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① 中央经济工作会议再提“房住不炒” 坚持“稳”字当头

12月10日至12日，中央经济工作会议在北京举行，会议确定了明年要抓好六方面重点工作。谈及房地产领域重点工作时，会议指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

多位专家在接受人民网房产采访时指出，中央经济工作会议再次重申了“房住不炒”定位，可以看出明年房地产市场仍是“稳”字当头。2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，整体来看,房地产调控力度将依然维持之前的态势。

突出住房保障的重要性

对比去年，今年的中央经济工作会议特别强调了加强城市更新和大力发展租赁住房等方面的内容。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，这项工作一举多得，既能增加商品房的供给，解决购房需求，又能稳定房价。

严跃进还表示，另一方面，租赁作为租购并举多渠道主体住房供给的重要组成部分，不仅可以快速满足民众对居住改善的需求，还能进一步盘活住房存量市场。

继续强调“房住不炒”主基调

多位专家指出，此次会议在定调明年房地产市场调控思路时，坚持房住不炒、延续因城施策和“三稳”目标依然房地产市场健康发展的三大指导思想。

国家统计局11月发布的数据显示，从新房房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为50个，相比较9月份53个呈现减少态势，上涨的城市数量连续5个月减少；而二手房的价格表现更为明显，数据显示时隔55个月后再现半数城市二手房价格下跌。

对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，10月份，各地继续贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，深入落实房地产调控“一城一策”，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。

诸葛找房数据研究中心国仕英则表示，会议强调全面落实因城施策，表明未来各地房地产市场可以根据城市自身特点进行调控，近期部分城市也进行了一定程度的微调，未来预计会有更多城市加入到微调的行列中来。

明年调控政策怎么走？

2019年下半年以来，热点城市的房价趋于理性。中国指数研究院公布的最新统计数据显示，11月，全国100个城市（新建）住宅均价为15105元/平方米，环比涨0.21%，同比涨3.17%。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，40个城市环比下跌，5个城市与上月持平。

中国城市发展研究院投资部主任刘澄向人民网房产表示，房地产市场的良性发展是经济稳定运行的必要条件，地价与房价的大起大落不利于财政统筹和金融安全。房地产市场经历快速发展阶段后，未来很长一段时间将进入理性阶段，从土地供给、资金供给、人口迁移等多个方面综合考量，来确保房地产市场平稳运行。

国仕英则表示，中央经济工作会议表明全国房地产调控力度仍维持现有的力度不放松，未来仍将继续打击投资投机需求，保护刚性需求。

中国社科院此前发布的《中国住房市场发展月度分析报告》也表示，房地产调控政策将总体保持延续性与稳定性，中央将继续坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不动摇，各地则依旧秉持“因城施策、一城一策”的主基调，根据市场实际情况持续优化楼市调控政策。

② 什么条件下廉租房会被国家收回去

当廉租房抄租住对象家庭条件发生改袭变不符合租住条件（比如收入超标、已有住房等）时，政府廉租房管理部门应该收回廉租房。

如果是婚前名下无房产的话，应该是不会收回的。

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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

廉租房（low-rent house或者low-rent housing）是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。

参考资料：网络_廉租房

③ 申请廉租房要哪些手续

一、申请廉租住房保障的基本手续：

1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。

2、街道办事处或者镇人民政府受理申请后，应就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见，将初审意见和申请材料一并报送县（区）人民政府建设（住房保障）主管部门。

3、建设（住房保障）主管部门收到申请材料后，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见。

4、民政部门应就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见。

5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当通知申请人，说明理由。

申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。

二、申请廉租房的条件：

1、申请家庭年人均可支配收入7500元以下的低收入家庭户(每年根据城镇住户调查中20%的低收入户年人均可支配收入水平进行动态调整)、

2、申请家庭户人均现住房建筑面积16平方米以下的，其中无房户或无法满足基本居住条件且现居住面积低于实物配租住房保障面积标准的可申请实物配租。

3、市区居民常住超过5年以上的家庭户。

4、家庭成员之间有法定赡养或抚养关系。

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廉租住房保障方式：

1、根据2007年9月26日建设部通过并实施的《廉租住房保障办法》第五条，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。

货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。

实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。

2、根据2007年9月26日建设部通过并实施的《廉租住房保障办法》第六条规定：

市、县人民政府应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。

3、根据2007年9月26日建设部通过并实施的《廉租住房保障办法》第七条规定：

采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。

每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。

其中对城市居民最低生活保障家庭，可以按照当地市场平均租金确定租赁住房补贴标准；对其他城市低收入住房困难家庭，可以根据收入情况等分类确定租赁住房补贴标准。

4、根据2007年9月26日建设部通过并实施的《廉租住房保障办法》第八条规定：

采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。

实物配租的住房租金标准实行政府定价。实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定。

有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。

参考资料来源：网络——《廉租住房保障办法》

参考资料来源：人民网——怎样申请廉租房？

④ 温县人民网公租房名单

温县抄人民政府住房保障主管部门会向社会公布配租的结果。
《公共租赁住房管理办法》
第十四条配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。
配租结果应当向社会公开。

⑤ 公租房五年后可买产权吗

公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新回建或者其他方式筹集答房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。但是，近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，当承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的。

⑥ 北京公租房申请条件2021

三房轮候家庭：可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候回配租公共租赁住房。公答共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

其他符合条件的本市城镇户籍家庭：家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

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公租房申请注意事项：

承租家庭因人口变化需调整配租住房，或因家庭自身原因申请在同套型内与其他承租家庭调换配租住房的，承租家庭可向公共租赁住房产权单位提出申请，经区县住房保障管理部门审核后，产权单位予以调整或调换。具体申请程序和办理时限按第十二条相关规定执行。

市住房城乡建设主管部门建立承租家庭调换登记轮候册。承租家庭住房调换后应与产权单位重新签订租赁合同，租赁期限为原合同剩余期限。