建设银行中德住房

㈠ 关于中德住房储蓄银行的问题

抄中德住房储蓄银行有限责任公司是中国建设银行控股的一家专业经营住房信贷业务的商业银行。亦是现国内银行业中经中国银行业监督管理委员会批准成立的唯一一家专业性银行，总行设于天津，现在注册资本金20亿元。

㈡ 中德住房储蓄银行和建行的关系

中德的员工和建行的员工当然有区别的了，这其实就是2家银行了，中德的员工不属于建行的员工。

㈢ 去建行存钱存定期，稀里糊涂被工作人员买成了中德住房储蓄，点明细也看不到，这个安全吗

遇到这类事情一定要谨慎，
银行的人为了自己的业绩，忽悠储户购买他们的产品，高收益必然有高风险
建议你取出来，改成标准的定期，

㈣ 中德住房储蓄贷款买房时只能是建设银行吗

办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有版有效身份证；
3、征权信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

㈤ 中德住房储蓄银行的业务介绍

住房储蓄是专项存款。储蓄者 ( 以下称“客户” ) 参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变，不受资本市场利率波动的影响。
住房储蓄合同一经签订，客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。客户先要进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，方能赢得储蓄者集体对其的回报，即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累，主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会(以下简称：银监会)颁布的有关规定执行。
客户签署了一定合同额的住房储蓄合同后，只要按合同约定存够最低存款额和存足一定期限，并同意接受配贷，住房储蓄银行将为其合同进行配贷。作法是：住房储蓄银行将客户的住房储蓄存款、以及在落实抵押担保和资信审查后将住房储蓄贷款发放给客户。贷款额系合同额与存款额之差。如此，在贷款阶段开始时，客户即获得了与合同额等额的融资。
关于配贷顺序，住房储蓄银行为每份合同计算评价值。评价值的主要计算依据是合同额和存款产生的利息。因此，客户的存款行为会影响其合同得到配贷的日期。评价值最高的合同最先得到配贷。
住房储蓄贷款的用途要遵守银监会制订的住房储蓄银行监管法规，主要用于 购买、建造、维修、装修住房或服务于这些目的的行为，也可以用作与住房相关的目的，如：为建造住房获取建筑用地、偿还因住房项目所欠的债务。
住房储蓄的原理（举例说明）：
有十个人都想自己建房，每个人各需要建房资金十万元，如果每人每年能储蓄一万元的话，那么每个人都分别需要十年才能筹集够他建房所需的资金。但是，如果这十个人联合起来，共同储蓄，也就是说把他们每年储蓄的钱放在一起，那么在第一年年底，就有一个人可以用集体储蓄的十万元（他自己存的一万元和其他九个人的九万元）去建房，这笔钱他将以每年一万元的方式进行偿还，共需九年可以还清。第二年，其他九个人每人还是和第一年一样各储蓄一万元，总共是九万元，加上第一个已经建了房的人所还的一万元，总共是十万元，另外一个人又可以去建房了。第三年，第三个人可以建房，第四年，第四个人……，以此类推，到第十年，第十个人也可以建房，就好像他自己单独储蓄了十年一样。
中德住房储蓄银行产品优势
目前，居民可以取得用于住房消费方面的贷款共有三种，即个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款和个人住房公积金组合贷款。
个人住房公积金贷款的贷款利率相对较低,目前五年以上的贷款年利率为4.95%，个人住房按揭贷款的贷款利率相对较高，目前五年以上的贷款年利率为7.38% 。住房储蓄作为一种全新的个人住房融资方式，一经在天津市推出，立即以其超低的贷款利率得到了天津老百姓的青睐,最低贷款年利率仅为3.3% ,较个人住房公积金贷款利率低1.65% ，较个人住房按揭贷款利率低4.08% 。贷款利率低的直接好处就是使客户少付贷款利息，为客户省钱。以贷款10万元、贷款期限为8年的住房储蓄（AA类）贷款与个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款进行比较，可以较个人住房公积金贷款省约12064.04元，较个人住房按揭贷款省约23463.67元，贷款额度越大，省的钱越多。
中德住房储蓄银行大事记
2006年5月23日，中德住房储蓄银行第一届董事会第5次会议在北京建设银行总行召开。
2005年9月8日，中德住房储蓄银行第一届董事会第四次会议在匈牙利召开。
2005年5月16日，中德住房储蓄银行B类产品正式上市，B类产品包括BA、BB、BC三种合同类型，B类产品在服务费、贷款期限、转让等环节较A类产品有很大的区别。
2005年2月23日，中德住房储蓄银行第一届董事会第三次会议在新加坡召开。
2004年10月11日，中德住房储蓄银行第一届董事会第二次会议在施豪银行总部召开。
2004年2月16日，中德住房储蓄银行第一届董事会第一次会议在建设银行总行召开。
2004年2月15日，中德住房储蓄银行正式营业后推出了A类产品，包括AA、AB、AC三种合同类型。 2004年2月15日，中德住房储蓄银行在天津利顺德大饭店举行盛大的开业仪式。天津市市长戴相龙和德国驻中国大使等高级官员出席了开业仪式。
2004年2月6日，中德住房储蓄银行获得了由国家工商行政管理局颁发的营业执照。
2003年12月1日,中国建设银行和德国施豪银行在人民大会堂在两国总理的见证下签署了中德住房储蓄银行章程。
2003年11月19日，中德住房储蓄银行领取了《金融许可证》。
2003年11月14日，天津银监局以津银监复[2003]28号转发了《中国银行业监督管理委员会关于中德住房储蓄银行开业的批复》。
2002年10月15日，人民银行以银复[2002]297号文批复同意筹建中德住房储蓄银行。
中德住房储蓄银行首家分支机构重庆开业
2011年12月9日从中德住房储蓄银行获悉，其首家分支机构重庆分行开业。 作为银监会批准筹建、以支持保障房开发建设、住房储蓄信贷为主的专业银行，异地分行的开业意味着在天津起步的住房储蓄信贷业务试点实现跨区域发展，更多居民储蓄买房有望享受低利率优惠。

㈥ 我在建行办房贷，结果签了他们代理的中德住房储蓄银行的，怎样

你已经办完了吗？像这样的都是，不是说他们中德住房储蓄是在他们有一个柜台。两家联合办的。办了当然最好有建行的章子，要不你以后没办法。

㈦ 什么是中德住房储蓄

中德住房储蓄银行于2004年2月15日在天津开业，这是一家由在国内外具有重大影响、综合竞争实力雄厚的大型股份制商业银行——中国建设银行和欧洲最大、最成功的住房储蓄专业银行——德国施威比豪尔住房储蓄银行共同投资成立的银行，也是国内首家按照国际通行标准运作的专业化住房储蓄银行。

3．3%固定低房贷利率让您实现轻松置家梦想

中德住房储蓄银行，帮您解决这些难题

1．近期有购房打算，考虑公积金、按揭贷款，但是贷款利息高，利率浮动。贷款年限较长，将来会选择提前还贷。

2．未来几年会买房：孩子越来越大，过几年需要购置婚房。现在手中有些积蓄，但现在银行存款利息较低，没有好的投资途径。

3．前两年已经买房，经历了贷款的涨息、降息过程，现在有提前还贷的想法。而且正在考虑第二套住房。但按揭利率会上浮。

4．我想买房子，没有一个明确的方案，缺少专业性的建议。

中德低息贷款的用途

购买商品房

购买二手房（含经济适用房）

置换按揭、公积金贷款

住房装修

中德住房储蓄产品

中德住房储蓄贷款

置换式贷款（已用按揭贷款或公积金贷款购买住房的客户，可用住房储蓄贷款全额置换原贷款余额）

与公积金组合贷款

与建行按揭组合贷款

案例说明

07年在天津读书的小杨大学毕业。凭借自己优异的成绩和过硬的技能，小杨在激烈竞争的就业大军中找到了一份理想的工作。半年后小杨的工作能力得到了领导的认可，状况稳定。小文和小杨在大学期间相识4年，双方父母对他们俩的关系已经认可，小杨决定买房结婚，但是他公积金缴存还不足一年，无奈选择了按揭贷款，当时的贷款利率为7.11%；当小杨了解到住房储蓄低息贷款的优势之后，他决定选择固定利率的低息贷款置换高息的按揭贷款。

贷款额40万，贷款期20年，每月月供是3217.66元；4年零4个月后小杨已归还本金约5万元，还需要偿还贷款本金约35万元。这时小杨之前选择的中德住房储蓄银行的“轻松换享”产品计划签订了35万元的住房储蓄合同在经过4年零4个月的规律性存款后已经可以使用。小杨便用固定利率的低息住房储蓄贷款一次性置换了高息的按揭贷款。

以上内容我想您一定了解了中德住房储蓄和贷款的梗概，如果您还有进一步需要可以给我发送邮件联系。[email protected]

㈧ 中德住房储蓄银行靠谱儿么说是建行控股的，可是没什么知名度啊

中德太垃圾，骗了不少老百姓，以低利率的幌子骗人，还挖人建行的墙角，让客户版从建行结清贷款（权中德垫资）去他们那贷款去，老百姓不但没得到实惠反而花了不少手续费。咱老百姓教育孩子从来都是吃水不忘挖井人，滴水之恩当涌泉相报，再看中德这王八蛋的，依仗建行来打广告（"我们是建行下属单位"你也好意思说，建行员工有你们那么没素质吗？），用着建行的钱，还挖人建行的墙角，这企业真没文化！！！！都不如小孩有道德，中德没德！

㈨ 办理了建行中德住房储蓄银行贷款还可不可以提前还款

可以提前还款，不过，中德的利率太低了，没有必要