苏州市住房交易中心

㈠ 苏州公积金能在支付宝上提取吗

截止2019年9月，不能。

办理流程

职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。

所需材料

1、身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；

2、购房合同或《房屋所有权证》或《不动产权证》原件；

3、《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）或契税完税证明或《增值税普通发票》原件（有效期一年）。

4、如购房人不是提取职工本人，提取职工还需提供结婚证或户口簿原件；

5、与住房公积金个人账户关联的银行卡（如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡）。

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注意事项

1、住房公积金提取应由职工本人办理，如遇特殊情况，可委托他人办理，办理时代为提取人应知晓委托人已设置的个人住房公积金账户密码，并持本实施细则规定的全部提取证明材料原件、委托书、代为提取人身份证原件。

2、公积金中心经办人员应严格审核提取所凭材料，可通过不动产登记部门核实不动产登记信息，通过税务部门核实交易票据信息，通过人民银行核实商业性住房贷款信息，通过公安部门核对户籍信息,通过民政部门核实婚姻状况。

㈡ 苏州相城区二手房交易流程及步骤需要的材料 谢谢

卖方售房需要缴纳的税及费用：营业税、个税、中介费、交易服务费
买方购房需要缴纳的税及费用：契税、中介费、交易服务费、产权登记费、配图费、贷款担保费（贷款客户）、土地证工本费
普通住宅满五年，营业税：免交；家庭唯一，个税：免交；家庭不唯一，个税：按全额的1%或差额的20%缴纳。
普通住宅未满5年，营业税：按全额的5.6%缴纳，个税：按全额的1%或差额的20%缴纳。
1、住宅：90平米以下的唯一住房按全额的1%缴纳契税；
90—144平米以下的唯一住房按全额的1.5%缴纳契税；
144平米以上的住房按全额的3%缴纳契税；
二套房都按全额的3%缴纳契税；
2、非住宅：都按全额的3%缴纳契税
住宅的配图费为20元；产权登记费为80元，每多一个产权人加10元；交易服务费为房改房100元/套，存量房为3元/平米；土地证工本费为20元。
贷款客户送件需提供的资料？
1）、夫妻双方的身份证原件；
2）、夫妻双方的户口本原件；
3）、夫妻双方的婚姻证明原件（已婚提供结婚证、未婚提供户口所在地民政局开具的单身证明原件2份）；
4）、收入证明（正常还款额的两倍）；
5）、外地客户须提供暂住证；
6）、公积金贷款客户须提供公积金缴存单原件；
7）、外地户口的客户提供连续缴满一年以上的社保证明或 者纳税证明原件2份 ；
买方开具新购住房证明需提供的资料有哪些？
答：1、夫妻双方的身份证原件
2、夫妻双方的户口本原件；
3、夫妻双方的婚姻证明原件（已婚提供结婚证、未婚提供户口所在地民政局开具的单身证明原件）；
4、外地户口的客户提供连续缴满一年以上的社保证明或者纳税证明原件 ；

㈢ 吴中区房管局在哪里

办公地址：苏州市吴中东路169号建设大厦

机构名称：苏州市吴中区住房和城乡建设局

联系电话：65286004

邮政编码：215128

住建局内设办公室，办公电话：65280633

房屋交易管理科，办公电话：65285246

房地产开发管理办公室，办公电话：65289022

苏州市吴中区房产交易中心，办公电话：65281273

注：由于机构改革，原房产管理局职能划归住房和城乡建设局。

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住建局主要职能：

一、组织编制全区城市建设年度项目与资金计划。负责下达城市建设项目；负责收取城市建设基础设施配套费、建筑安全监督管理费等规费，受理建设工程政策性减免费用的审核上报，负责全区房屋公共维修资金的监管。

二、负责全区中低收入住房困难家庭的住房保障工作。拟订住房保障发展规划、年度计划和政策措施并组织实施，会同有关部门做好有关保障性住房资金安排；组织建设和管理各类保障性住房。

三、负责推进全区住房制度改革的工作。负责拟订全区住房制度改革实施方案及相关配套政策，组织实施公有住房出售、职工购房补贴发放、单位住房基金管理。负责全区直管公房的资产、租金、租赁和养护修缮管理；负责全区异产毗连房屋的管理。

四、负责全区房地产市场监督管理、规范房地产市场秩序、促进房地产业发展的工作。研究拟订房地产业发展中长期规划和产业政策并组织实施；负责区内房地产开发、房地产市场经营活动、房屋权属登记、房屋租赁及房地产中介服务的监督管理；

五、负责商品房预售许可管理，统一核发商品房预（销）售许可证；负责商品房预售资金和存量房交易资金监管；负责房地产市场监测分析，实施商品房和存量房交易网上管理；负责房地产开发企业、评估机构的资质管理；参与房地产价格审批。组织区住房建设及住宅产业化的实施。

六、负责全区房屋管理的工作。拟订全区房屋拆迁规划和年度计划，负责全区房屋拆迁管理工作。负责房屋权属登记管理，统一核发房屋所有权证、他项权证；负责房屋面积管理；负责房屋权属档案管理；负责物业服务的监督管理；负责城镇房屋安全鉴定和白蚁防治工作；督促、协调落实私房政策和全区私有房产历史遗留问题。

七、筹划储备、综合协调和组织实施城市建设项目；负责全区建设工程施工图设计审查管理工作；参与建设项目的选址及方案会审工作；参与城市建设项目扩初设计审查；参与国家、省、市在区内大中型项目的选址、审查和验收工作。

八、负责规范和指导全区村镇建设工作。拟订小城镇和村庄建设政策并指导实施；负责村镇工程建设的指导和技术服务；指导农村住房建设和危房改造，指导小城镇和村庄人居生态环境改善工作。

九、负责全区建筑市场监督管理、规范建筑市场秩序、推进建筑业发展的工作。研究拟订建筑业发展规划并指导实施，负责建筑市场主体资格认定和监督管理；监督执行全区工程建设标准定额和工程造价管理的政策措施、规章制度。组织协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。

十、负责全区工程建设管理工作。负责重点工程项目建设的协调、监管以及拆迁协调工作，负责建设工程招投标、施工许可、竣工验收和备案的监督管理。指导政府投资工程组织实施方式改革工作。

十一、负责全区城市市政工程、公用事业、环境卫生、城区地下管线综合管理工作。负责全区燃气行业管理，核准城市燃气新建、改建、扩建项目以及服务网点的布局；抓好城市市政公共设施的建设维护；做好城市道路挖掘的管理和修复工作；做好城区环境卫生的保洁清运工作。

十二、负责全区建设工程质量和施工安全监管工作。研究拟订建设工程质量和安全生产的规章制度并组织实施；管理全区建设工程质量监督机构和工程质量检测机构；负责施工企业安全生产许可管理；组织或参与重大工程质量和施工安全事故调查处理。

十三、负责全区建筑节能和行业科技发展工作。研究制定建筑业、房地产业科技发展规划和政策；组织实施国家和地方有关规范和标准；推进住房和城乡建设科技进步和成果转化；负责建筑节能发展及管理工作；参与墙体改革工作。

十四、负责全区住房和城乡建设领域人才建设规划并指导实施。负责建筑业、房地产业、勘察设计业各类人员职业资格管理及执业注册管理。指导住房和城乡建设的职业教育与培训工作。指导全区住房和城乡建设档案工作。推进住房和城乡建设的对外交流与合作。

十五、承办区委、区政府交办的其他事项。

参考资料来源：

吴中区政府-住房和城乡建设局政府信息公开指南

吴中区政府-住房和城乡建设局内设机构及职能

吴中区政府-住房和城乡建设局机构主要职能

网络-吴中区住房和城乡建设局

㈣ 请问苏州园区的房屋交易中心在什么地方办公时间包括周六吗几点到几点

地址：苏州工业园区苏州大道东328号档案大厦C区3楼。

周一至周五：上午9:00-11:30；下午：14:00-17:00

在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

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房屋过户材料：

1、买卖双方及其配偶身份证原件、复印件各1份（ 每人身份证正反面复印在一张A4纸上，点击下载复印范本）；

2、买卖双方及其配偶户口本原件、复印件各1份（ 户主页与本人页印在同一张A4纸上，点击下载复印范本）；

3、所卖房屋的《房屋所有权证》原件（卖房人提供）；

4、所卖房屋的《国有土地使用证》复印件1份（ 卖房人提供，点击下载复印范本）；

5、所卖房屋的分户平面图2份（卖房人提供,平面图有电子版原图的到相应测绘公司打印原件2份，是手绘图纸的将房产证中的平面图复印2份）；

6、购房人承诺书（资格审查时填写）；

7、配偶同意转让证明原件1份（卖房人提供）

8、房地产买卖合同（房产局或公司房产科领取）；

9、房屋所有权转移登记申请书（房产局或公司房产科领取 ）；

10、询问笔录（房产局或公司房产科出具）；

11、独山子区经济适用住房上市交易申请审核表（房产局或公司房产科领取 ）；

12.契税完税证（税务局开具）。

㈤ 苏州公积金贷款二手房交易流程有哪位知道吗

• 申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证内明》(一式三份)和交容易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范；

• 担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；

• 审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续；

• 放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款；

• 还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

㈥ 苏州房管局的机构二

机构名称：苏州市房地产市场管理委员会
对内办公：
1.地理位置：
位于锦帆路55号（房管局新大楼后门）
2.负 责 人：富强
3.部门职能
苏州市房产交易登记管理中心为行政管理类、差额拨款事业单位，2006年3月由苏州市房地产监理处、苏州市房产交易管理处成建制合并后成立，隶属于苏州市房产管理局，同时挂“苏州市房地产档案馆”牌子。下设办公室、人事教育科、法规科、财务科、登记科、审核科、发证科、租赁管理科、信息科、档案管理科、测绘管理科、估价所共十二个部门。
作为苏州市区房产交易和权属管理的专职管理机构，苏州市房产交易登记管理中心主要负责对市区各类房产转让、抵押、租赁等交易活动的监督检查；承办市区各类房产交易、立契、鉴证、过户和房产抵押手续以及相关价格的审核工作；负责市区房屋权属登记管理，依法确认房屋产权的归属和其他权利，受托核发房屋权属证书并做好市区房产普查、房产调查、房屋权属证书的验证和换发工作；承办市区非居住单位房屋的租赁登记备案和市区直管公有住房使用权有偿转让鉴证工作；负责市区房产权属档案的收集、整理、归档以及开发利用，并对市区房产权属档案实行集中统一管理；负责市区房产测绘成果的审核工作。
办公面积达7400平方米，其中交易登记办证大厅3165平方米、档案库房面积1700平方米。中心现代化设备齐全、服务环境整齐，拥有一支思想、业务素质较高的职工队伍。中心核定编制为87人，职工中大专以上学历达90%以上，工程师、经济师等中高级以上职称达37人，国家房地产注册估价师12人。
作为服务窗口单位，从成立伊始，中心就以建设部《房地产交易与权属登记规范化管理与考核标准》为依据，努力构建房屋权属管理标准化体系，实行房产交易与权属登记管理一体化，坚持依法行政，规范管理制度，深化政务公开，努力推行社会服务承诺时限制和行政执法公示制，实行一站式服务，实现了从登记-确权-审核-收费-发证一条龙服务，努力为群众提供优质高效服务。并依靠先进的科技手段，建立了苏州市房产交易登记管理系统、房产影像档案查询系统和房产测绘管理系统，极大地提高了工作效率和服务水平，全面推进我市房产交易与权属管理的现代化、信息化、科学化，为苏州市经济建设服务。

㈦ 苏州市房产赠与和过户费用是多少

赠与来的话，首先你们要自去办理赠与协议和公证，需要交纳公证费~!完后拿着协议去住房交易中心办理过户，缴纳评估费（千分之六）。契税（90平以下1%）印花税（万分之六）。工本手续费等费用！由于是直系亲属间无偿赠与。可免营业税和个税！但是，由于是无偿赠与，接受赠与方，由于是无偿接受的，那么将来他出售这套房将承担全额房价20%的个人所得税和5.5%的营业税！建议楼主走买卖这条路！祝好运

㈧ 苏州二手房交易都有什么费用

二手房除了要缴纳房费之外，还需要缴纳以下费用：
1、查档费，每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、营业税，营业税是成交价的 5.55%。
3、买卖公证费，公证书上成交价的 3 ‰。
4、契税，首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
5、个税，征收标准为成交价的 1%。满5年且是唯一住房的商品房是免征个税，相反就要征收 1% 的个税。
6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。