租房补贴与住房补贴区别

⑴ 住房补贴政策与标准是什么 住房补贴和住房公积金的区别

房子问题一直是很多人的心头大患，不少人现阶段都买不起房，只能租房住，但有时候我们会听到某某朋友有住房补贴，这不禁让我们羡慕妒忌恨，其实住房补贴政策与标准是什么?住房补贴和住房公积金有什么区别呢?小编带大家去了解下：

一：什么是住房补贴?

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

二、住房补贴政策

国家现行住房补贴政策是，停止住房福利性的实物分配，实行新房新制度。先在机关、事业单位实施，一方面，可起到推行新制度的示范带头作用;另一方面，可以通过住房资金转换，调整财政支出结构，推动经济发展，因此，财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实，各级财政原用于住房建设的资金，可按一定的基数核定，转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。

增发住房补贴后，居民购买经济实用住房，要与现行规定的职工购买房改成本价住房相衔接，即在两种情况下，购买同样条件的住房，个人支付的房款大体相同，前者比后者要销多些。

对于企业的住房补贴，首先是停止无偿分房，其次是联系房价增发补贴。企业情况千差万别，工资水平高(即工资中住房消费含量到位)的企业，可不增发补贴;工资水平一般，资金转化到有困难的企业，应在调整工资结构和增加工资时，逐步体现补贴因素;对困难企业，在效益好转时，再予考虑。

三、住房补贴标准

发放住房补贴后购房，职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据。住房补贴发放比例，主要根据房价收入比，即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高，补贴就可能占房价的50%至70%;中等城市房价低一些，补贴可能占30%到50%，小城市和镇就不必发住房补贴了。

四、住房补贴和住房公积金的区别

1、构成不同

住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成;住房补贴是由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中作扣缴。

2、对象范围不同

住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立;住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中(符合特定条件)的一部分职工。

公务员住房补贴政策

公务员住房补贴的发放对象，是按行政级别所应该享受而未享受到相应福利性住房面积标准的公务员，以实际住房与标准面积的差额，有的还综合职称、工龄其他因素综合计算出的以货币形式发放的补贴。在一定意义上，住房补贴面积标准也可以视为当地该级别所能享受的福利性住房标准。

住房补贴政策与标准，以及和住房公积金的区别小编就给大家介绍到这里了，更多相关信息请大家关注土巴兔学装修，小编会为大家提供更多内容。

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⑵ 购房补贴或租房补贴不可同时享受”是什么意思

购房补贴来或租房自补贴不可同时享受就是指二者只能享受一个，不能同时都享受。住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。
2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。

⑶ 住房补贴和住房公积金有什么区别和联系

住房公积金和住房补抄贴的区别主要表现在以下两个方面：

（1）对象范围不同。住房公积金的建立范围是全体在职职工；住房补贴的发放对象范围是无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工。

（2）构成不同。住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成；住房补贴是由单位单方面给予职工的资助。

住房公积金和住房补贴的联系主要表现在以下几个方面：

（1）在单位采取建立补充住房公积金的形式实行货币化时，住房公积金等同于住房补贴

（2）单位用于资助职工的住房公积金和住房补贴的资金来源相同。

（3）住房公积金与住房补贴资金的管理和使用基本相同。

(3)租房补贴与住房补贴区别扩展阅读：

住房补贴的基本形式有：

（1）一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

（2）基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。

（3）按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

⑷ 给住房补贴和租房什么区别 风险

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原专有用于建房、购房的资属金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。

⑸ 住房公积金和住房补贴有什么区别

住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资版比例，权付出一部分钱，单独存到该员工的独立账户（专门用来缴纳公积金的账户），员工也从工资里扣除同等的钱，一并存到这个账户。 但是，公积金账户虽然是自己的，却并不像我们日常用的个人银行账户一样，能够随时的存取。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证明材料（例如：购房合同…）后，方可申请提取出来。否则，就要等到退休后一次性全部取出。

⑹ 文职人员的住房、住房补贴和房租补贴是怎么规定的

文职人员的住房，由文职人员通过市场购买或者租住的方式解决。
聘用单位可内以向住房确容有困难的文职人员出租集体宿舍或者个人宿舍。聘用单位向文职人员出租宿舍，应当与文职人员签订租房协议;聘用关系终止或者解除后，应当及时收回出租的宿舍。
租住聘用单位宿舍的文职人员，应当按照聘用单位的规定缴纳房租和水、电、气、暖等费用。
文职人员的住房补贴和房租补贴由聘用单位按照所在地县级以上人民政府规定的事业单位同类同岗人员相应标准，按月随本人工资发给，所需经费从总部核拨的相应项目经费定额中支出。

⑺ 住房补贴和住房公积金有什么不同

下面将介绍住房补贴和住房公积金：

一、含义

1. 住房补贴

   国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助

2. 住房公积金

   国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储金

二、额度

1. 职工的住房补贴额:

• 有房：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积

• 无房：规定的住房补贴面积的乘积

2.住房公积金额度

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例

三、构成

1. 住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成

2. 住房补贴是由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中作扣缴

四、对象

1. 住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立

2. 住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中

以上资料来源于：

住房公积金管理条例（国务院令第350号）

⑻ 公务员住房补贴和租房补贴有什么区别

1998年12月1日以后参加工作的新职工发新职工住房补贴
老职工发住房（租金）补贴

⑼ 天津市申请房补余租房补贴的区别

申请廉租住房租房补贴的家庭应当同时符合下列条件：

(一)具有本市非农业常住户口；

(二)上年人均月收入低于800元(含)；

(三)家庭人均现住房使用面积在9平方米(含)以下；

(四)未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。

●廉租住房租房补贴市内六区每户每月最低补450元

为增强低收入住房困难家庭租房能力，将廉租住房租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元，环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元，武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积18元分别调整到每月每平方米30元、28元、23元。

廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准，由使用面积10平方米调整为使用面积12平方米(相当于建筑面积15平方米)。

申请家庭每月租房补贴额计算公式为：月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积，家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。即，家庭应补贴面积=租房补贴保障面积标准(12平方米/人)×享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。

租房补贴标准调整后，每户家庭最低月租房补贴额为：市内六区每月450元、环城四区和滨海三区每月410元、两区三县每月340元。

●申请程序及要件不变 公示期限由10日缩短为5日

低收入住房困难家庭到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。申请时需提供以下要件原件及复印件：(一)本人及家庭成员身份证；(二)家庭户口簿；(三)家庭成员上年收入的相关证明材料或《天津市最低生活保障金领取证》、《定期定量补助领取证》、《定期抚恤金领取证》、《特困救助卡》等相关证件；(四)现住房有关材料；(五)其他特殊情况提供相应证明。

以上材料须经街道办事处(乡镇人民政府)初审、区(县)房管局和民政部门审核、区(县)房管局公示，值得一提的是对符合租房补贴条件家庭情况公示期限由10日缩短为5日。经公示无异议的，区(县)房管局为符合条件的申请人开具《天津市廉租住房租房补贴资格证明》(以下简称“租房补贴资格证明”)。

取得租房补贴资格证明的家庭领取租房补贴分三个步骤：(一)租房。申请人自行租赁住房，并需到房屋所在区(县)房管局办理房屋租赁登记备案手续。(二)申领补贴。申请人到户籍所在地的区(县)房管局申请领取租房补贴，同时需携带本人身份证、家庭户口簿、租房补贴资格证明、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明。(三)发贴。经审核无误，为申请人开立银行储蓄存折。

●对取得补贴资格1年内租房的 期间的补贴一次性发放

对在取得租房补贴资格证明1年内办理租房备案的，可将申请家庭取得租房补贴资格至办理租房备案期间的租房补贴额一次性发放给申请家庭；未租赁住房的和年审中不符合条件的，不再计算租房补贴，并取消其租房补贴资格。重新申请时不受时间限制。

对所租赁住房到期后未再租房的，停止计发补贴。申请家庭重新租房备案后，从办理租赁登记备案当月开始计发补贴。

●将房租给取得租房补贴资格证明家庭的出租人可享受补助

自2008年7月10日起，向取得租房补贴资格证明家庭出租住房的出租人，根据出租年限长短可享受政府给予的定额补助。对一次性出租期限满1年的，可享受600元补助；出租期限满2年的，第二年可享受800元补助；出租期限满3年的，第三年可享受1000元补助；房屋租赁期限超过三年的，以后每年均可享受1000元补助。

向取得租房补贴资格证明家庭一次性出租(或连续出租)期限满1年以上的，房屋出租人在租赁期满整年时，可持本人身份证、房地产权证(或公有住房租赁合同)、租赁登记备案证明、享受廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴的承租人确认书等要件到房屋所在地的区(县)房管局申请补助。

●原住房拆迁、出售或置换超1年且无房的可申请租房补贴

低收入家庭原住房拆迁、出售或置换超过1年，且家庭成员名下没有其他住房的，可以申请租房补贴。原拆迁、出售或置换住房可以不计算为申请家庭现住房面积，对此类符合申请条件的家庭按最低月租房补贴额发放租房补贴，即市内六区每月450元、环城四区和滨海三区每月410元、两区三县每月340元。

●四类特殊情况可按最低月补贴额发放租房补贴

申请家庭户籍落在父母、子女已拆迁、出售或置换的原住房处，可不分摊原住房面积，对此类符合申请条件的家庭，按最低月租房补贴额发放租房补贴。申请家庭须提供原房屋拆迁协议或房屋买卖合同或置换手续、票据等证明材料。

申请家庭户籍落在父母、子女之外的近亲属现住房处，可不分摊住房面积，对此类符合申请条件的家庭，按最低月租房补贴额发放租房补贴。

申请家庭户籍落在父母、子女现住房处，且申请家庭为独立户籍的，可以按落有户籍户数分摊住房面积；申请人为离异或丧偶人员，可以不分摊住房面积。对此类符合申请条件的家庭，按最低月租房补贴额发放租房补贴。

申请家庭户籍“空挂”在申请人父母或子女现住房处，但申请家庭未与父母或子女共同居住，且在外租房居住两年以上的，可以不分摊父母或子女的现住房面积，对此类符合申请条件的家庭，按最低月租房补贴额发放租房补贴。此类申请家庭须提供户籍所在地街道办事处出具的《落户情况说明》、《天津市房屋租赁登记备案证明》或街道办事处出具的租房证明材料。

●“老少三代”或有16岁以上异性大子女住房困难标准提高30%，市级以上劳动模范家庭符合条件可申请租房补贴

申请家庭为“老少三代”或有16岁以上异性大子女的，家庭人均现住房使用面积困难标准可在现行标准基础上提高30%。即，此类家庭收入符合条件时，人均现住房使用面积在11.7平方米(含)以下，就可申请租房补贴。对符合申请条件的家庭按最低月租房补贴额发放租房补贴。

具有本市常住户口、家庭上年年收入低于3.7万元(含)、家庭人均现住房使用面积在9平方米(含)以下的市级以上(保持荣誉)劳动模范中住房困难家庭可以申请廉租住房租房补贴。

●经济租赁房租房补贴标准提高了25%

经济租赁房租房补贴标准由单人家庭每月250元，2人及3人家庭每月375元，4人(含)以上家庭每月500元分别调整为315元、470元、625元

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