住房租赁和销售管理条例征求意见稿建设部

『壹』 部门条例从公开征求意见到正式出台一般多长时间

不动产登记条例，2014年8月公布讨论稿，同年11月发布，2015年3月起执行。
校车安全版管理条例，2011年12月公布权征求意见稿，2012年3月发布，2012年4月起执行。
从以上两个例子看，一般半年吧。
最近的《住房租赁和销售管理条例》征求意见稿是2017年5月发布的，估计2018年上半年正式发布执行。

『贰』 家级住房租赁条例出台了吗

国家级住房租赁条例或加速出台 两部门征意见

《住房租赁管理条例》立法正在加速。近日，国务院法制办、住房和城乡建设部组成联合调研组，赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议

北京方面，增加19宗住宅70年产权出租房用地的供应，将提供近2万套房源。上海方面，推出多宗低价"只租不售"地块，要求受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。深圳方面，不仅要求企业建设过程中进行配建不低于20%的自持租赁住房，并将收储100万套城中村房统一租赁。

『叁』 租房时代来了将会推动住房租赁管理条例立法吗

住房城乡建设部近日表示，目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取方方面面的意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案，积极推动住房租赁管理条例立法工作。

今年以来，有关部门连续出台政策，要求各地加快住房租赁市场发展。5月，作为我国第一部明确规范住房租赁和销售管理的行政管理法规，《住房租赁和销售管理条例》正式开始向社会公开征求意见。7月，住建部等9部门联合发布通知，明确在12个重点城市加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。8月，国土资源部又会同住建部，确定在13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

随着法律法规政策的完善，相信租房方面存在不规范的问题就会解决的。

『肆』 为什么住建部出了一份 住房租赁和销售管理条例

已被废止的《城市出租汽车管理办法》是1998年颁布并开始执行的，已版将近20年，算是一部“权高龄”的法规了。而且，2008年，出租汽车的管理职能已经划归交通部管理，住建部、公安部共同出台的法律自然已不适应新时期的发展。随着互联网+带来的网约车新...

『伍』 有关系到你钱袋子的好政策你知道吗

国家最近出台的一系列政策，不光是让亿万国民的钱袋子受益，更事关无数人的职业前景。

卫生服务补助、医保财政补助提高

日前，国办印发了《关于印发深化医药卫生体制改革2017年重点工作任务的通知》。其中规定，人均基本公共卫生服务经费财政补助标准提高到50元；城乡居民医保财政补助由每人每年420元提高到450元，同步提高个人缴费标准，扩大用药保障范围。

养老金上调落地

目前，上海已经率先公布养老金调整方案，并于5月5日发放到位。按照人社部要求，各地要于5月31日前将调整方案报人社部、财政部审批后抓紧组织实施，尽快把调整增加的基本养老金发放到退休人员手中。

评职称对外语、计算机不作统一要求

不久前中办、国办印发了《关于深化职称制度改革的意见》，实行了三十年的职称制度将迎来大改革。今年，职称改革提出了明确的具体措施，如对职称外语和计算机应用能力考试不作统一要求。确实需要评价外语和计算机水平的，由用人单位或评审机构自主确定评审条件。

『陆』 取的预售许可证10天必须销售是什么规定

是《住房租赁和销售管理条例》中第十九条的规定。

《住房租赁和销售管理条例》第三章住房销售

第十九条 房地产开发企业预售住房的，应当取得预售许可证；取得预售许可后，应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格，并对外销售。房地产开发企业销售已竣工住房的，应当向房产管理部门办理现售备案。

(6)住房租赁和销售管理条例征求意见稿建设部扩展阅读

商品房预售许可证法律法规：

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件：

一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

二持有建设工程规划许可证；

三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：

一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；

四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

同时在条例中对房地产开发企业在住房销售中行为做出相关要求：

《住房租赁和销售管理条例》第二十条 房地产开发企业在住房销售中不得有下列行为：

（一）发布虚假房源信息和广告；

（二）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

（三）不符合住房销售条件，向买受人收取或者变相收取费用；

（四）捂盘惜售或者变相囤积房源；

（五）不明码标价，在标价之外加价出售或者收取未标明的费用；

（六）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；

（七）将已作为住房销售合同标的的住房再销售给他人；

（八）为买受人垫付首付或者以分期等形式变相垫付首付；

（九）分割拆零销售住房；

（十）返本销售或者变相返本销售住房；

（十一）以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工住房；

（十二）法律、法规禁止的其他销售行为。

第二十一条 销售住房的，当事人应当按照下列程序办理：

（一）签订住房销售合同并办理备案；

（二）持备案的住房销售合同缴纳税费；

（三）依法申请不动产登记。

第二十二条 住房销售可以按套计价，也可以按面积计价。住房面积计算规则由国务院住房城乡建设主管部门制定。

第二十三条 依照法律、行政法规规定或者当事人需要评估住房价值的，应当委托房地产价格评估机构评估。

房地产估价报告应当由至少两名承办该项业务的注册房地产估价师签名并加盖房地产价格评估机构印章。

『柒』 中华人民共和国住房和城乡建设部征求意见稿有哪些

关于《城镇住房保障条例（征求意见稿）》的说明
为了规范城镇住房保障工作，住房城乡建设部起草了《城镇住房保障条例（送审稿）》，报请国务院审议。国务院法制办公室在征求各方面意见的基础上，会同住房城乡建设部反复研究、修改，形成了《城镇住房保障条例（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿）。征求意见稿共8章52条，现将有关情况说明如下：
一、关于立法原则和思路
根据国家住房保障工作的方针政策，结合各地实践经验，立法遵循以下原则：一是保障基本，与经济社会发展水平相适应，保障住房困难群众的基本住房需求；二是公平公正，坚持分配公平、程序公正、公开透明；三是全程管理，重点围绕申请、轮候、分配等关键环节，建立准入、退出、纠错机制，同时对规划、选址、建设、标识、运营等进行规范，并建立全面而严格的责任制度；四是因地制宜，只规定基本制度，明确政策杠杠，具体办法和标准由地方政府根据当地实际制定。
具体思路是：在保障范围上，按照尽力而为、量力而行的要求，将符合条件的城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员纳入保障范围，把棚户区改造纳入住房保障政策支持范围；在保障方式上，实行实物保障与货币补贴相结合，配租与配售并举；在保障力量上，坚持政府主导、社会参与，通过实施投资补助、财政贴息等支持政策鼓励社会力量参与；在保障责任上，明确政府的保障责任，强化工程质量责任，严格有关部门及其工作人员不履行职责以及承租人、承购人的法律责任。
二、关于保障范围
在城镇稳定就业的外来务工人员是城镇经济社会发展的重要力量，但住房支付能力较弱。征求意见稿明确城镇住房保障范围为城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员，并规定城镇住房保障对象的住房、收入、财产等条件的具体标准，由直辖市、市、县人民政府制定、公布。
为棚户区居民实施住房改造，已成为解决中低收入群众住房困难的重要方式。征求意见稿规定，市、县级人民政府应当有计划、有步骤地对棚户区进行改造，并将棚户区改造的任务安排纳入城镇住房保障规划。棚户区居民符合住房保障条件的，属于个人住宅被征收的轮候对象，优先给予保障。
住房困难的最低生活保障家庭是住房救助对象，也属于住房保障对象。征求意见稿规定对住房救助对象优先给予保障。
考虑到国家已通过实施农村危房改造解决农村住房的安全和改善问题，征求意见稿未对农村住房问题作出规定。

『捌』 为什么跟你的钱和前途有关！国家最近出台了这些好政策，看到的人个个受益！

养老金上调、租房中介费下调、职称制度改革……国家最近出台的一系列政策，不光是让亿万国民的钱袋子受益，更事关无数人的职业前景！

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评职称对外语、计算机不作统一要求

不久前中办、国办印发了《关于深化职称制度改革的意见》。未来，实行了三十年的职称制度将迎来大改革。

今年，职称改革提出了明确的具体措施，如对职称外语和计算机应用能力考试不作统一要求。确实需要评价外语和计算机水平的，由用人单位或评审机构自主确定评审条件。

『玖』 《住房租赁销售管理条例》征求意见 列举＂不可为＂是怎么回事

作为我国第一部明确规范住房租赁和销售管理的行政管理法规，《住房回租赁和销售管理答条例》今天正式开始向社会公开征求意见。该条例除了进一步保障了租房者的权利和利益之外，还加大了对房地产中介和房地产开发企业违法违规行为的处罚力度。