保障性住房未办理产权手续

❶ 我家是保障性住房，一般在三年后才能办上房产证。可我们的房子已经住了近十年还办不了。原因是开发商欠银

房产证你可以自己去办的，开发商有义务提供所需资料，别怕。不提供告他孙子

❷ 办理保障性住房需要提交的材料

办理保障性住房需要提交的材料均一式两份，并出具复印件原件。
1、按要求填写《核定表》一式二份；2、申请人及家庭成员身份证原件及复印件（正反面印在一张纸上）；3、申请人及家庭成员户口薄原件及复印件（首页、本人页、变更页，印在一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页）；4、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书；5、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的正面），包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等：申请家庭成员所在单位（街乡政府）出具的住房情况证明；6、夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明；7、原住房已经拆迁的，需提供《拆迁补偿协议书》；8、家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明。离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的凭证，享受失业保险待遇的失业人员需提供由管理部门出具领取失业保险金期限、标准的证明；9、需要提供的其他证明材料。10、社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。11、公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。12、个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。13、申请人及家庭成员中有在职人员，需上《北京市企业信用网》打印2份企业信息。14、如申请人或家庭成员中无在职人员，需由本人写出书面情况说明，写清是何缘由没有工作。没有收入。申请家庭成员无法提供10、11、12项保障性住房材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺，提供上述证明原件的申请人及家庭成员要把10、11、12项的明细单拿回单位加盖单位公章，单位联系电话及负责人签字

❸ 如何请房产局开未享受保障性住房证明

需要携带身份证明（如身份证）及相关工作证明（录用文件、离职文件等）到区政府办公室财务科办理。

如果当事人未享受房改房、住房补贴政策等的证明：

1，先应由当事人工作单位出具在该单位工作期间是否享受过房改房、住房补贴，以及城镇住房保障政策等的相关证明。

2，再按该单位性质交同级房改办核实后出具审查意见。

(3)保障性住房未办理产权手续扩展阅读

证明的一般格式：

无房证明

兹证明我单位职工XXX，性别X，身份证号XXXXXXX，在我单位工作期间，未享受购买房改房、未享受住房补贴、城镇住房保障政策等福利性住房。

特此证明

单位签章 单位所在地政府房管部门签章

年 月 日 年 月 日

❹ 社会保障性住房如何办理房产证

1楼和2楼都胡扯。 没房产证的房屋可以有两种解释。不知道您是那种。 1是您房子是公房或者是商品房。只是您没有把产权证办下来。 2是你房子是小产权的，也就是经济适用房。安置房，康居。安居之类的房屋。 如果是第一种情况。你找有关单位把本拿到在卖就可以了。如果是第二种情况的话。您必须要满五年后才可以出售。而且必须是全款公正。唯一的办法。 希望能帮到您

❺ 我们住在没有产权的房子里，可以申请保障性住房吗

什么房子都是有产权的 商品房70年，军产房50年，保障房50年，农民房50年，加油站20年，商铺40年

❻ 保障性住房没有房产证吗

保障性住房包括，经抄济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购！公租房和廉租房不能上市交易。

❼ 房屋未办理产权证怎么写

二手房买卖合同 出卖人（以下简称甲方）：
电话
身份证号：
现住址：
买受人（以下简称乙方）：
电话
身份证号：
现住址：
见证方：
电话
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 乙方购买甲方位于
私有楼房住宅一处，建筑面积为
平方米（位置、面积都以“甲方与
签订的合同”为准）。 第二条 双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为
万元人民币，大写
人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。 第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件： 1、身份证、户口薄、结婚证； 2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证； 3、房屋共有人同意或委托出卖的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。 第四条 甲方的承诺保证：

1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分； 2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。 3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。 5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。 6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。 7.由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在10日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。 8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。 9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。 第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接： 甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。 乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书
约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。 第六条 付款方式； 第一次付款：在
年
月
日甲方向乙方收取房屋定金
元，作为房款的一部分。
第二次付款：在 年 月 日前付款 元整。 第三次付款：由于此房暂无产权证，乙方留 元尾款，此剩余款作为甲方协助乙方办理房产证的保证金。待产权证更名过户到乙方名下，乙方取得产权证后尾款一次性付清。 第七条 违约责任
甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用,并承担 元违约金,如无法联系上甲方或甲方故意拖欠,则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用,如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方,则逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。 第八条 甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为 者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和费用。 第九条 交房日期：甲方收到乙方第二次房款。 第十条 本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 第十二条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十三条 此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。 第十四条 本合同自三方签字之日起生效。
出卖人(签字)： 买受人(签字)： 签订时间：_____年___月___日 签订时间：_ __年____月____日 签订地点： 签订地点： 见证方(签字)：

❽ 保障性住房是否有房产证

保障性住房是分许多种的，比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。

经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地收益。

若不满五年，需求出让的话，是由处理部分按规则价进行回购，公租房和廉租房则不能上市销售。

除了公租房和廉租房外，其他类型的保障性质的房产都是有房产证明的，只不过不是正式的上市商业房产房本而已，但房产证明上会有房产权属性质，最终提一下乡村户口请求保障性质的房产的作业，现在保障性质的房产跟户口直接挂钩，乡村户口很难请求，如果想要买房的话也只能挑选购买一般商业房产。

(8)保障性住房未办理产权手续扩展阅读：

按照《攀枝花市已购经济适用房上市交易实施细则》相关规定及《攀枝花市关于加强存量房交易税收管理的公告》的有关要求，为规范经济适用住房上市交易估价行为，确保经济适用住房上市交易土地收益等价款合理收取。经研究，现就经济适用住房上市交易需提交的资料及交易申请办理程序调整如下：

一、将原文第三章第八条第五款调整为“提交本次经济适用住房交易过程中，市地税局出具的完税凭证原件及复印件”。

二、将原文第三章第十条调整为“

（一）对符合上市交易条件、经公示无异议、且政府不予回购的经济适用住房，市住房保障部门向申请人发放‘经济适用住房上市准入证明’。

（二）申请人持上市准入证明及本细则明确的资料，向市房屋产权交易登记中心提出登记过户申请。

（三）申请人持产权交易登记中心出具的受理清单及房屋买卖合同到地税窗口交纳有关交易税费。”

三、将原文第三章十一条调整为“申请人持地税部门出具的完税凭证原件及复印件到市住房保障部门，由市住房保障部门核算并收取其所有权人应交纳的土地收益等价款。收取的经济适用住房上市交易土地收益等价款存入市住房保障办开设的财政专户，专项用于保障性住房建设。

申请人凭完税凭证及市住房保障部门认可盖章的非税收入一般缴款书到房屋产权交易登记中心缴纳房屋交易手续费、登记费等，完善登记过户手续，领取房屋产权证。”

❾ 保障性住房长期空置违反什么法规

只是空置不违反相关法律规定，保障性住房使用方面有以下规定：
（一）保内障性住房的住户不得违反规容定将保障性住房出租、转租、转借、调换、转让、抵押以及作为经营性用房。
承租保障性住房的，应当在接到办理入住手续通知后的2个月内办理交房手续并入住。无正当理由逾期未办理入住手续的，取消入住资格。
（二）保障性住房住户不得改变房屋用途，不得损毁、破坏和改变房屋结构、配套设施，不得擅自装修。
保障性住房住户应当及时缴纳租金及水、电、物业服务等费用。
（三）市房产管理部门应当加强对保障性住房使用情况的监督管理。区房产管理部门、街道办事处（镇人民政府）具体负责对保障性住房住户的使用情况进行调查、核实、提出处理意见。
（四）物业服务企业受市房产管理部门委托，应当建立保障性住房住户、住房档案，将住户入住情况登记造册，及时了解和掌握保障性住房的出租、转租、转借、调换、经营、转让、空置等情况，发现违反规定使用保障性住房以及住户的家庭人口、收入（资产）、住房变化等情况，应当及时报告市、区房产管理部门。
保障性住房住户有义务配合物业服务企业、街道办事处（镇人民政府）和市、区房产管理部门对保障性住房使用情况的核查工作。

❿ 保障房住多久才有完全产权证

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
希望有帮助！