合肥市住房建设局

1. 合肥市住房城乡建设局投诉电话是多少

安徽省合肥市肥东县建设局
地址：
合肥市店埠镇人民路15号
电话：
哗钉糕固蕹改革爽宫鲸
0551-7711305

2. 谁知道合建设2006339号文

合肥市建设委员会文件
合建设[2006]339号

关于印发实施《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（试行）的通知

各有关单位：
为全面提高我市建筑工程质量，有效治理住宅工程质量通病，最大限度地满足人民群众的需要，我委编制完成了《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（试行）[以下简称《导则》]，经市政府法制办公室审查同意（合规审字[2006]29号）。现就实施《导则》的有关规定通知如下：
一、凡新开工的住宅必须全面贯彻实施《导则》的规定。
二、设计单位应严格执行《导则》相关规定，并将具体措施落实到设计文件中。
三、 图审机构应严格审查通病防治的设计措施，并将其列入施工图设计文件审查重点。
四、施工单位应严格按照《导则》规定的技术措施和实施细则进行施工。
五、 监理单位必须将《导则》纳入工程监理范围和监理细则中予以重点监督。
六、各级质量监督机构必须将通病防治工作列入日常重点检查内容，加大检查监督力度，凡应执行《导则》而未执行的住宅工程，将按照国家有关法律、法规进行处理。

合肥市建设委员会
二○○六年十一月二十一日
主题词：城乡建设 住宅 质量 通知
抄报：安徽省建设厅，安列同志
抄送：纪开学副主任、市建筑工程质量监督站
合肥市建设委员会 2006年11月24日印发
共印1000份

合肥市住宅工程质量通病防治实施导则

第一章 总 则
第一条 为了加强建筑工程质量管理，提高住宅工程质量和品质，控制住宅工程质量通病的发生，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，维护人民群众的合法权益，依据有关法律、法规及规范标准等规定，结合本市实际，制定本实施导则。
第二条 本实施导则适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程（含公寓楼、商住楼等）。
第三条 本实施导则结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的预防和控制。
第四条 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行本实施导则外，还应执行国家现行有关法律、法规、规范和工程技术标准等的规定。

第二章 基本规定
第五条 工程建设各质量责任主体应按各自职责履行本实施导则的规定。
第六条 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查重点。
第七条 工程质量监督机构应按照本实施导则规定，加大对住宅工程质量的监管力度，特别要加大对经济适用房、旧城改造回迁房以及城乡结合部商品房等工程的设计和施工质量的监管力度。对工程建设各方违法违规降低住宅工程质量的行为，要严格按照国家有关法律法规进行处罚。

第三章 参建各方责任主体的管理措施
第八条 建设单位
（一） 应当贯彻执行实施导则，制定保证工程质量的相关措施。
（二） 定期召开会议，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。
（三） 必须保证住宅工程建设的合理工期、造价和住宅设计标准；不得擅自变更已审查批准的施工图设计文件；建设单位如对施工图设计提出工程经济控制性指标时，必须结合工程实际情况并具有充分依据；不得将门窗、防水等工程肢解发包。
第九条 设计单位
（一） 应严格执行国家有关强制性标准规范、规定，强化各专业协调配合，对容易产生质量通病的部位和环节，进行深入细致的设计；在住宅工程设计中应当按本实施导则落实相应的设计措施。
（二） 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。
（三）住宅结构在规定的设计使用年限内必须有足够的可靠性，住宅地基基础应满足承载力稳定性要求，地基变形应满足规范规定的允许值。桩基及处理后的地基应进行承载力的检验。设计文件中应注明二次装修承载控制值。
第十条 施工单位
（一） 在图纸会审时应将不符合本实施导则的情况及时告知设计单位，由设计单位进行变更。
（二） 针对工程实际情况，施工单位应认真做好施工组织设计，落实设计图纸会审中保证施工质量的技术措施，对容易产生空鼓、开裂、渗漏等质量通病的部位提出并采取相应的技术保障措施，必须将本实施导则规定的内容纳入施工组织设计，经监理部门审查、建设单位批准后实施。
（三） 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。住宅结构使用的材料，必须符合《住宅建筑规范》（GB50368-2005）的要求。
（四） 专业分包单位应提出分包工程的质量通病防治措施，由总包单位核准、监理部门审查、建设单位批准后实施。
（五） 工程完工后，总包单位应记录、收集和整理质量通病防治的相关资料，认真编写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。
第十一条 监理部门
（一）应依据本实施导则，审查施工单位提供的施工组织设计，提出具体要求和监控措施，并针对工程的具体情况将住宅工程结构质量、使用功能作为监理工作的控制重点，并列入《监理实施细则》中。
（二）应将通病防治列入工程检查验收内容，认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，工序质量验收不合格的，不得进行下道工序。
（三）按有关规定做好旁站监理和见证取样工作，特别是要做好厕浴间蓄水、屋面淋水试验、结构裂缝控制及外墙保温隔热等重要使用功能的检查工作。
（四）配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的巡视和平行检验，发现问题及时处理。
（五）工程完工后，应将住宅工程质量通病防治工作总结纳入竣工评估报告中。

第四章 砌体裂缝防治技术措施
第十二条 设计措施
（一）住宅结构不应产生影响结构安全的裂缝。温度变形缝应按《砌体结构设计规范》（GB50003－2001）及《混凝土结构设计规范》（GB50010－2002）要求进行设置，当采用有效措施后，可适当放宽。
（二）底层窗台下墙体灰缝内设置三道焊接工件网片或2Ø8mm钢筋伸入墙体不小于600mm；或在窗台标高处设置钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，厚度不小于80mm，纵向配筋不宜少于3Ø8mm，嵌入窗间墙内不小于600mm；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于500mm的配筋砌体，或墙体内适当增设构造柱。
（三）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为12Omm与墙体同宽的钢筋砼混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
（四）顶层砌筑砂浆的强度等级不应低于M7.5。
（五）钢筋砼阳台栏板、扶手钢筋必须与结构墙体有可靠拉结措施，拉结筋必须予埋；金属栏杆、扶手，必须与结构墙体有可靠的锚固措施。
（六）门垛或窗间墙小于360mm时必须采用钢筋混凝土浇筑。
（七）重质墙体应设置在梁体中部，不宜直接布置于板上，否则应在梁板设计时采取可靠的措施。
（八）在两种不同材料交接处，应采用宽度≥300mm、1mm厚钢板网（网眼尺寸不小于10mm×10mm）抹灰或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
（九）设置砖砌女儿墙的平屋面工程、构造柱及其拉结筋应按规定设置；女儿墙根部应设高度≥250 mm的钢筋混凝土防渗反梁。女儿墙顶应设高度≥60 mm的钢筋混凝土压顶。
跃层退台部位应有预防开裂的构造措施。
（十）水电管线布线设计时，应避免对墙体的削弱，并应与结构专业密切配合。
第十三条 施工措施
（一）砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外），确保在砌筑时含水率达到10%-15%。
（二） 砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用细砂和混合粉。
（三） 砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求（砌体质量控制等级为B级）。
（四） 砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。
（五） 填充墙应分二次砌筑（即在1.4m处、1.4m以上分二次砌筑，应留置不少于5～7天的间歇期）。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30～80mm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时，对双侧和中部三角空隙应用预制混凝土块填塞、补砌应留置不少于7天的间歇期或在结构验收后进行。
（六）灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。
（七）顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
（八） 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
（九） 砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。
（十） 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
（十一） 填充墙与框架柱交接处，应用20mm×20mm木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用1：3膨胀水泥砂浆嵌实。
（十二） 当门窗洞口上至梁底距离小于200mm时，门窗过梁应与结构梁整浇。
（十三） 上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。
（十四） 严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，回填应采用适当材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。
（十五）配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。
（十六） 冬期施工的外墙除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：
1. 砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法，且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。围护外墙不宜冬期施工，如因特殊情况，应有相应保温措施。
2. 拌合砂浆应采用两步投料法，水温不得超过80℃（一般40℃为宜），砂浆出罐温度不得超过40℃，使用温度不应低于5℃。
3. 拌制砂浆用砂不得含有冰块和大于10mm的冻结块；砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以免冻结降低砌体强度。
4. 砖在砌筑前，应清除冰霜，遇水浸泡后受冻的砖不能使用；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制；石灰膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后，方可使用；拌制砂浆用的砂，不得含有冰块。
5. 砌体工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在约10—12mm；视气温和日照情况，砌体用砖块可少量浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。在气温低于、等于0℃条件下砌筑时，可不浇水，但必须增大砂浆稠度。砌筑时应注意砌体与砂浆的挤揉。
6. 冬期施工中，应调整作息时间，砌筑在日出后两小时进行，日落前两小时休工，每日砌筑高度不宜超过1.2m，做好覆盖保温工作。
7. 冬期施工砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增加不少于1组与砌体同条件养护的试块，测试检验砂浆强度。
8. 外墙面施工操作环境温度不应低于5°C。
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3. 合肥住房租赁平台运行如何

合肥3月23日从合肥市住房租赁试点工作推介会获悉，作为全国首批12个住房租赁试点城市之一，合肥市住房租赁交易服务监管平台自去年底上线启动以来，目前已经累计筹集房源2万多套。下一步，通过平台达成租赁交易的房主和租赁企业，还将能获得财政奖补。

同时，合肥市还积极推进住房租赁用地供应。目前，合肥市首宗租赁住房建设用地位于高新区，已经挂网拍卖，被安徽医科大学竞拍获得。该地块面积68.79亩，可建设租赁住房10万平方米。其余7宗、共计250亩的租赁住房建设用地供应工作，目前正积极推进。

4. 合肥市房地产管理局的局领导

张 炜 局 长
分 工：主持局全面工作。
汪菊喜 党组书记
分 工：负回责党务工作。
张 勇答 副局长
分 工：分管干部人事、机关事务、法制建设、房地产市场监管、白蚁防治、房屋安全鉴定、信访和老干部干作。
陶庭会 副局长
分 工：分管住房保障、住房制度改革、城市创建、维修资金管理、宣传工作。
商茂松 纪检组长
分 工：分管纪检监察、党建、政务公开和行风建设、群团和计生工作、督查、房地产档案管理，协管财务工作。
倪 红 副局长
分 工：分管产权产籍和市场管理工作。
彭守余 副局长
分 工：分管租赁中介、业务督查工作。
司 明 副局长
分 工：分管物业管理工作。

5. 区房产局和区住房保障局有什么区别是一个部门吗

房产局是管理普通商品房和私人房产的，而住房保障局是保障城市低收入人群住房问题的部门。在有的城市是一个单位的两个部门，但有的城市则是完完全全的两个单位。

6. 合肥市公积金管理中心

合肥市住房公积金管理中心地址：合肥市花园街79号(市府广场合肥大厦南侧,群艺回巷内答20米)电话：(0551)62669711

合肥市住房公积金管理中心铁路分中心
地址：新蚌埠路128号

安徽省建住房公积金管理分中心
地址：花园街4号安徽科技大厦3C-D、F、4A-F

安徽省省直住房公积金管理分中心
地址：芜湖路347号城市华庭1-3层电话：(0551)62662254

合肥市住房公积金管理中心建设银行办事处
地址：金寨路326号

合肥市住房公积金管理中心徽商银行办事处
地址：长江中路112

希望能解决您的问题。

7. 合肥全程监管商品房预售资金，去年监管资金1338亿元

根据安徽省合肥市住房保障和房产管理局官网，合肥市2020年持续强化房地产市场监管，主要从源头管控、强化资金监管、规范项目交付、严防哄抬房价等方面规范房地产市场经营秩序，保持房地产市场健康有序平稳发展。
为加强商品房预售资金监管，确保预售资金专款专用，推进开发项目顺利建设，合肥市住房保障和房产管理局严格把控预售资金收存、支取、使用等各环节，全过程监管预售资金款项；通过对预售资金监管系统进行升级，实现预售项目楼盘开户、资金缴存等环节全程网办，逐步实现一般监管资金拨付由“一次跑”向“不见面”办理转变。
2020年，合肥市住房保障和房产管理局共开立监管账户806个，进款总额1338亿元，核准拨付监管资金1172亿元，拨付农民工工资19.2亿元；累计对合肥瑞钰置业有限公司“卓锦园”等商品房项目进行巡查549家（次）。
针对合肥个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”，并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作房价的行为。合肥市房产局会同合肥市委网信办、公安局、市场监管局、民政局联合印发了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》，严厉打击各类哄抬房价的不法行为。
2020年，合肥市住房保障和房产管理局落实“三个必查”工作制度——“开盘前必查”“交付时必查”“投诉后必查”，对商品房销售现场进行认真检查，督促企业落实信息公示制度，保障购房群众知情权。严肃查处违规销售、哄抬房价等违规行为，将新开盘销售和投诉较多、问题较为突出的开发项目列为重点巡查对象，督促企业遵章守法、诚信经营。对重大信访矛盾隐患项目进行检查，深入了解问题情况，提出处置意见，对存在问题的企业要求立即整改。
在规范项目交付方面，合肥市要求各房地产开发企业做到“坚持质量为本”“坚持预防为主”“坚持化解为先”“坚持依法为要”。要求各房地产企业将关口前移，在相应时间节点做好工作安排，及时发现问题，解决问题；立足“除早除小”，将矛盾遏制在萌芽状态；化解矛盾要有理有据、坚守原则；对于已经出现的问题要分析成因，抓住根本，扭住关键，妥善化解。
此外，在棚户区改造方面，2020年，合肥市新开工棚改安置房25645套，基本建成棚改安置房21565套，有效改善了棚户区群众的居住条件和居住环境。
2021年合肥市将继续加大棚户区改造力度，新开工棚户区改造安置住房项目26个44030套，新开工总量居全省第一；基本建成棚户区改造安置住房项目9个7270套。

8. 合肥住房公积金网上查询方法，有几种方法

合肥市公积金网上查询方法：

第一步：打开网络浏览器。

9. 合肥市住房公积金管理中心的设置与功能

管理中心市本部现内设归集处、房贷处、信息处、计划财务处、业务服务处（营业部）、法规监督处、办公室七个处室。并严格按照《条例》规定，本着对广大职工高度负责的态度，以安全运营资金为根本宗旨，管理着全市、中央及省驻肥单位职工个人的住房公积金，并努力使其保值增值。
近年来，管理中心在制度建设、业务建设、精神文明建设等方面均有较大的发展，获得了合肥市文明单位、合肥市卫生先进单位、合肥市青年文明号、三八红旗集体、合格职工之家等荣誉称号，被省建设厅评为全省住房公积金管理优秀单位，全省建设系统文明单位。
管理中心将以热忱为广大职工做好服务为根本宗旨，为改善我市职工特别是中低收入的家庭住房条件发挥应有的作用。