1. 农村果园被私人开发盖房合法吗!
不合法,没证哪一天说拆就拆了。
2. 农民在果园边的房屋盖了几十年,现在成为非法建筑,拆除合理吗
合理。违法建设(一)是指未经土地主管部门批准或者未取得建设规划用地许可证,由个人或者相关企业建设的建筑物。
2.这是未取得建设权的一个例子。当地居民的房屋均已取得建设权,但您的果园原为耕地或其他农用地,建设前未取得建设权。这所房子被判违法合法,并被拆除,这是合理的。依据是《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条:违反土地利用总体规划,擅自将农用地转为建设用地的,对违法占用土地上新建的建筑物和其他设施,应当限期拆除,恢复土地原状。
最后,我想谈谈我自己的一些看法。与城市和居民相比,农村和农民处于弱势地位。农民也在努力提高自己的经济能力和各种水平。经济植树,如苹果种植,是其中之一,但它面临许多困难。例如,为了保护一些不法分子,他们必须在果园旁建一个小屋来保护果林。所以在农村执法中,在不违法的前提下,要有更多的人情,永远不要打破农民的生活道路。
3. 农村果园盖看护房可以吗
如果果园长果怕被小偷摘水果的话
当然可以在果园盖一间看护房
只是人身安全要特别注意
有任何动静就先报警
4. 在农村自家的土地如宅基地,田地,果园可以建房吗
宅基地盖房理论上是没问题的 但也需要重新的审批 田和果园这个很难说 我们那以前可以盖现在不行了
5. 农村新建房有什么要求
1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。”
2、《土地管理法》第六十二中规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3、根据《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》农村住房建设技术政策有以下规定:
(1)房屋布局
农村房屋布局分为垂直分户(主要是指建筑层数2到3层)和水平分户(建筑面积4到5层)。
(2)高度规定
这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的,这也就意味着在农村建房,如果是建两层的,不能超过6.6米,如果是三层的,不能超过9.9米。
(5)农村果园建设住房扩展阅读:
农民建房申请宅基地的审批程序新:
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
6. 我承包了农村集体土地30亩建果园,由于管护需要,修建120平米的管护房需要办理什么手续,怎样办
临时建筑不需要办理手续,永久性建筑需要在国土部门办理农村集体土地建设用地许可证。
7. 在自家承包果园里能盖房子吗
《土地承包法》
第十七条 承包方承担下列义务:
(一)维持土地的农业用内途,不得用于非农建容设;
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
(三)法律、行政法规规定的其他义务。
依照上述规定,承包果园也不得改变土地原用途,更不得给土地造成永久性损害,不能用于非农建设。但是,不包括临时性(看护房)设施。
8. 农村里自己山岭果园建房子可以吗
我来回答这个问题,如果在农村里自己的果园建房子,我认为还是可以的,但是也要和乡里打个招呼。
9. 农村新建住房需要什么手续
向村委会申请宅基地,旧址拆屋重建,村上开个证明,盖上印章。
凭版村委会的宅基地审权批证明,到乡镇国土所办理土地使用证。
凭土地使用证,到乡镇建设规划办,办理规划许可证、建设许可证。
建设完毕经后,到乡镇房产所,办理房屋不动产登记证。
10. 为什么农村承包果园可以随意建设住房呢
没想管