，均可立即申请贷款，不受缴存1年期的限制。(二)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。(四)具有购买住房的合同或协议、契约。(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。(六)受委托银行规定的其他条件。

『陆』 我要在佛山南海大沥镇买一套二手房140平方，不满5年；本人已有另一套房子，过户费要多少钱税费其他

要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费具体如下：

二套二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

『柒』 佛山房产契税是怎么收取的

契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。

『捌』 佛山住房按揭贷款需要的条件有哪些

个人住房按揭贷款需要什么条件
1、一手房的意思就是要买的是由房产商刚开发的新房子，需要以刚买的房产在银行抵押，自己作为贷款人向银行申请个人住房按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2、买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
按揭贷款有哪些流程
首先是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

『玖』 佛山市禅城区的房产证由那个部门保管

佛山市禅城区的房产证由房管局管。
取得住房产权，有住房的房产证，契税版证，土地证，住房贷款还请权，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。