中山市住房保障服务中心

㈠ 中山市如何申请公租房

根据《中山市住房保障管理暂行办法》：

第三十条 本市户籍人员申请承租政府所有的公租房或直接申请租赁补贴，按照下列程序办理：

（一）领表：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地镇政府（区办事处）领取《申请表》。

（二）申请：申请人如实填写《申请表》，并按本办法第二十九条的规定提交《申请表》和相关资料，户籍所在地镇政府（区办事处）按本办法规定受理申请。

（三）初审和公示：镇政府（区办事处）自受理申请之日起30日内，组织居（村）委会采取入户调查、邻里访问以及信函索证等方式，对申请人的户籍情况、家庭收入、住房状况、家庭资产等申报情况进行调查核实和初审。

提出初审意见并将其家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭资产、工作单位等情况在社区（村）进行张榜公示，公示时间不少于10日；申请人户籍所在地与实际居住地不一致的，实际居住地居（村）委会应配合调查、核实。

实际居住地和户籍所在地居（村）委会应当同时组织公示。对公示内容有异议的组织或个人，应当书面向所在地镇政府（区办事处）提出，镇政府（区办事处）应自收到异议申请之日起10个工作日内重新调查核实。

经公示无异议或经核实异议不成立的，在10个工作日内将申请人申请资料和审核意见提交市住保部门。

（四）复核：市住保部门自收件之日起15日内完成复核。申请人填报为本市低保、低收入家庭的，市住保部门应将复核意见转市民政局，市民政局应自收到申请资料之日起15日内，就申请人是否符合规定条件提出审核意见，并反馈给市住保部门。

（五）核准和公示：市住保部门将经审核符合条件的申请人姓名、工作单位、现住房条件、家庭人口、家庭人均居住面积、家庭年可支配收入、资产情况、受理单位及住房保障方式等在中山市住房保障网站公示，公示时间20日。

对公示内容有异议的组织或个人，应当书面向市住保部门提出异议，市住保部门应自收到异议申请之日起10个工作日内重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，市住保部门批准申请人取得住房保障资格并予以公布。

（六）安置或补贴：申请公租房的，市住保部门根据房源情况，按照轮候顺序向申请人发出安置通知；申请租赁补贴的，市住保部门向申请人发出办理租赁补贴通知。申请人不服从安置公租房的，可采取发放租赁补贴的方式解决住房困难。

(1)中山市住房保障服务中心扩展阅读：

根据《中山市住房保障管理暂行办法》：

第二十七条 申请承租政府所有的公租房应当同时符合以下条件：

（一）申请人及家庭成员（25周岁以上单身人士可独立申请）必须具有本市户籍或者被纳入本市流动人员积分制管理范围，且在本市工作并居住；

（二）申请人上年度家庭人均可支配收入符合本市规定的标准；

（三）申请人及家庭资产总额符合本市规定的资产限额；

（四）申请人及家庭成员在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房，或者虽有自有住房，但住房面积低于本市规定的住房保障面积标准；

（五）申请人及家庭成员提出申请时未享受住房保障；

（六）申请人及家庭成员提出申请时未享受过以下任何住房保障优惠政策（享受过住房保障优惠政策但自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准者除外）：

1、按房改成本价或标准价购买公有住房；

2、领取住房津贴；

3、购买解困房、安居房、经济适用住房；

4、参加单位内部集资建房；

5、落实侨房政策专用房；

6、拆迁安置新社区住房；

7、政府提供的其他住房保障优惠政策。

（七）申请人及家庭成员在申请之日前5年内未转让过住宅建设用地或自有住房。

（八）市政府规定的其他条件。

符合本条第一款第（一）至（六）项、第（八）项条件的申请人，因本人或家庭成员重大疾病等原因造成经济条件特别困难，虽在提出申请前5年内曾转让住宅建设用地或自有住房的，经提供二级以上（含二级）医院专科医生诊断证明材料，市住保部门审核批准后，可以申请住房保障。

㈡ 办理中山市积分入户需要哪些资料

一、报名条件
1、在所在镇区居住或工作满一年以上且身体健康的非中山户籍流动人员。
2、在所在镇区拥有合法自有房产，且人均住房面积不低于15平方米。

二、准备资料
领取、如实填写《**镇流动人员积分入户申报表》；对照积分项目明细，根据自身可以得分的项目准备相应材料原件和复印件：
(1)在户籍地准备的资料
●户籍地公安机关核发的身份证原件及复印件。
●户籍地计生部门核发《流动人口婚育证明》(省外)/《计划生育服务证》(省内)， 男性已婚申请者须提交配偶的相应证件。
●户籍地民政部门开具婚姻状况证明。
●学历证书和学历认证材料。
学历认证材料由发证学校或县级以上教育部门开具;(2)在暂住地准备的资料
●暂(居)住证、16周岁以下子女的儿童随行卡。
●社会保险卡（或社保局证明）。
●育龄妇女申请者在所在镇区接受计生服务的证明。
●房产证、土地证原件及复印件，未取得房地产证的，提供购房合同及付款凭证。
●劳动合同以及由工作单位开具的合同履行情况证明。
●由所在镇区团委、镇区工会等合法志愿机构开具的志愿服务证明。
●中山市人力资源和社会保障局开具的紧缺人才或特殊岗位人才证明。
●向所在镇区慈善会、红十字会捐赠的票据；捐献（献血、骨髓、造血干细胞）的证明。
●在所在镇区投资创业的，提供工商营业执照原件及复印件。
●在所在镇区投资缴税的，提供纳税凭证(税票)或税务部门出具的纳税证明。

●中国人民银行中山市中心支行(中山市悦来南路16号)开具的个人信用报告，也可委托所在镇区流管中心代办。
暂(居)住证、儿童随行卡、社会养老保险、育龄妇女接受所在镇区计生服务情况可在流管中心查询记录。

(3) 报名时需要提交的其他材料
技能水平证书、专利创新证书、荣誉贡献证书、见义勇为证书、卫生防疫证件(《儿童出生证》、《儿童接种证》、妇幼保健证明或《孕产妇保健系统管理手册》、《儿童保健手册》、婚检报告、《健康证》等)。

三、注意事项
1、身份资料、房产证明、计划生育资料必须提交。申请人可先持上述证件参加积分，其他材料完善后补充申报。
2、从业健康证仅要求在特殊健康条件岗位任职的人员办理，并非所有人都要求办理。
3、所有积分材料都需提交复印件。对未能即时确认有效性的证件，经申请人同意，需要暂留原件供有关部门鉴定。
4、申请人提供虚假申请资料的，不予积分；已申请积分的全部清零，在被发现之日起3年内不得再次申请，并追究相应法律责任。

㈢ 请问有人知道中山市房改部门在哪儿吗

应该叫中山市国土房管局。
办公：中山市兴中道2号。
相关手续可以电话咨询。
电化：三个八，三三，壹三零

㈣ 如何申请中山保障性住房，需要什么条件

如果你条件符合，去房管局领表申请，他们会决定的。
中山保障性住房申请条件:
1.有中山市城区常住城镇户口;
2.中偏低收入群体中家庭户(60岁以下),未婚居民(30岁以上60岁以下)无房户(历来无房产记录)或住房困难户,符合购房条件的省市政重点工程拆迁户(除被拆迁房屋外无其他住房的);
3.已经享受过**住房优惠待遇(含房改、集资、购买经济适用房)的离婚人员原则上不能再购买经济适用住房,离婚时对今后双方的住房问题应由双方妥善解决;
4.如居民离婚后确有特殊住房困难且离婚5年以上,经严格审查批准方可购买经济适用住房;
5.年龄未满30周岁的离异、丧偶、未婚居民,一律暂不能购买。
申请人必须“同时”符合下列条件:
(1)具有本市城区常住户口5年以上(含符合本市安置条件的军队转业人员);
(2)无房户(未享受过福利分房且无私房)及住房困难户(人均住房建筑面积低于12平方米);
(3)低收入家庭:家庭收入标准根据国家和省相关文件规定及我市具体情况确定。(注:家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%)。

㈤ 中山入户积分查询

直接进当地政府网,然后点击户籍管理就行了,中山市流动人员积分入户还得有房

《中山市流动人员积分制管理暂行规定》及相关实施细则昨公布
2009-12-11 10:37
（记者姜永涛 通讯员 李有林）流动人口达到一定积分后想要入中山户籍，还必须满足另外一项条件：房子。昨日，《中山市流动人员积分制管理暂行规定》及相关实施细则正式公布，流动人口即日起可向所在镇区流动人口和出租屋管理服务中心提出申请纳入积分制管理，入户者必须满足自己、配偶或者直系亲属在中山有房产的条件，且房产的人均居住面积不得低于10平方米。

入户：夫妻或直系亲属有房

根据昨日公布的最新规定和相关实施细则，在中山市连续居住或工作一年以上（含一年）的流动人口可申请参加积分制管理。

流动人员想通过积分制入户中山者，其本人、配偶或直系亲属必须在中山拥有合法固定住所，即有自购房或自建房且居住，而且其家庭人均住房面积不能低于中山市城镇低保住房困难家庭10平方米的标准。

全市每年根据各镇区公共资源的实际情况安排一定数量的流动人员迁入中山市户籍，申请者必须在4月底前提出申请，5月底前各镇区按积分排名先后入户。

读公办学校：

仅安排小学和初中一年级

《规定》中明确，申请享受子女入读公办学校待遇的，只安排入读小学一年级和初中一年级，其他年级及转校的不纳入该管理范畴。流动人员按积分排名享受子女入读公办学校待遇，只取父母一方的积分。

全市根据各镇区教育资源的分布情况，每年提供一定数量的公办学校学位，用于安排积分达到一定分值的流动人员子女入读镇区公办学校，教育局在每年初拟定当年入学指标数报市批准，并于3月底前统一向全市公布。

有需要享受义务教育阶段子女入读公办学校待遇的流动人员，可于上一年9月开始至当年2月底前提出申请，4月底各镇区按申请人所得积分高低进行排名，按照就近入学原则安排入读。

积分标准

积分制管理计分标准由基础分、附加分和扣减分三部分组成，流动人员所得积分为上述分值的累计得分。具体如下：

一、基础分

学历水平：高中（中技、中专）15分；进修大专40分；全日制大专55分；本科80分；硕士研究生及以上100分。

技能水平：技术员初级职称10分；具备助理级专业技术资格初级职称或职业资格达到五级者15分；中级职称或职业资格达到四级者55分；高级职称或职业资格三级及以上者90分。

社会保险：参加中山市社会保险，累计缴费每满1年加2分，最高20分。

劳动合同：在中山连续签订并履行劳动合同，工作时间每满1年加2分，最高10分。

固定住所：在中山市拥有合法固定自有住房者，即有自购房或自建房且居住者为10分。

居住年限：连续办理暂住证（或居住证，下同），暂住时间每满1年增加2分，最高20分。

二、附加分

年龄：16周岁以上至35周岁以下人员为5分。

婚姻状况：未婚者为5分。

急需人才：属于中山经济社会发展急需的紧缺人才或特殊岗位人才加50分。

专利创新：近5年内获得国家专利者加30分。多项专利可累计积分。

奖励荣誉：近10年内获得市（厅）级荣誉称号或奖励者加10分；省（部）级加20分；国家级加30分；获评镇（区）级“见义勇为”称号加10分；市级加20分；省级加30分；国家级加50分。

慈善公益：

1.在中山参加义工、青年志愿者等工作每满1年加1分，最高分限10分。

2.在中山个人捐赠每满1万元加2分，最高10分。

3.在中山无偿献血200cc，每次加1分，最高5分。

4.在中山捐献骨髓（造血干细胞）每次加2分，最高10分。

投资纳税：

1.个人投资10万元起计分，投资每满10万元加1分。

2.个人年纳税每满1万元加1分。

计划生育： 申请人在户籍地办理《流动人口计划生育婚育证明》，在居住地计生部门接受行政管理并及时换证加2分；按照政策自觉落实长效避孕节育措施加3分；每年参加居住地计生部门组织的孕情检查不少于3次加1分。

卫生防疫： 子女自觉参加计划免疫加1分；自觉参加妇幼保健加1分；婚前参加婚检加1分；按岗位要求办理从业健康证加1分。

登记管理：到流动人口管理部门办理子女登记手续并领取《十六周岁以下儿童随行卡》加1分。

个人信用：个人信用良好加5分。

三、扣减分

曾被判处管制的，按照管制期限（月）乘以3减分，最少减40分。

曾被判处拘役的，按照拘役期限（月）乘以12减分，最少减60分。

曾被判处有期徒刑的，按照有期徒刑期限（月）乘以12减分。

曾被处以行政拘留处罚的，每次扣5分。

曾被劳动教养的，按照劳动教养的期限（月）乘以2减分。

违反计划生育规定的每次减200分，可累计减分。

感染结核病等传染病不服从防疫部门管理减2分。

热点答复

围绕《规定》和《细则》的种种问题，记者采访了中山市流动人口管理办公室相关负责人。

问：如果今年没轮上入户或者入学指标，是否次年优先考虑？

答：不是。如果今年没轮上相关指标，明年会重新计算积分再次排名轮候。所以，可能会出现有些人连续几年都轮不上的情况。

问：通过积分制入户后，亲属随迁投靠有无特别限制？

答：申请人入户后，其家属随迁、投靠入户同样和户籍人口一样实行轮候管理，具体办法由中山市公安局另行制定。

问：如果出现积分相同的情况，怎样确定排名？

答：在总积分相同、排名并列的情况下，根据个人素质、工作经验、居住情况的所得分数依次分别排名，如排名依然并列，则按提出入户申请的时间先后确定积分排位。

问：怎样才算是急需（紧缺适用）人才？

答：需要提供中山市人事部门或劳动保障部门开具的紧缺适用人才或特殊岗位人才的证明。每年中山市政府公布确认紧缺人才或特殊岗位人才目录，由市人事或劳动保障部门根据有关规定处理。

㈥ 中山廉租房申请条件

根据此前规定，申请廉租房有三个基本条件，其一，申请人及共同申请人具有本市城镇非农业户口8年以上(含8年)，在本市工作并居住；其二，廉租住房保障对象标准为城镇居民人均可支配收入低于480元/月(含480元)的家庭；其三，住房困难标准为人均住房建筑面积10平方米以下。
31日发布的《公告》，将第二个条件中的人均可支配收入低于480元/月(含480元)提高至495元/月。市住房委员会相关负责人梁先生告诉记者，这是因为今年低保标准提高了的缘故。“城区的低保标准从320元/月提高到330元/月，农村的从280元/月提高到310元/月，所以我们的人均可支配收入标准也相应提高了15元/月。”
《公告》还将经济适用房供应对象收入标准进行了调整，从城镇居民人均可支配收入在960元/月(含960元/月)调整为990元/月以下(含990元/月)，此外，家庭资产总额也需要符合中山市的有关规定；住房困难标准为人均住房建筑面积10平方米以下。
房委会相关负责人梁先生说，此前廉租房和经济适用房都是住房保障体系的一部分，但是,目前经济适用房是否建设政府还不确定，因此虽然准入标准已经有了，但这部分住房困难家庭采取住房补贴还是其他形式现在仍未定。

㈦ 中山市住房和城乡建设局的领导分工

陆德华：局长、党委书记，主持局全面工作；挂片联系：小榄镇、古镇镇。崔振南：调研员，协助局长开展局的全面工作。杨绍祺：党委委员、调研员，分管建筑业管理科、房屋安全鉴定所、燃气管理办公室工作；挂片联系：三乡镇、坦洲镇、神湾镇、板芙镇以及联系建筑业协会、燃气协会。甄红玫：副局长、党委委员，分管办公室、维亏悉稳、信访、窗口、综合法规科、招标投标管理办公室、建设工程交易中心、建设工程造价管理总站中山分站工作；挂片联系：火炬区、南朗镇。郑加荣：副局长、党委委员，分管财审科、安全管理科、建设工程安全监督站、建设工程质量监督站（含检测中心）、散装水泥管理站工作；挂片联系：东区、石岐区、五桂山。冯国强：副局长、党委委员，分管城市建设科、市政工程建设中心、市政排水事务中心、市绿道网建设管理办公室、中心城区雨污分流指挥部办公室工作；挂片联系：西区、南区、沙溪镇、大涌镇。陈晖东：副局册春长、党委委员，分管城市管理科、市政维护管理处、园林管理处、环境卫生管理处、垃圾处理项目筹建办公室工作；挂片联系：东凤镇、南头镇以及联系市政协会、风景州空耐园林协会。罗国选：总工程师、党委委员，分管设计科技科、村镇建设科、地震办、地震检测站；挂片联系：黄圃镇、三角镇、民众镇以及联系勘察协会、供水协会。罗绮冬：住房保障办主任（正处）、党委委员，分管住房发展与房地产开发市场监督科、住房保障办公室、房屋管理办公室、房屋租赁管理所、住房保障中心工作；挂片联系：横栏镇、东升镇以及联系房地产协会。林德志：党委专职副书记，分管人事、老干、党务、纪检监察、扶贫、工、青、妇工作；挂片联系：港口镇、阜沙镇。吴赛玉：人事科科长、党委委员，负责人事科工作。何志锋：办公室主任、党委委员，负责办公室工作。

㈧ 中山全市租赁补贴标准 提至每平方米18元

随着中山市南区祈安苑小区公租房摇珠分配完毕，该市中心城区公租房也完成专了最后一批新房源分配。属日前，中山市住房和城乡建设局联合市财政局印发《关于印发统筹全市住房租赁补贴发放工作的通知》（下称《通知》），明确将统筹全市住房租赁补贴发放工作，对住房租赁补贴标准实行动态管理，并根据经济情况、居民收入、公租房租金水平等因素进行适时调整。
目前，中山市施行实物保障与租赁补贴并举的住房保障措施；《通知》印发后，中山住房保障将以发放租赁补贴为主，住房租赁工作将进一步走向市场。
根据《通知》规定，中山市住房租赁补贴金额与每平方米租赁补贴标准、保障人口数、补贴系数和家庭系数成正比例关系，全市每平方米租赁补贴标准为18元，人均住房保障面积标准为18平方米，其中，每户家庭住房保障面积最高不超过60平方米。对此，中山市住房保障事务中心负责人苏明光表示，从各镇区现行补贴标准来看，《通知》实施后，全市多数镇区将提高补贴标准，有些镇区甚至可以提升一倍以上。