南宁住房管理局

❶ 南宁怎么办居住证，要去哪里办理，流程是如何的

南宁居住证办理流程：

一、首先，申办人需到居住证管理服务站申请办理居住证，填写《流动人口居住登记表》。

二、其次，需提交相关的材料：

1.申办人本人的居民身份证原件及复印件；

2.当前居住地住所证明；

3.本人年内彩照一张(照片标准参照二代身份证照片)。

三、然后经审核材料齐全的，发给居住证领取凭证，材料不齐全的，当场一次性通知应该补齐的材料；

四、最后，20个工作日内，申办人凭居住证领取凭证到原居住证管理服务站领取居住证。

五、备注：办理地点为南宁市各派出所。

(1)南宁住房管理局扩展阅读：

一、申领条件：

1.凭借近期社会保险参保缴费证明即可直接办理居住证。

2.提供房屋买卖合同登记备案证明，可以直接办理居住证（其本人及共同居住生活的直系亲属不受居住登记满6个月限制，可以直接办理居住证）。

3.提供在租赁期内的《房屋租赁登记备案证明》，可以直接办理居住证。

4.提供本市工商管理部门核发的、仍在经营期限内的工商营业执照，其本人及共同居住生活的直系亲属可以直接办理居住证。

5.在本市小学、中学取得学籍并就读，或在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的，提供由所在学校或科研机构出具的就读证明和本人学生证，可以直接为其本人办理居住证。

6.提供仍在履行期限内的劳动合同或聘用合同或劳动关系证明，其本人可以直接办理居住证。

7.提供国家机关企事业单位出具的居住证明或就业证明材料，其本人可以直接办理居住证。

8.提供合法稳定住所证明材料之一的（包括集资建房或市场运作房或单位住房的相关文件材料、记载个人信息的集体土地使用证、公共租赁房、拆迁回建协议、危旧房（改住房）等单位分房证明、能提供建设用地规划许可证（建设工程规划许可证）和购房（租房）合同的小产权房、军区部队制发的军区房屋所有权证、军区房屋购房合同），其本人及共同居住生活的直系亲属不受居住登记满6个月限制，可以直接办理居住证。

9.提供房屋所有权证（不动产权证），其本人及共同居住生活的直系亲属不受居住登记满半年限制，可以直接办理居住证；区市以上人社部门认定的高层次人才，其本人及共同居住生活的直系亲属不受居住登记满半年限制，可以直接办理居住证。

参考资料来源：南宁市人民政府门户网站 南宁市居住证办理流程是怎样

参考资料来源：南宁市人民政府门户网站 我市放宽居住证申领条件

❷ 南宁公积金管理中心的简介

伴随着人们人活水平的不断进步，社会保障制度也在逐步完善，那么住房公积金也就成为了人们的关注热点，而公积金中有很多的问题就是我们一些公民由于事先没有进行好彻底的了解，然后造成一些不必要的麻烦，不仅给自己在这些方面造成了麻烦，还让相关的单位运行出现问题，鉴于此状况，小编就为大家简单的介绍一下南宁住房公积金管理中心的情况，供广大的南宁职工查阅.

一、关于住房机构的简介

南宁住房公积金管理中心是由南宁住房资金管理中心发展而来的。2003年，根据有关规定，南宁市进行机构调整，便将这里改为南宁住房公积金管理中心。南宁住房公积金管理中心是一家独立的单位，隶属其市政府管辖，并且不进行市场盈利。主要负责南宁辖区内的住房公积金的统一管理。南宁住房公积金管理中心分设很多科室，各县管理部都有中心的派出机构。而中心对这里进行统一管理。

二、南宁住房公积金管理中心的职责

1、南宁市住房公积金的整理、编制还有其使用计划；

2、还要记录南宁市职工住房公积金的存取、使用等状况；

3、计算南宁市住房公积金的整体状况；

4、审阅、批准南宁市住房公积金的提取、使用情况；

5、时刻注意南宁市住房公积金的归还和保值情况；

6、南宁市住房公积金归集整理和公积金使用计划及其执行情况的报告；

7、举办南宁住房管理委员会下达决定的其他有关事项。

三、住房公积金管理中心机构设置

南宁市根据法律进行《关于南宁住房公积金管理中心机构设置和人员编制的通知》以及《关于南宁住房公积金管理中心机构编制有关问题的批复》的会议精神，南宁住房公积金管理中心分设很多科室，各部门都有其具体的职能。

南宁住房管理中心的大体情况就是这样的，这个公积金的管理中心是拥有法律保障的，也是必须在法律的监督下行使职权，南宁的公民在缴存，提取公积金的时候，一定要先对这样一个公积金机构进行很好的了解，这样对大家来讲，就可以做到有条不紊。

❸ 南宁市住房公积金管理中心上班时间是什么时候

南宁住房抄公积金管理中心上班时间
1.南宁住房公积金管理中心具体上班时间（市区营业部执行“朝九晚五”工作制度的部门作息时间除外），星期六、星期日正常休息，具体为：
11月1日至次年4月30日：上午8：00—12：00 下午14：30—17：30
5月1日至10月31日：上午8：00—12：00 下午15：00—18：00
2.市区营业部执行“朝九晚五”工作制度，具体上班时间为：
上午9：00—12：00 下午13：00—17：00

❹ 广西南宁的单位集资房的过户持续如何办理

南宁单位集资房交易需要满足以下条件：
1.有房产证且满五年
2.有土地证且满三年以上
3.开发单位书面同意出售
4.缴纳一定的土地出让金
如果满足以上条件就能过户，大概需要跑：评估公司 地税国税 房产局 开发单位 土管局等有关部门

❺ 求问南宁房改房如何办理交易手续

1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。 （夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证；
6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。
已购公有住房上市需知：
A、何谓公有住房？又何谓公有住房上市？ 公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。
B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与? 已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：
1、已取得房地产权证；
2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款；
3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；
4、交纳应分摊共有建筑面积价款;
5、已按规定交纳国有土地使用权出让金; 已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。
C、未分摊的共有建筑面积的已购公有住房在出售、交换及赠与时，须作什么安排
1、未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，需经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积； -
2、对于10层以上（包括10层）的高层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买；
3、对于10层以下的多层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向原产权单位购买；
4、原产权单位已撤消的，该房款应交付其上级主管部门;无上级主管部门的，应交付广州市住房制度改革办公室；
5、以上收入应全额存入广州市住房制度改革办公室在银行开设的单位住房基金专户管理；
6、已购公有住房应分摊共有建筑面积的测量费用，由收取共有分摊建筑面积价款的单位负责；
7、已购买所分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，所得价款应全额归原产权人。

❻ 如何查询商品房预售许可证

通常，购房者在看重某个楼盘时，都会通过售楼处了解楼盘的销售情况，以及价格情况。但是，很少有人知道如何查询商品房预售许可证，其实商品房预售许可证查询是一个非常简单的事情，有利于购房者维护自身权益，保证不上当受骗！

预售许可证查询在生活中是大部分人都需要经过的事项，因为购房之前都必须要先对预售证查询，确定该楼盘是否具备买卖的权限，这样才可以保障自己资金的安全。当然这里主要针对的是商品房预售许可证查询。

《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查预售许可证查询、房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

很多市民在购买房屋时都会出现或多或少的疑问，以下的案例就是关于商品房预售许可证查询的：

张先生认购一套公寓后，预售证查询得知该公寓用地性质属商业用地。按政策规定，购买商业用地项目无法办理户籍、落户手续。张先生决定放弃购买并向开发商申请退款时，开发商置之不理。张先生遂向市房地产行政主管部门投诉。市房地产行政主管部门经查实，该项目在售楼处醒目位置已张贴商品房预售许可证查询和购房须知等公示专栏。由于张先生自身疏忽导致与开发商之间的合同纠纷，相关部门建议他与开发商进行协商，若对开发商提出的解决方案不服，建议通过司法途径解决。

同时，购买前请先了解商品房预售许可证查询上所标明的使用性质。目前许可预售的商品房项目，常见的几种使用性质如下:住宅：使用年限70年，其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收；商业：使用年限为40年，其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收；办公：使用年限为50年，其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。

另外，商品房预售许可证查询以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房属违规行为。不要轻信“售后返租、受益承诺”的广告宣传一定要进行预售证查询，以免造成财产损失。

（以上回答发布于2013-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 南宁保障住房资格审核和管理中心是行政机关吗

南宁保障住房资格审核和管理中心是事业单位。
在该中心的介绍中，可以查到，2013年7月2日上午，南宁市保障住房资格审核和管理中心挂牌仪式在望园路5号办公大楼一楼举行，市住房保障和房产管理局副局长、市房改办主任、党组成员黄敏丽出席了挂牌仪式。
南宁市保障住房资格审核和管理中心由市经济适用住房建设发展中心更名而来，它的成立标志着南宁市住房保障管理工作迈上了新台阶，统一了经济适用住房、廉租住房、限价普通商品住房、公共租赁住房等四类保障性住房的管理主体、管理标准、管理方式，实现了受理申请、资格审核、退出办理等一站式服务，进一步提高了保障住房管理效率。
该单位的说明中，没有注明是属于行政机关还是事业单位，但是参考济南市保障性住房管理中心的介绍，明确说明：
济南市保障性住房管理中心为济南市住房保障和房产管理局下属财政拨款副局级事业单位，内设综合处、财务处、建设工程管理处、审核配租处、房屋管理处等5个处室，人员编制42人。主要业务职能为:贯彻执行国家、省、市保障性住房方面的方针、政策及法律、法规、规章，具体组织实施保障性住房规划和年度计划及保障性住房房源储备、投放计划；负责保障性住房的分配、出售，负责政府投资建设的保障性住房的维护及日常管理工作；负责住房保障对象的档案管理和动态管理工作，负责对区上报保障对象的资格审查、已享受住房保障对象的复审、保障性住房租赁补贴发放等工作；负责住房保障信息系统建设和数据统计分析等工作；承担安居工程资产管理和债权债务，负责处理安居工程其它遗留问题，负责房改有关信息资料的动态管理和利用工作;承办市委、市政府及市住房保障和房产管理局交办的其它事项。
因此可以确定南宁保障住房资格审核和管理中心是事业单位。