❶ 现在德阳未满2年的普通住房上市交易买卖双方各交哪些税费
购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
契税金额是房价的2% （购房契税标准:建筑面积大于140m2的契税是4%,小于140m2是2%. ）
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳
权属登记费100元到200元之间
还有就是城市建设配套费，要几千到1万不等，跟房子的面积和总价有关系。
例子：本人08年底在德阳万兴魅力城交房时，141平的房子，房价44万，交房给我时，我交了将近3万各种税款。
❷ 建设花园周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：建设花园抄
其他交通方式：4路、61路、26路
规划信息：其占地面积为340000平方米，容积率，绿化率32%，共0栋楼，停车位1：1.2
周边配套：商场、电影院、超市、银行
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❸ 建设花园能不能办下来五证
1，五证： 第一来个是《国有自土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
❹ 德阳建馨花园的房为什么那么便宜想买又不敢买
应该是没什么问题的，单位集资房不是营利性质，大部分是单位提供给员工的福利，东汽啊，东锅这些的家属房都才2000多，你买下啦做为投资也可以啊
❺ 德阳现代花园什么时间办房产证
德阳现代花园房产证是在德阳市房产管理局办理的。办公地址在德阳市南泉路353号 。
一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
❻ 德阳万兴花园二手房可以买吗求大神来，懂行的来
不了解这个小区，
平台本来就贵一些，当初买新房的时候就贵一些
平台房，邻居比较重要
不熟悉的房子，晚上去踩点是否有噪音
❼ 德阳现代花园经济实用房能办房产证不
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产内交易所办容理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。[1]
❽ 请问德阳有经济适用房满5年要卖的么
根据《经复济适用住房管理办制法》规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，可以按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益，具体年限和比例由市、县人民政府确定。但这类交易存在很大的不确定性，因此在交易过程中，购买他人经济适用房应注意防范以下问题：
1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。
2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。
3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。
4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本。
❾ 高丘道北建设花园有五证吗，是不是非法建筑
这个要具体咨询开发商或者售楼处才行
五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），回第二个是《建设答用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
❿ 德阳保利国际城海德花园周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：德阳保利国际城海德花园
城市：德阳
别名：海德花园
公交线路：项目通达性好，通过北京大道7分钟便可达成绵高速（广汉北站）。5分钟可达老城区，半小时可到成都市区。
周边交通：高铁站、城北客运站（在建），天府大道、京昆告诉、108国道等
其他交通方式：项目通达性好，通过北京大道7分钟便可达成绵高速（广汉北站）。5分钟可达老城区，半小时可到成都市区。
周边交通：高铁站、城北客运站（在建），天府大道、京昆告诉、108国道等
规划信息：其占地面积为165168平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1421个车位
周边配套：保利国际城是由保利房地产开发有限公司开发，位于德阳经济开发区庐山南路，海德花园占地（与美茵庄园共占地）165168平方米，建筑面积252563平方米，容积率1.34，绿化率35%。项目总投资150亿元，建设用地2150亩。项目以五星级酒店、会议中心、保利院线、购物中心及商业风情街、写字楼及高档住宅的建设为核心，打造融合现代服务与高端商务、人与自然和谐共处的国际都市生态商务休闲区。保利国际城占地3000多亩，规划了超大型国际购物中心、国际风情商业街、五星级酒店、甲级写字楼群、国际会议中心、文化艺术中心、中央公园和城市绿地、游艇码头，除了这些配套实施，还有户型面积为90-190平方米的滨河高层豪宅记，以及户型面积为100-150平方米的花园洋房和300-502平方米的庄园别墅。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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