高校住房管理

㈠ 校园内住房的出售有何规定

已建在校园内的教职工住房,产权一律归教育部门所有,不能出售给教版职工个人。,, 经国权务院住房制度改革领导小组同意,国家教育委员会(教计【199511号文件)一(现为国家教育部)((关于印发关于高等学校出售公有住房有关问题的意见的通知》中对校园内住房的出售规定:校园内要保·留不低于按在职人员编制计算所需散职工住房总量30%的公有住房供在职教职工租住。下列公有住房不宜出售;巳经建在教学、科研和学生生活/体育运动区及其近、远期规划区域.内的住房:三层楼房以下的住房、危旧住房和非成套住房,以及有历史纪念意义的或属文物需保留的住房;上级主管部门和地方政府规定不能出售_的住房和经改建开发可产生较大经济和社会效益的住房。除在校园内(或教学区附近)规划保留的住房区域不宜出售之外,高校可以在校园内(或教学区附近)规划适当的区域,作为出售住房区,稳步向本校教职工出售公有住房。教职工购买此区域内的公

㈡ 有关大学房产，公寓，住宅的法律法规及管理方法

一般来抄说“小产权房”是在集体袭土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

㈢ 为什么高校住房的租赁价格一直比较高

受众群是人傻钱多的大学生，当然要贵啊
为什么有钱不赚呢

㈣ 高校物业管理的高校物业管理的发展策略

由于目前大多数高校的物业管理相对落后，根据高校所面临的新形势，以及物业管理的原则和运行机制，在高校后勤社会化的改革过程中，应采取下列发展策略来实现真正意义上的物业管理目标。
1．把体制转换放在首位
物业管理是对住宅等产业管理体制的改革，是物业管理立足成长和参与市场竞争的重要条件，包含了市场化和企业化。高校后勤改革的任务之一是高校把房产管理工作推向市场，对学校管理定位就是突出强调不能是房管部门的翻牌或易名，要真正转换机制，建立与市场经济相适应的市场化、企业化的物业管理体制。
2．培养高素质物业管理人员，提高物业管理水平
高校物业管理走向市场化、企业化，迫切需要大批高素质的物业管理人才。要通过素质教育、岗位培训、技术考核等形式提高从业人员的专业水平和服务意识，并通过机制转换和专业部门利益调整，做到优胜劣汰，造就优秀物业管理队伍，以增加企业的竞争力。
3．要造就适合物业管理发展的良好社会氛围
物业管理是一项具有社会功能的行业，有相应的社会功能和社会目标。因而政府要创造必要的条件，支持高校物业管理健康发展，并承担相应的社会职能。而且，学校物业管理是一项新生事物，需要政府在政策上给予相应支持，税收上给予优惠。
高校物业管理是经济发展新形势下出现的新事物，是对房产管理体制的重要改革，这不仅是关系到把高校后勤改革推向社会、进行专业化经营服务的问题，而且是关系到我国的高校能否尽快与国际教育、经济接轨的大事。因此，高校应当在统一认识的基础上，采取切实、有效的措施，进一步深化高校住房管理体制改革，尽快建立并完善高校物业管理体系。

㈤ 大学有住房保障专业吗

住房保障是近几年刚盛行的新名词，目前大学还没有这个专业，相关专业：房地产管理专业。

㈥ 高校教职工集资住房管理办法具有法律效力吗

还可以享受住房补贴 以下是相关规定： 一、住房补贴发放对象为在职、在编的无房和住房未达内标职工。容
二、下列工资计入基本工资： 1、公安干警警衔津贴； 2、中小学教师、护士工资标准提高10%的部分。 三、试用期（学徒期、熟练期、见习期、执行初。

㈦ 高校奖励引进高级人才住房有何税收优惠

目前，各个高校，尤其是省属和市属高校，为了抢占人才制高点，引进优秀人才，竞相开出了具有竞争力的优厚待遇，如配偶随调、提供科研启动经费等，但其中最引人瞩目的当属大额的住房补贴（或称安家费，这里统一称为住房补贴，下同）。由于对税法规定不熟悉，许多高校在向引进人才承诺提供住房补贴时没有考虑到个人所得税的问题，因此在方案中也就没有明确提供的住房补贴是税前还是税后，在发放方式上经常写明的是一次性发放。等到人才引进到位，兑现住房补贴时才被税务部门或财务部门告知发放的住房补贴要和当月的工资、薪金所得一起合并计税。由于金额大，税负经常高达45%。这不仅让引进的人才，也让引进人才的高校觉得瞠目结舌，难以接受。基于此，如何在制定人才引进方案时就结合税法的相关规定进行合理筹划，关系到高校人才战略的落实和效果。笔者结合下面的例子，提出一些粗浅的看法。

一、利用当地的住房货币化分配政策
《国务院关于进一步深入城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号文件）规定，从1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化、工资化，于是各地纷纷出台货币分房政策，也就是可以对无房职工和住房面积未达到标准的职工发放住房补贴。对于职工由于住房制度改革，按规定取得一定额度的住房补贴，各地税务机关根据地方政府规定一般都制定了免征个人所得税的政策，在国家税务总局未有新规定前，暂免征收个人所得税。

二、利用年终一次性奖金的计税方法
根据2005年1月国家税务总局颁布的《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发[2005]9号）：行政机关、企事业单位向其雇员发放的全年一次性奖金作为单独一个月工资、薪金所得计算纳税，具体为将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。由此规定，如果把住房补贴按月发放的同时，拿出一部分作为年终奖发放就可以将部分资金的税率从15%—20%降低为5%。如果每年的年终奖为6000元，除以12个月，商数为500元，刚好可以适用5%的税率，年终奖税额为300元。如果每年的年终奖均为6000元，那么约定的5年服务期年终奖部分共计为30000元，税额共计为1500元。

㈧ 高校教师住房公积金规定和标准

根据中华人来民共和国国务院自令第350号现公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》并结合地方实际，具体如下：
1、财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例不得高于12%，其它单位缴存比例高于12%的部分，应按国家税收政策规定纳税;缴存比例下限不得低于6%；
2、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；
3、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例；
4、2015年1月，三部门发文明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租，不需提供完税证明和租赁合同备案。

㈨ 国内哪些高校现在还给分配住房

几乎都分