『壹』 银川楼市首次限购，非本地户籍限购一套住房
继唐山、成都等多个城市出台新政后，银川也升级了房地产调控政策。9月30日，“银川发布”官微披露，银川市人民政府于昨日（9月29日）发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“《通知》”），从加大土地供应、调整房贷首付比例、限购限售、规范房屋预售等多个方面，加强房地产调控。
至此，参加7月24日座谈会、8月26日城市会商会的所有城市，全部完成了新政策出台。业内人士认为，从本次银川政策的核心来看，银川首次限购、限售，而限贷政策也从原来的鼓励型转为了管控型。
二套房首付比例不低于40%，三套房禁贷
据贝壳研究院整理，2020年1-9月，银川住宅用地成交规划建面累计同比三成左右的幅度持续下滑，而新房市场成交面积累计同比达到了自2015年来最高增速，为42.7%，尤其是6月新房市场恢复以来，成交量增速上升较快，也成为本次调控的重要背景。
从政策举措上来看，纵观此轮热点城市房地产调控，“首付比例”几乎成为一致的着力点，而银川此次还增加了“限购限售”。
银川昨日发布的《通知》，调整了差别化住房信贷措施：首套房首付款比例不低于20%；二套房首付比例不得低于40%；对购买二套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
与此同时，《通知》明确，实行商品住房限购限售政策。非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房；银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人，自签订商品房买卖合同之日起满2年后，方可转让。
此外，在加大住房保障供应力度方面，《通知》强调，降低存量公共租赁住房、经济适用房和限价商品房准入门槛，扩大保障范围，加大棚户区、老旧小区改造力度，多途径解决中低收入群体、新就业职工和本市稳定就业外来务工人员的住房困难。通过规划建设人才公寓等方式，多渠道解决引进人才住房问题。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策的核心在于落实了限购、限贷和限售政策。但与近期收紧二套房贷的城市对比来看，银川的限购政策力度略偏温和，即非本地户籍人口依然是可以认购一套住房。
重点区域土地出让实行“限房价、竞地价”
除了信贷和交易环节的调整外，银川此次《通知》还提出要加大住宅用地供应，同时，限价住房用地再次回归。
加大土地供应量方面，《通知》指出，坚持源头调控，在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上，增加住宅用地供应量。坚决打击“囤地不建”行为，全面开展供而未建土地专项治理行动，对未按照土地出让合同约定开发建设的，严格依法处置。
《通知》严格落实房屋预售制度。严格按照《银川市商品房预售管理办法》规定进度办理预售许可证，取得预售许可的，应当在10日内一次性对外公开销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售，不得上调价格。取消允许房地产企业“正负零”预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策；严格执行银川市商品房预售资金监管制度，切实规范商品房住宅预售行为。对此，贝壳研究院高级分析师潘浩表示，取得预售许可的项目10日内一次性对外公开销售房源，有利于加快房源出售，降低捂盘惜售的可能。
《通知》还提出，建立房价和地价联动机制。根据需要在主城区重点区域实行“限房价、竞地价”联动土地出让政策，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。
严厉打击捂盘惜售、虚假广告、投机炒房行为
与多个城市相同的是，此次银川市政府发布的《通知》同样提出依法严厉打击投机炒房行为。
《通知》强调，严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、虚假广告违法违规行为；严厉打击房地产中介服务机构捏造和散布不实言论、投机炒房、哄抬房价等行为。同时，严格落实商品房销售明码标价、“一房一价”房源信息备案制度，营造公开透明价格秩序。
此外，《通知》还提出，建立健全常态化信息沟通协调发布机制。强化舆论宣传引导，依法依规、及时全面、客观准确地向社会公开发布市场走势和政策信息，及时回应社会关切，稳定市场预期。加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控，严厉打击各种炒作行为。
潘浩认为，银川本轮政策从鼓励住房消费转为打击炒房为主，主要针对外地炒房团的进入，对于本地市场影响不大。预期后市银川将加大住宅供应，尤其是限价住房的供应，加大供给侧改革力度，最终平抑房价，达到“三稳”预期。
『贰』 宁夏回族自治区银川市申请廉租房的收入标准最低是多少
凡具有本市户口、家庭人均月收入低于500元、无房户或人均住房建筑面积低于15平方米的低收入住房困难家庭，可向户籍所在地社区居委会索取登记表，申请享受住房保障。 银川市目前采取发放租赁住房补贴、实物配租和租金核减3种方式实施廉租住房保障。2008年，全市租赁住房补贴的面积标准为：人均建筑面积15平方米，租金标准执行每人每月每平方米8元，一口人家庭240元/月，两口人家庭320元/月，三口以上人家庭400元/月。目前已有2093户低收入家庭享受了住房保障政策，但仍有一半符合条件的家庭因未提出申请而无法享受该政策。此次调查后，银川市住房保障局将对经过审核符合条件的申请人进行汇总登记并建立档案，按照家庭困难程度进行轮候排序，根据廉租房保障资金和廉租住房房源情况提出保障方案。今后，银川市低收入家庭申请廉租住房保障均按此程序进行审核。 据悉，银川市住房保障部门将每季度对廉租住房保障家庭的收入及住房状况等情况进行复核，根据结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等及时调整。享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的，由住房保障部门取消保障资格，停止发放租赁住房补贴，或者收回承租的廉租住房：未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；家庭人均收入连续一年以上超出本区规定的廉租住房政策确定的收入标准；因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出廉租住房政策确定的本区规定的住房标准的；擅自改变房屋用途的；将承租的廉租住房转借、转租的；连续6个月以上未在廉租住房居住或缴纳房租的
『叁』 银川的经济适用房在哪里啊在哪申请呢
银川市经济适用住房销售管理办法
第一条为规范本市经济适用住房的销售审批管理，满足本市中低收入家庭的住房需求，体现公开、公平、公正原则，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和国家计委、建设部制定的《经济适用住房价格管理办法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡列入ZF经济适用住房建设计划，享受国家经济适用住房建设优惠政策所建设的经济适用住房的销售管理，适用于本办法。
第三条银川市经济适用住房建设领导小组是全市经济适用住房销售管理的领导机构，下设的经济适用住房建设领导小组办公室（以下简称经住办）设在银川市房产管理局，负责组织本市经济适用住房的销售管理工作，银川市住房制度改革领导小组办公室（以下简称市房改办）负责购买资格的审查工作。
第四条经济适用住房价格实行ZF指导价 ，基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。
第五条市价格主管部门依据国家计委和建设部制定的《经济适用住房价格管理办法》的有关规定，在项目开工前核实基准价格及上浮幅度，报经住房领导小组批准后向社会公布。经济适用住房价格公布后，任何单位和个人不得擅自提高。
第六条本市 经济适用住房销售对象为具备下列第（一）、（二）项规定，且符合第（三）、（四）（五）项任一项规定的家庭：
（一）具有本市市区城镇户口；
（二）年收入在3.5万元以下的家庭（单身职工居民年收入在1.75万元以下）；
（三）无房户；
（四）住房困难户。系指家庭同住人口人均住房建筑面积在21平方米（含本数）以下的家庭；
（五）城市重点工程需要安置的拆迁户。
未婚职工居民申请购买经济适用住房的，在符合本条所述规定条件的前提下，必须达到法定结婚年龄。
第七条凡具有下列情形之一且家庭同住人口人均居住面积超过前条第（四）项规定的，不能申请购买经济适用住房。
（一）已参加房改购房；
（二）已参加集资建房的；
（三）已购买过经济适用住房（含安居工程住房）的；
（四）从外市、县调入，在调出地已参加过房改购房或已享受过其它住房优惠政策的；
（五）单位奖励赠送住房的。
第八条承租公有住房或廉租住房的住户购买经济适用住房，腾退直管公房的，可优先购买经济适用住房。
第九条开发建设单位应按规定程序依法取得经济适用住房预售许可证后，方可出售在建的经济适用住房。
第十条居民申请购买经济适用住房，必须取得《购买经济适用住房资格证》（以下简称《资格证》）；银川市重点工程被拆迁居民家庭购买经济适用住房的，必须取得由市房管局统一印制的《重点工程拆迁安置审核表》（以下简称《审核表》）。
第十一条符合本办法规定的购房人，到银川市政务大厅领取银川市经济适用住房购房申请表，按要求如实填写后并附有关的有效证件和证明材料交领表处，申办《资格证》。
购房人取得《资格证》后，可随时申请购买全市任何单位向社会公开销售的经济适用住房。
第十二条市经住办应当制定严格的经济适用住房资格证发放程序，并按照程序发放资格证。《资格证》审查发放程序应向社会公示。
第十三条符合本办法规定的购房者，每户只能申办一个《资格证》。《资格证》有效期为二年。《资格证》只适用本人，转借、转让无效。
《资格证》有效期满后尚未购买到经济适用住房还需购买的，应核发新证。
第十四条城市重点工程需购买经济适用住房用以拆迁安置的，建设单位应向经住办提出申请，经核准后，由建设单位向安置居民家庭发放《审核表》，作为该户购买经济适用住房的凭证。城市重点工程由市人民ZF确定。
第十五条申办《资格证》或购买经济适用住房过程中，购房人及其配偶所在单位出具的证明中有虚假内容或购房者提供的本人和配偶身份证、户口本等有效证件不实的，由市房改办取消其《资格证》，该单位两年内不得出具申办《资格证》证明；给予出具虚假证明的单位通报批评，同时建议所在单位给予相关责任人行政处分。
第十六条购房者提供虚假证明、证件，骗购经济适用住房既成事实的，由市房改办取消其购买经济适用住房资格，市房产管理部门收回其骗购的经济适用住房，依法撤消其房屋产权证书，退还原购房款。无法收回的，由购房者按同年商品房价格补齐差价后，办理商品房屋产权证书。并建议所在单位给予相关责任人行政处分。
第十七条居民购买经济适用住房上市交易的，按《银川市已购公有住房和经济适用住房上市交易管理办法》执行。交易后，该居民不再享有购买经济适用住房资格。
第十八条对经济适用住房开发经营企业，违反价格法律、法规和本办法规定的价格行为的，由市价格主管部门依据有关法律及规定进行检查处罚。
第十九条经济适用住房建设单位违反本办法规定将经济适用住房销售给无《资格证》和《审核表》的，由市房管局责令改正，逾期不改正的，按商品房对待责令补交ZF给经济适用住房优惠政策的差价款并取消其经济适用住房建设资格；市计划行政主管部门不得再向其下达房地产开发任务。
未取得《资格证》或《审核表》购房的，市房屋产权产籍登记部门不得办理产权手续。
第二十条单位利用自有土地建设经济适用住房变相销售给社会的，由市价格行政主管部门责令其在规定期限内按商品房价格补交已减免的有关税费，逾期不交的 ，市房屋产权产籍登记部门不得办理产权手续。。
第二十一条对符合本办法规定条件的残疾人、社会救济户、优抚对象、下岗职工、教师以及为社会作出突出贡献的各类人员，在同等条件下，各售房单位应优先安排其购买经济适用住房。
第二十二条凡经济适用住房建设、销售审批、房屋产权等管理部门的工作人员违反本办法有关规定的，视情节轻重，追究当事人和责任人的责任。
第二十三条本办法自2003年6月1日起施行。
中广网银川4月2日消息 为使经济适用住房真正出售给符合享受购买经济适用住房条件的中低收入家庭的职工和居民，我市房改办修改和调整了经济适用住房销售的相关政策。 具体调整条款有：一、凡申请购买经济适用住房的，其申请人迁入银川市市区的城镇户口不再受满两年时间的限制。调整为：具有本市市区城镇户口的常住人员（不含被征用土地农转非的人员）。二、对未婚职工、居民申请购买经济适用住房的规定，不再受女须满28周岁，男须满30周岁的年龄限制。调整为：凡具有银川市市区城镇户口的常住未婚职工、居民，在申请购买经济适用住房时，必须达到法定结婚年龄。三、恢复执行《银川市经济适用住房销售管理办法》关于对已参加过房改购房、购买过一次经济适用住房、（含安居工程和集资建房）承租公有住房的家庭，人均住房建筑面积超过21平方米的，其本人或配偶不能再购买经济适用住房的规定。
增加条款有：将离异无房一方列入中低收入家庭住房保障体系，纳入享受申请购买经济适用住房的政策范畴，但必须具备以下条件：离异前家庭只有一套住房的，离异时间满3年的，无房一方年收入低于1.75万元的，在申请购买时还需增加离婚判决书（或离婚协议书）以及本人工作单位住房证明、工资收入情况等要件（无工作单位的由街道办事处开据）。
此外，增加条款中，应征入伍现役军人（不含军队干部和士官），大中专在校学生，在押的劳教、劳改人员也被列入计算家庭同住人口之列。
『肆』 银川市住房保障局对公租房的与房租是多少
银川公租房的房租价格是由当地人民政府决定的。
《公共租赁住房管理办法》
第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。
公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
『伍』 宁夏银川市出台“银八条”调控房价 实行商品住房限购限售
宁夏银川市9月29日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确加强市场调控八条措施，将建立房价和地价联动机制，实行商品住房限购限售及差别化信贷等政策，以实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
根据通知，银川市将在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上，增加住宅用地供应量。坚决打击“囤地不建”行为，全面开展供而未建土地专项治理行动，对未按照土地出让合同约定开发建设的，严格依法处置。
银川市要求取得预售许可的房地产开发企业在10日内一次性对外公开销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售，不得上调价格。取消允许房地产企业“正负零”预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策等。
银川市将在主城区重点区域实行“限房价、竞地价”联动土地出让政策，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。
同时，银川市明确首套房、二套房的首付款比例分别不低于20%、40%；对购买二套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；明确非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房；银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人，自签订商品房买卖合同之日起满2年后，方可转让。
银川市还将降低存量公共租赁住房、经济适用房和限价商品房准入门槛，扩大保障范围，加大棚户区、老旧小区改造力度，多途径解决中低收入群体、新就业职工和在银川稳定就业外来务工人员的住房困难等。
另外，银川市将严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、虚假广告违法违规行为，房地产中介服务机构捏造和散布不实言论、投机炒房、哄抬房价等行为。
『陆』 银川廉租房(兴庆区的)都在什么地方
当地人民政府住房保障主管部门会向社会公布公租房信息。
《公共租赁住房管理办法》第十一条
公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。
企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
『柒』 银川住房保障投资有限公司怎么样
简介：银川住房保障投资有限公司成立于2014年03月27日，主要经营范围为银川市三区（包括滨河新区和开发区）范围内保障房、安置房的建设、开发及运营等。
法定代表人：郝晓军
成立时间：2014-03-27
注册资本：636500万人民币
工商注册号：640100000004225
企业类型：有限责任公司(国有独资)
公司地址：宁夏银川市金凤区北京中路147号房地产交易大厦6层
『捌』 银川兴庆区在哪里办理公租房
符合下面的条件的，可去当地房管局申请。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
需准备材料：
1、《公共租赁住房申请表》；
2、身份证或户口薄复印件；
3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；
4、住房情况证明；
5、其他需要提供的材料
『玖』 银川60平米的公租房房改需要多少钱
建议去抄咨询银川人民政袭府住房保障主管部门。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。