保障性住房门窗应用指南

1. 小高层住房门窗设计的国家标准

根据《建筑安全玻璃管理规定》：

第六条 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：

（一）7层及7层以上建筑物外开窗；

（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；

（三）幕墙（全玻幕除外）；

（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；

根据国家标准依据《高级建筑装饰工程质量验收标准》：

宽度超过1米的门要设计成2扇，注意一个门扇的宽度一般不超过1米。住宅楼的一层楼梯要满足入口处门的高度要求，不得小于2.00米。

外墙上的门窗顶高度尽量一致，使建筑立面外观整齐，结构上便于以圈梁代过梁。门的尺寸要符合规范。如住宅中各种门的最小宽度，公用外门为1.20米（一般用1.5米比较适宜），入户门和起居室（厅）、卧室门0.90米，厨房门0.80米，卫生间门和单扇阳台门0.70米。

(1)保障性住房门窗应用指南扩展阅读：

小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：

1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

2. 铝合金门窗常见问题和应该注意那些问题谢谢！！

一工程设计
1、工程设计必须作强度设计计算和试验，仅根据标准图集以及型材厂家提供的型式检测报告就进行制作、安装、验收，这是错误的甚至是危险的行为。因为标准图集仅是某个系列窗型的分格大样图，并未注明按该图施工所能承受的荷载，所以不能作为制作、安装、验收的依据。对不同系列的门窗，必须按受力状态最不利原则进行强度、挠度的校核或试验。
2.落地门窗的强度和刚度普遍不足，应对其中的主受力柱(梁)进行加强处理。
3.高层建筑外门窗位置高度>30M时，应按GB511057《建筑物防雷设计规范》执行。
二材料选用
1、铝合金型材必须符合GB/T5237-2400《铝合金建筑型材》的要求。
2.五金配件的选择和配置是保证门窗质量的重要因素之一。即便是性能优良的窗型，也必须靠优质配件的选择和配置来保证。
3.推拉门窗的滑轮、毛条、防脱落密封器、下密封块是保证推拉门窗质量比较重要的配件。滑轮是门窗启闭是否顺畅的关键所在，应使用滚动轴尼龙轮。防脱落密封器是防止窗扇脱落的安全保障同时兼具勾企与上滑道之间的密封功能，应使用耐久比好的ABS塑料和三元乙丙橡胶。下密封块是起着勾企与下滑道之间的密封作用，可有效防止在波动荷载的作用下溅水现象的发生，应使用三元乙丙橡胶。毛条是窗扇与窗框的密封件，决定门窗气密性的优劣，普通化纤毛条遇水会卷曲而失去密封作用，必须使用硅化毛条。
4.平开门窗的合页(或滑撑窗摩擦铰)、执手、框扇间的密封胶条是保证平开门窗质量最为重要的配件。合页(或滑撑窗的摩擦铰链)的承载能力是关系到门窗的安全和启闭是否顺畅的关键所在，合页的承载能力强于摩擦铰链，所以合页可制作分格较大的窗扇使用，摩擦铰链只适用于分格较小的窗或上悬窗。执手关系到门窗安全和密封性能的重要配件，普通执手只适用于在分格和荷载都较小的窗扇上使用，欧式多点执手适用于在分格和荷载都较大的窗扇上使用;框扇间的密封胶条是平开门窗气密性和水密性的保证，原生的PVC胶条的密封有效比约5年左右。再生的PVC胶条的则不具有密封的有效性，理想的是使用三元乙丙等耐候性好的橡胶。
5.五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准的有关规定。
6.隐框窗使用的结构胶和耐候胶在使用前应与型材和玻璃作相容性试验。
三加工制作
1、铝门窗加工制作应在工厂内进行，不得在施工现场制作。
2.推拉窗滑道上的排水孔加工应遵循内扇外孔、外扇内孔的原则，以保证门窗的密封性能，尤其是下横毛条水平朝向的推拉窗。
3.铝门窗组装前，应清除端部加工毛刺，端部节点以及型材结合部必须采取防水胶等密封措施，以防止结构渗水。
4.隐框窗的结构装配组合件必须在净化的室内制作和养护。必须用溶剂清除玻璃和铝框粘结表面的尘埃、油渍和其它污物;每清洁一个构件或一块玻璃，应更换清洁的干擦布;溶剂应倾倒在擦布上，严禁擦布接触溶剂瓶口。注胶必须饱满，不得出现气泡、漏注，胶缝表面应平整光滑;收胶缝的余胶不得重复使用。
四安装，产品保护
1.安装前应对门窗洞口的形状和位置精度进行放样校核，检查预埋砼的数量和位置是否符合设计要求，高层窗是否按规定接入防雷带，对于不合格的部分应督促建设单位整改。
2.用水泥砂浆嵌缝的氧化材门窗，上墙前应作防腐处理。除朝外墙面外，窗框的其它表面均用粘胶带或塑料带保护。朝墙面不得有粘胶带或塑料带的存在，以免造成结合部缝隙渗水。
3.门窗上墙后用木楔块调整定位，再用射钉固定，不得用铁钉、木楔固定。嵌缝前应请监理单位(或建设单位)作好隐蔽工程验收记录后，并对门窗的垂直、水平、对角线进行校
7.验收前应对铝门窗进行清洁和自检，不得使用对铝型材、玻璃及五金配件有腐蚀比的清洁剂;对自检出来的问题应及时整改。
五工程验收
1、铝门窗工程验收应按GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。
2.铝门窗工程的验收，应在隐蔽工程验收和施工单位自检合格的基础上进行。
3、工程验收时应检查下列文件和记录：3.1门窗生产许可证和安装资质证书。
核，嵌缝后木楔块不得遗留在缝内。
4.窗框与墙体间打防水胶必须在墙体干燥后进行。若墙体未干燥、灰尘未清除干净，墙体释放出的水蒸气及会使密封失效。
5、湿作业完成后，安装玻璃和窗扇前，清除保护的粘胶带或塑料带以及窗框部门的污物。
6.玻璃和窗扇安装后，应检查配件是否漏装、安装是否牢固、窗扇启闭灵活，验收前外开平开窗应关闭，防止疾风暴雨造成窗扇的损坏。
3.2工程设计计算书、设计说明书、施工图、门窗三性检查报告、铝门窗产品质量合格证书、隐蔽工程验收记录、安装施工自检记录以及铝型材、玻璃、密封材料、五金配件的产品合格证、质量保证书和进场验收记录，其中铝型材、安全玻璃和结构胶还应提供复验报告。
3.3隐框窗还应提供结构胶和耐候胶的相容性试验报告、打胶和养护环境的温度、湿度记录。国产胶应提供产品生产认定证书，进口胶应提供商检合格证书。
六沿海地区安装施工中应特别需要注意的事项
沿海地区由于风雨中所含的盐碱量比较大，部分地区存在使用国家标准严禁使用的未经淡化处理过的海沙清况，铝合金门窗的腐蚀问题比较严重，应予以特别的重视。除应按照上述的程序操作外，还应严格按照以下的程序操作：
1、运入工地现场的铝门窗应放置在通风良好、干澡且清洁的仓库内。
2.放置处的的枕木面离地高度应>=100mm，每码堆不得超过15模(扇)，每模(扇)间应用软材料垫平，以防止压伤及铝合金、五金件间的相互摩擦破坏型材表面的保护膜。
3.门窗洞口必须要有滴水线，安装前应先检验。因为流过海沙制成的墙面的雨水具有很强的腐蚀性，必须予以防范。
4.安装铁片宜采用卡式，尽量减少破坏铝合金保护层的加工量。
5.铝合金型材结合部应用中性胶进行密封，防止雨水进入没有保护层的内腔。根据经验，通常腐蚀是从没有保护层的内腔开始的。
6.内外装修完工后。撕去保护胶带并清洁门窗，不得用腐蚀比的液体以及硬物清洁门窗，以免破坏表面漆膜。
7、重要提示：
1)铝是活泼金属，保护层损伤处是没有防腐能力的，容易发生扁伙应采取必妥的描施加强对型材表面漆膜的保护。
2)水是腐蚀之源，应防止雨水进人没有防腐能力的铝合金型材内腔。

3. 隔音门窗的安装方法

导语：现在的人们已经越来越注意生活的质量了，所以在住房处或者工作处常常选择安装隔音窗户来隔绝外界的噪音，使自己的耳根更加清净一些，从而生活地也就更加舒适。然而很多人可能还不是很了解隔音窗户是如何安装的，今天小编就带着大家了解一下隔音玻璃和它的安装方法。

隔音窗户介绍

隔音窗户和其它窗户最大的区别就是在于它隔音，它比普通窗户玻璃多出了一个特殊加工过的隔音层，可以有效地降低室外的噪音分贝，为用户带来舒适的安静的环境。它的原理就是隔音层的特殊加工，它是一层高温高压下粘合而成的PVB膜，很厚实，所以声音在传播的过程中经过多层介质的反射就会有所削减。所以隔音窗户在有了这层隔音层玻璃后就起到了很好的效果。

隔音窗户的选购

隔音窗户也是有不同类型的，如果没有选择到合适的隔音窗户，那么用户的体验就不会那么好，可能会觉得即使安装了隔音玻璃却也好像没有起到什么作用。所以小编就要和大家说说怎么选购合适的隔音玻璃了。

首先就类型来说，隔音玻璃有三类，其中效果最好的是固定式的隔音玻璃，但是这种窗户不便于开启，所以就有了平开式和推拉式的隔音窗户。但是两者中前者的隔音效果更好一点，所以用户要根据自己的需求来选取不同类型的隔音窗户，以达到最佳效果。其次就是要买质量好，密封性强的玻璃，例如真空玻璃的效果就比较好。最后我们一定要在正规店铺购买隔音玻璃，不要贪图便宜，这样才能使自己买到的隔音玻璃有保障。

隔音窗户的安装

选购隔音窗户我们已经说过了，接下来就是确定安装隔音窗户的位置，再然后就是设计隔音窗的安装样式，要经专业人员测量过后进行安装，并且以隔音效果最佳为前提的条件下尽量满足客户的样式需求。过程中打的一些孔和留的一些缝隙都要好好堵住，密封好。安装完成后还要细心地检查一下，看看窗户安装地是否有松动，密封性是不是很好，打开关闭的时候是否顺利等等。等一切检查完好过后，隔音窗户的安装就可以说是顺利完成了。希望小编介绍的方法能够让大家选购并且安装到最适合大家的隔音窗户，祝大家都有一个安静舒心的生活环境!

4. 你知道哪些关于断桥铝合金平开窗的知识

断桥铝合金复门窗是把室内制和室外从能量传导上做了个割断，这样室内的保温系数增强，室外的雷电也不会因为金属的导电影响室内，比较安全、环保、节能。断桥铝合金门窗采用隔热铝型材和中空玻璃，外形美观，具有节能、隔音、防噪、防尘、防水功能。这类门窗的热传导系数K值为3W/m2稫以下，比普通门窗热量散失减少一半，降低取暖费用30%左右，隔声量达29分贝以上，水密性、气密性良好，均达国家A1类窗标准。断桥铝合金：断桥式铝合金窗的原理是利用PA66尼龙或聚氨酯胶这两种物质，将室内外两层铝合金既隔开又紧密连接成一个整体，构成一种新的隔热型的铝型材。

5. 如何让铝合金门窗清洁如新

让铝合金门窗清洁复如新需要备好制如下物品和材料：食盐、百洁布、啤酒。

1、首先如图所示把适量的啤酒倒在铝合金门窗上待用。

6. 别墅门窗怎么选的

别墅门窗要如何选购
1. 选购别墅门窗时，一定要找正规品牌的门窗，这样质量更有保障。不过选购时还是要认真观察门窗的门框、拉手部位以及一些金属文件是否合格，安装后还要看看门窗与墙面能否紧密结合，是否可以正常开启等。
2. 选购时还要注意其风格是否和别墅的整体风格相协调，要清楚别墅的样式及颜色，然后根据情况进行合理搭配，这样才能突出装修个性。不过还要看看是否能和室内的一些墙面或地面进行搭配，只有做到真正的协调，门窗才能更好的融入其中。
3. 在选购别墅门窗时，其质感要求也很高。因此选购时要认真观察门窗的质量是否过硬，可以用手抚摸边框、角落处及面板等地方，看看是否细腻柔软。还要认真观察油漆面，看看是否均匀，只有这些都合格才能放心选购。
别墅门窗有什么需要注意的
1. 从窗户的结构来说一般可以分为平开窗、推拉窗、和固定窗等，不过现在别墅门窗比较少使用推拉窗和平开窗。相对来说平开窗会比推拉窗具备更大的优势，而固定窗的优势也比较明显，其窗框是嵌在墙体内的，然后再将玻璃直接安装在窗框上，所以它的气密性和水密性都非常好，可以有效避免热能的损失。
2. 由于别墅门窗基本为玻璃材质的，它的太阳直射透射率和透光系数都要达到相关的指标，不然别墅内空调采暖及热环境会受到很大的影响，所以其别墅门窗最好选择带薄膜型热反射材料玻璃、中空玻璃、镀膜玻璃等节能玻璃材料比较好。

7. 门窗五性指什么

门窗五性是指来，抗风压自性、气密性、水密性、保温性、隔声性。

门和窗是建筑物围护结构系统中重要的组成部分，同时又是建筑造型的重要组成部分，所以它们的形状、尺寸、比例、排列、色彩、造型等对建筑的整体造型都有很大的影响。

门窗按其所处的位置不同分为围护构件或分隔构件，有不同的设计要求要分别具有保温、隔热、隔声、防水、防火等功能。

(7)保障性住房门窗应用指南扩展阅读

门窗的分类

1、按门窗材质，大致可以分为：木门窗 、钢门窗、塑钢门窗、铝合金门窗、玻璃钢门窗、不锈钢门窗、铁花门窗等等。

随着人民生活水平不断提高，门窗及其衍生产品的种类不断增多，例如还有隔热断桥铝门窗、木铝复合门窗、铝木复合门窗、实木门窗、阳光房、玻璃幕墙、木质幕墙等。

2、按门窗功能分为：旋转门防盗门、自动门、旋转门。

3、按开启方式分为：固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬窗、立转窗、平开门窗、滑轮平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、推拉门窗、推拉平开窗、折叠门、地弹簧门、提升推拉门、推拉折叠门、内倒侧滑门。

4、按性能分为：隔声型门窗、保温型门窗、防火门窗、气密门窗。

5、按应用部位分为：内门窗、外门窗。

8. 置业指南：保障房的主要分类有哪些

保障房指的是保障性住房，是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
主要分类
经济适用房
经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
廉租房
廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。
公共租赁房
指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。
定向安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
两限商品房
即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商
品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的”保障性住房“。
安居商品房
指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。