广元住房补贴面积

㈠ 广元市营业房面积如何计算

不该。。你和老板去协商。。。给你一篇具体的说明。。在房屋买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋面积的计算技术性规定较多，一般的消费者（购房者）难以准确把握，同时有的不法房地产开发商往往又利用买房者不熟悉房屋面积计算规范内容的劣势，在房屋面积上大做文章，让买房者吃哑巴亏。问：商品房的面积如何计算？多大的误差属于法律规定的合理范围之内？ 对于商品房面积的计算来说，有效地法律规范文件现在主要见诸于2001年由建设部发布的《商品房销售管理办法》，该法第18条规定，商品房销售可以按套（单元）讲价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第5条亦是如此规定的。 第19条规定，按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尽寸，并约定误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 第20条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。其中，面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。 对于商品房套内建筑面积的计算，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第5条规定：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，其中第7条规定：（1）套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。这里的套内使用面积系指房屋内全部可供使用的空间面积（按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算）。套内墙体面积由商品房各套（单元）内使用窨周围的维护和承重墙体构成，有共用墙及非共用墙两种，其中，商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及名墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积系指套内各阳台建筑面积之和（按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算）。（2）房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的，应当委托法定的房屋测绘单位进行测算，因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：（一）申请产权初始登记的房屋；（二）自然状况发生变化的房屋；（三）房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再依据《消费者权益保护法》采取相关的救济措施。

㈡ 四川广元公务员工资待遇

市元坝区规范公务员津贴补贴
实 施 方 案

根据党中央、国务院关于改革公务员工资制度和规范公务员收入分配秩序的相关精神，以及省、市纪委等六部门《关于规范公务员津贴补贴问题的通知》（川纪发〔2007〕4号、广纪发〔2007〕22号）的具体要求，3年时间内，对全区公务员津贴补贴分步进行规范。
一、指导思想和基本原则
（一）指导思想
规范津贴补贴的指导思想是：根据改革公务员工资制度和规范公务员收入分配秩序的总体要求，用3年时间，逐步缩小和消除全区范围内区与乡镇、乡镇之间、同级政府部门之间的收入分配差距，规范津贴补贴项目、标准、资金来源和发放办法，使区与乡镇、乡镇之间、同级政府部门之间公务员收入分配规范透明、公平合理。
（二）基本原则
为确保规范津贴补贴工作顺利进行，同时为逐步规范公务员收入分配秩序、实施地区附加津贴制度奠定基础，根据省、市纪委等六部门的有关文件精神，我区规范公务员津贴补贴遵循以下基本原则：
1.建立机制，规范透明。严格按照党中央、国务院有关规范公务员津贴补贴的政策精神，立足建立科学完善的公务员薪酬制度和机制平台，努力解决当前公务员收入分配领域存在的不规范、不透明等突出问题，保持全区公务员队伍的稳定，实现公务员收入分配的科学化、规范化和法制化。
2.加强调控，公平合理。以经济和行政手段为主，通过“削峰填谷”等办法，逐步缩小和消除区与乡镇、乡镇之间、同级政府部门之间的收入分配差距。采取必要的经济手段，对乡镇公务员的津贴补贴参照区直机关的水平予以适当提高，确保基层公务员的待遇水平得到保障。采取行政手段，使公务员津贴补贴水平与单位占有的国有资产和掌握的行政权利彻底脱钩，坚决消除同级政府不同部门之间不合理的津贴补贴水平差距。
3.统筹兼顾，量力而行。坚持实事求是、尽力而为、量力而行、分步到位的原则，把规范公务员津贴补贴工作纳入到本乡镇、本部门乃至全区经济社会协调发展的大局中统筹考虑，体现激励与约束，切实处理好各种利益关系。在制定实施方案时要进行深入细致的调查研究，一切从实际出发，认真做好支出需求和财力可能的平衡测算，确保规范公务员津贴补贴的切实可行。
4.强化监管，违规必究。完全规范津贴补贴后，全区任何部门和单位不得以任何借口、任何名义、任何方式额外发放津贴补贴、奖金、福利、有价证券和实物。有关部门要严加监管，对违反规定的乡镇、部门及责任人要从严查处。
二、规范范围和主要内容
（一）把握政策，严格规范津贴补贴的范围
根据相关政策，规范公务员津贴补贴的范围为全区各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派机关以及经批准参照《中华人民共和国公务员法》管理的相关单位。
（二）采取“取、留、并”办法，明确津贴补贴项目
1.取消违规和自行设立的津贴补贴。各部门单位利用“小金库”资金、通过摊派向企业集中收入、违反规定利用政府非税收入等发放的津贴补贴，一律予以取消；各单位超过规定范围和标准发放的改革性补贴部分，一律予以取消；各单位在清理规范津贴补贴中未按要求如实上报的津贴补贴，一律予以取消；除经国务院或国务院授权的人事部、财政部批准建立的机关工作人员岗位津贴在国家规范之前按现行规定执行之外，其他自行建立的岗位津贴以及在国家规定之外扩大范围和提高标准的津贴补贴，一律予以取消。乡镇和部门要加强津贴补贴的清理，按规定予以取消，并将清理取消情况报区财政局、区人事局备案。区纪委、组织、监察、财政、人事、审计部门负责对清理取消违规和自行设立的津贴补贴情况进行监督检查。
2.暂时保留改革性补贴。乡镇和部门上报的已经发放的改革性补贴（住房公积金、医疗保险等），即根据规范职务消费和推进福利待遇货币化改革需要发放的补贴，除超过规定范围和标准的外，暂时予以保留。在规范公务员津贴补贴期间，乡镇和部门一律不得出台新的改革性补贴项目，不得提高改革性补贴项目的标准和扩大实施范围。
3.归并除取消和保留项目之外的其他津贴补贴。对取消和保留项目之外的其他津贴补贴进行归并。归并后，在职人员的津贴补贴项目统一设置为生活性补贴和工作性津贴，离退休人员的津贴补贴项目统一设置为离休人员补贴和退休人员补贴。乡镇和部门要取消除暂时保留改革性补贴之外的所有津贴补贴，严禁在归并时借机提高标准，并使归并后的津贴补贴不高于归并前的津贴补贴水平。
（三）实行“保底封顶”，统一津贴补贴标准
1.三年到位标准。规范期内，在市未对我区津贴补贴调控线调整之前，我区3年后乡镇和部门公务员津贴补贴标准按13000元/人年的基准额度全面执行。以后年度，根据市对我区津贴补贴调控线调整情况和财力承受能力等因素综合确定津贴补贴基准额度。
2.年度执行标准。三年规范期内，对津贴补贴执行标准实行“保底封顶”，分步统一。对年人均津贴补贴超过规定水平的部门在2007年要降至规定水平，对年人均津贴补贴低于规定水平的乡镇和部门在规范期内分步提高至规定水平，即2007年津贴补贴基准额度按4500元/人年保底、13000元/人年封顶；2008年津贴补贴基准额度按8500元/人年保底、13000元/人年封顶；2009年津贴补贴基准额度按13000元/人年全面执行。乡镇和部门要严格执行津贴补贴基准额度“封顶”的规定，对于低于津贴补贴基准额度的乡镇和部门，可以在清理上报的2004年公务员津贴补贴平均发放水平（扣除改革性补贴）的基础上适当增长，但应遵循以下原则：一是增幅不得高于2006年公务员工资制度改革的总体增资水平，二是统筹考虑本单位财力的实际情况和对其他人员的影响等因素全面综合确定。2007年公务员津贴补贴需要在清理上报的2004年平均发放水平（扣除改革性补贴）的基础上增长的乡镇和部门要向区政府提出申请，经批准后方可执行。以后年度，按我区根据市津贴补贴调控线调整情况和财力承受能力等因素综合确定的津贴补贴基准额度执行。
3.津贴补贴结构标准。津贴补贴的结构标准按生活性补贴占60%、工作性津贴占40%确定，离退休人员只享受生活性补贴。
4.垂直压缩比率。津贴补贴与职级挂钩，其垂直压缩比率为1.55:1，即县处级正职1.55，县处级副职1.4，科级正职1.25，科级副职1.1，科员和办事员1，乡镇工作人员按高于相应职级0.05设置。
（四）坚持主渠道，多方筹集津贴补贴资金
规范津贴补贴工作的责任主体、工作主体和实施主体是同级政府及其部门，所需资金中央、省、市财政不给予补助，因此，津贴补贴资金筹集应作多方面考虑。规范期内，政府应将“保底”津贴补贴资金纳入财政预算，发挥资金筹集主渠道作用，即2007年，扣除年初已纳入预算的95元、75元等津贴补贴外，将“保底” 差口资金纳入财政追加预算，从2008年起将该年度的“保底”资金纳入财政的年初预算。各部门应合理确定本单位津贴补贴起步的基准额度，努力开源节流，积极调整支出结构，认真做好资金筹集工作，确保资金落实，同时，不得因为提高津贴补贴水平影响经济社会事业的正常发展、影响惠民等各项政策的落实、牺牲其他工作人员法定的既得利益、超预算“寅吃卯粮”和增加新的债务。
（五）设立专户，逐步实行财政直发
统一津贴补贴的发放方式，设立津贴补贴专户，逐步实行财政直发。规范期满，全面实行津贴补贴的财政直发后，乡镇和部门不得再向职工发放现金。规范期内，财政部门要积极创造条件，可将单位津贴补贴汇集到财政专户，部分或全部实行集中统一发放。同时，所有单位都必须按照财政部《行政事业单位工资和津贴补贴有关会计核算办法》（财库〔2006〕48号）的规定设立津贴补贴会计科目，用于统一核算本单位发放给在职职工和离退休人员的所有津贴补贴，其他科目一律不得再核算发给个人的津贴补贴。
三、组织实施与监督管理
（一）加强组织领导
各乡镇、各部门单位要高度重视，加强领导，实行主要领导负责制。要周密安排，精心组织，扎实工作，切实把规范津贴补贴作为一件大事抓紧抓好。各乡镇、各部门要成立改革规范公务员津贴补贴领导小组及相关的工作班子，并根据本方案精神，尽快研究制定具体的实施方案，及时上报区政府审批或备案，同时抄送区委组织部、区监察局、区财政局、区人事局和区审计局。
（二）严肃财经纪律
各乡镇、各部门单位要加强公务员工资、津贴补贴管理和财政财务管理。规范津贴补贴后，一律不准自行新增设津贴补贴项目，一律不准自行提高津贴补贴标准和扩大实施范围，一律不准自行扩大有关经费开支范围和提高开支标准发放津贴补贴、奖金和福利，一律不准发放有价证券和实物。纪委、组织、监察、财政、人事和审计等部门要加大监督检查力度，严肃查处各种顶风违纪行为。对违反有关纪律的单位和个人，都要进行严肃处理。对违反规定以任何借口、任何名义、任何方式自行发放津贴补贴、奖金、福利、有价证券和实物的，对主要领导、分管领导和直接责任人，按照组织程序一律先予免职，再依据党纪政纪和有关法律法规追究责任。
（三）做好思想工作
规范津贴补贴政策性强、敏感性高，各乡镇、各单位及信访等相关部门在开展工作中要耐心细致做好对干部职工的政策解释工作和思想政治工作；对规范后津贴补贴水平有所下降或需要逐步提高的单位职工，要引导他们正确对待，取得他们的理解和支持。要严格按照统一口径进行解释引导，不得随意发挥，确保规范津贴补贴工作的顺利进行，确保社会稳定。

主题词：财政工作 规范津补贴△ 公务员 请示
抄送：市财政局。
广元市元坝区人民政府办公室

㈢ 广元多大面积

您好，很高兴为你解答
广元，古称利州。地处四川盆周北部山区、嘉陵江上游、川陕甘三省结合部。是中国历史上唯一的女皇帝、封建时代杰出的女政治家——武则天的诞生地，是三国历史文化的重要走廊，是川陕革命根据地的重要组成部分。1985年建立省辖地级市，辖利州、元坝、朝天三区和苍溪、旺苍、剑阁、青川四县，幅员面积1.63万平方公里，总人口303万，城市人口27万，市城区面积25平方公里。是对外开放城市、全国首批农科教结合示范区，全国卫生城市、全国双拥模范城市和四川省山水园林城市、中国人居环境范例城市。

中文名称： 广元市
外文名称： Guangyuan City
别名： 川北门户 利州
行政区类别： 地级市
所属地区： 四川省
下辖地区： 利州区 元坝区 朝天区
政府驻地： 利州区
电话区号： 0839
邮政区码： 628000
地理位置： 川北，米仓山南，龙门山东
面积： 16313.78平方公里。
人口： 约304万(2008年)
方言： 广元话
气候条件： 亚热带湿润季风气候
著名景点： 皇泽寺 千佛崖 昭化古城 剑门关
机场： 广元盘龙机场
火车站： 广元站 广元东站
车牌代码： 川H
市花： 桂花
市树： 塔柏

希望我的回答对你有所帮助，谢谢采纳

㈣ 广元市城区面积

广元的面积：
16313.78平方公里
广元市，是四川省的一个地级市，古称利州，至今已有2300多年的建城历史。素有“女皇故里”、“蜀北重镇”、“川北门户”和“巴蜀金三角”之称。

㈤ 四川省广元市土地赔偿标准是多少

或者“中华人民共和国土地管理法。其中47你可以看一下高达30倍，特别要注意哦。
第47条，土地，按照征用土地的原用途补偿。 BR />
被征收耕地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费以及附件和青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10个倍征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口的数量，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以单位的平均次数前的土地征收人均耕地量，每个标准需要安置的农业人口的安置补助费，耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而，安置补助费，每公顷被征收耕地的，最高不得超过前三年平均年产值的15倍征收。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，规定各省，自治区，直辖市根据中央政府耕地的土地补偿费和安置补助费标准的基准集。

被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，各省，自治区，直辖市直属中央政府。

在郊区的菜地新菜地开发建设基金征收土地的单位应当按照国家有关规定支付。
土地补偿费和安置补助费的支付，按照本节中，条第2款的规定，都没有足够的保持原有生活水平，需要安置的农民，批准的省，自治区，直辖市直属中央政府，可以增加安置补助费的总和的土地补偿费和安置费用不得超过三年平均年产值的3倍，在三年之前征收。

国务院根据社会和经济发展水平，在特殊情况下，可以提高标准的被征用土地的土地补偿费和安置补助费的。

㈥ 四川广元是区级市还是县级市

广元市，四川省下辖地级市。

广元，是一座具有4000多年悠久历史的古老城市。广元在夏代为胤国治地，周代为苴国治地。当时苴国与四川境内的巴国(治地重庆一带)、蜀国(治地成都一带)成“三足鼎立”之势而闻名于世。

公元前316年，秦吞苴、伐蜀、灭巴，在苴国治地设葭萌县；西魏将葭萌县改设为黎州，再后改黎州为利州；此后直至明代，广元一直为历代州、府、郡、路首府，元代统治者为显示其“德威广播，疆土广大”，改利州为广元，并将“川陕行中书省”由咸阳迁至广元。此名沿用至今。

建国后于1950年3月在广元设剑阁专署，1953年1月更名为广元专署，同年3月并入绵阳专署；1985年2月，经国务院批准，广元撤县建市至今。

(6)广元住房补贴面积扩展阅读：

广元市位于四川省北部，北与甘肃省、陕西省交界，南与南充市为邻，西与绵阳市相连，东与巴中市接壤。幅员面积16319平方公里。

1985年经国务院批准成立地级市，辖利州、昭化、朝天3区和青川、旺苍、剑阁、苍溪4县，103个镇，127个乡，9个街道办事处，335个居民委员会，1289个居民小组，2401个村民委员会，15481个村民小组。

2018年末，全市常住人口266.7万人，登记的户籍人口300.68万人。市人民政府驻地广元市利州区。

㈦ 广元面积有多大啊

广元市古称利州。已有2300多年的历史，位于四川省北部，地理座标在北纬31゜ 31′至版32゜56′，权东经104゜36′，至106゜45′之间，北与甘肃省陇南市的武都区、文县、陕西省汉中市宁强县、南郑县交界；南与南充市的南部县、阆中市为邻；西与绵阳市的平武县、江油市、梓潼县相连；东与巴中市的南江县、巴州区接壤。幅员面积16313．78平方公里。

㈧ 广元经济适用房需要哪些条件

1. 经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
   

2. 广元经济适用房申请条件：

   1）、人均年收入4500元以下（含4500元）；
   2）、家庭人均住房面积在15平方米以下（含15平方米）；
   3）、为本地长住户口三年以上的。

3. 申请经济适用住房应提交的证件或材料：
   1）、填写《广元市经济适用住房申请审核表》；
   2）、单位或民政部门出具的收入证明；
   3）、家庭成员的身份证明；
   4）、家庭成员的户籍证明；
   5）、现居住地的住房证明；
   6）、其他相关证明。
   
   

㈨ 广元是四川第几大城市

根据城区占地面积可知广元为四川第四大城市。

㈩ 为什么广元的面积比成都的大 为啥成都是第一大城市

因为截止到2020年，成都的GDP比广元高，并且成都市是四川省省会、副省级市。

1、广元：

广元市，四川省辖地级市，北与甘肃省、陕西省交界；南与南充市为邻；西与绵阳市相连。东与巴中市接壤，处于四川北部边缘，山地向盆地过渡地带，2019年，广元全市地区生产总值941.85亿。

2、成都：

成都是四川省省会、副省级市、特大城市、成都都市圈核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，2019年成都市地方一般公共预算收入1424.2亿元。

(10)广元住房补贴面积扩展阅读：

成都市土地类型多样。按地貌类型可分为平原、丘陵和山地。按土壤类型可分为水稻土、潮土、紫色土、黄壤、黄棕壤等11类。

按土地利用现状类型可分为耕地、园林地、牧草地等8类；平原面积比重大，达4971.4平方千米，占全市土地总面积的40.1%，远远高于全国占12%和四川省占2.54%的水平。

丘陵面积占27.6%，山地面积占32.3%；土地垦殖指数高。土地肥沃，土层深厚，气候温和，灌溉方便，可利用面积的比重可达94.2%。

全市平均土地垦殖指数达38.22%，其中平原地区高达60%以上，远远高于全国10.4%和四川省11.5%的水平。